Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Лихва под 10% няма да повлияе изобщо на имотния пазар.

Струва си да запазим за архива част от бисерите!

[anonymous1834]

Така е, но това не променя факта, че почти всичко (90%) се изкупува на мига а цените хвърчат ли хвърчат. Освен дивата спекула (то сякаш на капиталовите пазари няма) и прането на пари бих добавил и огромните спестявания на хората, които просто няма какво да ги правят. Банките ги притискат с отр. лихви (за над 200-400 к лв) от другата страна ги притиска инфлацията, офиц. 12% (реално 25%). Просто хората с пари (може би около 10%) нямат никакъв избор и заравят л заряват пари в нещо, което може да се види, пипне, ако пък може и да се даде под наем е +. Аз така си го обяснявам този невероятен не бум ами гръм!

Всяко нещо има начало и край. Когато имотите ти носят под 2% годишно, а едни скапани ДЦК над 3%, значи нещо не е наред с имотите. Хората с пари не са глупави и всеки ще иска някаква възвращаемост в дългосрочен план.

[bota156]

Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва

Надай те се. Вчера бях на гости при колегата, че за пореден път си е сменил квартирата - в луксозенец за 1000лв 2-ен с огромна тераса. Има гледка точно както от корнер-а, дето е и на 50 метра.
Гледа къщи в корфу, лефкада, даже и в Италия за 200к€ а не котур в луксозенец ......

[better]

https://m.investor.bg/novini/130/a/l...temvri-352697/

Лагард: Лихвите в еврозоната може да излязат от негативна територия до септември Възможно е цената на кредитите да бъде повишена до неутралното равнище, изтъкна гуверньорът на ЕЦБ Кристин Лагард

На колко да бъде повишена? На 2-3-4-5%? При инфлация 25% никой няма да си остави парите в банка да му ги яде инфлацията! Лихва под 10% няма да повлияе изобщо на имотния пазар. Хубавите имоти ще се търсят!

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/novini/130/a/l...temvri-352697/

Лагард: Лихвите в еврозоната може да излязат от негативна територия до септември Възможно е цената на кредитите да бъде повишена до неутралното равнище, изтъкна гуверньорът на ЕЦБ Кристин Лагард

[better]

В богатите държави се строи малко и качествено. Набляга се на околността, на инфраструктурата, на озеленяването. Жилищата са дефицитни и скъпи.
В София е точно обратното - ненужни жилища има твърде много, строи се много и с ниско качество, като се унищожава целият облик на града. И това единствено с цел спекула и пране на пари.

В София обликът е такъв:
https://www.google.com/maps/@42.6632...7i16384!8i8192

В богатите държави е такъв:
https://www.google.com/maps/@52.4827...7i13312!8i6656

Откриваш ли десетте разлики?

Така е бе джони, но това не променя факта, че почти всичко (90%) се изкупува на мига а цените хвърчат ли хвърчат. Освен дивата спекула (то сякаш на капиталовите пазари няма) и прането на пари бих добавил и огромните спестявания на хората, които просто няма какво да ги правят. Банките ги притискат с отр. лихви (за над 200-400 к лв) от другата страна ги притиска инфлацията, офиц. 12% (реално 25%). Просто хората с пари (може би около 10%) нямат никакъв избор и заравят л заряват пари в нещо, което може да се види, пипне, ако пък може и да се даде под наем е +. Аз така си го обяснявам този невероятен не бум ами гръм!

[anonymous1834]

За капиталовата не ми дреме защото НЕ планирам да продавам. Дали е +100% или минус 300% има отношение донякъде само дали ще купя.

Дреме ти и още как - нали само тя крепи сънищата ти, че притежаваш нещо стойностно!

[Julius_BG]

Резерви/краткосрочен дълг какво е съотношението към момента?
https://www.investor.bg/biudjet-i-fi...tomvri-233278/

Съотношението е 9 в момента (каквато е било в края на 2015)
И какви са тия стари изрезки, гледай актуалната информация:
https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/pub..._a1_pdf_bg.pdf
Раздуването на паричната маса е по-сериозно, но мисля че съвсем скоро и това ще се промени.
Ще се усети още преди края на тази година... и по-точно след септември (като не излязат с/ките на Асенчо).

[pesimist4o na kvadrat]

Нали имотите пазеха от инфлация? Що стана така? Май скоро и една щайга розав домат няма да можеш да си купиш срещу един гараж.
Идва по 20% инфлация годишно, в комбинация с 50% срив на въображаемата капиталова. Готви се (или по-скоро продавай кофторите - глупави ИТ-та все още има, които биха дали 200к+ за двустайка в Гоцето).

За капиталовата не ми дреме защото НЕ планирам да продавам. Дали е +100% или минус 300% има отношение донякъде само дали ще купя.

[yalokin]

Хахаха... смятай какви ще станат наемите и цените по градовете... Евала на тези дето си продадоха селските къщи през пандемията, а фантазьори хем ще изплащат къщи, хем ще плащат наеми. То и горивата са *2, чудно...

Ботича ще трябва да си вземе кон и каруца, че да му излезе сметката. И пак не е сигурно, с тези цени на фуражите..

[potentielle_energie]

Резерви/краткосрочен дълг какво е съотношението към момента?
https://www.investor.bg/biudjet-i-fi...tomvri-233278/

[BONI]

Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва

Хахаха... смятай какви ще станат наемите и цените по градовете... Евала на тези дето си продадоха селските къщи през пандемията, а фантазьори хем ще изплащат къщи, хем ще плащат наеми. То и горивата са *2, чудно...

[anonymous1834]

То обикалянето на света се оказа че е поскъпнало повече от имотите.... Мислех за първи път да заведа децата на по-топло и прилично място и за целта трябва да продам един гараж.... / 50% поскъпване до тези места за няколко месеца само/
Та явно тази година ще ги оставя в панелката в Радомир ....Добре че фугите са супер та има естествена климатизация :-)

Нали имотите пазеха от инфлация? Що стана така? Май скоро и една щайга розав домат няма да можеш да си купиш срещу един гараж.
Идва по 20% инфлация годишно, в комбинация с 50% срив на въображаемата капиталова. Готви се (или по-скоро продавай кофторите - глупави ИТ-та все още има, които биха дали 200к+ за двустайка в Гоцето).

[anonymous1834]

Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва

Отрезвяването ще дойде доста бавно. В момента на пазара са само боклуците, които никой не иска. Огромният фонд от празни жилища - собственост на спекуланти на зелено, си стои и чака. Тяхната алчност е безгранична, ще чакат още ръстове преди да почнат да продават. Дотогава ще има пълен застой - високи цени, кофти имоти и нула сделки.

Само една минимална част от празните имоти ако излезе на пазара, това ще доведе до неминуем срив, тъй като купувачите са ограничен брой, а банките ще затегнат много здраво. Лихвите имат дотолкова значение,доколкото условията по новите кредити ще станат непосилни и ще настъпи обрат при търсенето.

Само 100 глупака по-малко (купувачи) и 100 спекуланта повече, които изкарат празното на пазара, ще доведе до тотален обрат. Достатъчни са 1-2 сделки за всеки район с голям дискаунт - това ще са новите пазарни цени и те ще са далеч от 2500 Евро за Гоцето.

[antani]

Баба Лагард днес официално съобщи в блога на ЕЦБ - две повишения до Септември, първото още през Юли, както и преждевременно спиране на нетните покупки. Честито на брокерастите.

https://www.ecb.europa.eu/press/blog...a9e916.en.html

Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва