Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Четейки написаното оставам с впечатлението ,че мисилш ,че краткото време е месеци . Аз не съм на твоето мнение,особено при криза като днешно заформящата се в която има прекалено много неизвестни.

Месеци до година две, както беше 2009 - 2012. Но хубави сделки станаха именно около дъното, даже и данните за дъното излизат по-късно. Не те интересува, в стагнирал пазар купуваш, оказа се че 2014 година най-добрите сделки са правени 2013-2014 във възходящ тренд. Но пък който е поел риска купувайки 2012 очаквайки още спад е бил не лаком за още 100€ на квадрат надолу а е направил сделка. Ясно беше че дълговата криза се оправяше с компромиси , спасителен фонд, стабилизационен механизъм, буфер който банките заделиха, отлагане, идеи за банков съюз, общи есрооблигации, ФЕД понижи лихвоте, ЕЦБ също и се почна стимулиране на кредити и харчове, печатането зачочна...сигнали които някои уловиха. У нас тригер беше КТБ...щото перона заспа на гарата....или по-точно вдърви се от алчност, неосъзнавайки че повече от 4% по депозит е нереален и всеки момент гърмящ сценарий.

[nkavrakov1982]

Купуваш евтино и продаваш скъпо когато са ценности, арт, бижу или борсово търгувани активи. Или алъш вериш - фалшификати, копия, антикварни стоки. С имотите не е точно така, едни имоти са ликвидни, други не, едни са заети и генерират наем макар и с променлива доходност, други не.
Ако си сигурен че един имот макар и с по-висока от обичайната пазарна цена един ден ще има и капиталова и текуща доходност е по-добре да го ковнеш отколкото да чакаш да падне цената. Не си само ти и това което го знаеш и цениш го знаят и други...няма да се доредиш. Да чакаш дъно на имот е по-безрисково ако си склонен на компромиси и купуваш за себе си или деца, внуци...за инвестиция гледаш да нямаш кредит и ако това е твоя имот забиваш директно. Утре го няма.

Най -ликвидни са имотите на Нове Хоумс на Красно село .Най печеливши са тия дето са купили там .Това е огледалото на имотния пазар в България.

[pa4anga]

Добре де' аз се държа добронамерено' цитирам светила' а ти какво правиш? Не проявяваш капка разум' а се нервиш на мен защо? Щото не се е случил твоя невъзможен сценарий. Обиждаш' слаба личност' слаба ракия

Ракия пиеш ти, аз не пия . Слаба ,силна личност ти едва ли разбираш какво значи. Квалификации и определения от лай...о дали ме трогват как мислиш ,м ? Пак да повторя ,никой не цитирам ,щото нямам нужда . Ти ако разбираш нещо от имот аз разбирам по 100. Това са фактите. Тихо и си налягай парцала .

[13ADROL]

Тихо се сипе...... спри да се пънеш ,че хемороидите вече са ти за операция и можеш от кръвозагуба да умреш. Детските филмчета не са ти помогнали да разбереш ,че си лай...о ! При това опитващо се да омирише всичко около себе си .

Добре де' аз се държа добронамерено' цитирам светила' а ти какво правиш? Не проявяваш капка разум' а се нервиш на мен защо? Щото не се е случил твоя невъзможен сценарий. Обиждаш' слаба личност' слаба ракия

[Duran]

Значи брокерите най-много са намазали в годините непосредствено след 2008. НО чакай... то тогава броят на сделките се е сринал, хмммм...

Разкри още един брокер в темата.

[bulgarian lev]

Купуваш евтино - Продаваш скъпо. Това е капитализЪма!

Купуваш евтино и продаваш скъпо когато са ценности, арт, бижу или борсово търгувани активи. Или алъш вериш - фалшификати, копия, антикварни стоки. С имотите не е точно така, едни имоти са ликвидни, други не, едни са заети и генерират наем макар и с променлива доходност, други не.
Ако си сигурен че един имот макар и с по-висока от обичайната пазарна цена един ден ще има и капиталова и текуща доходност е по-добре да го ковнеш отколкото да чакаш да падне цената. Не си само ти и това което го знаеш и цениш го знаят и други...няма да се доредиш. Да чакаш дъно на имот е по-безрисково ако си склонен на компромиси и купуваш за себе си или деца, внуци...за инвестиция гледаш да нямаш кредит и ако това е твоя имот забиваш директно. Утре го няма.

[pa4anga]

При як спад сделиките ще зациклят за кратко време. Ще има продавачи. И купувачи на имоти които си заслужават. Но те ще се появят късно. Добрите имоти се скриват от пазара. Труден период за брокерите. Но с ръст и толкова грамотни люде схващайки балона пак не е безспир търговията, така че брокерите свиват разходите. Съкращават персонал големите компании, малките се оправят по-добре. 5 лева да изкарат са си негови/техни. Големите им лапат 80% от комисиона.

Четейки написаното оставам с впечатлението ,че мисилш ,че краткото време е месеци . Аз не съм на твоето мнение,особено при криза като днешно заформящата се в която има прекалено много неизвестни.

[bulgarian lev]

А на теб ако ти "текне" че при як спад никой няма да купува ще бъде забележително постижение !

При як спад сделиките ще зациклят за кратко време. Ще има продавачи. И купувачи на имоти които си заслужават. Но те ще се появят късно. Добрите имоти се скриват от пазара. Труден период за брокерите. Но с ръст и толкова грамотни люде схващайки балона пак не е безспир търговията, така че брокерите свиват разходите. Съкращават персонал големите компании, малките се оправят по-добре. 5 лева да изкарат са си негови/техни. Големите им лапат 80% от комисиона.

[13ADROL]

Тролче, магистър геодезист съм ,да кажем ,че това което ти разбираш го хващам по 100. Как ти се струва или тролския ти мозък ще ака пак в темата ?!

Внимавай с определенията и квалификациите' щото и аз съм тренирал за ръце и в добрите ми години бях заприличал на Серджо Олива. Един геодезист разбира от имоти' колкото Ум' белия делфин от проучванията на Жак Ив Кусто.

[20000леваЗАПЛАТА]

Бах тая сриваща се цена вече 3 години я чакаме и тя все зад ъгъла се крие

Пак да ви питам - Абе вие очи имате ли???

А ти очи нямаш ли че март миналата година спасяваха цените на имотите със 20 трилиона помощи, 20% от които отидоха директно за ипотеки. И все повече и повече трябва да наливат за да те спасят още няколко месеца. Кой месец точно ще спре спасяването не знаем, но знаем че предстои. Дори на така очакваната инфлация от брокитата, първия сигнал за нея ще са високите лихви. Няма как банките да правят пари от ипотеки пък да държат ниски лихви. В абсол'тен капан сте ми в момента. Ни инфлация, ни дефлация ще ви носи приходи. На изкуствено дишане сте и после край.

[13ADROL]

Ти нямаш глава питаш нас дали имаме очи ?! А де от къде ти дойде на "акъла"....

Откъде пък очи у вифаджия' не са ли само бицепси' трицепси и квадрицепси?
Сетих се друго' ти точно откъде ли би имал някаква дори бегла експертиза в имотната тема?. Никогаш никой от нас не е чул или видял да си участвал в пазара на НИ' като купувач или продавач.....или и ти като 24 годишния ще речеш' че го схващаш фундамента...

[ledosvetlenie]

със сигурност ще се срине спрямо ценните метали, а спрямо хартията е 50/50 щанса да има някакъв спад преди обезценката и рестарта, които се задават на хоризонта.

Тоест залагаш на скок на златото - Трудна работа там не са пазарни нещата и го натискат надолу не виждам в тази година да се вдигне значително над 2000

[ledosvetlenie]

Ти нямаш глава питаш нас дали имаме очи ?! А де от къде ти дойде на "акъла"....

Аз дали имам глава си личи по сбъдващите се прогнози

Като почнат да не се сбъдват ми го припомнете - До тогава марш в ъгъла и гледайте мача от далече

[bertram]

Бах тая сриваща се цена вече 3 години я чакаме и тя все зад ъгъла се крие

Пак да ви питам - Абе вие очи имате ли???

със сигурност ще се срине спрямо ценните метали, а спрямо хартията е 50/50 щанса да има някакъв спад преди обезценката и рестарта, които се задават на хоризонта.

[pa4anga]

Бах тая сриваща се цена вече 3 години я чакаме и тя все зад ъгъла се крие

Пак да ви питам - Абе вие очи имате ли???

Ти нямаш глава питаш нас дали имаме очи ?! А де от къде ти дойде на "акъла"....