Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.

Един имот стигне ли до пазара пиши го бегал за добра сделка

Имаше времена и от ЧСИ-тата изпадаха добри неща защото там се играеше само който има кеш - сега и там е тегаво а даже по някога имам чуството че цените надминават тия по обявите

Твоят кеш трябваше отдавна да си го изтръскал сега вече е все по трудно, а тия мискини само ни лъжат големото Мяу било зад ъгъла и някой му видял мустаците а те били на Берти та...те

[ledosvetlenie]

Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

Могат само да се надяват на моят сценарии щото ако си седят мирни никой няма да им вдигне наема следващата една година после като паднат цените хептен после няколко години да се възстанови и така ще си поживуркат на тия цени още поне 5-6 години

Ако се развие сценария на Лорда цените да се вдигат и никой да не сваля а да се изчаква хората да свикват с новите цени нищо добро не ги чака, след всеко местене нова томахавка

[13ADROL]

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.
Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

Естествено, че касае нас инвеститорите за нива от преди 5 години, мечтатели за цени от преди 20г. не касае мечтатели-понижители, но дори световен катаклизъм да върне цените на нива 2000г. , пак касае нас инвеститорите, изключва се да касае хроничните безимотни гащници

[bulgarian lev]

Обикновено при спукване на балон цените се връщат горе долу в началото на неговото надуване

А тия за да купят цените трябва да се върнат на нива 2000-та те ако можеха да купят на нива 2016-та да са купили

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.
Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

[ledosvetlenie]

Няма ли да ги върне поне до нивата от 2016-та, та ,,кура ми Янко" да захлупи и той нещо в Волуяк поне. ...да видиш после къв повишител върл ще стане с нов ник, разбира се.

Обикновено при спукване на балон цените се връщат горе долу в началото на неговото надуване

А тия за да купят цените трябва да се върнат на нива 2000-та те ако можеха да купят на нива 2016-та да са купили

[bulgarian lev]

Цените на основните продукти скочиха с по 30-40% а някои и с повече в същото време заплатите не се вдигат

Инерцията която я има в момента ще вдигне цените с още 20% в следващата една година и апартите ще станат непосилни за все повече хора

Очаквам в следващата една година голяма част от хората да стопят паричните резерви и ще почнат да изпитват несигурност - Много от тях ще се откажат да купуват други ще се откажат да теглят кредит и търсенето постепенно ще спадне на фона на цени 20%+ днешните цени

Така че е съвсем реално да получим корекция от поне 30% което ще върне цените на нивата от началото на тази година

За да не се развие този сценарии трябва заплатите да скочат с поне 20% а аз не виждам това как ще стане

Другият вариант е цените да изпаднат в продължителен застой докато заплатите наваксат и хората свикнат с новите цени

Няма ли да ги върне поне до нивата от 2016-та, та ,,кура ми Янко" да захлупи и той нещо в Волуяк поне. ...да видиш после къв повишител върл ще стане с нов ник, разбира се.

[ledosvetlenie]

Възможно е, не го изключвам. Ако всички, които в момента товарят в имоти, обаче не вярвам да се разделят лесно с несправедлива за тях цена, дори при стагнация, камо ли при инфлация на бързооборотните стоки.....народопсихология. Ще има такава инерция във време на която и най-върлите понижители ще се качат на влака. Те ще пострадат най-много, щото играят форекс с имоти. Ипотекарите и тези заложили на лоши локации са пренебрежимо малък % за да ги оплаква някой ненормалник Притежателите на панеляци като единствен имот, като nradev, ще са ги избили поне двукратно от времето на придобиване и също нямат зор. Интересното тепърва предстои...

Цените на основните продукти скочиха с по 30-40% а някои и с повече в същото време заплатите не се вдигат

Инерцията която я има в момента ще вдигне цените с още 20% в следващата една година и апартите ще станат непосилни за все повече хора

Очаквам в следващата една година голяма част от хората да стопят паричните резерви и ще почнат да изпитват несигурност - Много от тях ще се откажат да купуват други ще се откажат да теглят кредит и търсенето постепенно ще спадне на фона на цени 20%+ днешните цени

Така че е съвсем реално да получим корекция до 30% което ще върне цените на нивата от началото на тази година

За да не се развие този сценарии трябва заплатите да скочат с поне 20% а аз не виждам това как ще стане

Другият вариант е цените да изпаднат в продължителен застой докато заплатите наваксат и хората свикнат с новите цени

[bulgarian lev]

В мащабите на Германия има само 4 големи градове към и над мелеон, глупи Туй на 80+ мелеона нация, щото не са глъмпери като б-станците да се натъпчат като консерви в столицата
Много неща си пропуснал, само не си пропуснал камилския гъз Оттам и мисленето си като ринач на камилска тор, сляп за целия останал свят.

Знам бе, учителю по известни факти. Нали това ти казвам в последното изречение на поста. Ти зи злобкай, не ми пречиш, показва само колко си ощетен.
Кирчо, казва се администативно деление и устройство. Всички държави имат специфика, това със съсредоточаването в един или няколко големи града е характерно за много обикновено малки държави. Може да има неблагоприятен ефект. А миграцията икономисте отдавна не е това което си представяш. Даже е нормален процес. Има позитиви и негативи, но палачинката се обръща. А причините за това не са само недолюбени като теб в софето, хората не заминават със злоба, а се развиват, натрупват опит. Никой не е казал че трябва да работиш в Ловеч, София или Грудово щото си от там. Много просто, селски, но без елемента на злобата, тя те съсипва. Като станеш на 70-75 и ще го осъзнаеш. Льолю, всичко му е ясно, само не знае що е жив.

[bulgarian lev]

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

Значи за кибиците идват времена на поезия. И изчакване поне още 10 години за да разберат че няма пак да купят.

[13ADROL]

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

Възможно е, не го изключвам. Ако всички, които в момента товарят в имоти, обаче не вярвам да се разделят лесно с несправедлива за тях цена, дори при стагнация, камо ли при инфлация на бързооборотните стоки.....народопсихология. Ще има такава инерция във време на която и най-върлите понижители ще се качат на влака. Те ще пострадат най-много, щото играят форекс с имоти. Ипотекарите и тези заложили на лоши локации са пренебрежимо малък % за да ги оплаква някой ненормалник Притежателите на панеляци като единствен имот, като nradev, ще са ги избили поне двукратно от времето на придобиване и също нямат зор. Интересното тепърва предстои...

[ledosvetlenie]

Жилищата поскъпват най-бързо от 2005 г.

България е на 25-о място в света по годишен ръст на цените
Това не е много добре, може да се заформи балон до 6-7 години

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2005-g-240191

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

[13ADROL]

Жилищата поскъпват най-бързо от 2005 г.

България е на 25-о място в света по годишен ръст на цените
Това не е много добре, може да се заформи балон до 6-7 години

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2005-g-240191

[bulgarian lev]

Ровят ги обявите, но само като консултанти - Като оня дето си кастрирал котарака да спре да обикаля по нощите, а той пак си обикалял ама вече само като консултант

Нито един от тях не е на пазара за имоти това са хора с психични отклонения които висят по форумите и се заяждат с останалите белким някой им обърне внимание

За тях няма кеш достатъчно, то не е само за имота да имаш, няма да им обяснявам...аут са и от кредитния пазар...някои ги е яд що не могат да разкарат имот в окръжен град (от по 8-15 - 20 хил жители, това са им окръжните градове) и да заковат в Сф, но ако може да не е Фондови жилища, а нещо по-така.

[ledosvetlenie]

Те не ровят обявите, там били брокерастки, чакат Гудо да им пошепне на уше къде има имоти без пари.
Не осъзнават че с представите си за цени няма да ги допусна даже да позяпат като туристи-инкасатори.

Ровят ги обявите, но само като консултанти - Като оня дето си кастрирал котарака да спре да обикаля по нощите, а той пак си обикалял ама вече само като консултант

Нито един от тях не е на пазара за имоти това са хора с психични отклонения които висят по форумите и се заяждат с останалите белким някой им обърне внимание

[bulgarian lev]

…ама и ти не позна за покачването, беше писал 20%, пък то се оказа, че покачването е 37%.
Засега Купчо е най-близо до истината: https://m.dir.bg/business/imoti/tars...-godishen-rast

Те не ровят обявите, там били брокерастки, чакат Гудо да им пошепне на уше къде има имоти без пари.
Не осъзнават че с представите си за цени няма да ги допусна даже да позяпат като туристи-инкасатори.