Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Разбирам ,че нищо не си разбрал от това което съм написала. Сега ще опитам отново. Ново строителство завършено с нови мебели и купено след 2016 г. ако се отдава на нисък наем е или от луд или от някой който не уважава труда и парите си. Мнението ми за такива апартаменти е ,че или ще им вдигнат наемите или няма да ги отдават. Наследените апартаменти без да са ремонтирани и със стари мебели за колкото и да се отдават все е кяр.
Това е реалността, друга няма

И кой е луд да даде пари за покупка, такси, данъци и ремонт/обзавеждане и после да стои празно?

[ratten]

Изядох шамарите от модератор mibova. Не било по темата. За мен цените на НИ и наемите са свързани теми. Ако едното поскъпне, то или и другото ще го последва или първото ще падне. Не може двете да се движат в различни посоки дълго време!

Очаквам цените на НИ да вървят надолу кратко-, средно- и дългосрочно.
Защото наемите паднаха, лихвите ще бъдат увеличени и демографията ни е в кофата.
Мечтая да не стане така, но това очаквам.

Едно признавам на всички стари кучета в този форум - много сте корави, за да издържите на такава модерация. Евалата!

видях
и мислех да пиша на мибова, но като че ли няма смисъл.

[anonymous6718]

Изядох шамарите от модератор mibova. Не било по темата. За мен цените на НИ и наемите са свързани теми. Ако едното поскъпне, то или и другото ще го последва или първото ще падне. Не може двете да се движат в различни посоки дълго време!

Очаквам цените на НИ да вървят надолу кратко-, средно- и дългосрочно.
Защото наемите паднаха, лихвите ще бъдат увеличени и демографията ни е в кофата.
Мечтая да не стане така, но това очаквам.

Едно признавам на всички стари кучета в този форум - много сте корави, за да издържите на такава модерация. Евалата!

[Dury]

Всъщност в момента има бая след ремонт и с ново обзавеждане за без пари. Като чета дори тука имотните милионери пазаруват от Лидъл, тъй че едва ли много хора държат на техника Миеле и обзавеждане от... някаква марка. Спас ги знае скъпите, аз съм тираджия..



Ти може да си съгласна, но реалността не е. Наемите в момента са под нивата 2016-та година. И това не на съгласен/несъгласен, а медицински факт.

добавка: по някаква причина у нас почти не се отдава на голо. По-скоро това ще се промени.

Разбирам ,че нищо не си разбрал от това което съм написала. Сега ще опитам отново. Ново строителство завършено с нови мебели и купено след 2016 г. ако се отдава на нисък наем е или от луд или от някой който не уважава труда и парите си. Мнението ми за такива апартаменти е ,че или ще им вдигнат наемите или няма да ги отдават. Наследените апартаменти без да са ремонтирани и със стари мебели за колкото и да се отдават все е кяр.
Това е реалността, друга няма

[ludoed]

Ти пообиколи, започни от индустриалните зони на Пловдив

Колега,
пиша ти от Пловдив
Без обиколка , знаеш ли как я наричат тази индустриална зона ?
- "Бяла лястовица" на България /по думите на бивш финансов министър / !
...толкова за производството....

[yalokin]

Пообиколи малко извън софийския регион и ще разбереш за какво ти говори

Ти пообиколи, започни от индустриалните зони на Пловдив

[bulgarian lev]

17% СПАД в наемите !!!
https://m.investor.bg/novini-i-anali...2021-g-345442/

Наемът ми е същия, не съм опитвал да го вдигам, не съм го и свалял. 460€. За двустайка в Хиподрума. Само дето банките почнаха да дерат с по 10€ входяща такса от Кралството. Ама и да не е от Кралството пак дерат сигурно.

[nkavrakov1982]

Берти, позаинтересувай се малко какво производство има и как се развива.
Виж и данните за експорта, стига празни приказки тип бабите пред блока.

Софтуерните продукти дори няма да ги коментирам.

Какво да гледа,като в Сенсата стачкуваха поради заплати под 1000 лева на месец ?
Ти гледай ,той достатъчно вижда за какво иде реч .

[ratten]

Наемите паднаха. Капиталовата, предполагам за печалба питаш, се гледа само на изхода. Рано е да се каже. С тази демография може би ще е минус. Но това не пречи междувременно да се вадят странични доходи.

в кои райони отдаваш, ако не е тайна.
аз съм в младостите и не забелязвам паднали наеми.

[anonymous6718]

наема ли ти падна
или се вдигна капиталовата

Наемите паднаха. Капиталовата, предполагам за печалба питаш, се гледа само на изхода. Рано е да се каже. С тази демография може би ще е минус. Но това не пречи междувременно да се вадят странични доходи.

[ratten]

Късметлия си! При инвестиции от преди 5 години, през последните 2 паднах от 12 P/E на 15. Ако инвестирам сега ще е поне 25...

наема ли ти падна
или се вдигна капиталовата

[съни(тя)]

Берти, позаинтересувай се малко какво производство има и как се развива.
Виж и данните за експорта, стига празни приказки тип бабите пред блока.

Софтуерните продукти дори няма да ги коментирам.

Пообиколи малко извън софийския регион и ще разбереш за какво ти говори

[terziеv]

Нито съм вдигал нито намалявал, харесвам си наемателите и дори и да мога да изкарам някой лев отгоре, не бих ги натискал.

Цените на които съм купувал и довършвал са много различни от сегашните, а и това не ми е основен бизнес.

Добре, тогава не разбирам с кое от написаното не си съгласен. Не виждам как мога да те убедя, че наемите са на нивото от преди години, ако не вярваш на собствения си практически опит. Да намериш добър дългосрочен наемател в момента е по-трудно, отколкото да намериш добър имот под наем. За търговските площи пък да не говорим.

[bertram]

Берти, позаинтересувай се малко какво производство има и как се развива.
Виж и данните за експорта, стига празни приказки тип бабите пред блока.

Софтуерните продукти дори няма да ги коментирам.

точно щото се интересувам го пиша

[yalokin]

за да забогатяваме трябва да инвестираме в производства с добавена стойност, експортни продукти и услуги и инфраструктура.
тук уж всичко правим, НО огромната част от капиталите се насочват към застрояване на поляни и междублокови градинки с тухли, които не е ясно кой, кога и как ще обитава. В същото това време тънем в корупция и некачествена инфраструктура, а съществена част от тези парички заминават в посока Дубай, Катар и тн места, в които нашата полит-нарко-дс мафия знае да си къта сухото.

засега добре, но като опрем тия тули да ни хранят тогава ще има реализъм в сектор НИ.

Берти, позаинтересувай се малко какво производство има и как се развива.
Виж и данните за експорта, стига празни приказки тип бабите пред блока.

Софтуерните продукти дори няма да ги коментирам.