Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Да ми пример за месечен бюджет на семейство с 1 дете, 2 заплати по 1700 лева (нето от мен да мине) и ипотека на тристаен апартамент с прилично местоположение в София. Приемам, че самоучастието от 10% го е дала тъщата.

Логично е средното семейство със средни доходи да живее в средноголям апартамент (двустаен) по средата на среден квартал (Люлин). Което е напълно осъществимо. Все още. Обаче всеки се назландисва за "по-така" и си минават годинките. Въпросното семейство да си беше купил преди две години, когато почна да пишеш тук.

[Pasteta]

Те имат стабилни доходи, като заплатите им са между 1700 лв. и 2500 лв. Младите обикновено предпочитат кредитът за покупка на жилище да е с максималния срок от 35 години. Болшинството от сделките, финансирани с банков заем, се осъществят в четирите най-големи града София, Пловдив, Варна и Бургас.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D...0%D0%BB%D0%B2/

Това за такива като Джонката и други участници, които си въобразяват, че имоти се купуват от хора със задължителни доходи над 5000лв. Ето, има и други смелчаци, не само страхливци, които треперят като лист и не смеят дори да отделят газове, без swot анализ

В dskhome (новия сайт зa грубо информиране/купуване на НИ) ми дава следното :

За 200к лева кредит, 10к самоучастие и 300 месеца срок на ипотеката, вноската ще ми е между 862лв (при 2.60% лихва) и 1002лв. (при 3.99% лихва).
В момента много мои познати на моя възраст (27-29) виждат тази вноска от 850- 1000лв и им се струва по-добре отколкото да плащат наем 700лв. (толкова са нормалните наеми за двустайни, масово в имотбг са фалшиви с цел да те закачат. В момента повечето хората са със вече сключен договор за около 600лв. и в следващата година ще имат увеличение от 100лв.). След ~5-6г наемите ще ти стигнат ипотеката, след ~10г ипотеката ще ти е по-ниска от наем.
Т.е ако са двама с доходи по 1700лв. нето не е проблем да се изплаща ипотека от 1000лв/месец. Ако човек е сам - заплата от 2.1к и можеш да си позволиш жилище (ако нямаш други кредити, проблеми и тн.).
При избор дали да купиш жилище масово хората гледат цената на наема - ако се доближават взимат кредита. В големите градове на по-развитите страни наема е безобразно висок, а ипотеката могат да си я позволят изключително малко хора, реално нямаш избор - наем или не си там.

Поне такива са моите виждания за момента (всичко това за София, докато заплатите са значително по-високи от другите градове, София ще расте, нищо че никой не иска да е тук и е кочинка)

[nkavrakov1982]

Емил Хърсев: "След като, когато държите пари по сметка, ви ги облагат с данък, тоест с такса за съхранение, естествено търсите начин да си съхраните натрупаните спестявания, които имате. Това е причината, поради която нараства интересът към имотите."

https://trud.bg/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D...2%D0%B8%D1%87/

Зарежи го този червен доцент..
И все пак ..."и недвижимостите се облагат но хората не го забелязват"...Негови думи..
Видя ли онези двете шарлатанки от ЕЦБ,то какви пари са направили докато хората бяха затворени по къщите си,ама в България медиите мълчат,в Германия Билд ги беше изтипосан на първа страница...

[13ADROL]

Емил Хърсев: "След като, когато държите пари по сметка, ви ги облагат с данък, тоест с такса за съхранение, естествено търсите начин да си съхраните натрупаните спестявания, които имате. Това е причината, поради която нараства интересът към имотите."

https://trud.bg/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D...2%D0%B8%D1%87/

[redcretin]

Да се смея или да плача, не знам.

=========
Може ли държавата да поеме част от поскъпването на имотите на "зелено"?

Предприемачите не се опитват да се възползват от повишените цени в строителството, за да завишават допълнително цените за купувачите, твърди Георги Шопов

Не ти, тарикатите ще реват като сарански мечки сега И плоските им обяснения, мед ми капе хахахаха!

[redcretin]

Хубава дискусия се е заформила тук, но не разбрах дали с 200к днес мога да купя НИ с по-малък Р/Е, отколкото преди 26 месеца? Защото като гледам сайтовете за продажба и наеми съм прецакан все още. Не съм алчен и не искам далавера, а само сносен бизнес, който носи смислена печалба.

Учи чужди езици, на български не става

[anonymous6718]

Да се смея или да плача, не знам.

=========
Може ли държавата да поеме част от поскъпването на имотите на "зелено"?

Предприемачите не се опитват да се възползват от повишените цени в строителството, за да завишават допълнително цените за купувачите, твърди Георги Шопов

[anonymous6718]

Хубава дискусия се е заформила тук, но не разбрах дали с 200к днес мога да купя НИ с по-малък Р/Е, отколкото преди 26 месеца? Защото като гледам сайтовете за продажба и наеми съм прецакан все още. Не съм алчен и не искам далавера, а само сносен бизнес, който носи смислена печалба.

[anonymous1834]

Те имат стабилни доходи, като заплатите им са между 1700 лв. и 2500 лв. Младите обикновено предпочитат кредитът за покупка на жилище да е с максималния срок от 35 години. Болшинството от сделките, финансирани с банков заем, се осъществят в четирите най-големи града София, Пловдив, Варна и Бургас.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D...0%D0%BB%D0%B2/

Това за такива като Джонката и други участници, които си въобразяват, че имоти се купуват от хора със задължителни доходи над 5000лв. Ето, има и други смелчаци, не само страхливци, които треперят като лист и не смеят дори да отделят газове, без swot анализ

Да ми пример за месечен бюджет на семейство с 1 дете, 2 заплати по 1700 лева (нето от мен да мине) и ипотека на тристаен апартамент с прилично местоположение в София. Приемам, че самоучастието от 10% го е дала тъщата.

[anonymous1834]

Вижте си София какво представлява. Това Европейска столица ли е или Могадишу?

https://www.facebook.com/spasisofia/...8322908329436/

А някои тук ме обвиняват, че наричам града кочина. Ами кочина е и горното видео е поредното доказателство.

[13ADROL]

Те имат стабилни доходи, като заплатите им са между 1700 лв. и 2500 лв. Младите обикновено предпочитат кредитът за покупка на жилище да е с максималния срок от 35 години. Болшинството от сделките, финансирани с банков заем, се осъществят в четирите най-големи града София, Пловдив, Варна и Бургас.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D...0%D0%BB%D0%B2/

Това за такива като Джонката и други участници, които си въобразяват, че имоти се купуват от хора със задължителни доходи над 5000лв. Ето, има и други смелчаци, не само страхливци, които треперят като лист и не смеят дори да отделят газове, без swot анализ

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...ar-ne-e-gotovo Униĸpeдит oчaĸвa 13% инфлaция в Бългapия и oxлaждaнe нa имoтния пaзap
Зa пъpви път oт 21 гoдини щe имa нaмaлeниe нa peaлнитe дoxoди нa дoмaĸинcтвaтa, вoдeщo дo oгpaничeнo пoтpeблeниe и ниcъĸ pacтeж на БВП

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...ar-ne-e-gotovo

За първи път от 21 години спад в реалните доходи на домакинствата ...
И охлаждане на имотния пазар..

Аз се чудех защо изведнъж Песимиста почна да пазарува на червен етикет и обяви че няма да купува...защото не му стигат парите...

Уникредит не споменават че тия 13% са преди да се излее фонда "за възстановяване". Дълги години ще се точат по 10-15% инфлация в България специално. Кирето се е погрижил за това със закони вече. Отстъпление няма да има докато не се разкара. После и за другите неща не ми се говори. Парите на който не достигат банките ще раздават докато Кирето навакса със харчовете и за няколко години ще е раздал разликата. Не срещу труд или производителност, а просто така щото си е Киро.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...a-niderlandiya

Началото на първото тримесечие !

[bota156]

Искрено завиждам на всеки, който може да спи на отворен прозорец - няма проблеми със съня, няма глутници кучета покрай него, няма състезатели и дрифтъри, няма безделници до 3:00 пред входа, няма роми да влачат тенекии посред нощите...


На мен и славейчета ми пеят

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...ar-ne-e-gotovo Униĸpeдит oчaĸвa 13% инфлaция в Бългapия и oxлaждaнe нa имoтния пaзap
Зa пъpви път oт 21 гoдини щe имa нaмaлeниe нa peaлнитe дoxoди нa дoмaĸинcтвaтa, вoдeщo дo oгpaничeнo пoтpeблeниe и ниcъĸ pacтeж на БВП

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...ar-ne-e-gotovo

За първи път от 21 години спад в реалните доходи на домакинствата ...
И охлаждане на имотния пазар..

Аз се чудех защо изведнъж Песимиста почна да пазарува на червен етикет и обяви че няма да купува...защото не му стигат парите...