Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

И аз слагам врачански варовик/камък или мрамор...както дойде. Вчера говорих с майстора варовика е поскъпнал 2-3 пъти на фона на тва дето платих преди 3 години....Обясних преди няколко дни как са и климатиците. На плочките които слагам по баните майстора вече взимал по 80 лева на квадрат....на обикновените по 40....Не става при тези разходи отдаването под наем на тези наемни нива . Просто не излиза сметката.
Има 2 варианта - или няма да има ново за наем и ще отдават само неща ремонтирани преди 20+ години или наемите трябва да скочат двойно....

[Evgo]

Точно.
На бившата ми жена баща и беше цял живот одитор в ДСК то ,блока на ДСК в Иван Вазов ,та там апарта беше голям ,с голям коридор ,и се беше хванал за главата ,само го лъжеха ,идваха пияни майстори и накрая се хвана сам ,и си купи плочки ,и направи коридора сам ,а искам д ати кажа че коридора беше голям ,около 8 квадрата ,на финала имаше само 1 плочка дето скрцаше малко ,но си остана така .

Моят коридор е с теракот Ибиса, черен. Красив е. Лепи ми ги един майстор ром, за 150 лв общо с перваза. Тогава нямах пари много и ми ги налепи промоционално, защото беше започнала финансовата криза.

И един балкон ми направи за 100 лв с плочки.

Някой майстори се навиват, когато има надница 200 лв на ден. А преди 10г беше 100 лв на ден.

[pwise]

вътрешните на прозорците не външните, така ги издават повечето строители. Предния път бях взимал преди пластмасови. Но сега тези са по-широки и не са стандартни, а и дограмата е черна и не става с пластмасовите белите. Строителите гледат да минат тънко, колкото могат все пак. Та сега ще обикалям да търся някакво приемливо решение.

Че ти и мрамор да сложиш ще е по-евтино, но няма да се връзва на черната дограма и трябва да се импрегнират че поемат петна. Гранита ще е по-добре но той си е доста скъп. Иначе аз вземах 3 парчета импрегниран мрамор лятото, за праг на входна врата и за под камина и ми излезе 100лв материала. Като имаше заобляне, ръбове и лепене. Сигурно общо са към половин квадрат.

[anonymous1834]

На един приятел му искаха 6000 -7000 лева за плочките в един коридор ,познай дали им даде .
Намери си други за нормални цени .
Те те преценяват ,виждат какво си купил,къде и си казват ,тоя го удря парата здраво и се почва ,отделно зависи и към кой си се обърнал ,ако е фирма ще те засилят здраво,намери си някой който работи на черни и си ок, пък и в крайна сметка едни первази и сам можеш да си ги сложиш
Затова се казва че има балон на пазара ,защото наема не може да избие разходите и за покупка и за ремонти и за каквото се сетиш,наемите няма как да станат двойни защото икономиката не генерира такива доходи .
Мисля че отиваме в стагфлация ,нисък растеж и висока инфлация ,догодина може да преминем и в стагнация

Марковите италиански гранитогреси са в ценови диапазон около 100 лева (Флавикер, Мараци и подобни). Евтини плочки пък има и по 20 лева. Цена на труд и лепило в момента седвижи около 40 лева.
Коридор 10 квадрата няма как да излезе над 1500-2000 лева всичко, освен ако не попаднеш на измамници и не си пълен глупак.

[nkavrakov1982]

Освен това, като изключим ВиК и ел. инсталациите, другите ремонти не са много трудни. Може човек сам да се научи да реди плочки и ламинат.

Да лепи тапети и да боядисва.

Точно.
На бившата ми жена баща и беше цял живот одитор в ДСК то ,блока на ДСК в Иван Вазов ,та там апарта беше голям ,с голям коридор ,и се беше хванал за главата ,само го лъжеха ,идваха пияни майстори и накрая се хвана сам ,и си купи плочки ,и направи коридора сам ,а искам д ати кажа че коридора беше голям ,около 8 квадрата ,на финала имаше само 1 плочка дето скрцаше малко ,но си остана така .

[anonymous1834]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

По-добре да няма, от нови жилища София няма нужда - ако се заемат тъмните прозорци, градът може да поеме още милион население (което пък няма откъде да дойде).

[nkavrakov1982]

вътрешните на прозорците не външните, така ги издават повечето строители. Предния път бях взимал преди пластмасови. Но сега тези са по-широки и не са стандартни, а и дограмата е черна и не става с пластмасовите белите. Строителите гледат да минат тънко, колкото могат все пак. Та сега ще обикалям да търся накакво приемливо решение.

Хвани се и си ги направи сам.
Първо виж какво продават ,отиди в Бриколаж,Практикер ,вземи си размери ,събери информация какви материали да използваж при монтажа ,и след като си се подготвил се хвани и си ги сложи .
Както каза и Евго като изключиш тока и ел ,инсталацията всичко останало не е чак толкова сложно,аз съм циклил 8 квадрата плюс хол около 24 квадрата дюшеме сам ,със едни шкурки на ръка /машина беше минала но не ми хареса и лака беше разреден дето платихме/,после си купих и фуга ,всичко ,лакове и сам си го направих за чудо и приказ и то за няколко дни .
Не си давай парите на вятъра

[Evgo]

На един приятел му искаха 6000 -7000 лева за плочките в един коридор ,познай дали им даде .
Намери си други за нормални цени .
Те те преценяват ,виждат какво си купил,къде и си казват ,тоя го удря парата здраво и се почва ,отделно зависи и към кой си се обърнал ,ако е фирма ще те засилят здраво,намери си някой който работи на черни и си ок, пък и в крайна сметка едни первази и сам можеш да си ги сложиш
Затова се казва че има балон на пазара ,защото наема не може да избие разходите и за покупка и за ремонти и за каквото се сетиш,наемите няма как да станат двойни защото икономиката не генерира такива доходи .
Мисля че отиваме в стагфлация ,нисък растеж и висока инфлация ,догодина може да преминем и в стагнация

Освен това, като изключим ВиК и ел. инсталациите, другите ремонти не са много трудни. Може човек сам да се научи да реди плочки и ламинат.

Да лепи тапети и да боядисва.

[pepe1234]

вътрешните на прозорците не външните, така ги издават повечето строители. Предния път бях взимал преди пластмасови. Но сега тези са по-широки и не са стандартни, а и дограмата е черна и не става с пластмасовите белите. Строителите гледат да минат тънко, колкото могат все пак. Та сега ще обикалям да търся някакво приемливо решение.

[nkavrakov1982]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

На един приятел му искаха 6000 -7000 лева за плочките в един коридор ,познай дали им даде .
Намери си други за нормални цени .
Те те преценяват ,виждат какво си купил,къде и си казват ,тоя го удря парата здраво и се почва ,отделно зависи и към кой си се обърнал ,ако е фирма ще те засилят здраво,намери си някой който работи на черни и си ок, пък и в крайна сметка едни первази и сам можеш да си ги сложиш
Затова се казва че има балон на пазара ,защото наема не може да избие разходите и за покупка и за ремонти и за каквото се сетиш,наемите няма как да станат двойни защото икономиката не генерира такива доходи .
Мисля че отиваме в стагфлация ,нисък растеж и висока инфлация ,догодина може да преминем и в стагнация

[ratten]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

какви са тия превази
защо не ги е сложил строителя

[pepe1234]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

[nkavrakov1982]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

Раят за ипотечния длъжник,който цитират в статията лесно може да се превърне в АД .
ЕЦБ то ще бъде притисната до стената ,защото ЕС е фрагментиран и колкото и да лъжат и мажат много страни ще скочат срещу мазната им политика на ниски лихви .
Виж зад окена какво става

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._under_article
Икономисти очакват Фед да прекрати програмата за купуване на облигации през март

Следващата стъпка е покачване на лихвите в САЩ

[anonymous1834]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

При 30 годишен кредит и 2,7% лихва можеш да финансираш около 30% по-голяма сума, отколкото при лихва от 5%.
През последните 2-3 години имотите скочиха с над 50%

Освен това, горният сценарии важи само ако се заробиш с кредит за цял живот. Тогава лихвите са сериозен стимул. Ако планът е да погасиш преждевременно (след максимум 2-3 години да си погасил всичко), ниските лихви са нищожен фактор, които по никакъв начин не компенсират високата цена.

Ако пък сравниш цените на истинския светъл квадрат и съпоставиш лихвите и доходите, ще видиш как достъпността в София е най-ниската за почти всички Европейски столици и как всички статистики и статии за достъпността на имотите в София са откровени лъжи. С една средна заплата в София може да се финансира най-малко светла площ.

[redcretin]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

Сал доходи да имаш. А ти ги нямаш, къде в Б-стан при средна 900 евро бруто заплата и дебелите цени