Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[national power]

Ташунко, направи една разбивка че ми стана интересно за имот по курортите носещ 10 000 за 3 месеца. Къде се намира, за колко си го купил, колко е разхода за поддръжка ( пране, чистене, амортизация на мебелите....) какви са годишните данъции през останалите 9 месеца нямаш такса поддръжка така ли?

Ми аз нямам имот по морето ама ако разделим 10000 на 100 колкото е сезона имаме средно 100 кинта на вечер.На мен не ми звучи нереалистично...Дали има туристи за тия 100 нощи не зная ама съм склонен да се съглася

[national power]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и коптори с лоша локация
но бавно бавно яваш -яваш (за йеменеца)
ще ги последват и други по приемливи
обекти

Аз пък чакам по Коледа Нова година 149 евро квадратя по Раковска Славянска Московска Граф Игнатиев и Витошка.Няма начин след като толкова много искам цените да не паднат

[Yandox]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и коптори с лоша локация
но бавно бавно яваш -яваш (за йеменеца)
ще ги последват и други по приемливи
обекти

[mitko2848]

В някой комплекси по черноморието се правят по 10 000 лв на сезон.Не си много в час с тия имоти и приказваш ей така.При всички случаи е по-добре да даваш под наем сезонно на морето от колкото целогодишно в града.Аморизацията първо е много малка и ангажимента ти е 3 месеца.Сега разпродават руснаци които не могат да идват свободно в БГ и други които не могат да си запълват сезона с туристи или не разполаг с време или са се наситили на имот на морето.Аз пък имам 4 приятели които тази година купиха на морето жилища.И накрая само да отбележа че най-сладките пари съм правил от даване на жилища под наем.Имам и голям портфейл с акции,но там си има и риск докато при жилищата този риск липсва.

Ташунко, направи една разбивка че ми стана интересно за имот по курортите носещ 10 000 за 3 месеца. Къде се намира, за колко си го купил, колко е разхода за поддръжка ( пране, чистене, амортизация на мебелите....) какви са годишните данъции през останалите 9 месеца нямаш такса поддръжка така ли?

[bulgarian lev]

В някой комплекси по черноморието се правят по 10 000 лв на сезон.Не си много в час с тия имоти и приказваш ей така.При всички случаи е по-добре да даваш под наем сезонно на морето от колкото целогодишно в града.Аморизацията първо е много малка и ангажимента ти е 3 месеца.Сега разпродават руснаци които не могат да идват свободно в БГ и други които не могат да си запълват сезона с туристи или не разполаг с време или са се наситили на имот на морето.Аз пък имам 4 приятели които тази година купиха на морето жилища.И накрая само да отбележа че най-сладките пари съм правил от даване на жилища под наем.Имам и голям портфейл с акции,но там си има и риск докато при жилищата този риск липсва.

Ташунко, поздравления!
На кълвачите не им влизай в обяснителен режим. Това ние хората с поглед към имотите го знаем. И 10% доходност да им кажеш щото и такива имоти има, да не броим собствен кеф и ползване каскетите искат друго. Имот без пари, хвърлят боб колко ще им са данъците, а досега плащат бабите и майките им по 30-60 лв щото не са им ъпдейтвани имотите от 50 години поне. Искат подарък, без данък, не могат да поддържат имот, гледат за наема по себе си, и 200 лв не биха могли да платят. А имат някои дърти пергиши деца и им идва солено. Нищо че те самите са още при баба у стаята на дедо.

[Ташунко със сапа]

те се юрнаха така да правят преди 15 години и сега разпродават щото много изгодно. Па пишман инвеститора си мисли че хванал бога за рога.
Освен такси и РЕМОНТИ ще прави на 5 години МАКС за поне 10к лева. Дали ще напраи толкова от наеми при 1 месец активен сезон?

В някой комплекси по черноморието се правят по 10 000 лв на сезон.Не си много в час с тия имоти и приказваш ей така.При всички случаи е по-добре да даваш под наем сезонно на морето от колкото целогодишно в града.Аморизацията първо е много малка и ангажимента ти е 3 месеца.Сега разпродават руснаци които не могат да идват свободно в БГ и други които не могат да си запълват сезона с туристи или не разполаг с време или са се наситили на имот на морето.Аз пък имам 4 приятели които тази година купиха на морето жилища.И накрая само да отбележа че най-сладките пари съм правил от даване на жилища под наем.Имам и голям портфейл с акции,но там си има и риск докато при жилищата този риск липсва.

[Ташунко със сапа]

По-здравЛЕНИЯ После 9 месеца ще ти седи празен + ще плащаш такси Имот в морски град в Б-стан не струва пукната пара точно заради тая схема на доене.

Дръ-дрън.В огромна грешка си.Имам 5 апартамента на морето.Изкарвам сезона и ги заключвам после.Една седмица лятото работят за всичките годишни данъци,подръжки и прочие и минимум 7 седмици за мен.От времето когато ги купих до сега и цената им подскочи,но най-хубавото е,че съм свободен човек,не работя и се излежавам цяло лято по плажовете и мога да си отседна в който си искам мой апартамент.

[Yandox]

Аз това го пиша от много години, защото имам лични впечатления от покупки през 1994г.; 2002г. и 2010г. с голям хоризонт. Тези през 2020г. и 2021г. за тях мога да пиша едва към 2030г. дали са си заслужавали.

през 8 години ли влизаш в супер
с голямата количка бре

тцтцтцтццтцт
боже боже боже

[bota156]

По-здравЛЕНИЯ После 9 месеца ще ти седи празен + ще плащаш такси Имот в морски град в Б-стан не струва пукната пара точно заради тая схема на доене.

те се юрнаха така да правят преди 15 години и сега разпродават щото много изгодно. Па пишман инвеститора си мисли че хванал бога за рога.
Освен такси и РЕМОНТИ ще прави на 5 години МАКС за поне 10к лева. Дали ще напраи толкова от наеми при 1 месец активен сезон?

[redcretin]

Егати безполезната тема.
Купих имот през май месец в морски град, без кредит, на изгодна цена от руснаци,напълно обзаведен и вече трети месец си вземам наем и си гледам кефа. Вий си пишете, де..

По-здравЛЕНИЯ После 9 месеца ще ти седи празен + ще плащаш такси Имот в морски град в Б-стан не струва пукната пара точно заради тая схема на доене.

[13ADROL]

Кучетата си лаят,керванът си върви.Имотите може и да паднат в цените временно,но дългосрочно ще са нагоре.Не е нужно да се пророкува достатъчно е исторически да им се погледнат цените.

Аз това го пиша от много години, защото имам лични впечатления от покупки през 1994г.; 2002г. и 2010г. с голям хоризонт. Тези през 2020г. и 2021г. за тях мога да пиша едва към 2030г. дали са си заслужавали.

[Ташунко със сапа]

реалноста не е такава каквато казва тази г-жа
тя говори за
изкривена реалност която много бързо ще смени ъгъла си
на изкривяване към точно противоположното

говори така по причини познати ти -
това е професията й и трябва да яде

ако й се върже и още някой от
тълпата без финансова култура - добре

Кучетата си лаят,керванът си върви.Имотите може и да паднат в цените временно,но дългосрочно ще са нагоре.Не е нужно да се пророкува достатъчно е исторически да им се погледнат цените.

[Yandox]

Реалноста показва Снежана Стойчева, мениджър на имоти нет

https://www.google.com/amp/s/www.bgo...i-prichini/amp

реалноста не е такава каквато казва тази г-жа
тя говори за
изкривена реалност която много бързо ще смени ъгъла си
на изкривяване към точно противоположното

говори така по причини познати ти -
това е професията й и трябва да яде

ако й се върже и още някой от
тълпата без финансова култура - добре

[Yandox]

Егати безполезната тема.
.

защо
развлекателна е
с невероятни сюжетни линии на персонажите захлюпващи
на седмица по два имота

а и е полезна
само от тук можеш да научиш
че сега имот за инвестиция
не трябва да се взима
ИЗОБЩО

[bulgarian lev]

Егати безполезната тема.
Купих имот през май месец в морски град, без кредит, на изгодна цена от руснаци,напълно обзаведен и вече трети месец си вземам наем и си гледам кефа. Вий си пишете, де..

Да ти е честито!