Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ще купя тогава, когато цените станат справедливи и отразяват реалността. Ако София заприлича на Париж съм готов да платя 15.000 на квадрат, в момента 1500 е твърде щедро за тая свинщина.

Това хубаво, ама не е нужно на всички останали да им е гадно та ти да можеш да купиш....:-)
И колкото некадърни да са сегашните управляващи / а те са доста/ забрави за мечтата ти за борда. Също и за война и руски ракети тук....
Пробвай с някой друг катаклизъм :-)

[mikomikov]

Ателие на морето...

https://www.marica.bg/imoti/apetitni...-slanchev-brqg

[anonymous1834]

Не , нещата са съвсем логични. Целта е да изпаднем в състоянието от 97-ма докато той къта активите извън страната, за да може да купи най-накрая имот когато у нас настъпи колапс и разруха, че иначе скъпо :-)
Чудя се само как не му е дошла още идеята да прати всички с над 3000 лева заплата и или ипотеки на фронта в Украйна :-)
Хм... или Кавръка беше по тези идеи. Само да приключи с Нинова и спекулантите на горива и ще се заеме и с това сигурен съм :-)

Ще купя тогава, когато цените станат справедливи и отразяват реалността. Ако София заприлича на Париж съм готов да платя 15.000 на квадрат, в момента 1500 е твърде щедро за тая свинщина.

[national power]

На бай Тошо резиденцията над язовира да не мислиш че случайно така е строена точно там,а ?

Не знам тама Бай Тодар да е имал резиденция.Там е ловно стопанство Витошко и като деца ходехме да цапаме с боя Витошко и ставаше тошко..Но официалният път е от към Кладница...Под язовиро са две села Витошко и Крапец.Кметството на Витошко си стои и до дн днешен на брега на язовиро откъм Кладница,Спомням си една голяма плачеща върба тама дали не бяха и две..Скитахме като улави накъде Голо бърдо.Влизахме в пещерата Духлата чупехме катинарите ловяхме риба.Стената се ползваше като хладилник и тама държаха сиренето от мандрата на Барбиш.Понякога ни даваха по една буца сирене и ние отиваме на Сините вълни вземем два хляба и почваше голямото маане.Като минеше жътвата у корията си правихме палатки от балите слама...Ходехме за диви ягоди шишарки..Леля Бог да я прости правеше страхотно сладко..какви мачове сме играли фунийки правехме си витла беше рай...Митко Манолов е от Студена по точно майка му

[anonymous1834]

Да обобщим стотиците постове до тук, цените се качват, наемите растат. Който купил, купил, който не, ще си чатка на клавиатурата цял ден, в очакване на спад, вече 7 години....Както казва баш майстора, който има, все да има, който няма хич да си няма...

350 Евро на Незабравка за 85 квадрата. Покупка на същата локация - 3000 Евро.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...jj0&f1=1&fe7=1

Малко математика:

3000*85/350/12=60,7

60 годишни наема, с таксите и брокера даже 65.

Викаш да спра да чаткам и да купувам, щото евтино и достъпно и за балон не можем да говорим?

Та да обобщим:
Имотите в момента са надценени отчасти с 200% справмо фундамента и балонът е с невиждани и нечувани размери, много над нивата от 2008 година.
Справедлива цена за добрите квартали - 1000-1500 Евро макс, за Вади и Ливади - 700-800 Евро.
След 10 години ще има двойно повече празни имоти, съответно само ще можете да мечтаете за подобни наемни нива като сега.

[pesimist4o na kvadrat]

Наемите падат.

Хахахаха, колко имота отдаваш ?

[pesimist4o na kvadrat]

Ти пък съвсем ни вкара в музиката. Тогава вече и Господ не може да ни помогне.

Не , нещата са съвсем логични. Целта е да изпаднем в състоянието от 97-ма докато той къта активите извън страната, за да може да купи най-накрая имот когато у нас настъпи колапс и разруха, че иначе скъпо :-)
Чудя се само как не му е дошла още идеята да прати всички с над 3000 лева заплата и или ипотеки на фронта в Украйна :-)
Хм... или Кавръка беше по тези идеи. Само да приключи с Нинова и спекулантите на горива и ще се заеме и с това сигурен съм :-)

[Flanker]

Наемите падат.

Затова ли го няма и Цецо?

[000]

Да обобщим стотиците постове до тук, цените се качват, наемите растат. Който купил, купил, който не, ще си чатка на клавиатурата цял ден, в очакване на спад, вече 7 години....Както казва баш майстора, който има, все да има, който няма хич да си няма...

Наемите падат.

[Meandmyself]

Да обобщим стотиците постове до тук, цените се качват, наемите растат. Който купил, купил, който не, ще си чатка на клавиатурата цял ден, в очакване на спад, вече 7 години....Както казва баш майстора, който има, все да има, който няма хич да си няма...

[Специалист по всичко]

Излизане от валутния борд и освобождаване на резерва - май-това е последната възможност за реанимация,

Ти пък съвсем ни вкара в музиката. Тогава вече и Господ не може да ни помогне.

[Специалист по всичко]

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

Има и трети вариант - тези министри да са жертва на образованието си. Държавен харчлък за инфраструктура в условия на стагфлация е твърде кейнсианско даже за мен.
А банките не ги мисли, те се адаптираха и към среда с ниски лихвнени приходи (съответно маржове). Дългосрочно сегашната ситуация е по-опасна за тях, защото губят контрол върху кредитния риск. Не, че го осъзнават, но това е друга тема.

[anonymous1834]

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

Няма вечно безплатен обяд. На такава жалка бедна държавица няма кой да помогне. Парите няма откъде да идват повече, нито има кой да ни купува дълга на тези лихвени нива. Излизане от валутния борд и освобождаване на резерва - май-това е последната възможност за реанимация, след което идва Кирчовата зима (подобно на Виденовата зима).

[20000леваЗАПЛАТА]

Съгласен съм, че е пасив. Но дори и актив да беше, не е единствен актив и не се набива всичко на едно място. Безумно е да раздаваш съвети как само имотите пазели от инфлация. Хората четат и вземат глупави решения точно заради такива кашкавал-разбирачи.

Масово българите имат собствени жилища. Ако един среден апартамент в момента струва 200к, купуваш втори тогава и само тогава, когато общото ти имущество е поне два милиона. Така процентуално не си с повече от 20% в една кошница. Пълно е обаче с разни дрисльовци с по 3000 лева заплата, без стотинка заделена настрани, дето си мислят че стават за "инвеститори" и почват с ипотеките и с глупостите. Как да им налееш мозък на такива?

Само преди 10 дена трима министри се изредиха да уверяват гражданите и бизнеса че най-голямото им богатство е имота и те самите влизат в дългове да строят имоти и инфраструктура. Явно има тайно договаряне от централните банки че имотите ще получават ликвидност на каквато и да е цена. Или министрите са продажни брокери на имоти. Едно от двете, но и в двата случая банките вече са напълно зависими от вечен имотен балон с това раздаване на кредити.

По мои изчисления няма банка в България дето да издържи година без помощ дори на минимален спад от текущите нива. Не е толкова проблема в ипотеките, а просто сделките ще трябва да спрат напълно, а една банка без да дава кредити за 1 година си е заминала по всички параграфи. Като разглезиха продавачите с 20 години непрекъснато спасяване вече никой продавач не иска да продава в криза в очакване на следваощто спасяване. Тая пандемия беше последния шанс да отучат "инвеститорите" а те направо ги заляха с пари вместо това.

[anonymous1834]

Айде де как може такива да изкупуват всичко и за теб да не остава :-)

Баш на моята локация (знаеш коя) такива няма - там са все известни имена. Има и издирвани от Интерпол даже, но живеещи под друго име. Но това е друга тема. Имам списъци, предоставени ми от моя ментор бай Станиш още 2017 година малко преди смъртта му (лека му пръст). Ще ги предам "където трябва и комуто трябва", когато му дойде времето и само в краен случай.

Гоцето, Вадите. Ливадите и подобни обаче са завладяни от точно такива дришльовци с по 3000 доход макс. Тях мога да ги надцакам много лесно, просто не ми харесва кочината в тези райони. Ако ги нямаше тях цените щяха да са по 800 Евро и щях да се замисля може би - кочина, но без пари. Заради някакъв заблуден ипотекар да платя тройна цена - не мерси.