Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Набюдавам офертните цени по обяви в 3 квартала широк център -около 10 обяви за панелки ,които вече са с махнати едни до 10 процента от цените само за последните седмица ,или две ,до няколко дни също има .
Чисто статистически и като извадка

[better]

Вчера имаше доста данни за компании от крипто сектора,които започват да съкращават служители.

Криотосектора е само началото, следват другите компании, особенно тези с - 80% срив.
Между другото този срив има и положителна страна - пазара се отърва от някои зомби компании + бонус, една голяма част от шараните останаха на сухо. Кои ли са следващите?

[nkavrakov1982]

https://www.bild.de/geld/wirtschaft/...1616.bild.html

Публикувам линк от Билд на немски в който
Президентът на Мюнхенския институт Ifo, Клеменс Фюст (53),обяснява действията на ЕЦБ от вчера можете да си го преведете ,доста съдържателно ,но основното е :
Казано ясно: ЕЦБ иска да поддържа ниски лихвени проценти за страни като Италия чрез собствени покупки на облигации/само страните със силна задлъжнялост !
Времето на евтините пари свърши. Четири процента ще бъдат дължими за десетгодишна италианска държавна облигация в бъдеще. Значителна тежест!
Ето защо ЕЦБ иска да започне да предоставя финансова помощ на отделните държави-членки чрез ограничаване на диференциите в лихвените проценти.
Няма остър риск от неплатежоспособност, тъй като средният по-нататъшен срок на италианските държавни облигации е още седем години, но отделните траншове сега трябва да се рефинансират отново и това е мястото, където става скъпо“

[better]

Ако това е растеж, то какво ли е застой или падане на цената. Биткоина се срива, а днес ще е още по интересно. Имотите естествено ще поевтинеят чак след година.

Криптото изтри 1 трлн за 6 месеца. Пазарите само в петък изтриха 1 трлн. Кое се е сринало повече?

[nkavrakov1982]

Това е пътя :

„Това е Федералният резерв на Волкър“, каза Даян Суонк, главен икономист в Grant Thornton LLP. „Това означава, че Фед е готов да предприеме нарастване на безработицата и рецесия, за да предотврати повторението на грешките от 70-те години. Шокове в предлагането няма да се коригират сами, така че Фед трябва да намали търсенето, за да отговори на света на ограничени доставки."

[Julius_BG]

90 годишен гигант

https://www.investor.bg/novini/346/a...elnost-354219/

А, тръгне ли веднъж доминото - после трудно се спира.

По-интересни са ми американските чисто инвестиционни банки (каквито в Европа нямаме), коя от тях се е налапала по-яко с ипотеки и първа ще клекне... или ще е някой едър застраховател от типа на AIG като предния път, ама тях специално ги отърваха, че бяха прекалено големички... ама някой среден клас като нищо ще го оставят за пример на останалите...

[nkavrakov1982]

То ся пероня на продавачите ке задмине тоя на чекащите!

Бежи за пуканки!

Долара днес ке мине ли 2 кинта?

90 годишен гигант

https://www.investor.bg/novini/346/a...elnost-354219/
Козметичният гигант Revlon обяви несъстоятелност !

Заявлението за несъстоятелност бе подадено дни след като Wall Street Journal съобщи, че Revlon е започнала преговори с кредиторите преди предстоящи падежи на дълга, за да избегне фалит.

[Julius_BG]

Ко стаа с тия курници бря! Има ли яко блъскане с лакти на пероня от нулеваци.

То ся пероня на продавачите ке задмине тоя на чекащите!

Бежи за пуканки!

Долара днес ке мине ли 2 кинта?

[nkavrakov1982]

Рецесията, която ще последва, много бързо ще охлади по-нататъшно "агресивно" покачване и ще го замени с "агресивно" намаляване. Може да няма две еднакви рецисии, но със сигурност реакциите на централните банки са предвидими. Ипотечни кредити са дългосрочни в крайна сметка. Никой не очаква повече от 3% средно за целия период, така че не знам какъв ефект очаквате? Разбира се една тежка и продължителна рецесия ще свали значително цените на имотите, но едва ли ще има такава.

Нормално е след война да се погребват починалите и да се лекуват оцелелите.
Това са и процесите по намаляването на лихвите след тяхното вдигане.
Спадове в цените на жилищата се реализират след вдигането на лихвите и криза,когато реално кризата вече е нанесла щети+скъпия кредит също е оказал влиянието си.
Тезата ти няма логика,защото ти казваш рецесията бързо щяла да охлади вдигането на лихвите,спомни си колко години икономиката се възстановяваше след предишната криза и какви бяха цените тогава .
При положение че в цял свят икономиките очакват криза,ти да говориш че такава едва ли щяло да има такава е нелепо.
Числата сочат че кризата ще се реализира заради шока от петрола,а математиката е точна наука
Виж ако можеш да се обадиш на Путин и да спреш войната кризата може и да я няма и варианта да е лек

[Pringles]

https://www.investor.bg/sasht/337/a/...punkta-354211/

Федералния вдига лихвите със 75 пункта+коментар за същия темп занапред !!!

Агресивното и бързо поскъпване на кредита глобално е факт !
Имам новини,от новия бюджет на моята банка.
При коментар със финансовата директорка,която явно не е била в настроение думите и са били ,цитирам "Трябва значително да бъде увеличено балансовото число" !

За тези които не разбират,ще поясня - Банката се готви за ударно набиране на капитал+ вдигане на лихвените проценти защото очакват проблеми с обезпеченията си.

Рецесията, която ще последва, много бързо ще охлади по-нататъшно "агресивно" покачване и ще го замени с "агресивно" намаляване. Може да няма две еднакви рецисии, но със сигурност реакциите на централните банки са предвидими. Ипотечни кредити са дългосрочни в крайна сметка. Никой не очаква повече от 3% средно за целия период, така че не знам какъв ефект очаквате? Разбира се една тежка и продължителна рецесия ще свали значително цените на имотите, но едва ли ще има такава.

[nkavrakov1982]

"Този път с 3/4 от пункта и вследствие на тези действия средната 30-годишна фиксирана лихва по ипотечните кредити от 3% в началото на годината вече надхвърля 6%, с най-високото ниво от преди финансовата криза през 2008 г."

Горното няма как да се случи при нас, но знае ли човек.

Няма как да се случи при нас ?
В момента лихвите да са около 2.5,-3 процента,и това е без да са пипани,дъно му викат...
Още не са почнали дори ?
Така че не виждам проблем след като навсякъде ги вдигат,вчера писах какво правят банките в момента с бюджетите си,реално те се готвят да привличат капитал,не всички за момента,но процесите текат в тази посока..

[Dimitar.]

"Този път с 3/4 от пункта и вследствие на тези действия средната 30-годишна фиксирана лихва по ипотечните кредити от 3% в началото на годината вече надхвърля 6%, с най-високото ниво от преди финансовата криза през 2008 г."

Горното няма как да се случи при нас, но знае ли човек.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...a-inflatsiyata

Пътя към сценарий тип Пол Волкър е широко отворен !!

[nkavrakov1982]

Ако това е растеж, то какво ли е застой или падане на цената. Биткоина се срива, а днес ще е още по интересно. Имотите естествено ще поевтинеят чак след година.

Вчера имаше доста данни за компании от крипто сектора,които започват да съкращават служители.

[nkavrakov1982]

Аз също да поясня Фед отново вдигна лихвата агресивно , но нищо не пада даже акции и крипто катерят.

Това е нормално в процеса,защото пазарите реагират на множество данни,в случая става въпрос за това,че в САЩ Федералния действа така както трябва,и това дава гориво за самия фондов пазар,че нещата се контролират и инфлацията няма да бъде оставена,реално компаниите ще губят ако инфлацията не бъде смазана до приемливи нива,това е краткосрочния ефект за поскъпването което цитира .
Проблема който очертах още в началото на годината,и сега също го виждам,е цената на петрола,защото чисто математически през инфлацията в момента цена на дизела вече около 4 лева и близки нива до нея ще обърнат сериозно икономиката ни.
Преди 12-13 години при нива на Брент до 150 долара,цената на горивата не е стигала такива нива заради по силния ръст на икономиката ни,който е бил до 8%,,но в момента парите които наляха няма къде да отидат и това вече дава други ценови нива при които вече можем да кажем че ще има отлив от потребление ,и начало на криза.