Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Инфлацията е момента е новия Лемън Брадърс и за икономиката и за имотите.
Знаеш ли защо?
Начина по който ще бъде смазана,ще докара криза,такава каквато трябваше да има но я отложиха.

И аз смятам така. Просто по едно време всичко ще се качи до небето и почти никой няма да може да си го позволи, а принудителната зелена мизерия съвсем ще ограничи консумацията. Обаче дотогава има много време и парите (и заемите) ще са 90% изядени.

[nkavrakov1982]

Не точно. В момента рискът да държиш пари е по-голям от рискът да вземеш заем. Кофти е, неправилно е, нечестно е, неморално е, не е устойчиво, обидно е даже, но е така. И ще остане така в близкото бъдеще. Не ти говоря с този заем задължително да купуваш имоти. И аз смятам, че това далеч не е най-доброто решение.

Забравих да кажа един съвсем конкретен пример, който обаче засяга над 100 хил. българи. Майка ми е бивша учителка, но продължава да участва във ВС касата. В началото на годината получи писмо, че ако не си изтегли част от дяловете, ще ѝ взимат 1% отрицателна лихва!

Инфлацията е момента е новия Лемън Брадърс и за икономиката и за имотите.
Знаеш ли защо?
Начина по който ще бъде смазана,ще докара криза,такава каквато трябваше да има но я отложиха.

[cecostef]

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

Това и на Кавръков колко хора му го обясняват, но не може да го разбере.

[BONI]

бони, много те харесвам,
но така и не разбрах, защо играеш срещу интересите ми.

пп кажи отмяната на либора в чия полза ще сработи

Принципно банките ще си изберат друг бенчмарк и могат да се опитат да намерят най-изгоден за тях. На практика е трудно да се прецени кое как ще се представя в лонгтърм, понякога това което изглежда изгодно се обръща срещу теб. Преди пет години много хора си мислеха че euribor ще върви само нагоре, а какво стана?

пп Нищо лично, просто мразя гадните хазяи-кръвопийци, както чорбаджиите-изедници и гнилите капиталисти. Печалби ще ми правят, а бедните прости хора не могат. С други думи, хората са бедни, щото са прости и не могат.

[terziеv]

Заемът е защита когато си го взел при ниски цени на жилищата,и си рефинансирал при падащи лихви.В момента заема не е защита,заема при тези нива генерира общо огромно количество дълг.Важен е обема на дълга,на първо място,а не само лихвата.

Не точно. В момента рискът да държиш пари е по-голям от рискът да вземеш заем. Кофти е, неправилно е, нечестно е, неморално е, не е устойчиво, обидно е даже, но е така. И ще остане така в близкото бъдеще. Не ти говоря с този заем задължително да купуваш имоти. И аз смятам, че това далеч не е най-доброто решение.

Забравих да кажа един съвсем конкретен пример, който обаче засяга над 100 хил. българи. Майка ми е бивша учителка, но продължава да участва във ВС касата. В началото на годината получи писмо, че ако не си изтегли част от дяловете, ще ѝ взимат 1% отрицателна лихва!

[ratten]

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

бони, много те харесвам,
но така и не разбрах, защо играеш срещу интересите ми.

пп кажи отмяната на либора в чия полза ще сработи

[BONI]

И като продължаваш да спестяваш си стоиш все на ниво двустаен панел? Не знам, на мен ми звучи депресиращо.

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

[yalokin]

И като продължаваш да спестяваш си стоиш все на ниво двустаен панел? Не знам, на мен ми звучи депресиращо.

Да, поне да си ги харчи и живее живота, той се стиска и губи от инфлацията повече отколкото спестява.
След 20ина години ще хвърли през балкона каквото е скатал на някой телефонен измамник.

Това не беше ли форум за инвеститори?

[power grid]

връщай се у ту да доучиш опростена /за инженере/ икономика
имот не рани
труд+умения рани
и се варди от токо

Ха ха ха храни и още как.@00 декара хранят много добре...Та какво каиш да уча???Я повтори че се излагаш

[redcretin]

всичко ще се 'реши' идните 2 тримесечия.
много зависи как големите ЦБ ще се борят с инфлацията. Визирам ФЕД, а след това и ЕЦБ.
ако поемат 'кръстоносен поход' срещу високите цени - кешовата позиция на Кавръчето може и да излезе на плюс
ако поемат по пътя на много приказки малко действие и инфлация 10% на година... тогава кешовата позиция ще е на загуба.

То е решено отдавна, два цикъла ги замазаха с хеликоптерни пари - сега иде бирника със сметката.

[sarcastic insinuation]

Мани не продавай къщата в Розино щото мое те спаси от глад

връщай се у ту да доучиш опростена /за инженере/ икономика
имот не рани
труд+умения рани
и се варди от токо

[redcretin]

Щуротии са само брокерските ти фантасмагории. Аз боравя с факти и числа, докато ти дори 2+2 не можеш да сметнеш.

Недей бре, той тайно е пуснал на Бай Хуй номер 2 оферти с 15 години възвръщаемост Сигурно оная каравана вградена в панеляка хахахаха

[nkavrakov1982]

Не знам за "тука", но хората взимат ипотеки на талази. Чисто интуитивно, без да са учили колкото теб, много хора са наясно, че заемът е най-добрата защита от инфлация. А инфлацията е жестока и набира още по-голяма скорост. За пореден път ще ти повторя, че истинско вдигане на лихви няма да има. И ще ти кажа още нещо, което противоречи на твоите учебници - вдигането на лихви, ще засили инфлацията, а няма да я свали.

Разбирам, че имаш определено мнение и определени идеи. Може след година две да излезеш прав. Да отричаш актуалната реалност обаче е някакво безумие.

Заемът е защита когато си го взел при ниски цени на жилищата,и си рефинансирал при падащи лихви.В момента заема не е защита,заема при тези нива генерира общо огромно количество дълг.Важен е обема на дълга,на първо място,а не само лихвата.

[BobyB]

Виж сега моя кеш отдавна не е 75 к.

И като продължаваш да спестяваш си стоиш все на ниво двустаен панел? Не знам, на мен ми звучи депресиращо.

[terziеv]

Знам че няма нито един дето е взел ипотека ,даже не последните 18,а последните 24 месеца тука списващите .

Не знам за "тука", но хората взимат ипотеки на талази. Чисто интуитивно, без да са учили колкото теб, много хора са наясно, че заемът е най-добрата защита от инфлация. А инфлацията е жестока и набира още по-голяма скорост. За пореден път ще ти повторя, че истинско вдигане на лихви няма да има. И ще ти кажа още нещо, което противоречи на твоите учебници - вдигането на лихви, ще засили инфлацията, а няма да я свали.

Разбирам, че имаш определено мнение и определени идеи. Може след година две да излезеш прав. Да отричаш актуалната реалност обаче е някакво безумие.