Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ето сравнението на НУмбео за периода 2010-2020:

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...story/in/Sofia

Освен че цените са скочили почти двойно, а заплатите с едни има-няма 30%, друго не забелязвам. Интересно как наемите не са се вдигнали изобщо (без да броим едностайките в центъра), за разлика от цените за покупка. И това при качващи се доходи. Това какво говори?

1) Доходи, изоставащи от инфлацията
2) Пренасищане на пазара с жилища и намаляване на търсенето на жилищна площ
3) Ръст при цените за покупка на имоти, надвишаващ в пъти инфлация и ръст на доходи

Това ли е изравняването със Западна Европа? За мен това значи обедняване и намаляване на покупвателната способност.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако бях повишител, щях да го карам по-спокойно с линковете за имотен бум в Берковица, Ардино и Котел.
Къде ще пазаруват купувачите на тези имоти?
Къде ще ходят на училище децата им?
Какви хора ще са съседите им?
Какво здравеопазване има в града и колко добре заредени и денонощни аптеки има?

Гледам ги на картата и Радомир и Ихтиман.
Пак не стават детето да ходи на училище в София, всяка вечер да има социален живот тук или пък да се прибира с такси след купон.
Пак си на час от най-близката нормална болница. Пак си на час от най-близката храна, различна от бял хляб, лютеница Хорце и салам Народен, които зареждат в КООП-супермаркета на центъра.

Но да, Кула е топ хита просто.
Стотината останали жители на градчето по цял ден си препродават двайсетината останали къщи ... от скука.

От време на време пътуват до областния център Видин, където има кафене (даже може би две) и пощенска станция. Може и аптека да има, знае ли човек.

Важното е, че Кнежа, Лом, Ловеч и прочее могат да си отдъхнат. Няма да има МЯУ за нито едно населено място в България ... само Ъп.

За Радомир не споделям мнението ти..... До Пирогов/ВМА се стига за еднакво време в сравнение с Люлин или Дружба примерно. Има Т-маркет / преди беше Пени/ , а в Перник на / 15 мин/ са всички други вериги....Има редовни влакове и , метро линия 3 от Горна Баня,,,,, за който не иска да пътува с кола / обикновено се комбинират няколко човека и им е приемливо отиване и връщане/....
Почти стандартно Западноевропейско предградие със смешно ниски имотни цени....

[anonymous1834]

Ами ето виж как ги разбираш нещата.... Сметни колко пари и ВРЕМЕ би струвало оправянето на горните 2 имота / от апарта дори снимка няма ..../ Накрая финалната цифра ше е като да си построиш ново.... На къща при настоящите материали и труд вероятно вече е 4 цифрено....

Нали съм изпуснал някакъв влак казваш. В Радомир не бих дори приел даже подарен имот - веднага го дарявам на някой манастир, само и само да се отърва. За какво ми е? Ни планина, ни море, ни нищо. Един беден, обезлюден и мръсен град е това. Като повечето Български градове (вкл. София).

[anonymous1834]

[QUOTE=pesimist4o na kvadrat;n3745827]
....
Разбира се сравненията с 2008-9 са безсмислени най- малкото защото месечната заплата сега е много по-висока и живота в София като финансово измерение / работа е реално съизмерим на този на Запад за разлика от преди 10 години....

/QUOTE]

Песимисте, какво си пушил днес? Май не е много качествено. Внимавай с доставчиците.
Ако за теб "Западът" е някое от най-бедните унгарски села по границата с Румъния - ще се съглася. За истинския Запад може би внуците на твоите чавета могат да се надяват.

[pesimist4o na kvadrat]

Какъв влак точно сме изпуснали?
За това ли?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...97z&f1=1&fe7=1

Или за това?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...97z&f1=1&fe7=1

Всички имотни обяви в тези забравени от бога и от дявола места са от подобен клас - боклуци. Това нито на 400 лева, нито на 100 лева може да се продаде. Абсолютно непродаваеми, пустеещи и рушащи се коптори. Пак те питам, за N-ти път: Покажи ми една читава обява, едничка. Където и да било, за качествен, хубав имот, без значение от цената.

Ами ето виж как ги разбираш нещата.... Сметни колко пари и ВРЕМЕ би струвало оправянето на горните 2 имота / от апарта дори снимка няма ..../ Накрая финалната цифра ше е като да си построиш ново.... На къща при настоящите материали и труд вероятно вече е 4 цифрено....

[pesimist4o na kvadrat]

Някъде в центъра на Оснабрюк:

https://www.google.com/maps/@52.2731...!7i7680!8i3266


Някъде в центъра на Радомир:

https://www.google.com/maps/@42.5450...6!9m2!1b1!2i49

Напълно случайни кадри, демонстриращи превъзходството на Радомир по всички показатели.

Кадрите са случайни, ама са сравнение на круша с кокошка / баш център, пролет хубав ден спрямо не център, /склад/ в мрачен околозимен ден/....
Но и не е задължително да е по-хубаво.... За толкова пари и данъци толкова.... :-)

[pesimist4o na kvadrat]

24 ЧАСА

В пандемията: 6 пъти повече бългаpи cе въpнаxа, отколкото напycнаxа

Ето и предупреждението:

В старата тема писахме многократно, че миграционните процеси ще се обърнат и повече хора ще влизат в страната от излизащите, но данните за миналата година са тотален шок.... Всъщност те покриват за има няма 10 години цялата отрицателна миграция....
Разбира се сравненията с 2008-9 са безсмислени най- малкото защото месечната заплата сега е много по-висока и живота в София като финансово измерение / работа е реално съизмерим на този на Запад за разлика от преди 10 години....
Интересни процеси....
Ако погледнем и приходите от ДДС за първото тримесечие някой ще получи гърчове....в кризата....Заплатката визионера мое да се консултира по темата с политбюро :-)

[anonymous1834]

От кога им пишем, че влака за Радомир го изпуснаха ...
Уви като гледам и за Ихтиман и Костинброд е изпуснат.... Евентуално сано Своге остава незасегнат..., но и това е само временно....

Какъв влак точно сме изпуснали?
За това ли?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...97z&f1=1&fe7=1

Или за това?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...97z&f1=1&fe7=1

Всички имотни обяви в тези забравени от бога и от дявола места са от подобен клас - боклуци. Това нито на 400 лева, нито на 100 лева може да се продаде. Абсолютно непродаваеми, пустеещи и рушащи се коптори. Пак те питам, за N-ти път: Покажи ми една читава обява, едничка. Където и да било, за качествен, хубав имот, без значение от цената.

[pesimist4o na kvadrat]

За Кула и аз нямам обяснения, но за 47% ръстов Радомир, напълно разбираем. 40км. от лудницата, на спокойствие и при тези електрички, трябва да си луд за да не живееш в Радомир.

От кога им пишем, че влака за Радомир го изпуснаха ...
Уви като гледам и за Ихтиман и Костинброд е изпуснат.... Евентуално сано Своге остава незасегнат..., но и това е само временно....

[anonymous1834]

Заповядай, стр. 19 - Образование. От градските райони само в Надежда са по-необразовани (сижурно защото включва и Обеля). Обратно, Младост има двойно повече вишисти от Люлин

https://vizia.sofia.bg/wp-content/up...c_profiles.pdf

Две от най-добрите общински основни училища са също в Младост, в Люлин ни едно!

Интересна е таблица 14 на страница 38. Доходите на жителите в Младост са от най-високите, с 50% повече от тези на жителите в Ю-Уин.

Във Вазов и Южен Парк как са нещата?

[BONI]

Някаква сериозна база някакви изследвания или на база приказки по форуми и софри?

Заповядай, стр. 19 - Образование. От градските райони само в Надежда са по-необразовани (сижурно защото включва и Обеля). Обратно, Младост има двойно повече вишисти от Люлин

https://vizia.sofia.bg/wp-content/up...c_profiles.pdf

Две от най-добрите общински основни училища са също в Младост, в Люлин ни едно!

Интересна е таблица 14 на страница 38. Доходите на жителите в Младост са от най-високите, с 50% повече от тези на жителите в Ю-Уин.

[national power]

АйКю-то и професиите на повечето обитатели. Училищата също.

Някаква сериозна база някакви изследвания или на база приказки по форуми и софри?

[BONI]

нямат ли компонента с която да разцъкват. не мисля, че са света вода ненапита
не съм по кредитите, но знам какво се случи с много познати с фирмени и лични кредити в периода 2009-20212
здравите глави платиха по една торба пари , за да се покрият разни фалирали + схемите на банките с обатачени НИ, които превъртяха през сума фирми фантоми.

Некъде има, некъде нема. Каквото си избереш.

[national power]

Еми не знам, то верно има много дето стискат зъби цяла година в чужбинско да си дойдат лятото и да изпукат всичко по черпни и репчене. Не виждам какво ще се промени за тях ако се приберат постоянно, пак ще са същите мизерници, но няма да го има гъдела да убеждават квартала и себе си поне веднъж годишно какви са баровци.
Но има и много които се оправят добре, за лекари примерно трудна работа да ги върнеш обратно от Германия, още не е достатъчно атрактивно. Програмисти лесна работа, тука се изкарва повече.

Ясно е че човек не се променя като отиде от една държава в друга.Какъвто си в България такъв си и в Германия и където и да отидеш.Ясно е че не всички са мизерници но 99% са си папурковци отскъде...

[BONI]

И каква е разликата между Люлин и Младост?

АйКю-то и професиите на повечето обитатели. Училищата също.