Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Възможно е да си прав, и съм сигурен че къщата ми в Радомирско няма да има кой да я наеме, за Софийските имоти не съм убеден че няма да има желаещи.... Ако кажеш , ама кой при тази демография ?! Потенциалните са около половин милион Българи собственици бягащи от Люлин, Слатина, околностите на Факултета и всички панелни сгради в града.... Не е малко и за тези хора възможностите за една идея по-спокоен живот ще е или да наемат на нормално място или да купят в някоя нова кал , но трябва да имат достатъчно кеш....

песи,
ако къщата ти в Радомирско е твоя и както не можеш да си харесаш вкарай парите в един хубав ремонт
изолация, дограма, подово отопление с термопомпа или някаква такава технолгия, сондаж, парник, хубава ограда
това не са грешни пари. не е далеч от софия и може да се пенсионираш там, а докаот имаш пара и я вложиш ще си направиш живота по-комфортен и по лек, когато може и да не ти се работи и занимава с масйтори.

един солар от 30кв ще те закачат и ще си осигуриш доход след 55г от поне 1000 кинта на месец , а е силно верятно тогава да има по-раздвижена борса и покрай еко меко да са по-високи цените

въобще имаш мегдан спокойно да си вложиш едни 150К лв в идните години , за да го направиш като хората, да добавиш стойност и да си го изплатиш даже през солара....дето ще им плащаш тройно на бокал ватата покрита с италбонд...примерно (знам , че ги харесваш)

поздрави

[redcretin]

Никой в нищо не убеждавам

За пореден път повтарям - Казвам какво очаквам да се случи а не на мен какво ми се иска

За тази година казах че ръста на имотите ще е над 20% и ми се смеехте - Сега гледам вече не ви е толкова смешно

Миналата години купих февруари и го написах във форума в началото на март когато почна кризата - Тогава пак ми се смеехте - Сега нещо не ви е толкова смешно

Та така Берти пилците се броят на есен - В случая очаквам да е най рано следващата есен

Малииии ти даже май сам си вярваш хахахаха
Пророк Ламби, те вървят в стагнация нещата - сега си заклещен с покупката, затова ревеш белким някой се сбърка да те отърве.

[pesimist4o na kvadrat]

Наливане на пари в имоти с цел запазване на стойността.
Не виждам голяма разлика с това, да купиш биткойни с целия кеш и да не ги продаваш никога. Дори пазарната им цена да стане нула, ти вярваш как те държат стойност и понеже не продаваш никога, не реализираш загубата. Имаш биткойни и толкова. Вярваш, че имаш нещо, макар това нещо да е нищо.

Ми не е същото... Тухлата се ползва тч не седи като паметник безкрай , има и земя под нея, а с биткойните не можеш и задника си да избършеш както можеш поне с кеша.....

[pesimist4o na kvadrat]

Не за бамкови а за мадамови.
Днес ме оскубаха 50лв обслужване за кредитната и отидох да я закрия. 6.90 такса закриване на карта. Скубят не си играят. И без това само за интернет плащания я ползвах.
Това за кешбека голям @р. 1 година си играх да я ползвам навсякъде че да избия 120лв и накрая за 100лв се правиш цяла година на "тежкар"

Тогава довършвах и строителните мебелни и т.н. магазини ми бяха втори дом ... и кешбека ми изглеждаше смислен, освен това не се разкарвам с пари в брой/ Както и да е банките не са шега напоследък и аз закривам всичко при тях до санитарният минимум....

[anonymous1834]

Човече, уважавам чуждото мнение но ти си писател фантаст, в предвид ,че живота не е това което беше . Няма да изпадам в подробности но ще ти дам само един пример, да приемем ,че ганьо се освести и разбере ,че имота не му пази кеша и ,че ще го яде и тука . Имаш ли и бегла представа кво ще се случи ? Този вариант е огледало на твоя вариант ! Всички вече са инвеститори и всеки малко или много се е подсигурил ,ако това е верно аз отивам да живея в планината ! Та евреите са го казали , различни кошници 33-33-33 и бих добавил ,умения и опит в различни направления но най най важното надмогване на битЪт и вътрешен раЗтеж и преодоляване на граници ,предполагам никой не иска и да чуе за това но това е бъдещето ! А принципно масовката винаги го яде ,известно ти е , предполагам няма да оспориш .

Наливане на пари в имоти с цел запазване на стойността.
Не виждам голяма разлика с това, да купиш биткойни с целия кеш и да не ги продаваш никога. Дори пазарната им цена да стане нула, ти вярваш как те държат стойност и понеже не продаваш никога, не реализираш загубата. Имаш биткойни и толкова. Вярваш, че имаш нещо, макар това нещо да е нищо.

Инвестицията винаги трябва да приключи със затваряне на сделката (за да се реализира печалбата). Резултатът от това затваряне е или харчене, или реинвиестиция. Няма такова понятие като "запазване на парите", ако не затвориш (продадеш) в даден момент. Такъв сценарии е равносилен на изхвърляне на кеша в кофата.

[pesimist4o na kvadrat]

Човече, уважавам чуждото мнение но ти си писател фантаст, в предвид ,че живота не е това което беше . Няма да изпадам в подробности но ще ти дам само един пример, да приемем ,че ганьо се освести и разбере ,че имота не му пази кеша и ,че ще го яде и тука . Имаш ли и бегла представа кво ще се случи ? Този вариант е огледало на твоя вариант ! Всички вече са инвеститори и всеки малко или много се е подсигурил ,ако това е верно аз отивам да живея в планината ! Та евреите са го казали , различни кошници 33-33-33 и бих добавил ,умения и опит в различни направления но най най важното надмогване на битЪт и вътрешен раЗтеж и преодоляване на граници ,предполагам никой не иска и да чуе за това но това е бъдещето ! А принципно масовката винаги го яде ,известно ти е , предполагам няма да оспориш .

Генерално не споря и съм съгласен с написаното от теб.... Писал съм и преди имотите ми са добре таргетирани и не вярвам да останат празни и след 20 години, но времето ще покаже кое и как е. Не че е невъзможно де . Всеки е инвеститор в имоти и т.н. ама в нови имоти със ставащи за живеене сгради не са толкова много. Как да ти го напиша - в квартала има примерно 10 000 апарта , не повече от 500 са на това ниво сграда и не повече от 500 могат да се построят на подобно или по-високо ниво..... ама на каква цена ще са след като няма къде....Какво ми пука че има 9900 50-100 годишни около мен..... Те не са ми конкуренция, а точно обратното реклама....
Но да приемем най-лошият вариант и след 20 години няма наемчета за пенсия тогава имотите ще се ползват от децата ми / достатъчно големи ще са/ и роднини ... Може да остане някой в повече и ще го продам на някой Швед за пенсия..../ най калпавите
Иначе какъв ще бъде светът след 20 години не мога да прогнозирам, освен, че ще е много по-различен от сега. Поради това ще инвестирам в знания и умения на чаветата, нещо в което не бях убеден до скоро..., но вируса промени нещата.... Та допускам и имотите да имат огромна разлика /негативна/ в стойността си спрямо другите необходими за живот неща / не като пари//.... Дано да го доживея и видя как е ...., но за едно нещо поне в момента нямам съмнение кеш не искам да имам....по-лошо е от непотребен имот.

[bota156]

Ботич, нещо и ти парите почна да ги броиш за вестници.... 10К за семейство. Тва и Берти по времето на пържолките не го е харчил....:-)
Що ти е такваз карта ? Мен преди 2-3 години не ми дадоха платинена от една банка щото много беден съм бил хахахха , а кешбека беше 2% та ного яд ме беше, а върнах една голд миналата година щото пък на нея и спряха кешбека съвсем / беше 1%/

Не за бамкови а за мадамови.
Днес ме оскубаха 50лв обслужване за кредитната и отидох да я закрия. 6.90 такса закриване на карта. Скубят не си играят. И без това само за интернет плащания я ползвах.
Това за кешбека голям @р. 1 година си играх да я ползвам навсякъде че да избия 120лв и накрая за 100лв се правиш цяла година на "тежкар"

[pa4anga]

Възможно е да си прав, и съм сигурен че къщата ми в Радомирско няма да има кой да я наеме, за Софийските имоти не съм убеден че няма да има желаещи.... Ако кажеш , ама кой при тази демография ?! Потенциалните са около половин милион Българи собственици бягащи от Люлин, Слатина, околностите на Факултета и всички панелни сгради в града.... Не е малко и за тези хора възможностите за една идея по-спокоен живот ще е или да наемат на нормално място или да купят в някоя нова кал , но трябва да имат достатъчно кеш....

Човече, уважавам чуждото мнение но ти си писател фантаст, в предвид ,че живота не е това което беше . Няма да изпадам в подробности но ще ти дам само един пример, да приемем ,че ганьо се освести и разбере ,че имота не му пази кеша и ,че ще го яде и тука . Имаш ли и бегла представа кво ще се случи ? Този вариант е огледало на твоя вариант ! Всички вече са инвеститори и всеки малко или много се е подсигурил ,ако това е верно аз отивам да живея в планината ! Та евреите са го казали , различни кошници 33-33-33 и бих добавил ,умения и опит в различни направления но най най важното надмогване на битЪт и вътрешен раЗтеж и преодоляване на граници ,предполагам никой не иска и да чуе за това но това е бъдещето ! А принципно масовката винаги го яде ,известно ти е , предполагам няма да оспориш .

[pesimist4o na kvadrat]

ЗА САМ 5к стигат, ама со жена и 2 деца изведнъж 10к са минимума и то без малдивите, карибите и к@рвите.
Абе някой знае ли актуалните цени на платинени/златни карти и има ли таквоз нещо вече (мерак со паре се гаси

Ботич, нещо и ти парите почна да ги броиш за вестници.... 10К за семейство. Тва и Берти по времето на пържолките не го е харчил....:-)
Що ти е такваз карта ? Мен преди 2-3 години не ми дадоха платинена от една банка щото много беден съм бил хахахха , а кешбека беше 2% та ного яд ме беше, а върнах една голд миналата година щото пък на нея и спряха кешбека съвсем / беше 1%/

[bota156]

Разбира се за много безсмислени неща можеш да похарчиш милион. Можеш и самолет да си купиш, но дали собственика на даденото предприятие за милион не знае стойността му че да го продава за толкова.... Освен това пишеш за бизне инвестиция, което не е лично харчене на средства / дома е за лично харчене и ползване/...
Истината е че при нормален живот у нас не можеш да похарчиш повече от 5К на месец включвайки лизингова Х5-ца дето ти е мечта Сметни си до милиона колко месеца са....

ЗА САМ 5к стигат, ама со жена и 2 деца изведнъж 10к са минимума и то без малдивите, карибите и к@рвите.
Абе някой знае ли актуалните цени на платинени/златни карти и има ли таквоз нещо вече (мерак со паре се гаси

[yalokin]

Ето нещо добро от днес.
Направо отивам да го захлупвам и да се свършва.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...62315215030950

Не бързай Жонка, още си младо момче, само на 40+

Поживей още 15ина годинки в 12 квадрата и после ще се разпищолиш..

[ledosvetlenie]

т.е. искаш да кажеш ,че след 20г когато работещите ще са милион някъде ,циганите незнам колко ще са, та ти тогава ще прибираш наеми ,тогава когато ще се теглят заеми за да се плащат пенсии ? ти сериозно ли ? комунизмЪт много ни обърка, но и БЪЛГАРСКАТА демокрация много ни обърка и за мен няколко поколения ще разберЪт колко много са сбъркали ! Точно като родителите си но в друг контекст !

А ти искаш ли да ни кажеш след 20 години какво ще може да се купи с парите на Бота от 2 двустайни апарта

или с парите на Кавръка дето преди 2-3 години стигаха за приличен двустаен?

[pesimist4o na kvadrat]

Там ще са харемите - по 1 кака в спалня.

Оригинално, ама нали знаеш че при харемите всяка Кака не е със отделна спалня, а жилище при тва не съседни....т.е. да не ти потрябва повече от 1 жилище :-)

[pesimist4o na kvadrat]

т.е. искаш да кажеш ,че след 20г когато работещите ще са милион някъде ,циганите незнам колко ще са, та ти тогава ще прибираш наеми ,тогава когато ще се теглят заеми за да се плащат пенсии ? ти сериозно ли ? комунизмЪт много ни обърка, но и БЪЛГАРСКАТА демокрация много ни обърка и за мен няколко поколения ще разберЪт колко много са сбъркали ! Точно като родителите си но в друг контекст !

Възможно е да си прав, и съм сигурен че къщата ми в Радомирско няма да има кой да я наеме, за Софийските имоти не съм убеден че няма да има желаещи.... Ако кажеш , ама кой при тази демография ?! Потенциалните са около половин милион Българи собственици бягащи от Люлин, Слатина, околностите на Факултета и всички панелни сгради в града.... Не е малко и за тези хора възможностите за една идея по-спокоен живот ще е или да наемат на нормално място или да купят в някоя нова кал , но трябва да имат достатъчно кеш....

[BobyB]

:-) Добре съгласих се относно звукоизолацията :-) Когато цената на даден имот е достатъчно висока предполагам хидро и топлоизолацията ме би трябвало да са драма, но особено топлоизолацията ако не е добра е ад да се живее в такъв апарт - лятото като го напече и 50 градуса са малко, а зимата с ушанка и голяма разлика под таван.... Не знам дали има много такива жилища без проблем у нас....

Точно топлоизолацията е най-лесното нещо - 40-50 см. вата за никакви пари, само трябва да е съобразена конструкцията на покрива и готово.
Аз съм с 25-30 над последния етаж и винаги там е не повече от 1 градус по-топло от долните.
Дори и да протече и да не се разбереш със съседите, можеш и сам да си го оправиш, нали си баровец. А ако си под някой идиот, дори и да си баровец, онзи като не ти дава достъп, как ще се оправиш?