Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Flanker]

Наемите падат.

Затова ли го няма и Цецо?

[000]

Да обобщим стотиците постове до тук, цените се качват, наемите растат. Който купил, купил, който не, ще си чатка на клавиатурата цял ден, в очакване на спад, вече 7 години....Както казва баш майстора, който има, все да има, който няма хич да си няма...

Наемите падат.

[Meandmyself]

Да обобщим стотиците постове до тук, цените се качват, наемите растат. Който купил, купил, който не, ще си чатка на клавиатурата цял ден, в очакване на спад, вече 7 години....Както казва баш майстора, който има, все да има, който няма хич да си няма...

[Специалист по всичко]

Излизане от валутния борд и освобождаване на резерва - май-това е последната възможност за реанимация,

Ти пък съвсем ни вкара в музиката. Тогава вече и Господ не може да ни помогне.

[Специалист по всичко]

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

Има и трети вариант - тези министри да са жертва на образованието си. Държавен харчлък за инфраструктура в условия на стагфлация е твърде кейнсианско даже за мен.
А банките не ги мисли, те се адаптираха и към среда с ниски лихвнени приходи (съответно маржове). Дългосрочно сегашната ситуация е по-опасна за тях, защото губят контрол върху кредитния риск. Не, че го осъзнават, но това е друга тема.

[anonymous1834]

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

Няма вечно безплатен обяд. На такава жалка бедна държавица няма кой да помогне. Парите няма откъде да идват повече, нито има кой да ни купува дълга на тези лихвени нива. Излизане от валутния борд и освобождаване на резерва - май-това е последната възможност за реанимация, след което идва Кирчовата зима (подобно на Виденовата зима).

[20000леваЗАПЛАТА]

Съгласен съм, че е пасив. Но дори и актив да беше, не е единствен актив и не се набива всичко на едно място. Безумно е да раздаваш съвети как само имотите пазели от инфлация. Хората четат и вземат глупави решения точно заради такива кашкавал-разбирачи.

Масово българите имат собствени жилища. Ако един среден апартамент в момента струва 200к, купуваш втори тогава и само тогава, когато общото ти имущество е поне два милиона. Така процентуално не си с повече от 20% в една кошница. Пълно е обаче с разни дрисльовци с по 3000 лева заплата, без стотинка заделена настрани, дето си мислят че стават за "инвеститори" и почват с ипотеките и с глупостите. Как да им налееш мозък на такива?

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

[anonymous1834]

Айде де как може такива да изкупуват всичко и за теб да не остава :-)

Баш на моята локация (знаеш коя) такива няма - там са все известни имена. Има и издирвани от Интерпол даже, но живеещи под друго име. Но това е друга тема. Имам списъци, предоставени ми от моя ментор бай Станиш още 2017 година малко преди смъртта му (лека му пръст). Ще ги предам "където трябва и комуто трябва", когато му дойде времето и само в краен случай.

Гоцето, Вадите. Ливадите и подобни обаче са завладяни от точно такива дришльовци с по 3000 доход макс. Тях мога да ги надцакам много лесно, просто не ми харесва кочината в тези райони. Ако ги нямаше тях цените щяха да са по 800 Евро и щях да се замисля може би - кочина, но без пари. Заради някакъв заблуден ипотекар да платя тройна цена - не мерси.

[nkavrakov1982]

Студена е много специално за мен място...Лятото колкото и топло да е мръкне ли към 22ч ти трябва зимно яке...Лятно време се спи като къпан...Площадо шаваро язовиро Свети Никола чукаро егреко Опашиница Богьовец корията Барбиш Превалец Чифлик Струма.....

На бай Тошо резиденцията над язовира да не мислиш че случайно така е строена точно там,а ?

[pepe1234]

аз си клатих ктраката, свободното ми време не се измерва с пари

[national power]

Ходил съм в Студена. Мястото е хубаво, но къщата е скъпа.
Пак около Перник / в района на Радина чешма- Мещица/ гледах наскоро 1 нов проект за къщи като сравнение цената беше 750-800 евро. Сложи още 250 евро за тънки довършителни работи и обзавеждане и си на цената на това в чистак ново дето няма да го пипаш 10-20 години....

Студена е много специално за мен място...Лятото колкото и топло да е мръкне ли към 22ч ти трябва зимно яке...Лятно време се спи като къпан...Площадо шаваро язовиро Свети Никола чукаро егреко Опашиница Богьовец корията Барбиш Превалец Чифлик Струма.....

[pesimist4o na kvadrat]

Днес колко изработихте и колко добавена стойност създадохте, за да преборите личната си инфлация? Или цял ден биете по клавиатурите и се правите на макроикономисти?

При мен беше доста напрегнато..... измамници извън България, но в ЕС / явно не са само у нас измамниците/ и се отива към съд....., но си оправдавам заплатата и добавената стойност няма как... :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Съгласен съм, че е пасив. Но дори и актив да беше, не е единствен актив и не се набива всичко на едно място. Безумно е да раздаваш съвети как само имотите пазели от инфлация. Хората четат и вземат глупави решения точно заради такива кашкавал-разбирачи.

Масово българите имат собствени жилища. Ако един среден апартамент в момента струва 200к, купуваш втори тогава и само тогава, когато общото ти имущество е поне два милиона. Така процентуално не си с повече от 20% в една кошница. Пълно е обаче с разни дрисльовци с по 3000 лева заплата, без стотинка заделена настрани, дето си мислят че стават за "инвеститори" и почват с ипотеките и с глупостите. Как да им налееш мозък на такива?

Айде де как може такива да изкупуват всичко и за теб да не остава :-)

[Специалист по всичко]

Днес колко изработихте и колко добавена стойност създадохте, за да преборите личната си инфлация? Или цял ден биете по клавиатурите и се правите на макроикономисти?

[anonymous1834]

Той дава примери но не съобразени с покупателна способност ,според което и сега имота е актив . обаче по всяка икономическа логика имот купен сега е пасив .

Съгласен съм, че е пасив. Но дори и актив да беше, не е единствен актив и не се набива всичко на едно място. Безумно е да раздаваш съвети как само имотите пазели от инфлация. Хората четат и вземат глупави решения точно заради такива кашкавал-разбирачи.

Масово българите имат собствени жилища. Ако един среден апартамент в момента струва 200к, купуваш втори тогава и само тогава, когато общото ти имущество е поне два милиона. Така процентуално не си с повече от 20% в една кошница. Пълно е обаче с разни дрисльовци с по 3000 лева заплата, без стотинка заделена настрани, дето си мислят че стават за "инвеститори" и почват с ипотеките и с глупостите. Как да им налееш мозък на такива?