Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Ето допълнение - за последното тримесечие е намалял и делът на необслужваните ипотечни кредити от 5,6% на 5,3%. Значи ЕДНОВРЕМЕННО намаляват отсрочените по КОВИД ипотеки и необслужваните ипотеки. Лошо.

Виж сега врътките по отчетите на банките са ми пределно ясни .
Първа инвестиционна ,особено за факири в това отношение .
Когато отпишеш всичко /изчистиш/,това което се води като лоши кредити ,на финала отчета ти е приказка,да не задълбавам ,защото все пак това е част от счетоводство и финанси и така нататък .
Най-важното,как ще ми говориш за анализи в момента и за проценти и справки при положение че имаш МОРАТОРИУМ ,което означава че в момента ти не знаеш кой кредит ще бъде необслужен .
Предишната криза така започна ,до последно банките слагаха лошите ипотеки,заедно с добрите в пакети и ги продаваха на пазара ,никой до споследно не знаеше какво са вършили докато не гръмна всичко .
Примера го давам като пример какво се прави с отчети,справки и така нататък,официално и какво е отзад реално

[BONI]

Лихвите по потребителските почнаха да се вдигат .
Никой не знае след Март ,какво ще получи реално като лоши кредити .
Все още се задържат много от фалитите и банките тепърва очакват такива.
Това което си постнала като информация е с малки разлики .
Друго,не по малко важно -по всички анализи и оценки 2021 година ще бъде подобна на 2020 като ограничения и рестрикции заради вируса,летния сезон до голяма степен няма да го спасят ,и е заминал още от сега .
Тепърва негативите все повече ще лъсват и фалитите предстоят .

Ето допълнение - за последното тримесечие е намалял и делът на необслужваните ипотечни кредити от 5,6% на 5,3%. Значи ЕДНОВРЕМЕННО намаляват отсрочените по КОВИД ипотеки и необслужваните ипотеки. Лошо.

[nkavrakov1982]

Eдна лоша за чакащите еФтиния новина - размерът на отсрочените по КОВИД кредити е намалял за последното тримесечие:
- фирмените от 6,9 млрд. лв на 6,4 млрд. лв
- гражданските от 2 млрд. лв на 1,7 млрд. лв. Над 80% са потребителски.

Лихвите по потребителските почнаха да се вдигат .
Никой не знае след Март ,какво ще получи реално като лоши кредити .
Все още се задържат много от фалитите и банките тепърва очакват такива.
Това което си постнала като информация е с малки разлики .
Друго,не по малко важно -по всички анализи и оценки 2021 година ще бъде подобна на 2020 като ограничения и рестрикции заради вируса,летния сезон до голяма степен няма да го спасят ,и е заминал още от сега .
Тепърва негативите все повече ще лъсват и фалитите предстоят .

[BONI]

Eдна лоша за чакащите еФтиния новина - размерът на отсрочените по КОВИД кредити е намалял за последното тримесечие:
- фирмените от 6,9 млрд. лв на 6,4 млрд. лв
- гражданските от 2 млрд. лв на 1,7 млрд. лв. Над 80% са потребителски.

[hazard]

Всеки ден по един хотел за продажба в imot.bg.
Триетажен xотел във Рибарица
, нoпълнe eбзoвĸдĸн, c мoлъa бocĸйн eтпpĸд, нoпpимĸp ĸ eбявĸн зo пpeдoжбo c нoчoлнo цĸнo 174 xиляди лева .
Друг в по-малък, във Дебелец - 125 к лева.

[bota156]

Абе каврък, това не е ли този апартамент https://www.alo.bg/4553842#highlight...81%D1%83%D0%BB ? Не е ли малко много надценка от 55к за 1 месец, откакто си го купил?

това беше 100к€ дъъъълги месеци.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:



Вторият коптор - тук камарите боклуци и вехтории в целия двор са вече с височината на къщурката. Миризмите идващи оттам са чудни.



От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.


Впрочем срещу мостчето на Южния Парк на Бигла 3 новата сграда е с подобни съседи. Там зад баровския блок, който сега строят (цени 3000 Евро без ДДС) има пак една полусъборена къщурка от подобен тип, буквално залепена за сградата. Бълваше черен като катран пушек директно към балконите. Чудничко.

Преди като съм минавал не ми е направило впечатление.... не съм се и заглеждал много де.... Мисля че прекалено се вживяваш в проблеми за да отсвириш нещо. Ако ги нямаше тези и имаше нещо застроено на тяхно място щеше да кажеш че е запушено.....
Където са миксирани стари къщета с нови сгради е подобно. Няма как да е другояче освен ако квартала не е започнат на гола поляна .... Дори на най-скъпият ми апарт на квадрат на улицата има подобно къще полуразпаднало се, на съседни улици са още няколко, има и един блок незавършен от 10-20 години наблизо.... гледки да искаш....Уви при нашите закони е така за момента.
Ще имам път в този район в близкият месец и ще погледна как е на живо, пушат ли комините , мирише ли къщата на боклуци и т.н.....

ПП А защо реши че живеят Шведи в тях ? Да повторя пребивавал съм често в Красно село и освен около пзара не съм виждал никога....и каруци чат пат тва е....

[megamind]

Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:



Вторият коптор - тук камарите боклуци и вехтории в целия двор са вече с височината на къщурката. Миризмите идващи оттам са чудни.



От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.


Впрочем срещу мостчето на Южния Парк на Бигла 3 новата сграда е с подобни съседи. Там зад баровския блок, който сега строят (цени 3000 Евро без ДДС) има пак една полусъборена къщурка от подобен тип, буквално залепена за сградата. Бълваше черен като катран пушек директно към балконите. Чудничко.

Второто-хубава' измазана къща' наричаш го коптор. Ми те хората от тая къща' която наричаш коптор' я ги питай просто за инфо на форума ' за колко биха ти я продали?

[Дървосекача]

Не съм го купил,излезе ми от една група,имоти от собственик...не знаех ,че е бил на друга цена...

Е не си знаел, ама прибави гаража в квадратурата на апарта... аман от брокерастки номера. Спомени, че е 5ти етаж без асансьор, моля те.

[распутин]

Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:
От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.

Никой купувач не се дразни от такива дреболии, сантимента е нисък, ромите и без това сноват със каруци по столицата, просят, крадат.
ти да не мислиш, че ще намериш съседи в тоя блок дето няма да пускат високо музика, да се бият или да хвърлят фасове през прозореца ?

[anonymous1834]

Джони леко преувеличава. В онзи момент когато оградиха терена исках да взема нещо- имат 2 други сгради завършени на метри от тази и са топ..... Откъм Пирински проход по спомен беше някаква дипломатическа сграда тогава , сега май не е не съм минавал скоро от там/ , а другите съседи не съм обърнал внимание какви са / няма цигани в Красно Село освен на пазара/ . Може да са някакви стари порутляци, но това е въпрос на няколко години докато ги застроят - поне за мен не е дийлбрейкър/
Звъннах им, записаха ме под номер 100 и нещо не си спомням точно колко и казаха , че още не са решили на колко да продават. Така и не ми се обадиха после макар и да обещаха. После разбрах от брокери, че са продавали на 1200 като в района тогава цената на зелено беше на няколко места около 800-850 и само на едно друго 950.... Нямаше да взема от тях нищо дори да ми бяха звъннали да питат на тези пари.... Да повторя от Артекс готово на 1200 можех да взема, на Гагарин ми го оферираха от 1300 нагоре по етажите, а не Тинтява от около 1100.... Как да платя 1200 за Красно Село.... Това не им пречи да са продали всичко на секундата....

Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:



Вторият коптор - тук камарите боклуци и вехтории в целия двор са вече с височината на къщурката. Миризмите идващи оттам са чудни.



От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.


Впрочем срещу мостчето на Южния Парк на Бигла 3 новата сграда е с подобни съседи. Там зад баровския блок, който сега строят (цени 3000 Евро без ДДС) има пак една полусъборена къщурка от подобен тип, буквално залепена за сградата. Бълваше черен като катран пушек директно към балконите. Чудничко.

[nkavrakov1982]

Абе каврък, това не е ли този апартамент https://www.alo.bg/4553842#highlight...81%D1%83%D0%BB ? Не е ли малко много надценка от 55к за 1 месец, откакто си го купил?

Не съм го купил,излезе ми от една група,имоти от собственик...не знаех ,че е бил на друга цена...

[Дървосекача]

Продаваме собствен 120 м2 непреходен 3-стаен мезонет (4 и 5 етаж от 5, статут на апартамент) в малка тухлена кооперация от само 8 апартамента. С акт 16 от 2004 г. Намира се между болница ИСУЛ и СМГ в края на тиха вътрешна улица, която е покрита в камери за наблюдение. Цена 175 000 евро. ТЕЦ и оптично окабеляване. 3 бани и 3 балкона. Паркомясто в двора. Първо ниво - коридор със стълбище към горното ниво. Дневен тракт - 35 м2 напълно обзаведен с кухненска част от парен бук, Малка баня с тоалетна и 80 литров бойлер, ако ТЕЦът аварира. Голяма тераса - 8 м2. Дневният тракт е Г-образен с площ 35 м3 - по трегера може да се отдели 3-та спалня или работен кабинет. Второ ниво - 2 независими просторни спални - всяка със собствена баня и собствен балкон. Има и склад/килер - 8 м2. Стените са на латекс. Девният тракт е на гранитогрес и ламинат. Спалните на теракот. Балконите на гранитогрес. Баните - фаянс и теракот. Стълбището между двете нива е монолитно, като стъпалата са облицовани с плоскости от парен дъб. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост. Покривът е профилактиран преди 3 години и имаме фактура с гаранция. Имотът е застрахован. На 10 мин. пешаходно разстояние от Софийския университет и Александър Невски. Между 3 спирки на метрото - Софийски университет, Театрална и Сердика.

Тел 0878688775

Абе каврък, това не е ли този апартамент https://www.alo.bg/4553842#highlight...81%D1%83%D0%BB ? Не е ли малко много надценка от 55к за 1 месец, откакто си го купил?

[diskmanv]

не си ли хареса някое ?

ПП видях го къде е в брокерският речник това записано като "силно комуникативно място"

Може и да има 8г. откакто я валя дъжда тази сграда. Пред 2 дни минах по моста и се чудех дали някога ще я завършат...Зад нея има блок, който е напълно обитаем, а е с акт 14 и това е още от предишния бум на пазара.

[bertram]

13 ателиета на разпродажба в район Оборище..


https://www.facebook.com/11371680337...3069088108495/

не си ли хареса някое ?

ПП видях го къде е в брокерският речник това записано като "силно комуникативно място"