Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Цените са горе- долу същите, съвсем леко нагоре, но предлагането е по малко. Говорим за София.Аз лично предвиждах минус 10 процента за тази година, но в тази шашава и нелогична обстановка в която живеем е трудно човек да направи някаква смислена прогноза. От една страна имаш криза, увеличена безработица, закъсали бизнеси и такива крепящи се само на държавна помощ- това са бизнесите осигуряващи наематели( ресторанти, доскотеки, молове....) Имаш и бизнеси проспериращи в кризата тип енвидиа, електронни магазини,доставки на храна....но те не генерират наематели като цяло... . Имаш и яко печатане на кеш което води до инфлация( повече пари в обращение преследват същия брой стоки и услуги), от друга страна напечатания кеш почти не стига до обикновенния човек особено у нас. Наемите са под натиск и в момента на тези цени не са особено атрактивни за " инвестиции". По принцип инфлацията се бори с повишаване на лихвите, от друга страна доста страни няма да могат да си плащат дълговете на по- високи лихви.....Иначе както и преди съм казвал имототе са една от най- добрите long term инвестиции, но трябва човек много добре да си прави сметките- тоест не са за всеки
Лихвата на централната банка е като репер за това колко рентабилен бизнес ще толерира
Когато лихвата е 5% банката ти казва ние не толерираме рентабилност под 6-7% и в действителност ти ако не можеш да добуташ поне 6% то по добре да си държиш парите на лихва в банката
Сега банката ти казва 0% и всеки който може да докара 3-5% е що годе добре особено ако може да получи и капиталова печалба
В тази връзка и преди писах че новото нормално е имот да се избива за 30 години и тенденцията е да станат 50 години
Дори и в момента имотите в БГ са все още достъпни за голяма част от работещото население - Ще дойде време да не са
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Верно, че тоя беше безимотния с часовника хахаха
Ейбре, Слатинския се разбудил от следобедния запой, беше се умълчал, горкия не мое да се включи във разговорите днес със трудни думи.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
цялата 2007, тоест 52 седмицибяха на върхови цени, а не единични сделки, Ледчо, и без евтини манипулации
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
в момента играта с имотите в софия и не само започва все повече да мяза на играта на фондовите борси, че защо не и на криптото
всеки иска още и още и да поскъпва ли поскъпва, а доходността никой не я гледа, защото всеки казва - важното че цената катери и ще направиш такава капиталова след 10 години, че доходността от дивиденти и ренти грам да не те вълнува
е историята е показала ... и тепърва ще показва, че е важна и дивидентната/рентиерската доходност от даден актив - защото тя е количествения измерител 100%-тово доказан за това колко наистина струва дадена акция/имот.
поздрави
А, ей го ве лефа, него със 17% го друсаха даже хахаха, жив участник в голямата капиталова набутвация
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнениеПърво сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени
Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години
е, сега ще има що годе по-нормало правителство.
Коментар
-
Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
Дървения матрял вече спадна със 30%.
Имаше мътна вода около транспорта, доставката, наличностите и производството, но цените на суровините ще се нормализират към чуствително по-ниски нива.Sapienti sat - На разбиращия (и малко) му е достатъчно.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ако става тази хватка, води ме да захлупя и аз в Бургас.
Честно казано, ние като племе сме с меприятна черта да мамим хората, па тея по морето повече от нормалното, не че и руснаците са много разбрани по въпроса с годишното обдлужване.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Първо сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени
Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години
Други въпроси да имаш любителю на часовници от зрънчо?Last edited by RUBLA; 31.05.2021, 09:28.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от blackaquarius Разгледай мнение
Кой бизнес, щото материалите скочиха с 20 % и конкуренцията е огромна.
Имаше мътна вода около транспорта, доставката, наличностите и производството, но цените на суровините ще се нормализират към чуствително по-ниски нива.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
не е само у тази тема,
така е на наШта територия, вадят се думи от контекста, отбива се главния въпрос.
Всеки защищава със зъби и нокти неговата инвестиция, виждане, акция.
Тъпа история, щото може да се пристъпи назад две крачки и се добива друг поглед на картината.
Ама къде ти толкоз смелост и мозъчни гънки.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
Що бе, брокерче (и пазач на складове през другото време), защо ЧАК през 2020 цените надминаха тези от 2007 ???
Нали кеша винаги се увеличава и хората забогатявали, заплатите растели ?
Защо чак сега ?
Не вдяваш ли, че издишаш като мече у дирек ?
Първо сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени
Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години
Други въпроси да имаш любителю на часовници от зрънчо?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Не съм ги питал, но съм виждал и повече да свалят като %. От подобен сорт беше моята бърза препродажба на ваканционния имот миналата година. Тоз дет чакам в Бургас и дето е в по-кофти локация, макар пак първа линия, е със 70 К по-евтин и със сигурност руснака го е продал под това, което е дал, сега посредника ще изкара едни 20К. Та мисълта ми еl, че с убедително манипулиране, нищо чудно и толкоз да свалят, но все пск аз не съм руски брокер, даже никакъв брокер не съм.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Да, това не е пазара. Дадох за пример редки и ексклузивни имоти.
И кво? Отбиха ли имидиатли 50К от цената рушняците?Last edited by nomche; 30.05.2021, 23:29.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнениеИма едно нещо наречено теза при дискусия, а ти определено с подобни примери бягаш от нея и разговорът става безсмислен.
така е на наШта територия, вадят се думи от контекста, отбива се главния въпрос.
Всеки защищава със зъби и нокти неговата инвестиция, виждане, акция.
Тъпа история, щото може да се пристъпи назад две крачки и се добива друг поглед на картината.
Ама къде ти толкоз смелост и мозъчни гънки.
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар