Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Не мислиш ли че в момента / или поне от известно време/ сме в този етап ? Тази дума диверсификация много се надценява. Ако човек го беше направил това преди 5 години по-равно - имоти-кеш-акции-злато нямаше да е добър резултата към момента и щеше да бие само чистият кеш..
Предполагам най-доброто в този случай е да инвестираш в знания и умения, но там не става въпрос за стотици хиляди колкото вече струват тулите. Т.е. не може да спасиш всичко по този начин.

Глупости говориш , само златото от 2015 на спот 1100 долара, направи 100% , Аз затова ти казвам , за актив се дебне а не сядаш в понеделник и купуваш за 1мил квото има . Сещаш ли се ? за 5-10% коини в портфейла 2015г няма да говора
ПП Сега тия с кеш тряя да дебнат актив , щото пасива имот не е опция !

[pesimist4o na kvadrat]

Принципно е прав , той говори за номинала , 2013 -15 балон не е баш но не е и номинал . Просто за да е на номинал цената трябва да е минал не ураган ами 8-9 по рихтер . Знаеш ли в София колко е номинала на квадрат ?! Въз основа на исторически данни ?

Не съм сигурен какво точно разбираш под номинал, на кажи цифра да видим кое е нивото на което трябва да се купува :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Не критикувам а дискутирам , вдяваш ли или ти е трудно ?! Решението е диверсификация когато е около номинал тва дето купуваш . Ако всичко си е ебало мамата преценяваш какво най малко ще те ощави в последствие . И делиш , тука говорим за над 250к евра, при суми по малки ....е въпрос на вкус .

Не мислиш ли че в момента / или поне от известно време/ сме в този етап ? Тази дума диверсификация много се надценява. Ако човек го беше направил това преди 5 години по-равно - имоти-кеш-акции-злато нямаше да е добър резултата към момента и щеше да бие само чистият кеш..
Предполагам най-доброто в този случай е да инвестираш в знания и умения, но там не става въпрос за стотици хиляди колкото вече струват тулите. Т.е. не може да спасиш всичко по този начин.

[pa4anga]

1700 за мен

Да ,добра е цената !

[pa4anga]

Нали се сещаш за кой пиша ?
Само балони са му в главата. Според него дори 2013 е балон. Е за 50 години балонени опити в даден момент ще познае.

Принципно е прав , той говори за номинала , 2013 -15 балон не е баш но не е и номинал . Просто за да е на номинал цената трябва да е минал не ураган ами 8-9 по рихтер . Знаеш ли в София колко е номинала на квадрат ?! Въз основа на исторически данни ?

[nkavrakov1982]

Колко е таргета за спот цена ?

1700 за мен

[pesimist4o na kvadrat]

Кое не познава , че се купува на номинал ли ? Или ,че като купиш на връх и след 10г ако вземеш дъбъл капиталова си и на загуба всъщност ?!!

Нали се сещаш за кой пиша ?
Само балони са му в главата. Според него дори 2013 е балон. Е за 50 години балонени опити в даден момент ще познае.

[pa4anga]

Да критикуваш е лесно и аз го мога.
Дай да видим сега какво е решението според теб щото ако ако мога да го кажа по такъв начин безспорният пасив в момента е точно кеша.

Не критикувам а дискутирам , вдяваш ли или ти е трудно ?! Решението е диверсификация когато е около номинал тва дето купуваш . Ако всичко си е ебало мамата преценяваш какво най малко ще те ощави в последствие . И делиш , тука говорим за над 250к евра, при суми по малки ....е въпрос на вкус .

[pesimist4o na kvadrat]

Имота купен в неправилен момент е лоша инвестиция принципно ! Стига с тия твоите мантри дето се облъчваш и облъчваш останалите .Реално губиш много пари при такава покупка , нищо че можеш да галиш стените на скъпия апартамент .т.е. това е пасив а не актив .

Да критикуваш е лесно и аз го мога.
Дай да видим сега какво е решението според теб щото ако ако мога да го кажа по такъв начин безспорният пасив в момента е точно кеша.

[pa4anga]

Тук съм частично съгласен с теб....
Обаче преди да обвиняваш за всичко се постави на тяхно място и после Италия и ко.
Избрали са просто по-малкото зло.... инфлация и обезценяване на дълговете със съпътващо повсеместно обедняване..., но плавно.
За това професорчето дето не познава нищо за имотите беше абсолютно прав. В едно от видеата си беше описал какви са вариантите и кога как и защо се действа. Тук има негови фенове може да ти дадат линка , че аз не го помня.

Кое не познава , че се купува на номинал ли ? Или ,че като купиш на връх и след 10г ако вземеш дъбъл капиталова си и на загуба всъщност ?!!

[pa4anga]

Прав съм .
Това съм го разбрал и проучил ,затова купувам като падне пак ,но малко

Колко е таргета за спот цена ?

[pesimist4o na kvadrat]

Пак са те пратили за зелен хайвер. Действали били според данните на СОБСТВЕНИТЕ им макроикономически анализи. Понеже ОЧАКВАТ да падне инфлацията, не действат. А реално те вече изцяло прецаха мандата си да пазят ценова стабилност, след като нямаха право изобщо да допускат подобна инфлация.

Все едно аз да не съм си изпалнявал службните задължения в продължение на няколко години. Накрая получавам спешна задача от шефа да си оправя бакиите и да кажа "Няма да правя нищо по въпроса, защото очаквам да се реши задачата сама". И той да ми ръкопляска.

Тук съм частично съгласен с теб....
Обаче преди да обвиняваш за всичко се постави на тяхно място и после Италия и ко.
Избрали са просто по-малкото зло.... инфлация и обезценяване на дълговете със съпътващо повсеместно обедняване..., но плавно.
За това професорчето дето не познава нищо за имотите беше абсолютно прав. В едно от видеата си беше описал какви са вариантите и кога как и защо се действа. Тук има негови фенове може да ти дадат линка , че аз не го помня.

[nkavrakov1982]

Преговорите в Турция . Ти си прав ,че войната спре ли златото за момент ще дръпне надолу .

Прав съм .
Това съм го разбрал и проучил ,затова купувам като падне пак ,но малко

[pa4anga]

https://www.investing.com/currencies/xau-usd

На 2000 долара троунцията опашки по БНБ и златните монети свършиха ,сега цената е 1,892.12
-30.72(-1.60%)
от днес 29/03

Е,хайде обяснете ми логиката ?

С имотите същата история

Преговорите в Турция . Ти си прав ,че войната спре ли златото за момент ще дръпне надолу .

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/imoti/665617-zashto...vo-da-poskapva
Защо не е задължително новото строителство да поскъпва

Инфлацията и по-точно поскъпването на строителните материали не означава непременно повишаване на цените на новото строителство

Тук се връщаме на въпроса дали поскъпването на строителните материали означава непременно повишаване на цените на новото строителство. Отговорът е, че цените на жилищата се повишават, защото пазарът още може да поеме това повишение. При изчерпване на платежоспособното търсене растежът спира и се търси оптимизиране на компонентите на ценообразуването.

„Преди дни видях договор, с който строителна компания продава жилища в строеж. В него беше записано, че при повишаване на цените на материалите с повече от 10% записаната в договора продажна цена на жилището ще се повиши със същия процент. Това на практика означава, че при увеличаване на строителната себестойност с 50 EUR/кв.м купувачът ще плати по 150 EUR/кв.м в повече. В свободната пазарна икономика всеки е свободен да ценообразува и да предлага стоката си както намери за добре, а задачата на купувача е да си прави добре сметката и да не се хвърля презглава като че ли жилищата свършват и повече няма да има.

При обръщане на съотношението между търсенето и предлагането в полза на предлагането дефицитът на парцели свършва. Собствениците на земя започват да се конкурират за вниманието на много по-малък брой инвеститори, останали въпреки трудните пазарни условия. Тези, които искат да реализират бързо парцелите си, започват да предлагат по-изгодни условия“, казва Съйков.

Колкото до третия основен компонент, всеки инвеститор сам си преценява при какъв марж на печалбата има смисъл да остане активен на пазара и да започва нови строежи. А започнатите може да се завършат съвсем без печалба или дори на загуба. Историята помни доста такива случаи.