Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Наема е толкова ,защото не съм от София и търся дългосрочен и безпроблемен наемател

Иво, цената може да варира много / може да е и 80К , а може и 160К от много неща зависи/, може да бъзикам Жонката, но за някои неща е прав - ако е на булеварда и без пари да е не става, спрямо наема който взимаш парите, които искаш са много и няма кой да ти ги даде... Трябва да е малоумен... Ако го взима за инвестиция трябва да изгони наемателя и да пусне нов на съвсем друга цифра, ама явно за другата цифра трябва и ремонт...
Щом една година го мъчите да го продадете неуспешно , като сега предлагането е зле и малки апарти се продават на секундата, явно си се объркал с исканата цена.... сериозно....

Във форума има един брокер Маверик, ако все още чете той може и да ти помогне с по-точно инфо....

[bertram]

За 110000 го давам веднага,
за ремонт е ,но става за живеене.
Има наемател на 500 лв

принципно изпразнен, поизчистен и с измити прозорци се продава по-лесно
квадрартите седят различно (изглежда с30% по-голямо), когато жилището е празно

предвид, че си от провинцията няма да минеш без брокер, НО се разбери с агенция, която работи и с колеги, защото иначе изтърваваш потенциални клиенти, които търсят с брокер.

тук кой какво ти казва за цената няма значение - говори с брокера и го пускай на пазара. важно е да имаш читав брокер (не търси референции в анонимен форум )

успех!

[pesimist4o na kvadrat]

Поне ще го ремонтираш ли ако ти го подари?
Или ще чакаш да паднат цените на труд и материали?

Жонката ще го изпревари и ще пусне познати да живеят без наем за 3 месеца за да му го ремонтират безплатно за 10 000 евро :-)

[pesimist4o na kvadrat]

И аз ще купя в Мадрид за 90 000 евро,но щом има търсене за тези пари в София явно такава е цената

Откъде ви събират всичките купувачи в чужбина не ми е ясно....
Ще купиш ПОКРАЙ Мадрид....

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	5,109.19 €
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,017.81 €

И ПОКРАЙ Берлин също.... Иначе избора е Берлин разбира се сравнено с Мадрид...

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	6,071.55 €
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,754.80 €

[ejonny2376]

Наема е толкова ,защото не съм от София и търся дългосрочен и безпроблемен наемател

Виж сега, аз те разбирам - искаш да се възползваш от ценовия балон и да изкараш максимума. Но 110к никой разумен човек няма да ти даде за тази локация. Дано имаш късмет и да се намери такъв, но не вярвам. Или ще трябва да се съгласиш на по-раумна цена, или си прибирай 500те лева на месец и не го продавай. Може би един ден ще струва толкова, колкото искаш, но едва ли ще е в обзоримо бъдеще.

[ejonny2376]

80-90 000 евро макс ,това е пазара ,за повече пари трябва наема да не му е 500 ами поне 800 лева минимум .

Сам си видял че подобна сума няма как да му вземеш ,сега ако ще си правиш експерименти и ще търсиш балъци е друг въпрос .

ПП Сега видях че си писал и че е за ремонт което автоматично означава че цената пада 80 000 евра офертна .И пак е спорно ,къде се намира какво му е разпределението,какво е състоянието на сградата и т.н.

110k + 3,5% такси без брокер прави обща инвестиция от 222700 лева. Това са над 37 годишни наема! При 500 лева наем прави 2,70% доходност. В такъв случай си е по-добре парите да стоят в банката на -0,5% отколкото да се занимаваш с наемателите и да ги гониш да ти плащат някакви мизерни 500 лева.

Ако имаше 4% доходност бих размислил. Това са обаче 6000x25=150.000 лева инвестиция или като махнеш таксите цена от максимум 75.000 Евро.
110.000 Евро бих платил при наем от около 750 лева.

[Ivoo]

Наема е толкова ,защото не съм от София и търся дългосрочен и безпроблемен наемател

[yalokin]

80-90 000 евро макс ,това е пазара ,за повече пари трябва наема да не му е 500 ами поне 800 лева минимум .

Сам си видял че подобна сума няма как да му вземеш ,сега ако ще си правиш експерименти и ще търсиш балъци е друг въпрос .

ПП Сега видях че си писал и че е за ремонт което автоматично означава че цената пада 80 000 евра офертна .И пак е спорно ,къде се намира какво му е разпределението,какво е състоянието на сградата и т.н.

Поне ще го ремонтираш ли ако ти го подари?
Или ще чакаш да паднат цените на труд и материали?

[nkavrakov1982]

За 110000 го давам веднага,
за ремонт е ,но става за живеене.
Има наемател на 500 лв

80-90 000 евро макс ,това е пазара ,за повече пари трябва наема да не му е 500 ами поне 800 лева минимум .

Сам си видял че подобна сума няма как да му вземеш ,сега ако ще си правиш експерименти и ще търсиш балъци е друг въпрос .

ПП Сега видях че си писал и че е за ремонт което автоматично означава че цената пада 80 000 евра офертна .И пак е спорно ,къде се намира какво му е разпределението,какво е състоянието на сградата и т.н.

[Ivoo]

Не съм от София,но този район ми изглежда прилично.Има градинка и свободни места за паркиране.Мисля че това е цената -111000

[Ivoo]

И аз ще купя в Мадрид за 90 000 евро,но щом има търсене за тези пари в София явно такава е цената

[ejonny2376]

Здравейте,
мисля да продавам наследствен апартамент-стара тухла 65кв. на бул.Ситняково до Арменското посолство.
Каква цена да му търся

Ако е на самия булевард с лице към шума и мръсотията трябва ти да доплатиш на някого, за да го вземе и да те отърве. Или се откажи от наследство, да не му плащаш данъци.

Ако е на вътрешна улица със зеленина наоколо и при наличие на добри възможности за паркиране - 80к до 90к в зависимост от етаж, изложение и общо състояние. И това само защото все още има луди да купуват на подобни абсурдни цени.

115к е близо 1800 на квадрат за стара тухла в Гео Милев. За тези пари има двустайни в Лозенец, Изток и Иван Вазов - никакъв шанс. За 165.000 пък (колкото колегата инвеститор предлага) ще купиш в Берлин апартамент с подобни размери (към 50 квадрата светла площ предполагам).

[Ivoo]

За 110000 го давам веднага,
за ремонт е ,но става за живеене.
Има наемател на 500 лв

[20000леваЗАПЛАТА]

За такива пари го оглеждат само нулеваци търсещи първи имот. Качи цената като за инвеститори и всичко ще е точно.

Евала. Мега мозък просто. Заслужено име имаш. Инвеститорите винаги търсят да купят на висока цена. Радвам се да пускаш такива мнения поне хората които четат виждат черно на бяло брокерите ги правят на луди.

[mitaka7]

За такива пари го оглеждат само нулеваци търсещи първи имот. Качи цената като за инвеститори и всичко ще е точно.

Да го прасне на половин милион по-добре, че докато го купи някой, току е останал само той наследник.