Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Пешко К.]

Жонка, не ти отива да говориш наизуст.

Виж какви са транзакционните разходи във Франция: https://www.globalpropertyguide.com/...e/Buying-Guide

И колко ще плащаш за издръжка на негрите като го отдаваш: https://www.blevinsfranks.com/news/a...perty%20abroad.

По твоята логика излиза че тук е по изгодно

За по-голямо удобство съм написал в дясната колона транзакционните разходи в БГ :

Registration Fees	0.60% - 4.89%	2% - 3%
Notary Fees	3% - 10% (+ 20% VAT)	0,1% - 1,5 % (+ 20% VAT)
Land Registry Salary	0.10%	0,01%
Real Estate Agent's Fee	1.50% - 5% (+ 20% VAT) 1.50% - 5% (+ 20% VAT)	3% (+ 20% VAT) 3% (+ 20% VAT)

А 30% данък печълба във Франция си е направо добре, тук с тия 10% направо ни глезят.

Да направим анкета колко рентиери си декларират приходите в годишната данъчна декларация?

[anonymous1834]

стига мрънка

дето ще си харчиш парите по курви вземи се включи в някоя смислена за града кауза или върви някъде другаде.

Примерна кауза? Да купя апартамент и да подпомогна бедните брокерки?
В тая кочина не виждам каква смислена кауза може да има - ако засадя дръвчета, ще ги унищожат. Да изчистя Южния Парк - на същия ден вече ще е заринат с боклуци. Какво да направя?

[Пешко К.]

Ето ви един стойностен имот.

https://www.green-acres.fr/en/proper..._medium=banner

.

Сега ще ти заобясняват колегите брокери тук какво голямо дърво е това, и как от Витоша по-високо нема,

P.S. За Paris 1 малко множко са 20к на квадрат.

[financialist]

Ти за по-голяма дупка в Европа от София да се сещаш? Аз не. Най-ниските доходи , най-мръсен въздух, най-високо ниво на корупция, липса на една нормална улица и хаотично, нискокачествено застрояване на всеки сантиметър зелена площ.

Ех, ех, ех. Чак най-ниските доходи, запознат ли си с останалите области на страната, че да твърдиш подобна информация?
Хората са казали - който учи/ е учил, ще сполучи! И те така.

[bertram]

Ти за по-голяма дупка в Европа от София да се сещаш? Аз не. Най-ниските доходи , най-мръсен въздух, най-високо ниво на корупция, липса на една нормална улица и хаотично, нискокачествено застрояване на всеки сантиметър зелена площ.

стига мрънка

дето ще си харчиш парите по курви вземи се включи в някоя смислена за града кауза или върви някъде другаде.

[anonymous1834]

Трябва да е най-изгодното място щото сме най-голямата дупка на Вселената, тука трябва да му дават имотите с бонус 100К отгоре да се отърват, но само при гарантиран наем от минимум 1000Е месечно, иначе защо да гази лайната?

Ти за по-голяма дупка в Европа от София да се сещаш? Аз не. Най-ниските доходи , най-мръсен въздух, най-високо ниво на корупция, липса на една нормална улица и хаотично, нискокачествено застрояване на всеки сантиметър зелена площ.

[anonymous1834]

Изпреварил си ме с точните цифри :-)))
Мислиш ли Жонката че не е наясно ?! Наясно е ,но от 9 кладенеца вода носи , за да докаже колко неизгодно е в София.....Дооообреее.... ние му верваме и не знаем как е по света.... Но пък дори в София да е по-неизгодно от Париж защо пък да не купувам тук ?! Защо София трябва да е най-изгодното място за покупка ?!
Поне разбрахме с помощта на Джони , че апарта на Левчо струва вече поне 5-600К на база Париж :-))))

Дори след данъците имаш по-добра доходност, отколкото в София. Не забравяй и 10те процента данък в България, които ми е ясно че повечето тук не декларират и не плащат, но иначе се пишат за големи инвеститори.

Сградата ще стана на 500 години и няма да е мръднала нито като устойчивост, нито като външен вид. "Новото-ново" в Гоцето не вярвам да е с максимална годност повече от 30-40 години, когато вече сградата ще е опасна за обитаване.

Аз пък разбрах, че апартът на Левчо едва ли струва повече от 150к на база Париж. И че брокерските фантасмагории край нямат.

[BobyB]

Изпреварил си ме с точните цифри :-)))
Мислиш ли Жонката че не е наясно ?! Наясно е ,но от 9 кладенеца вода носи , за да докаже колко неизгодно е в София.....Дооообреее.... ние му верваме и не знаем как е по света.... Но пък дори в София да е по-неизгодно от Париж защо пък да не купувам тук ?! Защо София трябва да е най-изгодното място за покупка ?!
Поне разбрахме с помощта на Джони , че апарта на Левчо струва вече поне 5-600К на база Париж :-))))

Трябва да е най-изгодното място щото сме най-голямата дупка на Вселената, тука трябва да му дават имотите с бонус 100К отгоре да се отърват, но само при гарантиран наем от минимум 1000Е месечно, иначе защо да гази лайната?

[redcretin]

2018 г. ми е рекордна по-приходи.

На каките аз плащам сметките, имам пари за кола, но не купувам за сега. Харча си яко за всичко, каквото преценя,

Например, имам пуловер за 180 евро (и доста маркови неща) и много купувам за племеника ми, правя ремонти на нашите НИ.

мда, като те видят без кола и с мебелите от ОЛХ - ясно що бягат

[pesimist4o na kvadrat]

Жонка, не ти отива да говориш наизуст.

Виж какви са транзакционните разходи във Франция: https://www.globalpropertyguide.com/...e/Buying-Guide

И колко ще плащаш за издръжка на негрите като го отдаваш: https://www.blevinsfranks.com/news/a...perty%20abroad.

По твоята логика излиза че тук е по изгодно

Изпреварил си ме с точните цифри :-)))
Мислиш ли Жонката че не е наясно ?! Наясно е ,но от 9 кладенеца вода носи , за да докаже колко неизгодно е в София.....Дооообреее.... ние му верваме и не знаем как е по света.... Но пък дори в София да е по-неизгодно от Париж защо пък да не купувам тук ?! Защо София трябва да е най-изгодното място за покупка ?!
Поне разбрахме с помощта на Джони , че апарта на Левчо струва вече поне 5-600К на база Париж :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Ето ви един стойностен имот.

https://www.green-acres.fr/en/proper..._medium=banner

Забележете следните подробности:
Seller pays the agency fees
Estimated rental value: 4000 per month
62 m² of habitable surface area

Доколкото помня, Лева искаше 330к за кофтора в дофторски паметник. Този кофтор е уж 74 квадрата, но по български, т.е. да приемем че са с еднакви площи (макар че едва ли е повече от 55). За качествата на двете сгради пък няма смисъл даже да коментираме.

Т.е. апартът до Лувъра струва 3,8 пъти повече, а носи 5,33 пъти повече наем.

Изводи:
- Имотите в София са с поне 40% по-надценени отколкото тези в Париж
- При имотите в София ви лъжат в квадратурата най-нагло
- Имотите в София са налазени от нагли брокери

Хайде сега се сетете, ако си човек с много излишен кеш (както твърдите), защо ще налееш този кеш в имот в най-бедната и корумпирана държава в ЕС, за чиято столица никой западно от Белград даже не е и чувал? Това при положение, че имаш безкрайни възможности да инвестираш в бели държави и с по-добра доходност?

Песимистът предполагам сега ще каже, че Лувърът не е достатъчно елитна локация, за да се сравнява с докторски паметник и че е Гоцето е по-добра база за сравнение. А, и че тези сгради не били нови-нови (строени от Бай Мангау с материали, бракувани от западните производители като неизползваеми).

Жони, не се фащай на лъжите на Френските брокерки. Французойка убава нито от новите, нито от старите не съм виждал....Мое да е 4К наема , ама мое и да не мое....
Хубавото е , че вече си разбрал, че цените в Париж започват от 20К, иначе имота е топ отсекъде - само с малко е минал 200 години, / къде в София такава улегнала сграда/.... Асансьора в оградата се дърпа от тълпа Алжирци и затва е безшумен ... дори не се вижда, а тва че на тези 4К ще ти вземат половината като данък е само детайл.... Те са иляди детайлите де....
Въобще топ имот отсекъде !!! Ако бех на твое место щях да копирам Крети и да го купя с ипотечка на 1.5% и да прибирам по 4% от наеми без да вложа 1 лев....

[yalokin]

Ето ви един стойностен имот.

https://www.green-acres.fr/en/proper..._medium=banner

Забележете следните подробности:
Seller pays the agency fees
Estimated rental value: 4000 per month
62 m² of habitable surface area

Доколкото помня, Лева искаше 330к за кофтора в дофторски паметник. Този кофтор е уж 74 квадрата, но по български, т.е. да приемем че са с еднакви площи (макар че едва ли е повече от 55). За качествата на двете сгради пък няма смисъл даже да коментираме.

Т.е. апартът до Лувъра струва 3,8 пъти повече, а носи 5,33 пъти повече наем.

Изводи:
- Имотите в София са с поне 40% по-надценени отколкото тези в Париж
- При имотите в София ви лъжат в квадратурата най-нагло
- Имотите в София са налазени от нагли брокери

Хайде сега се сетете, ако си човек с много излишен кеш (както твърдите), защо ще налееш този кеш в имот в най-бедната и корумпирана държава в ЕС, за чиято столица никой западно от Белград даже не е и чувал? Това при положение, че имаш безкрайни възможности да инвестираш в бели държави и с по-добра доходност?

Песимистът предполагам сега ще каже, че Лувърът не е достатъчно елитна локация, за да се сравнява с докторски паметник и че е Гоцето е по-добра база за сравнение. А, и че тези сгради не били нови-нови (строени от Бай Мангау с материали, бракувани от западните производители като неизползваеми).

Жонка, не ти отива да говориш наизуст.

Виж какви са транзакционните разходи във Франция: https://www.globalpropertyguide.com/...e/Buying-Guide

И колко ще плащаш за издръжка на негрите като го отдаваш: https://www.blevinsfranks.com/news/a...perty%20abroad.

По твоята логика излиза че тук е по изгодно

[anonymous1834]

Ето ви един стойностен имот.

https://www.green-acres.fr/en/proper..._medium=banner

Забележете следните подробности:
Seller pays the agency fees
Estimated rental value: 4000 per month
62 m² of habitable surface area

Доколкото помня, Лева искаше 330к за кофтора в дофторски паметник. Този кофтор е уж 74 квадрата, но по български, т.е. да приемем че са с еднакви площи (макар че едва ли е повече от 55). За качествата на двете сгради пък няма смисъл даже да коментираме.

Т.е. апартът до Лувъра струва 3,8 пъти повече, а носи 5,33 пъти повече наем.

Изводи:
- Имотите в София са с поне 40% по-надценени отколкото тези в Париж
- При имотите в София ви лъжат в квадратурата най-нагло
- Имотите в София са налазени от нагли брокери

Хайде сега се сетете, ако си човек с много излишен кеш (както твърдите), защо ще налееш този кеш в имот в най-бедната и корумпирана държава в ЕС, за чиято столица никой западно от Белград даже не е и чувал? Това при положение, че имаш безкрайни възможности да инвестираш в бели държави и с по-добра доходност?

Песимистът предполагам сега ще каже, че Лувърът не е достатъчно елитна локация, за да се сравнява с докторски паметник и че е Гоцето е по-добра база за сравнение. А, и че тези сгради не били нови-нови (строени от Бай Мангау с материали, бракувани от западните производители като неизползваеми).

[Julius_BG]

Ех, Евго, Евго...
Пуловер да не настинеш.
Сега ако кажеш и че си взел бастун за 300 евра.
И после се чудиш, че си звучал като по-стар отколкото си.
===
1-стайна панелка си е разтегливо понятие - има както за 30, така и за 90 хил. евра.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rfhch&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rfhch&f1=1
Локация, локация, локация (туй ли бяха 3-те критерия)!?

[anonymous1834]

2018 г. ми е рекордна по-приходи.

На каките аз плащам сметките, имам пари за кола, но не купувам за сега. Харча си яко за всичко, каквото преценя,

Например, имам пуловер за 180 евро (и доста маркови неща) и много купувам за племеника ми, правя ремонти на нашите НИ.

Издигаш се значи. Трябва повече да демонстрираш висок стандарт и каките ще ти се лепят сами.
Пуловер за 180 евро, успя да ме разсмееш, честно. Скъпи обувки, колан, скъп часовник и скъп ресторант. Това харесват най-много. Не знам дали си забелязал, но при първа среща първото нещо, което гледат, са обувките и аксесоарите. По това си съставят някакво първоначално мнение за теб, което после е трудно да бъде променено.

Панелни гарсониери май вече под 50.000 Евро няма. Добър нетен годишен доход е това - колкото на среден меринджей в ИТ сферата.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fgt&f1=1&fe7=1