Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

леле жони, това е без пари бре! бегай да се ръчкаш с лакти доде не е заминал...

Бива, нещо такова търся по принцип като големина. Но не ща мезонет. И са му ниски таваните. И баш на Витошка не ме кефи, макар и във Вазов да е. Сградата изглежда отвън като някакъв бетонен концлагер.

Ето това е нещо съвсем друго. Локацията му е наистина топ,защото е на тихо място. Виж му цената. Добра е. И пак - стои обявено с години и не се купува.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hfkxc&f1=1

Я сравни сега оня кофтор за 3300 с това за 1800! Усещаш ли накъде духа вятъра? Цените са високи докато се стигне максимумът, на който банката отпуска кредит на семейството касиерини в Лидъл. Къде са баровците? Що никой не развързва милионите кеш и не купи подобен имот?

[ejonny2376]

Случаят е по-особен - обезщетен, който обаче поради определени причини няма как да продаде преди Акт 16. Как да го пусне на пазара, за да се избиват хората? Мен ме свързва много близък, който може да влияе на продавача да си изпълни договорката в известна степен, а както казах, продажбата се дължи на нужда от кеш за разширяване на действащ бизнес. Лимитиран е кръга купувачи, от там и тази възможност. Затова и се интересувам от сделката в квартал, който не ми е таргет, доходността е добра.
Що се отнася до училищата, това е един от критериите ми за избор на НИ, другият е близост до парк. Обсъждали сме го и преди с теб, аз смятам за по-важно да дам на детето максималното добро образование, което мога да си позволя, а дали ще му оставя 2 или 3 апартамента, няма значение. Ако сам не може да си купи апартамент, значи и образованието, което съм му дал няма да си е заслужавало. Обасненията на познати, че до 3-ти клас нямало значение кое било училището си е тяхно виждане, аз пари за учение няма да пестя. Не става дума за амбиция да става втори след Веско Топалов, а за нещо, което няма как да си простя, ако в последстиве се окаже, че се е случило заради пестене. След като не ми се налага да пестя от образование, няма и да ми мине през главата да го прява. Хлапето е тъкмо на възраст за записване за уседналост, но за съжаление този обект няма да е готов през настоящата година и ще изтърва май възможността за 73-то, макар че има една врътка с предучилищния клас точно за това у-ще. В тази тема бях предложил 1 месечен желан от собственика наем, на който регистрира майката на чавето на адрес на негов имот към 73-то или в Лозенец към Хан Крум, ама нямаше желаещи. Така или иначе съм решил да го пусна в първа частна математическа, но пък винаги има риск да не го приемат или да се окаже, че не е за него математиката, затова ми се иска да намеря подходящ резервен вариант.

Купувай го, на 700 е ОК, щом можеш да се примириш с мястото. Все ще успееш да се отървеш от него на по-късен етап и няма да загубиш много.
Виж за подпочвените води, да не вземе да потъне сградата. Строят пълни некадърници и без никакъв контрол, всичко с цел да се спести и последната стотинка от материали. На няколкостотин метра в Гоцето искат както казвам 1700 на тъмнозелено, а ситуацията е не много по-различна. Не се радвай много на парка - почти недостъпен е оттам, защото е разоран лунен пейзаж всичко наоколо. Единственото предимство е ниската цена, други предимства там няма, само недостатъци са.

Ако детето ти е шахматист, те разбирам напълно. Аз като малък също имах интерес, но баща ми отказа да ме прати да тренирам и стигнах само до около 1900 Ело, напълно самоук. Трябва си треньор и силни противници, за да се развива още от малък.
В България шахматът е залязващ спорт - както всички спортове. Тотална корупция и безхаберия, бяхме и изключени от ФИДЕ. Само в Булгаристан има такъв момент - буквално да унищожаваш държавата си и да се тупаш в гърдите колко си велик.

[Арменския пoп]

Продължаваме с безумията във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hfkxc&f1=1

Забележете, тази лелка качи цената от 349к на 419к, после я сваля пак на 349к и изръсва ("силно намаление само до 01.04 поради пътуване на собственика"). А апартаментът стои непродаден вече години, една ожулена мушама стои на терасата. Писала се е частно лице в обявата, а е брокерица и иска комисионна, за да си продаде собствения имот!!! Ама оу, или сваляш на 250к и тогава идваме да се ръчкаме с лакти, или ще си останеш с мокрите сънища да вземеш 100к надценка на тоя крив кофтор с тавани по 2,40 в калпава сграда от 2000 година.

леле жони, това е без пари бре! бегай да се ръчкаш с лакти доде не е заминал...

[ejonny2376]

Продължаваме с безумията във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hfkxc&f1=1

Забележете, тази лелка качи цената от 349к на 419к, после я сваля пак на 349к и изръсва ("силно намаление само до 01.04 поради пътуване на собственика"). А апартаментът стои непродаден вече години, една ожулена мушама стои на терасата. Писала се е частно лице в обявата, а е брокерица и иска комисионна, за да си продаде собствения имот!!! Ама оу, или сваляш на 250к и тогава идваме да се ръчкаме с лакти, или ще си останеш с мокрите сънища да вземеш 100к надценка на тоя крив кофтор с тавани по 2,40 в калпава сграда от 2000 година.

[bota156]

тоя убавец е набил и квадратурата на гараж и на мазето в общата на апартамента.

поне няма измислени 20% общи части

[nomche]

Дано да е така както мислиш и са ти казали, че е ...
Ето ги наличностите под 800 евро...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hdww0&f1=1
То няма нито един имот в твоите параметри, а офертата е както каза за под 700
Изглежда невероятно предложение, а когато нещо изглежда така то обикновено НЕ Е.... Например продавача ако го пусне на 800 евро ще има ръгане на купувачи не само с лакти , а и с колена и за няколко дни ще го продаде, може да вземе и кредит от банка да речем на оценен на 750 евро без проблем .... ако всичко е наред с имота....
Относно 73-то - изглежда ти е като фикс идея. ... Първо ти трябва 3 години уседналост, после за Ливадите предполагам няма да имаш макс точки а минус 1 , което ще е достатъчно за да не стигне или да си на кантар/жребии и накрая не е сигурно дали си заслужава чак толкова много / моите деца не са в него и няма да бъдат - не съм и кандидатствал там/.
Та има яки амбиции с придружаващите следствия.... Спорно е дали си заслужава....

Случаят е по-особен - обезщетен, който обаче поради определени причини няма как да продаде преди Акт 16. Как да го пусне на пазара, за да се избиват хората? Мен ме свързва много близък, който може да влияе на продавача да си изпълни договорката в известна степен, а както казах, продажбата се дължи на нужда от кеш за разширяване на действащ бизнес. Лимитиран е кръга купувачи, от там и тази възможност. Затова и се интересувам от сделката в квартал, който не ми е таргет, доходността е добра.
Що се отнася до училищата, това е един от критериите ми за избор на НИ, другият е близост до парк. Обсъждали сме го и преди с теб, аз смятам за по-важно да дам на детето максималното добро образование, което мога да си позволя, а дали ще му оставя 2 или 3 апартамента, няма значение. Ако сам не може да си купи апартамент, значи и образованието, което съм му дал няма да си е заслужавало. Обасненията на познати, че до 3-ти клас нямало значение кое било училището си е тяхно виждане, аз пари за учение няма да пестя. Не става дума за амбиция да става втори след Веско Топалов, а за нещо, което няма как да си простя, ако в последстиве се окаже, че се е случило заради пестене. След като не ми се налага да пестя от образование, няма и да ми мине през главата да го прява. Хлапето е тъкмо на възраст за записване за уседналост, но за съжаление този обект няма да е готов през настоящата година и ще изтърва май възможността за 73-то, макар че има една врътка с предучилищния клас точно за това у-ще. В тази тема бях предложил 1 месечен желан от собственика наем, на който регистрира майката на чавето на адрес на негов имот към 73-то или в Лозенец към Хан Крум, ама нямаше желаещи. Така или иначе съм решил да го пусна в първа частна математическа, но пък винаги има риск да не го приемат или да се окаже, че не е за него математиката, затова ми се иска да намеря подходящ резервен вариант.

[Арменския пoп]

Аз съм приготвил 500к за 4-стаен, такива килийки като този не ме вълнуват. Ще му вземе тази цена, когато Вазов стане предградие на Цюрих.

За къде това? За кочината на Европа ли? Жони, не е лоша идея да се прегледаш при психиатър. 500К за кофтор у кочината - ще ти се смеят и в Конго бе жонка.

[bertram]

145к-150к да речем, при положение че съм сложил нова кухня с уреди. Банята беше зле, но са я оправили и е в приличен вид.

бъзикам те, защото истина е като го вземеш за инвестиция да си получаваш доходност (наем), а да продадеш, когато наистина ти харесва цената и имаш какво да правиш парите.

[Арменския пoп]

Хаха, моят е 84 квадрата, тристаен, в далеч по-добро състояние и го купих за 140к наедно с нотариалните такси. И е южен, в по-добра сграда и място.
И да, хората живеят вътре и не плащат нищо освен режийните. Когато реша, ще го продам и то на раумна цена, колкото смятам, че струва наистина.

На мен дребни стотинки от наеми не са ми в полезрението. Не се занимавам с маломерки и разни мизерници-наематели, които да трябва да гоня, за да ми плащат. Това е кокошкарска работа, не е за мен.

нима намекваш, че ратко е кокошкар загдето отдава маломерките и се занимава да гони наематели???

[ejonny2376]

купувай жони, утре ще е х2, време е да свикнеш с 3000. Казах ли ти аз? Казах ти, но ти лапаш мухите... (и жабетата)

Аз съм приготвил 500к за 4-стаен, такива килийки като този не ме вълнуват. Ще му вземе тази цена, когато Вазов стане предградие на Цюрих.

[Арменския пoп]

Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406

купувай жони, утре ще е х2, време е да свикнеш с 3300. Казах ли ти аз? Казах ти, но ти лапаш мухите... (и жабетата)

[ejonny2376]

900-1200E метъра?
нали все даваш разумни цени

145к-150к да речем, при положение че съм сложил нова кухня с уреди. Банята беше зле, но са я оправили и е в приличен вид.

[bertram]

Хаха, моят е 84 квадрата, тристаен, в далеч по-добро състояние и го купих за 140к наедно с нотариалните такси. И е южен, в по-добра сграда и място.
И да, хората живеят вътре и не плащат нищо освен режийните. Когато реша, ще го продам и то на раумна цена, колкото смятам, че струва наистина.

На мен дребни стотинки от наеми не са ми в полезрението. Не се занимавам с маломерки и разни мизерници-наематели, които да трябва да гоня, за да ми плащат. Това е кокошкарска работа, не е за мен.

900-1200E метъра?
нали все даваш разумни цени

[ejonny2376]

Ами, жонката не обикаля за апартаменти, друго го сърби:

Да, така е. За този във Вазов една кака ми снесе информацията. Още се чуваме чат-пат.

[BONI]

този твоя ли е?
добра надценка си му сложил, но приятелското семейство не можа ли поне да го боядиса.

Ами, жонката не обикаля за апартаменти, друго го сърби:

...Не се доверявам на брокери, а търся личния контакт за събиране на информация.....