Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Радев може ли да отговориш на един серозен въпрос за аудиторията ?
Сериозните инвеститори в България къде инвестират ?

а/ в имоти
в/ на борсите

??

да вметна че сериозните инвеститори в Бг са единици.

[pesimist4o na kvadrat]

Инвеститор забогатял от имоти няма, с изклчение тия дет ги продават. Бъфет има 150 милиарда кеш ама защо ли не купува имоти?

Тук си прав, ама ние не търсим забогатяване а съхраняване на стойност спрямо инфлацията стига.
Който иска да забогатява рискови начинания като акции и койни колкото искаш.... Някои ще успеят, повечето обаче греда....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

A знаеш ли колко кеш в банките седи зад имотите.То е същото. Ако не знаеш да ти кажа че са над 100 милиарда

Не е същото. Никой не купува на куп 100 аоарта от различен вид- 5 в Тутракан , 6 в Гоцето, 12 на Слънюака, 7 в Радомир и т.н.....или пък дял от тях.
Всеки апарт си има индивидуална цена и масата не я помпа като част от всичките 100 апарта.
Освен това зад тези 100 млрд в банките седят милиони възможности и примерно 100К са добри, а зад трилионите в ЕТФ-ите седят 500 компании за 90% от тежестта им и 50 компании за 50%....
Не ме разбирай погрешно - ей го печелиш повече от добре ама то е само заради стръвта за рибките / ниска комисионна/ , и дремеш за механизма що се случва така и докога.... И после що имало компании без печалба или с по половин 1% такава дето си удвояват цената всяка година :-)... ми става на ЕТФ автомат :-)

[nradev]

Радев може ли да отговориш на един серозен въпрос за аудиторията ?
Сериозните инвеститори в България къде инвестират ?

а/ в имоти
в/ на борсите

??

Инвеститор забогатял от имоти няма, с изклчение тия дет ги продават. Бъфет има 150 милиарда кеш ама защо ли не купува имоти?

[nradev]

Не е добре като инвестираш в нещо да не разбираш движещите го сили :-) В смисъл може и да спечелиш ама тва е хазарт....:-)

а бе то и по улицата да ходиш пак е хазарт

[nradev]

Радев може ли да отговориш на един серозен въпрос за аудиторията ?
Сериозните инвеститори в България къде инвестират ?

а/ в имоти
в/ на борсите

??

в

[nkavrakov1982]

A знаеш ли колко кеш в банките седи зад имотите.То е същото. Ако не знаеш да ти кажа че са над 100 милиарда

Радев може ли да отговориш на един серозен въпрос за аудиторията ?
Сериозните инвеститори в България къде инвестират ?

а/ в имоти
в/ на борсите

??

[pesimist4o na kvadrat]

Тотално безхаберие.Пак си надробил куп глупости

Не е добре като инвестираш в нещо да не разбираш движещите го сили :-) В смисъл може и да спечелиш ама тва е хазарт....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

викаш двойно за 2 години не е впечатляващо.

За 2 е..., за 5 не е....

[nradev]

Да кажем, че е с плитка мисъл :-). Ако даден ЕТФ налива на автомат примерно в първите 100 компании, всички подред без значение какви са им резултатите е неизбежно да се получи изкривяване. Не съм задълбавал колко са подобни ЕТФ-и и колко кеш седи зад тях, но вероятно са хиляди и кеша е трилиони. Това би довело не до изкривяване , а да абсурдиставане на стойността на акциите на някои компании.
Плитката мисъл е че този фонд инвестира в най-най-компаниите и те следват тренда и риск няма. Обаче тренда всъщност се задава не от това колко е най дадената компания, а колко ЕТФ-автомата са на клона.... Ръстовете на всички топ компании и такива по съответните сектори са в голяма степен кухи дължащи се на тези автомати и всичко е като Понци схема. Колкото повече са на клона на ЕТФ-а толкова повече цифрите фърчат на акциите без да има нищо реално зад тези ръстове....
На този фон панелката в Гоцето с нищо не е по-лоша от ЕТФ-ската манджа мишмаш :-)
За другото си прав - у нас няма знание и леснодостъпност до инвестиране в световни акции, а данъчната мътнота е ужасна / много близък приятел програмист като си продаде акциите от компанията му преди 5-6 години съвета на счетоводителите беше да не го декларира щото нямало оправия и щели да го глобят та като го глобяват поне да е за неподадена декларация и данъчните да му сметнат колко дължи :-)./
Та така , когато у нас инвестирането стане лесно без да ми се налага да правя трансфери в Щатите и ми се удържа дължимият данък директно през посредника примерно / както е при банковите депозити/ сигурно ще инвестирам там вместо да чакам в банка до новата тухла....
Относно пенсионното осигуряване в този му вид при Европейската демография...само вируса решава проблема временно макар и да звучи ужасно....

A знаеш ли колко кеш в банките седи зад имотите.То е същото. Ако не знаеш да ти кажа че са над 100 милиарда

[nradev]

Да кажем, че е с плитка мисъл :-). Ако даден ЕТФ налива на автомат примерно в първите 100 компании, всички подред без значение какви са им резултатите е неизбежно да се получи изкривяване. Не съм задълбавал колко са подобни ЕТФ-и и колко кеш седи зад тях, но вероятно са хиляди и кеша е трилиони. Това би довело не до изкривяване , а да абсурдиставане на стойността на акциите на някои компании.
Плитката мисъл е че този фонд инвестира в най-най-компаниите и те следват тренда и риск няма. Обаче тренда всъщност се задава не от това колко е най дадената компания, а колко ЕТФ-автомата са на клона.... Ръстовете на всички топ компании и такива по съответните сектори са в голяма степен кухи дължащи се на тези автомати и всичко е като Понци схема. Колкото повече са на клона на ЕТФ-а толкова повече цифрите фърчат на акциите без да има нищо реално зад тези ръстове....
На този фон панелката в Гоцето с нищо не е по-лоша от ЕТФ-ската манджа мишмаш :-)
За другото си прав - у нас няма знание и леснодостъпност до инвестиране в световни акции, а данъчната мътнота е ужасна / много близък приятел програмист като си продаде акциите от компанията му преди 5-6 години съвета на счетоводителите беше да не го декларира щото нямало оправия и щели да го глобят та като го глобяват поне да е за неподадена декларация и данъчните да му сметнат колко дължи :-)./
Та така , когато у нас инвестирането стане лесно без да ми се налага да правя трансфери в Щатите и ми се удържа дължимият данък директно през посредника примерно / както е при банковите депозити/ сигурно ще инвестирам там вместо да чакам в банка до новата тухла....
Относно пенсионното осигуряване в този му вид при Европейската демография...само вируса решава проблема временно макар и да звучи ужасно....

Тотално безхаберие.Пак си надробил куп глупости

[nradev]

Не съм гледал какво има вътре, а само как се е движил назад през годините. ... Не ме впечатли....:-)

викаш двойно за 2 години не е впечатляващо.

[nradev]

Да кажем, че е с плитка мисъл :-). Ако даден ЕТФ налива на автомат примерно в първите 100 компании, всички подред без значение какви са им резултатите е неизбежно да се получи изкривяване. Не съм задълбавал колко са подобни ЕТФ-и и колко кеш седи зад тях, но вероятно са хиляди и кеша е трилиони. Това би довело не до изкривяване , а да абсурдиставане на стойността на акциите на някои компании.
Плитката мисъл е че този фонд инвестира в най-най-компаниите и те следват тренда и риск няма. Обаче тренда всъщност се задава не от това колко е най дадената компания, а колко ЕТФ-автомата са на клона.... Ръстовете на всички топ компании и такива по съответните сектори са в голяма степен кухи дължащи се на тези автомати и всичко е като Понци схема. Колкото повече са на клона на ЕТФ-а толкова повече цифрите фърчат на акциите без да има нищо реално зад тези ръстове....
На този фон панелката в Гоцето с нищо не е по-лоша от ЕТФ-ската манджа мишмаш :-)
За другото си прав - у нас няма знание и леснодостъпност до инвестиране в световни акции, а данъчната мътнота е ужасна / много близък приятел програмист като си продаде акциите от компанията му преди 5-6 години съвета на счетоводителите беше да не го декларира щото нямало оправия и щели да го глобят та като го глобяват поне да е за неподадена декларация и данъчните да му сметнат колко дължи :-)./
Та така , когато у нас инвестирането стане лесно без да ми се налага да правя трансфери в Щатите и ми се удържа дължимият данък директно през посредника примерно / както е при банковите депозити/ сигурно ще инвестирам там вместо да чакам в банка до новата тухла....
Относно пенсионното осигуряване в този му вид при Европейската демография...само вируса решава проблема временно макар и да звучи ужасно....

Не ти стига акъла да си подадеш данъчна деклрация.Срам.

[anonymous1834]

Да кажем, че е с плитка мисъл :-). Ако даден ЕТФ налива на автомат примерно в първите 100 компании, всички подред без значение какви са им резултатите е неизбежно да се получи изкривяване. Не съм задълбавал колко са подобни ЕТФ-и и колко кеш седи зад тях, но вероятно са хиляди и кеша е трилиони. Това би довело не до изкривяване , а да абсурдиставане на стойността на акциите на някои компании.
Плитката мисъл е че този фонд инвестира в най-най-компаниите и те следват тренда и риск няма. Обаче тренда всъщност се задава не от това колко е най дадената компания, а колко ЕТФ-автомата са на клона.... Ръстовете на всички топ компании и такива по съответните сектори са в голяма степен кухи дължащи се на тези автомати и всичко е като Понци схема. Колкото повече са на клона на ЕТФ-а толкова повече цифрите фърчат на акциите без да има нищо реално зад тези ръстове....
На този фон панелката в Гоцето с нищо не е по-лоша от ЕТФ-ската манджа мишмаш :-)
За другото си прав - у нас няма знание и леснодостъпност до инвестиране в световни акции, а данъчната мътнота е ужасна / много близък приятел програмист като си продаде акциите от компанията му преди 5-6 години съвета на счетоводителите беше да не го декларира щото нямало оправия и щели да го глобят та като го глобяват поне да е за неподадена декларация и данъчните да му сметнат колко дължи :-)./
Та така , когато у нас инвестирането стане лесно без да ми се налага да правя трансфери в Щатите и ми се удържа дължимият данък директно през посредника примерно / както е при банковите депозити/ сигурно ще инвестирам там вместо да чакам в банка до новата тухла....
Относно пенсионното осигуряване в този му вид при Европейската демография...само вируса решава проблема временно макар и да звучи ужасно....

Резултатите на компаниите са вече отразени в цената на акциите много преди Гошо да реши да купува. А ЕТF-ът купува, когато Гошо реши.
Гошо пък може да купи, защото Пешо е готов да продаде. Ако Пешо не продаде на Гошо, ще продаде на Рашо. Никакъв анализ на състоянието на компаниите не води до резултат, освен ако ти не си първият, направил този анализ и успееш да го прикриеш. И както е доказано емпирично - каквито и анализи да правиш, каквито и цифри и индикатори да ползваш - да аутперформнеш пазара е резултат от случайност, която се коригира в идните периоди.

Например се оказва, че в Голдмън Сакс има отворени позиции за синоптици. Защи ли? Ами защото курсът на определени акции от хранителната индустрия и на определени суровини (напр. цената на портокаловия концентрат) силно зависят от нощнитe слани във Флорида. Тоест курсовете вече могат с доста голяма точност да се предвидят, ако се следи прогнозата за времето. Само че най-добрите синоптици се оказва, че работят за Голдман и не за научните институти - познай защо! По CNN ти дават температури постоянно над нулата, фючърсите падат, Голдман купува. И изведнъж бам - слана.

А цените в Гоцето не фърчат ли по същата причина? Де що нов проект се появи - хоп, Гошовците скачат, щото нямало къде другаде да вложат кеша. И прозорците тъмни с години след това. Тук да виждаш нещо реално? В Мюних си избождат очите по огледите за наемане - 200 души с доходи над средното готови да платят 1500 Евро наем за тристайка, се редят в редица и плачат брокерастът изобщо да им придвижи молбата към собственика на имота. В Гоцето как е? Най-идиотското е, че всеки стажант в Голдман, на който (хипотетично) се възложи един фундаментален анализ на цените в Гоцето би изкрещял - продавай !!! Гошо обаче само купува и никога не продава - дедо му казал, че имотът пази от инфлация и Гошо слуша дедо си.

[pesimist4o na kvadrat]

Песи няма такъв филм осигурено семейство на тоя свят.Всеки ден всяко семейство е в Божиите ръце...Нямаш си и представа как може всичко да ти вземе само за миг...Просто бъди смирен и кротък щото не знаеш какво ти носи утрешният ден...

Споко Бай Пеше, не е до смиреност или не приеми го както искаш, но няма какво да ме уплаши. Предполагам като повечето хора у нас и аз съм минавал и през ада и през рая в семеен план и здраве / за здраве съм похарчил сума подобна на тази за тухли/. Знам и какво предстои / не е хубаво... та така/.
Осигурени са във финансов смисъл дотолкова че да си купуват нужното и плащат сметките и без мен.... Сега с копането на градината не знам как ще се справят ама там и аз не съм добър :-)))