Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Не виждам нищо по различно парите инвестирани от мен 2004 имат с около 50% по добра капиталова възвръщаемост спрямо ако парите бяха в СИП500

Към тях добави наемите и отиваме доста над 100%

Ако 2004-та беше сложил пари там до момента щеше да си с по лош резултат от мене и нямаше да си похарчил една стотинка от тях

А аз през тези години с кеф съм изхарчил или реинвестирал много от тях - Тези инвестиции са ми донесли още пари и тн - нещо като сложната лихва ама на теб ще ти е трудно да го разбереш

Нали искаше историческа справка от 1957 година до днес.Пише че дохода ако си реинвестирал дивидентите е 64 793%. За по -прегледно можеш да си го превърнеш от проценти в пъти че числото е доста голямо. Само 648 пъти. Нищо работа.

[bulgarian lev]

Овчи, скъсаняк е на майка ти сина Хайде сега пак се замисли че по онуй време толкоз е струвала гордостта на камиларя, Пуевенския му панеляк. За която той се наби с кредит и го оскубаха двойно хахахаха, на сумата на джобните ми, смешко Нали беше отворен за индекси туй онуй, те ти как баш по тоя начин се прескачат в живота некадърници като теб, вперени в едните имоти като светия граал

Ловешки, разбирам че и преди, и сега се държиш към окръжните села, но да те светна - на плевенски панеляк гарсониера и взех 8800€ 2004. И си купих 70 кв двустайка за 15К. Тула. Ти 2004 кво си зобал? А нещо повече от курник виждал ли си по това време? Вече и къща у окръжнно ловешко село нямаш.

[redcretin]

Не виждам нищо по различно парите инвестирани от мен 2004 имат с около 50% по добра капиталова възвръщаемост спрямо ако парите бяха в СИП500

Към тях добави наемите и отиваме доста над 100%

Ако 2004-та беше сложил пари там до момента щеше да си с по лош резултат от мене и нямаше да си похарчил една стотинка от тях

А аз през тези години с кеф съм изхарчил или реинвестирал много от тях - Тези инвестиции са ми донесли още пари и тн - нещо като сложната лихва ама на теб ще ти е трудно да го разбереш

Сложна лихва, коригирана с данъци и два ремонта Е, и с празните месеци без наем, дето ти е лесно да го разбереш

[ledosvetlenie]

https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1957




Ледчо земи разгледай тука какво пише.

Не виждам нищо по различно парите инвестирани от мен 2004 имат с около 50% по добра капиталова възвръщаемост спрямо ако парите бяха в СИП500

Към тях добави наемите и отиваме доста над 100%

Ако 2004-та беше сложил пари там до момента щеше да си с по лош резултат от мене и нямаше да си похарчил една стотинка от тях

А аз през тези години с кеф съм изхарчил или реинвестирал много от тях - Тези инвестиции са ми донесли още пари и тн - нещо като сложната лихва ама на теб ще ти е трудно да го разбереш

[ratten]

Извинявай Венко цитирал съм твой пост .Исках да се ибъзикам с Песимиста ,ама съм се объркал.

[xshell]

Ясно в Манхатън днес 5000 долара месечен наем за едностаен.От утре и във София.Извинявай че не те разбрах.

Гледай поведението на регулаторите и стопанските субекти не абсолютни стойности.

[nradev]

https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1957




Ледчо земи разгледай тука какво пише.

[nradev]

радев, отрано си започнал днес...

Извинявай Венко цитирал съм твой пост .Исках да се ибъзикам с Песимиста ,ама съм се объркал.

[Yandox]

иде , иде голямото зануляване на
тухлените захлюпвачи

само едно ще остане да блести със страшна сила

20 напальона - 100 кв.м. във Изток
хихихих

няма да начин да не се ушие стадото
а стадото днес е налазило в туглите
тукашните агънца блеят по цял ден (далеч
са от овни с тия маломерки и половин панелки )

беееее бееееее
жалко че го няма караВаньо , да му взема касапския
че голямо заколение се чака
хихихихи

[nradev]

А глътнали. Дават ми цена 2200 EUR/m2 на бул. България. Парите, които 2018 ми се видяха много за 5 етажна сграда до Хемус сега стигат за едно етажче на България.

В тази статия има интересен абзац

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-do-70-335750/

Сега пазарът се възстановява и хората изглежда масово се завръщат. Големите работодатели искат хората им да се върнат в офиса, университетите засилват присъственото обучение, а системата на държавните училища в Ню Йорк, която е най-голямата в страната, започна отново да работи без вариант за учене от разстояние.

Ясно в Манхатън днес 5000 долара месечен наем за едностаен.От утре и във София.Извинявай че не те разбрах.

[redcretin]

Кое е онуй време бе онзи света не започва с твоите 8к евра

А и да са имали стойнсто тия евра вече я нямат а ти нямаш нищо зад гърба си бе скъсан

Ти ще видиш чист имот на твое име на първа пенсия бе скъсан не те ли е срам че трябва да миеш кенефи до пенсиониране бе скъсан

Обърши си пяната от джуките, че ще те застреля някой ветеринар срещу бяс
За кенефи викам теб и женка ти, да не умрете гладни - недей джафка срещу тоя дет ти дава хляба ся

[nradev]

Ледчо, хайде да го опростим за да ме разбереш какво искам да кажа. Вариант 1 купуваш СП 500 през утвърдени платформи гарантиращи ти защита на парите при фалит на платформата до суми по- големи отколкото ти гарантира банковата система в България. Та купуваш си СП 500 биеш имотите 3 пъти по капиталова и си свиркаш- не се занимаваш с наематели, ремонти, брокери и т.н. не те интересува дали някоя от компаниите ше фалира защото веднага на нейно място влиза друга.Дори да кажем, че имот под наем ще ти донесе същата доходност първо за да го купиш дори със заем ти трябват поне 30 000 лева минимум за самоучастие за маломерка в краен квартал на София, докато при СП 500 можеш да почнеш да инвестираш и с 1000 лв .Първият вариант е за песимиста, който е доволен да бие инфлацията с най- малко занимавка и е нискорисков. Можеш да си направиш и дивидентно портфолио от нискорискови компании като Майкрософт, Макдоналдс, Джонсън и Джонсън и т.н. и да ти капе дивидент( наем) пак без да се занимаваш.
Вариант 2- купуваш имот и го даваш под наем ( в момента като си сметнеш всички разходи сметката не излиза много, но стискаш зъби и знаеш, че лонг търм ще си напред) И се занимаваш с квартиранти, ремонти и т.н. за да кажем същата доходност като от СП 500. Имаш предимство, че банките харесват имотите и отпускат заеми за тях, можеш да рефинансираш като имаш по- голяма стойност в имота отколкото ти е заема( да вземеш едни пари без данък) и така. Та общо взето и имотите и индексите са добра инвестиция, но при имотите занимавката е повече

Да добавя че и лицензираните инвестициционни посредници дават заем . Можеш да купуваш 5 пъти наличните пари.Става моментално и без никакви разходи освен лихвата и без разправии.Лихвата варира много при различните посредници така че не може еднозначно да се каже дали е изгодна.При някой е даже по -ниска от ипотеките, но има и такива дет щавят.

[redcretin]

Като стана въпрос за селото Bad Iburg, погледнах и виждам популация 10хил жители. Па то дори у Севлиево има повече жители. Крети наистина се е забил на гъза на географията у Швабистан.

Кат за окръжно "село" - толкоз, на половината площ на София, щото леко сме свикнали да живеем наширочко Пу пу добре се махнах от оная лудница хахахаха!
Той и Банкок има повече жители, ма пак са си пълни мизерници като теб. Средните цени на имотята тук са към 3500 еврона /м2, толкова струва Германия. За гъза на географията ще те насоча към източната и част, таман като за теб - и арабелите дето си им свикнал сигурно са там всичките, питат за тебе

[ledosvetlenie]

Мерси, ама на 55 ще продам - както казах , след като е изплатена напълно Пиша ти слаб по математика дотук, сега и по гадаене на празно шише мастика също.
Аз мога да ида за 20 минути ПЕША до бач, макар че за какво ми е - като си работя от дома ... верно нямаш допирна точка за комуникация с мен, селски бек такъв

Тоест ти не живееш в къщата а в плевнята и сутрин ти трябват 20 минути да се оправиш и да отидеш до къщата да миеш кенефи???

[ledosvetlenie]

Овчи, скъсаняк е на майка ти сина Хайде сега пак се замисли че по онуй време толкоз е струвала гордостта на камиларя, Пуевенския му панеляк. За която той се наби с кредит и го оскубаха двойно хахахаха, на думата на джобните ми, смешко Нали беше отворен за индекси туй онуй, те ти как баш по тоя начин се прескачат в живота некадърници като теб, вперени в едните имоти като светия граал

Кое е онуй време бе онзи света не започва с твоите 8к евра

А и да са имали стойнсто тия евра вече я нямат а ти нямаш нищо зад гърба си бе скъсан

Ти ще видиш чист имот на твое име на първа пенсия бе скъсан не те ли е срам че трябва да миеш кенефи до пенсиониране бе скъсан