Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Don 0815]

Както знаем , квото стане там често идва и при нас с година закъснение примерно....
https://www.investor.bg/po-sveta/453...2020-g-321857/
Щом може в цялата страна с най-развита и балансирана икономика да има 15% ръст, а на места до 40%......не знам при нас какво да си мисля, че е възможно като процент....
Направо почвам да се плаша , че прогнозите на Ледчо, Бони, и Дедо Поп може да се осъществят.... Това би имало почти същият ефект катп зануляването у нас през 90-те....

Така, така, ама не съвсем. Същата картинка я наблюдаваме и у нас. Сега, а не с година закъснение.

”... Хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони...“

Да се разбира: хората напускат София и се местят в по-достъпни райони.

И бленуваните 40% ръст ги има, но били в ... “окръг Феърфийлд, щата Кънектикът”.

И нищо чудно някои селски и крайградски имоти и нас да се продадат примерно за 14.000 вместо за исканите доскоро 10.000 и ето ги 40% повишение.

Ама понеже това не пасва на тезата на форумните тролове, се пропуска същността и се цитират само проценти и фактите се вадят от контекста и се представят като в криво огледало. Подобно на приказката на Андерсен:

http://www.pravoslavieto.com/history...Snow_Queen.htm

[pwise]

Наемите са надолу, имотите обаче не падат. Мисля, че виждаме заформянето на един балон.
Не знам как е по големите градове в момента но ваканционните добри имоти изчезват като топъл хляб, ще споделя детайли като живот и здраве ми мине сделката, надявам се до 2-3 седмици да стане.

[pesimist4o na kvadrat]

Както знаем , квото стане там често идва и при нас с година закъснение примерно....
https://www.investor.bg/po-sveta/453...2020-g-321857/
Щом може в цялата страна с най-развита и балансирана икономика да има 15% ръст, а на места до 40%......не знам при нас какво да си мисля, че е възможно като процент....
Направо почвам да се плаша , че прогнозите на Ледчо, Бони, и Дедо Поп може да се осъществят.... Това би имало почти същият ефект катп зануляването у нас през 90-те....

[ratten]

Ей такива пишман инвеститори чакам и мораториума не работи в моя полза. АМА КАТ ГО МАХНАТ ще наваксаме - всичко ще се изсипе наведнъж на есен (ако няма нов, че и банките ще закъсат)

вече 1 година как очакванията и прогнозите ми категорично не се случват.
имай наум, че логиката малко се промени в последните 12 месеца.

[mitko2848]

Поздрав за всички квартиранти и бъдещи пенсионери живеещи при родителите си.

В рекламата (“Как Ники проспа живота си”) единия приятел се оплака че му е писнало толкова често да местят квартиранта и че вече щял да започне да повтаря квартирите.

Дали е случайно, че и банката в рекламата и брокерите в темата проповядват непрекъснат ръст без спадове

[bota156]

Линията безработица,която се задълбочава,удря наемите,от там дохидността плюс лицата които са се набухали в кредити,които се изплащат с наеми.Не случайно запопнаха все по често да излизат готови апартаменти,които до вчера са били отдавани под наем.

Ей такива пишман инвеститори чакам и мораториума не работи в моя полза. АМА КАТ ГО МАХНАТ ще наваксаме - всичко ще се изсипе наведнъж на есен (ако няма нов, че и банките ще закъсат)

[nkavrakov1982]

Процентът е 20 базисни точки под депозитното улеснение на ЕЦБ, т.е. в момента -0.7%. И е върху свръхрезервите. Но това не е най-важното.
Има нещо друго. При ниски лихви става трудно отчитането на индивидуалния риск на лицето, което получава кредита. А това пък създава допълнителен лихвен и кредитен риск за банките. Точно това се вижда при сегашната ситуация с мораториумите. Дал си кредити на лица, които нямат буфери да си покрият вноските за няколко месеца или година напред (някои сигурно и за 1 месец нямат спестявания) само защото някакви смешни модели за кредитоспособност са показали, че този човек или фирма може да си плаща ниските вноски в стабилна среда. И сега се налага въвеждане на административни отлагания на плащането.
Така че нещата не са толкова прости.

Линията безработица,която се задълбочава,удря наемите,от там дохидността плюс лицата които са се набухали в кредити,които се изплащат с наеми.Не случайно запопнаха все по често да излизат готови апартаменти,които до вчера са били отдавани под наем.

[Специалист по всичко]

Не разчитай много на написаното, а гледай практиката каква е....
Та горното са го писали поне дузина пъти последните 5 години и виж къде сме сега с лихвите....
Кеша пари и на банките яко нали го осъзнаваш тва ? Тук има поне няколко човека запознати с банковите детайли и ако не греша процента който отива към БНБ е поне 1... Та избери си кое е по-добре за теб - да ти турят лихва по парите в банката минус 2% или да ги раздават за ипотечни кредити на 1-2% лихва / нещо което ще се случи до 5 години/

Процентът е 20 базисни точки под депозитното улеснение на ЕЦБ, т.е. в момента -0.7%. И е върху свръхрезервите. Но това не е най-важното.
Има нещо друго. При ниски лихви става трудно отчитането на индивидуалния риск на лицето, което получава кредита. А това пък създава допълнителен лихвен и кредитен риск за банките. Точно това се вижда при сегашната ситуация с мораториумите. Дал си кредити на лица, които нямат буфери да си покрият вноските за няколко месеца или година напред (някои сигурно и за 1 месец нямат спестявания) само защото някакви смешни модели за кредитоспособност са показали, че този човек или фирма може да си плаща ниските вноски в стабилна среда. И сега се налага въвеждане на административни отлагания на плащането.
Така че нещата не са толкова прости.

[nkavrakov1982]

Поздрав за всички квартиранти и бъдещи пенсионери живеещи при родителите си.

В рекламата (“Как Ники проспа живота си”) единия приятел се оплака че му е писнало толкова често да местят квартиранта и че вече щял да започне да повтаря квартирите.

Я,кажи ти при кой отиде в Албена ?
След купчината пари набити в гробниците в Банско,и след провала в Холандия,при мама на вилата в Албена на 50 годинки,без децата,без жена,иначе си голям тарикат,ама само във форума със 20 ника.

[Арменския пoп]

Поздрав за всички квартиранти и бъдещи пенсионери живеещи при родителите си.

В рекламата (“Как Ники проспа живота си”) единия приятел се оплака че му е писнало толкова често да местят квартиранта и че вече щял да започне да повтаря квартирите.

[Арменския пoп]

Даже мармотите са по-оправни от него

Както казва Ледчо: “Иска се талант, за да не достигат парите за гарсониера, при положение, че същите тези пари са купували тристаен”

Все пак и притежаването на 0бр. имоти си има и своите предимства, не се занимаваш с ремонти и поддръжки, не плащаш общински данъци и такси, не се занимаваш с наематели, не правиш разходи по завещания на деца и тн... въобще спестява си човек доста грижи, време и разправии.

[shokova terapia]

накаврък, ти санитар ли си или спешен случай.

Даже мармотите са по-оправни от него

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...toriuma-237300

Я вижте какво пише тука
Лихвите по кредитите ще се повишат след изтичането на мораториума върху плащането на заеми, обявен заради пандемията. Причината за това ще бъде нарастването на лошите и по-ниската склонност на банките да поемат риск. Това се посочва от експертите на Българската народна банка в изданието “Икономически преглед”.

Стига писа гнусотии, стига чете жълта преса. Форумния експерт днеска каза че мораториума е една плюнка която само бави ръста на имотите. Веднага като падне мораториума се обявява нов национален празник по случая и всички банки ще задействат тайно съгласувания с ЕЦБ YOLO ипотечен кредит на отрицателен ГПР с единствено условие по кредита да дариш минимум 10% на брокер.

[pa4anga]

Темата е че всичко е скъпо. И бирата като отворят заведенията, и стоките в Метро (някои от тях) както каза Дъри но професорите спорят с нея че са без ДДС и се объркваш четейки като шимпанзе по 3 цени (уловка), за 1 МЕ за 5 МЕ...уж с ДДС, па то не било така, па аз ДДС от години не бях виждал, па имотите да не говорим...кога ще стане приятна за ушето цена не знам, фрустрация и отчаяние поне още 5 години. Според мен. А матряла не стопли че има дори вирус, че е опасен, че само мобилизация на човешкия вид може да го избави. Всеки търси конспиративното, не, няма такова, просто възможността да се прави пари се появи и големите се ориенрираха светкавично. Та матряла не стопля, чака подаръци. И аз съм от матряла, но не чакам. Ако мога действам.
Алекс, лесно ли е да си модератор в Инвестор? Сигурно не е.

Тая сигурност като от последна инстанция с която пишеш кое е конспиративно и кое не е леко неадекватна . Иначе кой каквото търси по един или друг начин си го намира в живота.

[bulgarian lev]

Моля придържайте се към темата!

Темата е че всичко е скъпо. И бирата като отворят заведенията, и стоките в Метро (някои от тях) както каза Дъри но професорите спорят с нея че са без ДДС и се объркваш четейки като шимпанзе по 3 цени (уловка), за 1 МЕ за 5 МЕ...уж с ДДС, па то не било така, па аз ДДС от години не бях виждал, па имотите да не говорим...кога ще стане приятна за ушето цена не знам, фрустрация и отчаяние поне още 5 години. Според мен. А матряла не стопли че има дори вирус, че е опасен, че само мобилизация на човешкия вид може да го избави. Всеки търси конспиративното, не, няма такова, просто възможността да се прави пари се появи и големите се ориенрираха светкавично. Та матряла не стопля, чака подаръци. И аз съм от матряла, но не чакам. Ако мога действам.
Алекс, лесно ли е да си модератор в Инвестор? Сигурно не е.