Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали

Аз много пъти съм обяснявал защо. Колко демографски карти показах? Колко карти на земетръс? Мобилност, корупция. Всичките ви тези една по една съм ги съборил. Нека сме честни, единствената ви останала теза е че през имотите властта пере пари и затова ще държат цените нагоре.

И тука не става въпрос за идеали. Ти си освирепял направо. Мъка било да гледаш хората да не купуват. Твои думи. Милосърдния брокер ще просвети грешниците за да са му конкуренция на пазара където инвестира. Айде на някой друг ги приказвай тия.

Гледам и клакьорите ти удобно заобиколиха тая дилема. Но пък се развълнуваха много на старите опорки като по команда. Всички сте брокита.

[anonymous1834]

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали

А могат ли според теб? 1 милион лева е минимумът, ако искаш жилището да става за нещо.Това са 50 заплати. Кой е луд да бачка 4-5 години за един скапан имот?

Това, че ти купуваш боклуци по 50к и си мислиш, че си купил нещо, не значи че всички сме луди да го правим.

[bertram]

Не мога да разбера какво значи "инвестиция" в кавички за тебе както го пишеш? Той сам казва че иска просто да запази стойност, не да печели като от бизнес. Твоите "инвестиции" в злато по-добри ли са?

просто не мисля, че е момента за апартамента - визирам имоти като инвестиция, а кавичките ги слагам защото не са доходоносна инвестиция при тази цена и демографски тенденции и бурно строителство - това е според мен .

златото не е инвестиция - златото е най-древната форма на кеш-а, която форма се е доказала във времето. не 'инвестирам' в злато, а в земеделие, земя + трупане на ноу-хау и технология за отглеждане и обработка на лечебни растения - проба-грешка, но лесно няма никъде.

а хората, които имат кеш и нямат жилище - тях не ги визирам - те трябваше да се купили в прекрасния времеви прозорец 2012-2015, когато беше изгодно и смислено да се купува.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма как водата да си намери път от друго място без да остави следи.Там дето е минала ще е мокро освен ако по пътят и не зад гипскартон и не се вижда.Ако стената е външна цялата ще е мокра и мухлясала но за да се види отвътре ще пречи гипскартона а отвън изолацията...Твоя приятел да си провери стената.Ако обаче отвътре няма гипскартон единствената версия е нов извор.

Не знам детайлите, а само че не можа да се справи досега, а вече се премести на друго място, така че този имот му остава в повече така или иначе.

[national power]

Ми на 5-ият етаж трудно. Не съм ходил на място да го гледам и не знам точно как е правил ремонтите, но факт е че все още има проблем за съседа му отдолу.... То накрая ще се окаже че проблема не е от терасата а водата си е намерила път от друго място, но няма нерви да се разправя повече....

Няма как водата да си намери път от друго място без да остави следи.Там дето е минала ще е мокро освен ако по пътят и не зад гипскартон и не се вижда.Ако стената е външна цялата ще е мокра и мухлясала но за да се види отвътре ще пречи гипскартона а отвън изолацията...Твоя приятел да си провери стената.Ако обаче отвътре няма гипскартон единствената версия е нов извор.

[pesimist4o na kvadrat]

За такива тераси не е ли най-добре да се сложи навес и ще реши проблема с хидрото и със силното слънце лятото. Ще си стане терасата обитаема за теферичи през лятото.
Аз заради такива неразбории не понасям апартаменти, това е само малка демонстрация на безбройните проблеми и неудобства от съжителството на твърде много и различни хора твърде наблизо в тримерното пространство.

Уви , има ги.... Поради това и аз избягвам определени етажи и тип съседства...., При къщата е безпроблемно, но пък там с оградите не е лесно... Все съседа иска да те мине с 5 сантима в твоето място....

[national power]

Пауър тук не става въпрос кой на какво е фен, а кой какво очаква да се случи

Аз както и преди съм казвал за мен най удачно е цените на имотите да поскъпват с по 1-2% на година, ако толкова е инфлацията

Тук много се бърката като си мислят че понеже казвам че имотите ще поскъпнат с 20% тази година съм фен на поскъпването - пълна щуротия просто съм реалист

Относно ипотеките ръста на имотите от доста време изпреварва ръста на заплатите и взимането на ипотека е единственият шанс за над 80% от хората да си купят жилище за собствено ползване не говорим за инвестиция макар че то пак си е някакъв вид инвестиция

Тука сега много ще скочат че съм банкераст не не съм просто съм реалист, а дали голяма част от тези с ипотеките ще се удавят това вече си зависи от тях дали са си премелили кокала преди да го лапнат

Разбирам те напълно и мисля точно като теб.Мисля че още не сме видели истинският връх на цените.Кукловодите им е през дедовия за нашите мераци.Аз също смятам че ще наблщдаваме поскъпване.Написах че за мен на такива цени и наеми да купувам за инвестиция и то с кредит е безрасъдно...Но виж ако няма къде да живея нещата стават други

[BobyB]

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

За такива тераси не е ли най-добре да се сложи навес и ще реши проблема с хидрото и със силното слънце лятото. Ще си стане терасата обитаема за теферичи през лятото.
Аз заради такива неразбории не понасям апартаменти, това е само малка демонстрация на безбройните проблеми и неудобства от съжителството на твърде много и различни хора твърде наблизо в тримерното пространство.

[pesimist4o na kvadrat]

Ба си мамата да не бликнала е минерална вода от плочата некой нов минерален извор...Да не те послъгва нещо твоя приятел

Ми на 5-ият етаж трудно. Не съм ходил на място да го гледам и не знам точно как е правил ремонтите, но факт е че все още има проблем за съседа му отдолу.... То накрая ще се окаже че проблема не е от терасата а водата си е намерила път от друго място, но няма нерви да се разправя повече....

[pesimist4o na kvadrat]

Безсмислено е да се водят спорове с хора дето не могат да различат балон от презерватив

Ами щото има ръст и за тях вече е балон. А балона е тук поне от 5 години насам според тях....
А нещата са по-сложни при балоните - не е достатъчно цената да расте номинално..., а има съотношения които да са извън нормата... Най-лесният пример са Щатите през 70те години, когато имотите са нараствали всяка година с по 10% или повече , но балон съмнително....

[national power]

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

Ба си мамата да не бликнала е минерална вода от плочата некой нов минерален извор...Да не те послъгва нещо твоя приятел

[pesimist4o na kvadrat]

Дали е на плюс или минус инвестицията, ще се разбер в момент, в който излезеш от нея, тъй като в уравнението освен наеми има и промяна на цената на имота.

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

[pesimist4o na kvadrat]

Крушка, слез от метлата моля ти се. Специално съм те сложил в игнора да не те чета показваш пълно неразбиране на основни неща. Но като те цитират колегите и пак целата страница ми е с твои бисери. От седмица две гледам доста активност. Кой те жегнА така не знам.

Чичо Митко, когато критикуваш някого е добре да помниш какво си писал/ Щото някои помним въпреки затриването на старата тема и ще припомня:
Мястото за инвестиция са офиси и магазини и предпочиташ да плащаш наем за жилищен имот. 1-2 години по-късно се оказа че си купил жилище....
И всичко в този стил без връзка / или противоположна/ на писане и действия.... Е не си единственият във форума има и други, които правят точно това против което пишат.... Не че е проблем а просто факт начело с кумира на младежите Мъск....

[BobyB]

20 иляди му е годишната...

За колко години?
Преди двайсетина години имаше един лаф на Боби Турбото - 6 хиляди марки заплата. Беше си висока летва тогава, та имаше лаф - всички вземаме 6 хил. ама за различно време.

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги предлагам да запалим кладата и да слагаме Лшдчо на нея. Той е виновен за всичко - ей го купил е 3 имота тази година и надува балона ! Виновен и за рекордният ръст в Щатите и по целият свят. Заради него пуснаха вируса и напечатаха 40% от сичкото долар в обръщение за година....
А реалността за хиляден път е че всички които очакваме покачване НЕ ГО ИСКАМЕ ! Не разбрахте ли че ние купуваме най-много / не еднократно/. Как ще искам да ми е по-скъпо да купувам бре ?! И не, със 100 или хиляда поста в тема която я четат 100 човека, които имат изградено мнение за очакванията си вече цените не могат да се повлияят/ Пазара в София е 20 000+ годишно....
А главният ви проблем е че не сте на същата вълна на мислене с т.н. ''повишители'' . Не че не мислите правилно, а имате различни цели и идеи - някои се борят за първо и единствено жилище, други искат да правят дабъл всяка година и са разочаровани че имотите не са биткойн или поне Тесла/// Ми не са....
Ние сме хора , които по някакъв начин са изкарали по нещо на което искаме да му запазим стойността доколкото е възможно. Нищо повече... по план. Никой не мисли да продава в който и да е момент, дори е възможно да купим на върха.... Така че ''печалба'' не може да се реализира. От наемите стига само за амортизацията дори не винаги - еърите са били на плюс мисля ама умряха...