Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

кешът под формата на фиатни пари си е в голяма степен вестници ... поне в последните години така го направиха централните банкери и политиците на глобално ниво.

голяма грешка е да се гледа на жилищните имоти като на ограничен в природата ресурс, а тук доста хора гледат на тях като на ресурс.
когато демографията е мега зле влагането от целокупния български народ в жилищни(!) имоти е просто отлагане на признаването на реалността.

хубавата земя особено на локация е ограничен ресурс и в този контекст част от жилищните имоти и парцелите за такова строителство са много ограничен ресурс, но това е много малка част от пазара и масовия 'инвеститор' кълве тухли за наемче да капе къде ли не...

Тя демографията играе роля и в момента, за това има имоти на безценница в запустели села и градове докато на други места които са притегателени центрове цените растат и в този ред на мисли тулата на желани места в големите градове едва ли ще пада и си е ограничен ресурс.

За земята си прав, но и там пазара е много изкривен например заради субсидиите - трудно е да си малък земеделец и да се бориш с местните феодали с хора в минестерства които им казват кога къде и какво да правят. И като цяло земеделието в световен мащаб си върви към окрупняване от доста години, но ти тези неща ги знаеш по-добре от мен.

[BONI]

Ботич, мани го тоя бъгав сайт в който липсват достатъчно обяви за елементарна справка.. Това е все едно да ползвам на Деянчо сайтчето за справки :-)
Ето нещо примерно.от другият сайт.
На 2.12.2017 е
971 евро
днес е 1255 евро
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ndwf8&f1=1
сам си сметни процента :-)
За Хаджито и Сухата река сори нямам отделна справка щото не са ми в таргет групата и не мога да кажа колко е ръста... Всъщност дори и в общите ми справки липсват.... Никога за нищо не съм ги следил :-)
А за Красно Село сгреших 1030 към 1325 е....

ПП Обаче мъката е огромна щом с такава бъгава справка събираш и лайкове :-)))) Ма то нема дори никакви данни за некои квартали..... зиро , а Левскито удря в земята повечето квартали.... Явно е излетЕл от намалелите полети над него хахахахха

НСИ дава 20 процента повишаване на цените в София за три години. Това е без първото тримесечие на тази година, което е доста силно. Мечтаният Пентхаус в южните квартали е поне 30% по-скъп от края на 2017.

[pesimist4o na kvadrat]

СРЕДНО 19%. Ама има откровени глупости.
Левски Г - 70%, Люлин 7,9 пак там някъде . Обеля 2 - 1200€ да бе да

Я виж цените на Сухата река и Хаджито - Дали има 1200€!?!?!?!?

Ботич, мани го тоя бъгав сайт в който липсват достатъчно обяви за елементарна справка.. Това е все едно да ползвам на Деянчо сайтчето за справки :-)
Ето нещо примерно.от другият сайт.
На 2.12.2017 е
971 евро
днес е 1255 евро
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ndwf8&f1=1
сам си сметни процента :-)
За Хаджито и Сухата река сори нямам отделна справка щото не са ми в таргет групата и не мога да кажа колко е ръста... Всъщност дори и в общите ми справки липсват.... Никога за нищо не съм ги следил :-)
А за Красно Село сгреших 1030 към 1325 е....

ПП Обаче мъката е огромна щом с такава бъгава справка събираш и лайкове :-)))) Ма то нема дори никакви данни за некои квартали..... зиро , а Левскито удря в земята повечето квартали.... Явно е излетЕл от намалелите полети над него хахахахха

[bota156]

Ти си вярвай в каквото искаш, но от края на 2017 / нали тогава ти беше обявата/ до сега разликата за София е 30%+. Водя си статистика знаеш....В твоят район може да е 10%, ама в други е 50%+. Например Красно Село....Сега това е на база офертни цени и ти може да твърдиш, че сделки няма на подобни цени..., но офертни са били и 2017-18....Ако приемем че си изкарал 5-10% от лихви и други неща от кеша то пропуснатата ти полза е 20% / наемите не ги броя щото ти не искаш да се занимаваш с това/...
Това, че има имоти които не се продават с години при този луд пазар на липса на предлагане трябва да ти даде отговора, че нещо с тези имоти не е наред....или пък ще им актуализират цените скоро...
Не ми е приятно да го напиша, но Бони и Ледчо изглежда ще излязат прави за тази година, а може дори и Купата....колкото и на някой майтап да му се струва.... Последният месец-два за първи път от години реално търся нещо, а не само статистики и е шок....

СРЕДНО 19%. Ама има откровени глупости.
Левски Г - 70%, Люлин 7,9 пак там някъде . Обеля 2 - 1200€ да бе да

Я виж цените на Сухата река и Хаджито - Дали има 1200€!?!?!?!?

айон	Двустаен апартамент		2018
Цена	Цена / кв,м,
Американски колеж в.з.	90382.66	1184,05	#N/A
Банишора	79971.68	1210,22	996,71	21%
Банкя (гр.)	114000.00	1349,11	#N/A
Белите Брези	102000.00	1360	1254,81	8%
Бенковски	-	-	-
Борово	107827.00	1291,34	1270,48	2%
Бояна	109630.09	1360,48	1091,43	25%
Бъкстон	87321.66	1259,45	964,05	31%
Витоша	93888.74	1230,86	952,52	29%
Врана - Лозен в.з.	-	-	#N/A
Гео Милев	95345.40	1408,35	1229,09	15%
Горна Баня	92393.31	1044,73	857,3	22%
Гоце Делчев	102764.09	1565,66	1216,87	29%
Дианабад	88732.78	1183,1	1208,17	-2%
Драгалевци	97657.44	1197,39	902,11	33%
Дружба 1	70683.23	1116,74	935,43	19%
Дружба 2	80471.65	1084,01	998,93	9%
Дървеница	74738.12	1196,96	1011,64	18%
Западен Парк	70806.12	1172,77	1045,81	12%
Захарна Фабрика	54250.00	878,54	893,62	-2%
Зона Б18	103377.30	1259,8	993,13	27%
Зона Б19	96646.00	1354,85	1038,5	30%
Зона Б5	98371.77	1386,67	1062,53	31%
Иван Вазов	216057.14	2370,53	1845,13	28%
Изгрев	147808.83	1824,8	1481,35	23%
Изток	165058.20	1994,98	1425,94	40%
Илинден	61240.00	1134,07	1017,26	11%
Илиянци	-	-	841,64
Княжево	62983.33	915,01	916,62	0%
Красна Поляна	70488.91	1095,68	905,54	21%
Красно Село	92238.63	1372,97	1168,26	18%
Кръстова Вада	97364.11	1308,62	1132,77	16%
Лагера	88692.89	1238,22	1195,83	4%
Левски	60275.00	968,27	868,8	11%
Левски В	63450.00	912,95	889,18	3%
Левски Г	89625.00	1475,31	872,8	69%
Лозенец	170262.09	2051,35	1542,63	33%
Люлин 1	65478.67	920,08	848,25	8%
Люлин 10	70477.48	927,98	894,13	4%
Люлин 2	77481.84	971,56	835,18	16%
Люлин 3	67452.66	987,11	1092,8	-10%
Люлин 4	-	-	818,11
Люлин 5	48378.50	824,63	863,52	-5%
Люлин 6	68764.82	1093,55	859,57	27%
Люлин 7	70866.50	1296,34	895,08	45%
Люлин 8	51692.33	781,9	868,17	-10%
Люлин 9	65733.00	961,95	584,32	65%
Люлин Център	65498.57	1071,24	866,82	24%
м-т Гърдова глава	86186.66	1299,3	#N/A
Малашевци	-	-	-
Малинова Долина	76830.32	1175,92	873,55	35%
Манастирски ливади Запад	94926.71	1353,33	1025,81	32%
Манастирски ливади Изток	91117.34	1274,37	1208,91	5%
Младост 1	92890.00	1290,14	1139,73	13%
Младост 1а	108133.34	1494,93	1260,95	19%
Младост 2	134892.31	1472,12	1149,76	28%
Младост 3	87766.71	1438,8	1222,01	18%
Младост 4	84017.32	170,35	1112,19
Мотописта	-	-	1388,23
Мусагеница	-	-	1213,66
Надежда 1	70628.95	1063,87	875,93	21%
Надежда 2	72115.95	1081,2	846,22	28%
Надежда 3	70695.00	933,71	1002,1	-7%
Надежда 4	68281.66	1033,27	935,2	10%
НПЗ Искър	-	-	#N/A
Обеля	56000.00	848,48	670,57	27%
Обеля 1	59874.88	866,18	735,02	18%
Обеля 2	64550.00	1152,68	724,06	59%
Оборище	172628.94	1942,22	1589,42	22%
Овча Купел	74338.87	1039,8	889,67	17%
Овча Купел 1	74009.47	1022,9	890,76	15%
Овча Купел 2	74092.16	1005,4	805,39	25%
Павлово	86024.09	1209,98	989,16	22%
Подуене	72979.50	1105,75	873,16	27%
Полигона	76800.00	1280	1104,28	16%
Разсадника	83333.16	1152,07	963,27	20%
Редута	114500.00	1355,03	1270,29	7%
Света Троица	75163.63	1100,93	1115,59	-1%
Свобода	64972.50	1035,42	806,27	28%
Сердика	89725.00	1300,36	907,39	43%
Симеоново	98515.34	1271,17	967,18	31%
Славия	78541.50	1320,03	1188,94	11%
Слатина	91687.50	1291,37	988,81	31%
Стрелбище	125000.00	1616,38	1344,98	20%
Студентски Град	82931.96	1159,72	1005,92	15%
Суха Река	73298.62	1057,19	1016,56	4%
Толстой	55333.33	948,57	820,98	16%
Требич	-	-	-
Факултета	-	-	#N/A
Филиповци	-	-	843,37
Фондови Жилища	62500.00	1116,07	1005,42	11%
Хаджи Димитър	75143.13	1087,98	887,66	23%
Хиподрума	113500.00	1778,07	1139,28	56%
Хладилника	93157.69	1296,7	1193,65	9%
Център	118891.09	1651,41	1532,67	8%
Яворов	128000.00	2133,33	1522,19	40%

[pa4anga]

Влизам тука веднъж на 2-3 месеца и е много интересно как многоимотните гладни брокери с по 5 апартамента и 10 къщи все са тук. Всеки ден отговарят . Няма празник няма делник.....

Дайте да съберем помощи за тези угнетени души , да може да изкарат за единия хляб. Вече ми се къса сърцето за тях ...

Ми хайде !

[national power]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Аз не се смятам повишител нито за по богат от останлите 95% българи.4 рози пият само собственици на ай ти фирми които печелят по 250000 евро годишно и другите гастари милионери иначе серат нощем зад кофите за боклук....Дават всяка вечер по 1000 евро за елитна кака и други подобни фантазьори

[pesimist4o na kvadrat]

Няма такава разлика 30% НИКЪДЕ от 2018, 10% да на някои места. Това че някои искат и 100% отгоре не значи че са на пазара - те НИКОГА няма да продадат. И сега има имоти дето се продават от 2018 и са си на непроменени цени. Вдигаха ги, сваляха ги и са си пак извън пазара (не са всички без акт 16). Веднага се сещам за богатица, бул. Яворов, Симеоновско
Мъжко дупе 1 път се ебе. На ФБ, койни не припарвам. Това са активи за 20г пикльовци мечтаещи да станат милионери.
А тез дето са ми набори, че и по дръти и още мечтаят ....... така де като млади не са го наебали дявола във въздуха, та на дърти години. Нека опитват, все някога мое и да им дойде акъла, че не са за таз работа.
Ако сметнем всички активи съм повече в Имоти (ако че са в чужбина). Къщата не я броя, че е непродаваема - чисто емоционално. Тя си ми е МОЯ ДОМ, МОЯТА КРЕПОСТ, МОЕ ТВОРЕНИЕ.
Имам малко акана КЕШ - в купюри - евра и паунди, толкова и злато и сребро и повечето в сметки. Нямам силите да правя каквото и да е с него.
Като стане изгодно ще го вложа в имот до докторите, че често често ми се налага да им ползвам услугите. А имам 100% увереност, че все повече ще ми се налага

Ти си вярвай в каквото искаш, но от края на 2017 / нали тогава ти беше обявата/ до сега разликата за София е 30%+. Водя си статистика знаеш....В твоят район може да е 10%, ама в други е 50%+. Например Красно Село....Сега това е на база офертни цени и ти може да твърдиш, че сделки няма на подобни цени..., но офертни са били и 2017-18....Ако приемем че си изкарал 5-10% от лихви и други неща от кеша то пропуснатата ти полза е 20% / наемите не ги броя щото ти не искаш да се занимаваш с това/...
Това, че има имоти които не се продават с години при този луд пазар на липса на предлагане трябва да ти даде отговора, че нещо с тези имоти не е наред....или пък ще им актуализират цените скоро...
Не ми е приятно да го напиша, но Бони и Ледчо изглежда ще излязат прави за тази година, а може дори и Купата....колкото и на някой майтап да му се струва.... Последният месец-два за първи път от години реално търся нещо, а не само статистики и е шок....

[BONI]

Кои мои писания се разминават с действията ми? Къде съм написал че имота е лоша инвестиция? Даже назад в темата съм писал какви са плюсовете и минусите на различните типове инвестиции. Не харесвам агресивната реклама- тук малко сте го направили на секта- имота е единствената правилна инвестиция и който не инвестира в имоти е лузър.

Имотите не са единствената правилна инвестиция, нещо повече, те може да са много лоша инвестиция ако си лаик. Лузър не този, който не инвестира в имот, а който си пропилява живота докато чака евтино жилище.

[mitko2848]

Ама не отговаряш защо писанията ти се разминават с действията?

Кои мои писания се разминават с действията ми? Къде съм написал че имота е лоша инвестиция? Даже назад в темата съм писал какви са плюсовете и минусите на различните типове инвестиции. Не харесвам агресивната реклама- тук малко сте го направили на секта- имота е единствената правилна инвестиция и който не инвестира в имоти е лузър.

[pesimist4o na kvadrat]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Влака по спасяване на кеша....Аз съм яко перонец уви !, а Левчо по-голям перонец и от мен....
Ако мислиш, че някой който съобщава реалността и ФАКТИТЕ е повишител си се объркал сериозно. Това че не ти харесва ситуацията / и на мен не ми харесва/ не ме прави повишител....
От името на другите не мога да пиша, но за себе си никога не съм писал колко имота точно имам , нито къде са / освен Радомирските/.... И уви не са ми достатъчно не от гледна точка на използваемост, а защото няма какво да правя честно изкараният ми кеш и няма как да допусна инфлацията да го изгризе.....Хазарт по борси и койни не играя , така че нямам алтернатива....
Относно прилагателните - аз рядко ги използвам , но са напълно оправдани особено като има купища слаби постове и вярвания , че от форума ще се сринат цените, а ефекта им е по-скоро обратен защото всеки който прочети подобни шегички се надъхва да купува само защото слабостта на тези постове не прозира , а крещи направо....
Искрено съжалявам хората които последните 5 години са можели да купят, но са послушали ''понижителите'' за спадове по 20-30-40-60%, че имаше един дето и за 200% спад пишеше....Вече няма да могат да купят никога освен със заробващ до живот / и след него/ кредит....

[bota156]

Ботич, требе да си кажем нещата такива каквито са - първо тва дето ти продаде е = на 30%+ под настоящите цени за града като цяла = минал си покрай върха. ... не че някой може да го уцели....И ако за твоите райони промяната не е толкова голяма, то за други е двойно повече....Т.е. хубаво е че си продал / и преди съм ти го писал/ - грешката е че не си наместил кеша в друг имот.... Е ако си ги вкарал в акции или койни вероятно си спечелил повече от друг имот....
Ама ако си на кеш си е греда отвсякъде.....

Относно дискусията къде ще се случи МЯУ-то - на кеша, на имотитУ или на друго място .... Има ли някой който все още се съмнява в МЯУ-то на кеша ?!?! Туй е единственото сигурно МЯУ към момента.... За имотитУ е дискусионно / не че няма да има/ Дори за уникално балонизираните акции и нищосъдържащите въображаеми койни не е толкова сигурно и безспорно колкото за кеша....:-)

Няма такава разлика 30% НИКЪДЕ от 2018, 10% да на някои места. Това че някои искат и 100% отгоре не значи че са на пазара - те НИКОГА няма да продадат. И сега има имоти дето се продават от 2018 и са си на непроменени цени. Вдигаха ги, сваляха ги и са си пак извън пазара (не са всички без акт 16). Веднага се сещам за богатица, бул. Яворов, Симеоновско
Мъжко дупе 1 път се ебе. На ФБ, койни не припарвам. Това са активи за 20г пикльовци мечтаещи да станат милионери.
А тез дето са ми набори, че и по дръти и още мечтаят ....... така де като млади не са го наебали дявола във въздуха, та на дърти години. Нека опитват, все някога мое и да им дойде акъла, че не са за таз работа.
Ако сметнем всички активи съм повече в Имоти (ако че са в чужбина). Къщата не я броя, че е непродаваема - чисто емоционално. Тя си ми е МОЯ ДОМ, МОЯТА КРЕПОСТ, МОЕ ТВОРЕНИЕ.
Имам малко акана КЕШ - в купюри - евра и паунди, толкова и злато и сребро и повечето в сметки. Нямам силите да правя каквото и да е с него.
Като стане изгодно ще го вложа в имот до докторите, че често често ми се налага да им ползвам услугите. А имам 100% увереност, че все повече ще ми се налага

[BONI]

Дай го за 300Е апартамента ти, купувам.

Да бе, 300евро е средната цена в София, средната заплата е 300 лева, средния ръст пък е 30 сантиметра. Виж гастарите в немско средно правят по сто хиляди евро, само че живеят в социални жилища в гетата. Ако наесен алтернатива за Германия вземе властта ще му спрат помощите и ще завие на умрело.

[13ADROL]

Вече не може да се намери дори панелна гарсониера в непрестижен квартал под 60 000 евро

https://www.monitor.bg/bg/a/view/kup...apartament-262

[13ADROL]

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....

Ама не отговаряш защо писанията ти се разминават с действията?

[mitko2848]

Мите, не знам каква ти е борбата, ама не ти съвпадат писанията и действията.... Има явно противоречие. Нищо здраве да е....
Иначе аз изпуснах също влака наскоро - докато преговярям с тъщата за колко апарта на зелено би ме спонсорирала , сграда с почти 50 апарта се продаде на 95% / има паркоместа останали/ още преди да има разрешение за строеж.... Те така....

Кой влак си изпуснал- всички така наречени " повишители" пишете че сте с по 5+ имота ( някои даже и къщи в Швейцария имат ) По- богати сте от останалите 95% от българите пийте си 4- те рози или който каквото там харесва и се радвайте на живота. Кому е нужно да се пише за перонци, жорковци, детски стаи.....