Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Аз ходих да гледам тристаен в долен Лозенец, 104 квадрата, 2.2 му търси собственика, даван за офис, за ремонт. Сградата 2005та. На пръв поглед хубава сграда, на втори се вижда къде е текло по фасадата и след още 5-10 години ще падне мазилката. Цепнатина на едната стена само на етажа на който гледах. Хола 40 квадрата в някакъв полукръг, не знам как се обзавежда това чудо. Едната спалня нормална, другата мега крива, даже не си представих как се слага легло там - хващало се според собственика. И като за капак към всяка стая тераса, всяка по 3-4 квадрата, колкото да излезе един човек или двама ама прегърнати. Ебати и архитектурата и чудото.

E,добре де ти с кой акъл ходиш да гледаш строителство от 2005 та година ,ей на това Ви се чудя...само като ти кажат годината сам се сещай ,дори няма смисъл и да си губиш времето -тогава бяха времената на итонга,мутрокича ,и всякакви мизерии ,без никакъв контрол /не че сега е са се засилили но пак разликата е огромна /
Сами се набивате с мизерии ,ми първо прочети ,запознай се кога ,какво е строено през годините и тогава ходи ,а и сами бутате по 2,200 евра на квадрат после искате да се продават нормални имоти,еми няма начин .

[pesimist4o na kvadrat]

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

Поддръжката беше една от причините да не взема там. Разбира се и мястото не ми харесваше тогава.
Аз имам какво да правя апартите - деца, други роднини , евентуално внуци. Виж пари за живеене имам достатъчно и не ми трябват такива в излишък.

[pesimist4o na kvadrat]

От тъмно зелено досега много вода е изтекла. Първо имаш риска (който тук никой не оценява, но той струва не малко). Второ имаш времето от едни 6-7 години. За тези 6-7 години все сме спечелили повече от надценката, било то и с инвестиция на сумата на борсата. Трето - довършителните струват поне 40к. Четвърто - самите разправии с майстори ги оценявам поне на едни 20к допълнително. Това си е цяла една година ядове. Пето - още едни 10к ще могат да се смъкнат, като се заобиколи брокера. Едно е готов апартамент - направо да си заведеш кака там и да я опънеш на кревата, друго е да чакаш от тъмно зелено без разрешение до този момент.

Много се съмнявам, че в конкретния случай става въпрос за кой-знае какво съхранение на изкараното, даже напротив.

В някаква степен е така.

[anonymous1834]

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

Там са яко прецакани с басейна. Още май не е готов. А те плащат като попове за поддръжка. Сигурно едни 300 лева поне е таксата за този апарт месечно.

Мен не ме кефи локацията хич - адски забутано място до една гора, пълна с боклуци и клошари, за развалините на бившата фабрика да не говорим. Иначе при липса на алтернативи можеше да се позамисли човек.

[anonymous1834]

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....

От тъмно зелено досега много вода е изтекла. Първо имаш риска (който тук никой не оценява, но той струва не малко). Второ имаш времето от едни 6-7 години. За тези 6-7 години все сме спечелили повече от надценката, било то и с инвестиция на сумата на борсата. Трето - довършителните струват поне 40к. Четвърто - самите разправии с майстори ги оценявам поне на едни 20к допълнително. Това си е цяла една година ядове. Пето - още едни 10к ще могат да се смъкнат, като се заобиколи брокера. Едно е готов апартамент - направо да си заведеш кака там и да я опънеш на кревата, друго е да чакаш от тъмно зелено без разрешение до този момент.

Много се съмнявам, че в конкретния случай става въпрос за кой-знае какво съхранение на изкараното, даже напротив.

[jore123]

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.

Аз ходих да гледам тристаен в долен Лозенец, 104 квадрата, 2.2 му търси собственика, даван за офис, за ремонт. Сградата 2005та. На пръв поглед хубава сграда, на втори се вижда къде е текло по фасадата и след още 5-10 години ще падне мазилката. Цепнатина на едната стена само на етажа на който гледах. Хола 40 квадрата в някакъв полукръг, не знам как се обзавежда това чудо. Едната спалня нормална, другата мега крива, даже не си представих как се слага легло там - хващало се според собственика. И като за капак към всяка стая тераса, всяка по 3-4 квадрата, колкото да излезе един човек или двама ама прегърнати. Ебати и архитектурата и чудото.

[20000леваЗАПЛАТА]

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоест в този завършен вид е бил 134к? Не на мен тия.
Едни 50% му е надценката макс (пак не е малко). А ти твъдиш, че твоят в Гоцето струвал тройно. Мечти.
Освен това едни 10к в тази цена са заради брокерастите, които могат да се избегнат съвсем лесно.

ПС: Още ще пада. Пак ти казвам - готви се да лееш крокодилски сълзи. Както си забогатял виртуално последните 5 годинки, така същото това богатство ще се изпари в небитието, откъдето е дошло (освен ако не проявиш разум да разкараш ненужните имоти до половин-една година макс).

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....

[Pringles]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7p1nsx&f1=1
Някой с наблюдения на цените в Изгрев, ще потвърди ли 50% нагоре за 1 година?

[national power]

Само че Истанбул е бил на 100 км от епицентъра.

И как така в новото няма арматура, бетона е като кашкавал, а пък не пада?

Новите сгради имат слаби места (при калпавите строители) като хидроизолацията, но почти без изключение са много здрави конструктивно.

Бе дали е 100 не знам дай източник по права линия.

[anonymous1834]

ъхъ, ама е по 2 за няколко години....
Имам офертата за него в мейла все още....

Тоест в този завършен вид е бил 134к? Не на мен тия.
Едни 50% му е надценката макс (пак не е малко). А ти твъдиш, че твоят в Гоцето струвал тройно. Мечти.
Освен това едни 10к в тази цена са заради брокерастите, които могат да се избегнат съвсем лесно.

ПС: Още ще пада. Пак ти казвам - готви се да лееш крокодилски сълзи. Както си забогатял виртуално последните 5 годинки, така същото това богатство ще се изпари в небитието, откъдето е дошло (освен ако не проявиш разум да разкараш ненужните имоти до половин-една година макс).

[20000леваЗАПЛАТА]

ъхъ, ама е по 2 за няколко години....
Имам офертата за него в мейла все още....

И аз я имах тая оферта ама тя беше без ДДС и без обзавеждане.

[pesimist4o na kvadrat]

10% дискаунт в Диаманта от днес:
Явно не се е намерил кой да даде 3000 на квадрат. Сега си задаваме въпроса защо иска да го разкара този апарт току така, няма ли някой правнук за който да мисли? Вярно, втори етаж, но с височината на 4ти.
Инвеститорите да се готвят за все повече подобни оферти.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63847831724213

ъхъ, ама е по 2 за няколко години....
Имам офертата за него в мейла все още....

[anonymous1834]

10% дискаунт в Диаманта от днес:
Явно не се е намерил кой да даде 3000 на квадрат. Сега си задаваме въпроса защо иска да го разкара този апарт току така, няма ли някой правнук за който да мисли? Вярно, втори етаж, но с височината на 4ти.
Инвеститорите да се готвят за все повече подобни оферти.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63847831724213

[ratten]

Оооо, гарантирано сменят десетки наематели, които си въобразяват, че здравината на на наетите от тях жилища ще се срутят под напора на огромното им его. Сградите устояват много след като и последните им живи наследници забравят, че са съществували някога.

тоест ние с теб можем да приемаме второ поколение свободни наематели.
обаче като гледам контингента....заплатката, джонката...май ще имаме проблеми след това наемателско поколение