Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Винаги е имало и качествено - въпрос на цена.

Има според самите строители и цветните им рекламки. А дали е така наистина - коренно различен въпрос.
На Български предприемач не може да се има доверие - 100%-ови измамници. Неслучайно най-прехвалените строители са приближени на разните политически партии, които ги покровителстват.

Един шоколад Милка има в България коренно различен състав (по-некачествен), какво остава за строителството. Всичко в тази държава е менте.

[val/she]

Такова липсва и никога не е имало.

Винаги е имало и качествено - въпрос на цена.

[val/she]

полаксчо може да се включи и да каже как са цените
обикновено ги цитира около 500-600е

Къде ги гледа полаксчо на тези цени? Е, ако в обявата са надули общата квадратура, за да излезе в сайта на подобна цена, може. На такива цени само някакви компромисни апартаменти със съществени недостатъци. Панелите, дори и в крайните квартали, са над 800е/кв

[anonymous1834]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

Такова липсва и никога не е имало.

[ratten]

полаксчо може да се включи и да каже как са цените
обикновено ги цитира около 500-600е

[val/she]

Ти мисля имаше поглед над Варна. Как е там ?
От наблюденията ми в последно време по конкретни сгради апарти виждам повишение на сгради в строеж с по 50% за 1-2 години. Разбирай над 500 евро на квадрат. В същото време строителството поскъпна доста, но като себестойност е надали повече от 200-250 евро на квадрат.. Т.е. има откровени моменти на прекомерна алчност :-) Такава е ситуацията и момента , че може да има частичен успех, но цените са на такива нива че се съмнявам колко купувачи би имало на тези нива и най-вече за колко време и дали за всичко планирано.
Наясно съм че има хора с много пари и кредита е евтин, ама някой ако ще влага 10 милиона в апарти, то по-скоро сам ще си построи. Сигурно по Берти партито ще продължи още известно време, но охлаждане ще има или ще трябва да има няколко мъртви години докато хората наваксат с кеша :-)

Сам ще си построи ако има къде.
Инвеститори, които разпродадоха строежите си на ниски цени изитват затруднения.

[nkavrakov1982]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

Преди няколко години излезна анализ колко некачествено е строено като цяло при предишния бум,анализа беше дори от банка.Кое е качествено и кое не е ,е относително понятие.Новото строителство,не само в България,а и в целия свят като цяло не е качествено,защото в миналото жилищата са строени за живеене,а сега се строят за инвестиция и за живеене ,НО основно за инвестиция.

[pesimist4o na kvadrat]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

Ти мисля имаше поглед над Варна. Как е там ?
От наблюденията ми в последно време по конкретни сгради апарти виждам повишение на сгради в строеж с по 50% за 1-2 години. Разбирай над 500 евро на квадрат. В същото време строителството поскъпна доста, но като себестойност е надали повече от 200-250 евро на квадрат.. Т.е. има откровени моменти на прекомерна алчност :-) Такава е ситуацията и момента , че може да има частичен успех, но цените са на такива нива че се съмнявам колко купувачи би имало на тези нива и най-вече за колко време и дали за всичко планирано.
Наясно съм че има хора с много пари и кредита е евтин, ама някой ако ще влага 10 милиона в апарти, то по-скоро сам ще си построи. Сигурно по Берти партито ще продължи още известно време, но охлаждане ще има или ще трябва да има няколко мъртви години докато хората наваксат с кеша :-)

[val/she]

Не очаквайте ново качествено строителство да бъде продавано на ниски цени.

[nkavrakov1982]

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

Нищо не пълзи,наемите ще падат още,голямо предлагане,още по голямо предлагане,ниско търсене,и малък процент дългосрочни и читави наематели

[nkavrakov1982]

Помните ли как през 2017 си мислеха че ще скочат ипотечните вноски? Какво стана? Вноските намаляха, но наемите са яко нагоре.

А,ти помниш ли как се сринаха цените и на наемите и на жилищата след последната криза ,и как рязко се вдигнаха лихвите ?

[pesimist4o na kvadrat]

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.

И аз съм в тях. Сега правя последни опити за Бусманци и след това и там няма да мога. Едно време като пишех, че децата ми няма да имат никакъв шанс за покупка не мислех, че и на мен толкова скоро ще мис е случи....:-)
Сега ги разбирам Западняците що секи си купува Айфон и подобни... Като нема паре за тула и телефона е тула психотерапевт :-)

[BONI]

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

Помните ли как през 2017 си мислеха че ще скочат ипотечните вноски? Какво стана? Вноските намаляха, но наемите са яко нагоре.

[yalokin]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

[bulgarian lev]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.