Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/po-sveta/453/a...roblem-324871/

[Evgo]

гледат и си говорят , но ниската лихва не е на добре дългосрочно.
90% от радващите се на 'хубава ипотека' платиха с едно 50% гарантирано и неотменимо горница на имотите си , купени с ипотека в условия на супер ниски лихви.

примерно въпросната жена от линка на лорда е платила триста и незнам колко си хиляди за имота 2008, а е силно вероятно същия имот 2009-та да е бил с едно 100К по-евтин...

когато купуваш имот с ипотека в кофти врмена и с кофти лихва със сигурност плащаш изгодна цена за имота, направил си си сметката с кофти лихва и в дългосрочен план може да очакваш 2 хубави неща - имота ти да поскъпне и лихвата ти да падне.

ако обаче купиш скъп имот в условия на супер 'добри' лихви в дългосрочен план може да очакваш лихвата да те зажули, а цената на имота да падне... нищо сигурно няма, но не е да не се е случвало преди... многократно.

Добро утро,

да ви разкажа за една млада двойка, които през 2014 г. купиха двустаен апарт в моя блок при ниски цени, 2/3 от това което аз платих за същия/сходен апартамент години преди тях. При покупката те бяха взели 3 кредита и нямаха много разполагаем доход.

И го стегнаха козметично, оставиха много неща от предишните собственици. Поради някаква причина не го харесват и от известно време не живеят там, а си пренасят дребен багаж. Според мен нямат пари да купуват апартаменти по 120-150 000 евро, като ги засека ще ги питам. Иначе са много симпатични, не се надуват и нямат комплекси, скромни и готини.

Няма лошо човек да изтегли ипотечен кредит, но трябва до 10г да го изплати, за да не плаща солени лихви. И да има математическа сметка във всичко.


Поздрави

[20000леваЗАПЛАТА]

Пълни глупости. Другия месец ще тегля кредит за 4-ти път и ще ти навра клаузите, че твърдението ти е АБСУРДНО и НЕВЯРНО

Ето ти договора на Жорко https://dskbank.bg/docs/default-sour....10.2020-06:45
и списъка необходими документи в които не трябва да има нито една грешка https://dskbank.bg/docs/default-sour...0%B8%D1%82.pdf

[20000леваЗАПЛАТА]

Ще се изразя така - това е невярно и показва непознаване и невежество.

Ипотечните договори са направени така че още при подписване са изискуеми. Ти само да им цитираш брокерска квадратура (грешна) вече си изискуем да не говориме за другите документи от собсвеници и строители пълни с грешки за които ти носиш отговорност. Ти като брокер лично колко често си виждал изрядни документи?

[13ADROL]

Ще ти го обясня така. Всички кредити са изискуеми по всяко време.
.

Пълни глупости. Другия месец ще тегля кредит за 4-ти път и ще ти навра клаузите, че твърдението ти е АБСУРДНО и НЕВЯРНО

[BONI]

Ще ти го обясня така. Всички кредити са изискуеми по всяко време.

Ще се изразя така - това е невярно и показва непознаване и невежество.

[bertram]

една интересна база за сравнение

https://www.investor.bg/po-sveta/453...mateli-324777/

това погледнато прези структурата на икономиката , демографията, нивото на заплащане и тн и тн..

всеки да си прави изводите сам, но според мен очакванията в България изпреварват реалността... значително.

[20000леваЗАПЛАТА]

Маестро, тук не се коментира залога,а лихвата по кредита, ама нулевите се фокусирал върху собственоста и пак плачкат на чужд гроб

https://youtu.be/xLS55qklw90

Ще ти го обясня така. Всички кредити са изискуеми по всяко време.
Ако банката мислеше че може да продаде този имот на цената ипотеката нямаше да плаща отрицателна лихва. Тези ипотеки са яко под вода а ипотекарите просто са платили вече прекалено много вноски да за им теглят една майна. Живота е толкова прост ако внимаваш по математика в пети клас.

[13ADROL]

Майсторе, не се ли сещаш че за да ти плащат да притежаваш нещо реалната му стойност е да не казвам отрицателна ама поне НУЛА. В португалския случай имат имотен данък 0.5% и после данък богатство 0.7% ако си над 600К евро общо активи. Така че правителството има интерес да вкара максимално много хора в 600-те К евро чрез надути имоти.

Маестро, тук не се коментира залога,а лихвата по кредита, ама нулевите се фокусирал върху собственоста и пак плачкат на чужд гроб

https://youtu.be/xLS55qklw90

[bertram]

И какво общо имат отрицателните лихви( като сложиш всички такси и комисионни не са съвсем отрицателни) с България- тук такива лихви няма да видиш в близките 50 години.

гледат и си говорят , но ниската лихва не е на добре дългосрочно.
90% от радващите се на 'хубава ипотека' платиха с едно 50% гарантирано и неотменимо горница на имотите си , купени с ипотека в условия на супер ниски лихви.

примерно въпросната жена от линка на лорда е платила триста и незнам колко си хиляди за имота 2008, а е силно вероятно същия имот 2009-та да е бил с едно 100К по-евтин...

когато купуваш имот с ипотека в кофти врмена и с кофти лихва със сигурност плащаш изгодна цена за имота, направил си си сметката с кофти лихва и в дългосрочен план може да очакваш 2 хубави неща - имота ти да поскъпне и лихвата ти да падне.

ако обаче купиш скъп имот в условия на супер 'добри' лихви в дългосрочен план може да очакваш лихвата да те зажули, а цената на имота да падне... нищо сигурно няма, но не е да не се е случвало преди... многократно.

[mitko2848]

Поздрави за понижителите -завистчии на собственици

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-lihvi-324664/

И какво общо имат отрицателните лихви( като сложиш всички такси и комисионни не са съвсем отрицателни) с България- тук такива лихви няма да видиш в близките 50 години.

[20000леваЗАПЛАТА]

Поздрави за понижителите -завистчии на собственици

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-lihvi-324664/

Майсторе, не се ли сещаш че за да ти плащат да притежаваш нещо реалната му стойност е да не казвам отрицателна ама поне НУЛА. В португалския случай имат имотен данък 0.5% и после данък богатство 0.7% ако си над 600К евро общо активи. Така че правителството има интерес да вкара максимално много хора в 600-те К евро чрез надути имоти.

[national power]

Тези тотално са скъсали с реалността. Ако ми дадат малко власт, тези ще чукат камъни по кариерите

Да си безимотен е кофти но не е престъпно.Тези хора не са престъпници.Озлобени са агресивни са ама за безимотен милионер това е нормално

[13ADROL]

.Събрали сте се тука велики безимотни милионери

Тези тотално са скъсали с реалността. Ако ми дадат малко власт, тези ще чукат камъни по кариерите

[13ADROL]

Поздрави за понижителите -завистчии на собственици

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-lihvi-324664/