Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

Песимиста ти подсказва, ти упорстваш. С мен недей, казвал съм ти факти и не ги изопачавай моля те, защото те уважавам.
Банката преди време предлагаше за 1 година и наем 650€.
Отказах им. Правилно съм им отказал. Сега апарта се ползва. От чужденци, мои хора.
Така се прави, наем в тези райони нецсе дава на каквато и да е цена. Това е основното, пазиш престиж и не допускаш прошляци и чалгаджии.

[anonymous1834]

Лозенец е ужасно място за живеене.Било е хубаво преди 30 години.Сега вече не става.Същото е и в Иван Вазов.Във Вазов съм живял доста,и в Яворов също все на топ места ,със съседи като Ники Кънчев,конституционни съдии и всякаква партийна измет,от едно време.Тия локацик са пълна мизерия.В една Надежда да отидеш,ще се родиш.Кеф ти магазини през два метра,хипермаркети всичко ти е под носа,съответно и цените на стоките и услугите са значително по добри.И метро има...новите локации на София са в периферията с добри транспортни и бързи връзки до Център.Който вдене ок,който не да се набутва.

На Надежда хубавото е, че не е презастроено поради ниския интерес на инвеститорите (засега). Междублоковите пространства са като в Соца.
Беднотията обаче си личи на всяка крачка. Всякаква измет живее там. Не казвам, че няма свестни хора и там.

Както знаеш, аз не харесвам почти нищо в София така или иначе. В Лозенец, Изток и Вазов ми харесват само много малки ареали, които са на първа линия с парка и които още не са освинени напълно. Няма как точно тези места да ги сравняваме с Надежда - разликата е много очевидна. Сега, дали си струва да кушиш там нещо за 300к вместо същата големина за 100к в Надежда? Според мен не си струва, но това е положението, за съжаление.

[anonymous1834]

Айде стига толкова за днес.....

https://business.dir.bg/imoti/nov-re...shte-v-honkong

Този може с тази покупка да купи целият жк Южен Парк :-)

Какво са 49 милки. Хиляда биткойна. Парченце пица.

[nkavrakov1982]

Точно това е място е черешката на тортата за цял Лозенец. Буквално си в парка, ама буквално. Няма големи и шумни булеварди наоколо. Сградите са нови. Метрото на 700 метра пеш. Улиците изглеждат цивилизовано. Билата ти е до вратата. За 2100 Евро обзаведен апартамент. Не е ниска цената, но Стрелбище не може да му стъпи и на малкия пръст. Няма как за голи стени до бул. България да ми искат 1800.

Лозенец е ужасно място за живеене.Било е хубаво преди 30 години.Сега вече не става.Същото е и в Иван Вазов.Във Вазов съм живял доста,и в Яворов също все на топ места ,със съседи като Ники Кънчев,конституционни съдии и всякаква партийна измет,от едно време.Тия локацик са пълна мизерия.В една Надежда да отидеш,ще се родиш.Кеф ти магазини през два метра,хипермаркети всичко ти е под носа,съответно и цените на стоките и услугите са значително по добри.И метро има...новите локации на София са в периферията с добри транспортни и бързи връзки до Център.Който вдене ок,който не да се набутва.

[pesimist4o na kvadrat]

Айде стига толкова за днес.....

https://business.dir.bg/imoti/nov-re...shte-v-honkong

Този може с тази покупка да купи целият жк Южен Парк :-)

[anonymous1834]

За мен най-важното нещо е да е тихо.... особено нощем...т.е. трябва да е поне 2-ра линия от главна улица....Чупките са за повече площ, а не е до дизайн...., Скосявки не понасям ! Затва никога не съм гледал мезонети. А този е на предпоследен етаж така че трябва да няма много....
Има страхотна полза от това че е сам на етажа - това е ТОП.....
Жони, трябва да разбереш, че без компромис няма да стане....

Достатъчно е (като в случая) точно холът ти да е половината под скосен таван. С едни прозорчета, които ще протекат гарантирано след някоя и друга година. Прозорец без стряха, по който бие дъжд, град и сняг буквално над канапето ти, целогодишно. Чудно е.

[nkavrakov1982]

Наемите особено по центъра ще паднат или вече са паднали - няма еъри....

Ще падат още щото и тав година ще е като предишната.Чужди туристи йок.

[anonymous1834]

Лозенец,и Изток станаха по евтини от локациите на Песимиста по Хиподрума,Стрелблище и Бул.България...Тия справки неговите са като пепел от тамян...

Точно това е място е черешката на тортата за цял Лозенец. Буквално си в парка, ама буквално. Няма големи и шумни булеварди наоколо. Сградите са нови. Метрото на 700 метра пеш. Улиците изглеждат цивилизовано. Билата ти е до вратата. За 2100 Евро обзаведен апартамент. Не е ниска цената, но Стрелбище не може да му стъпи и на малкия пръст. Няма как за голи стени до бул. България да ми искат 1800.

[pesimist4o na kvadrat]

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

Наемите особено по центъра ще паднат или вече са паднали - няма еъри....

[pesimist4o na kvadrat]

Като за ново строителство в Лозенец не е никак лоша цената. Улицата е малко тясна, затънтена. Гледки и панорами няма, но е тихо.
Гадни скосявания и много чупки. Като цяло Цеков май е любител на подобни изчанчени форми. В Борово гледах апартаменти и в другата му сграда - до 36 СОУ. Много тераса, много чупка, малко площ. Говореше ми как били модерни тези чупки и как "придавали чар" имота. Човекът е свестен - направи ми доста добро и компетентно впечатление. Майсторите му обаче бяха до един шведи.

За мен най-важното нещо е да е тихо.... особено нощем...т.е. трябва да е поне 2-ра линия от главна улица....Чупките са за повече площ, а не е до дизайн...., Скосявки не понасям ! Затва никога не съм гледал мезонети. А този е на предпоследен етаж така че трябва да няма много....
Има страхотна полза от това че е сам на етажа - това е ТОП.....
Жони, трябва да разбереш, че без компромис няма да стане....

[nkavrakov1982]

Ето излезе нещо и на другата ми любима локация. От другата страна на улицата е офисът на Лора от филма Братя.
Мястото е топ, сградата е обаче по-зле, отколкото ми се иска. И доста е "освинено" вътре - хем за ремонт, хем не.
Етажът естествено е кофти. Автопаркът наоколо обаче е внушителен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61339579442564

Лозенец,и Изток станаха по евтини от локациите на Песимиста по Хиподрума,Стрелблище и Бул.България...Тия справки неговите са като пепел от тамян...

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/bylgariia/451/...prazni-322357/

Я вижте какво става с площите за търговия...
нЕма бизнес..нЕма и пари...

[anonymous1834]

Ето излезе нещо и на другата ми любима локация. От другата страна на улицата е офисът на Лора от филма Братя.
Мястото е топ, сградата е обаче по-зле, отколкото ми се иска. И доста е "освинено" вътре - хем за ремонт, хем не.
Етажът естествено е кофти. Автопаркът наоколо обаче е внушителен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61339579442564

[nkavrakov1982]

А ако не е на Левчо ? :--) В момента няма как да го даде защото се ползва. Вероятно и няма да го даде скоро - преди да купи друго за него....

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

[nkavrakov1982]

Тази справка за града като цяло - явно на желаните/ мои/ места се вдига сериозно, а в същото време на другите пада сериозно за да бъде на едно ниво....

Нали ти обясних.В момента няма предлагане,защото първо пазара стагнира,и второ поради спада в предлагането това което седи вдига справката.Следва свикване със стагнацията,постепенен спад,и нови оферти на по ниски цени.Това е нормално,защото наемите удрят цените с до 6 месеца.Реално кризата при нас дойде късната есен,началото на зимата.В момента вече ефекта започва да удря пазара.А ,още по интересното е че наемите не могат да дръпнат защото пазара на труда е в ступор и така се получава спирала,която трайно се наслагва на пазара за имоти.Ръста в дела на необслужваните кредити е ДВОЕН ,над 60%.Това показва какво е дереджето на обслужване на дълга,реалното.Те не могат да плащат малките кредити,пък какво остава за по големите.Там е замазано с мораториум .Като развалена торта но с прясна сметана отгоре.И ти си викаш.ееех каква прясна тортичка...ама не съвсем...