Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Зависи от инфлацията. При 5% инфлация, 3-4% лихви не са никакъв проблем.

Голема щуротия написа може би някой ден ще я осъзнаеш

Тя инфлацията отдавна удари 5% даже официално почнаха да я пишат над 3%

Но както се вижда дълговете вместо да намаляват се увеличават

[BobyB]

Далече ти е тази материя по добре не се упражнявай върху нея

Ти имаш ли представа каква икономика трябва да имаш та да покриваш заеми 100% БВП при лихви дори само 3-4% а назад във времето и по високи са били

Няма западна икономика дето може да издържи на тези лихви с тази задлъжнялост

От тук следва и че няма да видим отново такива лихви

Зависи от инфлацията. При 5% инфлация, 3-4% лихви не са никакъв проблем.

[ledosvetlenie]

Ако имаш функционираща икономика се изплаща. Нито в САЩ, нито в Западна Европа лихвите са били винаги на нула. Дълговете е имало винаги. Най-лошото е, че ние нито имаме икономика, нито монетарни инструменти да противодействаме. Спре ли веднъж наливането на пари, падне ли ликвидността под определено ниво, ние сме аут. Загиваме по брутален начин.

Строителството е типичен пример за празен БВП. Построено нещо, платено с дълг, от което дефакто няма нужда, а е оценено по някакви космически критерии. Това не е никаква добавена стойност. Питай всеки счетоводител - винаги е по-сладко да имаш актив, отколкото разход. Не може обаче вечно да се активира. Трябва и да се отписва. Когато си активирал въздух и когато спрат стимулите, които поддържат налягането, следва рязко отписване и крах.

Далече ти е тази материя по добре не се упражнявай върху нея

Ти имаш ли представа каква икономика трябва да имаш та да покриваш заеми 100% БВП при лихви дори само 3-4% а назад във времето и по високи са били

Няма западна икономика дето може да издържи на тези лихви с тази задлъжнялост

От тук следва и че няма да видим отново такива лихви

[Три без коз]

Представям си го и ми се иска да е така. Да виждаш обаче да се прави нещо? Аз не.
2010-2020 бяха златни години. За съжаление огромен процент от произведеното се открадна и се изнесе извън БГ.
Който се е върнал-върнал. Който не го е направил в този период, не виждам много шансове да го направи оттук нататък. Навън е зле,но там мазнинките са повече. При нас мазнинки няма. Само празни апартаменти.

Нищо не е по-сигурно от промяната.

[anonymous1834]

Тук си прав! НО, представи си , че в страната ни се завърнат много хора, които са видяли , как е навън ( а навън е много по-кофти, отколкото беше преди ), а и вследствие на променена икономическа конюнктура. Представи си , че в страната ни се заселят много други хора от близки по говор и религия държави при улеснена процедура за получаване на гражданство.
Възможности има много, но трябва да се действа!

Представям си го и ми се иска да е така. Да виждаш обаче да се прави нещо? Аз не.
2010-2020 бяха златни години. За съжаление огромен процент от произведеното се открадна и се изнесе извън БГ.
Който се е върнал-върнал. Който не го е направил в този период, не виждам много шансове да го направи оттук нататък. Навън е зле,но там мазнинките са повече. При нас мазнинки няма. Само празни апартаменти.

[anonymous1834]

Това за здравословното къде го чете?

Не случайно беше определен таван 60% който вече почти никой е го спазва ако беше здравословно 70% нямаше да го определят за 60%

Ако лихвите се върнат към историческите си нива имаш ли представа как се изплаща дълг 70% от БВП?

а 100+% ???

Ето това е основната причина да не видим нормални лихви в този живот докато всичко не се сгромоляса

Ако имаш функционираща икономика се изплаща. Нито в САЩ, нито в Западна Европа лихвите са били винаги на нула. Дълговете е имало винаги. Най-лошото е, че ние нито имаме икономика, нито монетарни инструменти да противодействаме. Спре ли веднъж наливането на пари, падне ли ликвидността под определено ниво, ние сме аут. Загиваме по брутален начин.

Строителството е типичен пример за празен БВП. Построено нещо, платено с дълг, от което дефакто няма нужда, а е оценено по някакви космически критерии. Това не е никаква добавена стойност. Питай всеки счетоводител - винаги е по-сладко да имаш актив, отколкото разход. Не може обаче вечно да се активира. Трябва и да се отписва. Когато си активирал въздух и когато спрат стимулите, които поддържат налягането, следва рязко отписване и крах.

[Три без коз]

Аз и не искам да съм прав. Цифрите обаче говорят друго за жалост.
Затова план Б винаги трябва да имаш. За да свържем пак темата с имотите - не може при тези плашещи данни от преброяването и при тези темпове на новото строителство да се твърди, че инвестицията в Български имот е разумна. Просто няма как.

Тук си прав! НО, представи си , че в страната ни се завърнат много хора, които са видяли , как е навън ( а навън е много по-кофти, отколкото беше преди ), а и вследствие на променена икономическа конюнктура. Представи си , че в страната ни се заселят много други хора от близки по говор и религия държави при улеснена процедура за получаване на гражданство.
Възможности има много, но трябва да се действа!

[anonymous1834]

Джонка, България е преживяла много по-тежки времена. Нека да напомним на зрителите, че последните 10-15 години нямат нищо общо с предходните поради приемането ни в ЕС и получаването на свободен достъп навсякъде. Това даде възможност на много хора да се раздвижат насам натам, като това се отнася и за огромната част от циганите.
Така че Джонка това, което го говориш съвсем не е така!

Аз и не искам да съм прав. Цифрите обаче говорят друго за жалост.
Затова план Б винаги трябва да имаш. За да свържем пак темата с имотите - не може при тези плашещи данни от преброяването и при тези темпове на новото строителство да се твърди, че инвестицията в Български имот е разумна. Просто няма как. Един имот макс колкото да има къде да се живее, останалото план Б. Най-разумният вариант е това. Всякакви приказки за капиталови, наеми и подобни тинтири-минтири са били може би валидни преди 20 години. Сега са абсурдни.

[Три без коз]

Хаха, самият ти го каза. След 30 години ще сме 5 милиона, от които 50% шведи. А според мен това ще стане след 20, не след 30 години. Просто защото намаляваме с 800к за 10 години, при това 2011-2021 когато доста народ се върна в БГ (такива заблудени като мен) и имаше някакво увеличение на жизнения стандарт. Идните години е твърде възможен обратният сценарии, защото кризата все един ден ще ни удари и защото просто няма как да се живее на кредит вечно. Според теб колко ли са шведчетата от тези 60к деца? Но дори и 30 да са годините. Твоите чавета сега са още дребаци, точно след 30 години ще са в най-активна възраст. Как ги виждаш тогава нещата? Дали ще искат да създават семейства в Шведистан? Предполагам още преди това ще са се изнесли, най-малкото за да учат в някой добър университет. Още тук е вариант изобщо да не искат да се върнат повече. Но дори да се върнат, не знам каква работа ще има за тях тук при 50% шведи и 30% българи-пенсионери. Кой според теб инвеститор ще дойде да изръси пари тук, да създава работни места? Нали трябва да има кадри за това?

Не ти казвам изобщо да мислиш за Германия, тази локация е една от хилядите възможни. Просто според мен е тотална лудост всичко да се инвестира в имоти и то само в България. Тези имоти няма да са нужни на никого след 30 години. Или ще трябва да заградите Гоцето с бодлива тел и да го охранявате. Това е за жалост реалността. Винаги трябва да имаш план Б и никога да не залагаш всичко на една карта.

Ние сме в демографска катастрофа. Не криза, катастрофа. Ако не се направи нещо спешно, предстоят изключително тежки години за тези след нас, а и за нас. Варианти има, но както виждаш поредните крадци дойдоха на власт и не ги интересува този най-тежък за страната проблем. Молдова, Украйна, Беларус, Македония, Албания, Сърбия... Президентът трябва да тръгне да обикаля паланките с готови български паспорти и пари за релокация, вместо да се заяжда за Мата Хари...Без мигранти няма как да стане. Дори и араби. Това е положението. Те имат раждаемост, постепенно настъпват и ни завземат. По-добре част от тях да са интегрирани навреме и да работят, отколкото да се самонастанят един ден в апартите ти.

Джонка, България е преживяла много по-тежки времена. Нека да напомним на зрителите, че последните 10-15 години нямат нищо общо с предходните поради приемането ни в ЕС и получаването на свободен достъп навсякъде. Това даде възможност на много хора да се раздвижат насам натам, като това се отнася и за огромната част от циганите.
Така че Джонка това, което го говориш, съвсем не е така!

[mitko2848]

Това за здравословното къде го чете?

Не случайно беше определен таван 60% който вече почти никой е го спазва ако беше здравословно 70% нямаше да го определят за 60%

Ако лихвите се върнат към историческите си нива имаш ли представа как се изплаща дълг 70% от БВП?

а 100+% ???

Ето това е основната причина да не видим нормални лихви в този живот докато всичко не се сгромоляса

Европейците са по- консервативни, затова са определили 60% дълг за еврозоната. Иначе исторически ВИНАГИ дълговете са се борели с инфлация. Въпросът тук винаги е бил на баланс- как хем да си обезцениш дълга, хем да няма прекалено голяма инфлация за да не се бунтува
" матряла"

[anonymous1834]

И къде по-точно да се изнеса ? В Германия където и след 5 поколения все ще сме чужденци..... Аре по-добре не.
Единствените места , които някога съм обмислял бяха Австралия и НЗ, но след случилото се напоследък съм безкрайно щастлив, че никога не съм пристъпил към действие....
Децата ми надявам се че никога няма да напуснат България освен за екскурзия иначе какво бъдеще биха имали ?! Дори ако приемем че имат твоите качества и доходи / което е 1 на 100 или на 1000 за Германия/, а на такива вероятности не залагам те никога няма да могат да си купят жилище в Мюнхен или Берлин. В Западна Европа ги чака мизерия или провинциален хан и ще са като препикавано дърво без корен....
У нас поне имат покрив и ще трябва да работят евентуално само за манджата и екстрите.
С Демографията понеже пишеш подобни неща за Н-ти път ще ти кажа, че сметката ти е крива Съвсем лека калкулация - у нас се раждат по над 60К деца все още годишно. При очаквана продължителност на живота от над 80 години в бъдеще / да увеличава се дори и тук освен сега случката с вируса, но той ще отмине/ в близките 30-50 години няма да паднем под 5 милиона. Чак тогава Шведите ще станат евентуално 50%. Миграцията вече е и ще бъда нула или дори положителна за нас. Не че е добра перспектива де.... Ама знаеш ли след 50 години каква ще бъде демографията в целият свят ? Наясно ли се , че единствено черна Африка ще расте и облагородява генетичният фонд на Западна Европа / да белите Германки, Италианки и Французойки раждат колкото Българката и дори по-малко/
И сега си представи децата ми в Черна Европа като ЧУЖДЕНЦИ . Аз не искам да си го представям. Колкото и да е зле у нас все пак ще си бъдат у дома, сигурно ще може да се сегменткираме по райони, села , анклави. За да стане това в Мюнхен ще им трябват няколко милиона евро и ще бъдат пак чужденци при белите Германци.... иначе остават Турско-църните квартали и зони. Какво бъдеще имат децата ми там ?!?! Да имам синеок и тъмнозелен внук на име Али Абу Акбар .... Ми не искам такова сори...
Разбира се светът не се знае какъв ще бъде след 10-20 камо ли 50 години, но в смутни времена каквито предстоят по-добре да си си у дома.
Разбирам ти позицията - ти още фърчиш по кариера / не е грешка, всеки човек е различен/ и не ти дреме / не искаш/ семейство и най-вече деца поради това виждаш по различен начин нещата. Някога като направиш някое и друго чаве може и да ти се промени светогледа или пък не .... не може всички да мислим еднакво. :-)

Хаха, самият ти го каза. След 30 години ще сме 5 милиона, от които 50% шведи. А според мен това ще стане след 20, не след 30 години. Просто защото намаляваме с 800к за 10 години, при това 2011-2021 когато доста народ се върна в БГ (такива заблудени като мен) и имаше някакво увеличение на жизнения стандарт. Идните години е твърде възможен обратният сценарии, защото кризата все един ден ще ни удари и защото просто няма как да се живее на кредит вечно. Според теб колко ли са шведчетата от тези 60к деца? Но дори и 30 да са годините. Твоите чавета сега са още дребаци, точно след 30 години ще са в най-активна възраст. Как ги виждаш тогава нещата? Дали ще искат да създават семейства в Шведистан? Предполагам още преди това ще са се изнесли, най-малкото за да учат в някой добър университет. Още тук е вариант изобщо да не искат да се върнат повече. Но дори да се върнат, не знам каква работа ще има за тях тук при 50% шведи и 30% българи-пенсионери. Кой според теб инвеститор ще дойде да изръси пари тук, да създава работни места? Нали трябва да има кадри за това?

Не ти казвам изобщо да мислиш за Германия, тази локация е една от хилядите възможни. Просто според мен е тотална лудост всичко да се инвестира в имоти и то само в България. Тези имоти няма да са нужни на никого след 30 години. Или ще трябва да заградите Гоцето с бодлива тел и да го охранявате. Това е за жалост реалността. Винаги трябва да имаш план Б и никога да не залагаш всичко на една карта.

Ние сме в демографска катастрофа. Не криза, катастрофа. Ако не се направи нещо спешно, предстоят изключително тежки години за тези след нас, а и за нас. Варианти има, но както виждаш поредните крадци дойдоха на власт и не ги интересува този най-тежък за страната проблем. Молдова, Украйна, Беларус, Македония, Албания, Сърбия... Президентът трябва да тръгне да обикаля паланките с готови български паспорти и пари за релокация, вместо да се заяжда за Мата Хари...Без мигранти няма как да стане. Дори и араби. Това е положението. Те имат раждаемост, постепенно настъпват и ни завземат. По-добре част от тях да са интегрирани навреме и да работят, отколкото да се самонастанят един ден в апартите ти.

[ledosvetlenie]

In 2020, the national debt of Germany amounted to approximately 69.06 percent of the GDP.

пс. до към 75-80% дълг се счита за здравословен

Това за здравословното къде го чете?

Не случайно беше определен таван 60% който вече почти никой е го спазва ако беше здравословно 70% нямаше да го определят за 60%

Ако лихвите се върнат към историческите си нива имаш ли представа как се изплаща дълг 70% от БВП?

а 100+% ???

Ето това е основната причина да не видим нормални лихви в този живот докато всичко не се сгромоляса

[pesimist4o na kvadrat]

In 2020, the national debt of Germany amounted to approximately 69.06 percent of the GDP.

пс. до към 75-80% дълг се счита за здравословен

Мите, виж за какъв дълг пише Джони. Не ми се търси колко е точно сега но цифрата е към 400%

[mitko2848]

А па Германия е ного убава с 300-400% дълг от БВП...., ако не е и вече повече.
Тва като пишем за гърмене и пирамиди.

In 2020, the national debt of Germany amounted to approximately 69.06 percent of the GDP.

пс. до към 75-80% дълг се счита за здравословен

[redcretin]

Това са крайно рискови комбинации. Тези 30% са срещу съществения риск, който си поел. Ти си просто спекулант, не инвеститор. И на борсата мога да направя 300% ако ми стиска да поема риска. Деривати, форекси колкото искаш и всичко става от днес за утре - никакви плочи, никакви строителства. Подобни стратегии работят веднъж, два-пъти, три-пъти... Гърми се само веднъж и си чао.

е ти как мислиш се става от спекулант в НИ - инвеститор?
като е заседнал на загуба завинаги та дългосрочен сега.