Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Не знам защо си мислиш, че кризите, фалитите и безработицата са проблеми, които тепърва ще мъчат основно източна Европа и в частност България.
В 'развития запад' има много вълна за стригане ако, че не знаят къде се намираме на картата. Корпоративен дълг, ипотеки за населението, дълг по кредитни карти - всичко се помпа в последните години с мантрата, че "лихвите няма да ги пипат".. да ама не..

Много просто - защото риска е по-голям в тия региони, необслужваните кредити са твърде голям процент. Развития запад стои много по-добре в това отношение. Това е и причината дългът на изтока да се обслужва по-скъпо от тоя на запада.
По отношение на безработицата драмата е пълна - на изток квалифицирани не останаха заради лесната миграция, което създава на пръв поглед хубава картинка с ниска безработица. Но от друга страна виждаме данни за стотици хиляди, които НЕ ИСКАТ да работят за стотинки и не са в статистиката през бюрата по труда Затова и БВП е в пъти по-нисък, при съизмерими разходи за живот - ей това води до криза, фалити и стагфлация в изтока и в момента, запада има "сланинки" и наистина не се вълнува къде сте на картата - твърде сте малки и без перспектива за развитие, за иновации, за правене на бизнес и т.н. Какво говоря, България е печално известна с крадене на бизнеси...

[potentielle_energie]

./msfpayload -l |grep reverse

[pesimist4o na kvadrat]

Някои дадоха фира в източна посока и IPтата им са на 5,3К км по въздуха (ако не ползват VPN). Поне такава е приказката в мрежата.

И един страничен въпрос - да разбираме ли, че по някакъв начин е видим IP адреса на пишещите във форума?

Данъчните закони в огромна част от света са на база уседналост. Така че къде ти е айпито е важно за определяна на дохода, ако не се изисква физическо присъствие в офиса всекидневно. Въпросът е такъв че преди 10 или 15 години имаше желаещи да ходят в САП Германия, сега с кран не можеш да ги помръднеш от България.... Най-много за някоя командировка.
Не разбирам от тези неща , но предполагам че е нормално форума да има достъп до ай-питата на пишещите.... Темата за АйПИ-то я повдигам защото Колегата искаше да се поФали откъде пише и колко голяма работа е на база местообитанието си..... и не само за него де.... въздух братче.....:-)

[Pringles]

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

Някои дадоха фира в източна посока и IPтата им са на 5,3К км по въздуха (ако не ползват VPN). Поне такава е приказката в мрежата.

И един страничен въпрос - да разбираме ли, че по някакъв начин е видим IP адреса на пишещите във форума?

[pesimist4o na kvadrat]

Пълни глупости. Говори по-малко за неща и теми, от които не разбираш.
пс: дай адрес да ти пратя една клавиатура с "щ"

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

[Dury]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._e_pod_vupros/
Я виж тука за теб какво са писали вчера..


Доходността от имот е все повече под въпрос..

Доходността от имот все повече е под въпрос Покупката с цел пасивни доходи от наем в момента е нерентабилна. Риск поема всеки, ако не знае кога да излезе от инвестицията "покупка на имот за съхранение на пари".

Това също е от статията пусната от теб

" Очаквания за капиталова печалба

Преобладава мнението, че въпреки високите цени на имотите интересът към покупки с цел капиталова печалба ще се увеличава, стимулиран от високата инфлация. "Докато инфлацията е 3-5%, т.е. по-висока от нормалната, ще има търсене на имоти, които в много от случаите не се отдават под наем, а се търси само капиталова печалба", казва Стойне Василев.

"Предвид устойчивия тренд на ръст на цените на недвижимите имоти - номинално и реално, инвестициите в тях носят реална възвръщаемост. За периода 2015 - 2021 г. средното реално (без инфлацията) повишение на цените на жилищата за България е 3.95% при средно 4.34% за ЕС. Тоест за този период инвестицията в недвижими имоти осигурява 4% годишна капиталова доходност. В зависимост от това как собствениците управляват имотите си и каква доходност реализират от наеми те могат да постигнат обща възвръщаемост 6-10% годишно", смята Мирослав Владимиров.

"Имотите в целия си спектър в последните 15-20 години са генерирали ръстове над 100%. Така че, исторически погледнато, те са активите с най-висока доходност", казва Добромир Ганев, председател на НС "Недвижими имоти". В същото време предупреждава, че сделките с имоти крият много рискове и от търговска, и от юридическа гледна точка. И хората освен предприемчиви трябва да са и внимателни "

[Meandmyself]

До модераторите: защо толерирате елементи, които постоянно плюят по държавата и всяват омраза? Това не е ли против правилата на форума?

[nkavrakov1982]

1000 лева вече са половината от това, което бяха, или поне така се усещa.
Помисли за твоя депозит на 2% в Bigbang

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._e_pod_vupros/
Я виж тука за теб какво са писали вчера..


Доходността от имот е все повече под въпрос..

Доходността от имот все повече е под въпрос Покупката с цел пасивни доходи от наем в момента е нерентабилна. Риск поема всеки, ако не знае кога да излезе от инвестицията "покупка на имот за съхранение на пари".

[bertram]

Ма ти вярваш, че доста БГ банки не са във фалит ли? Колко държавни спасявания имаше вече Я се огледай малко наоколо.

Не знам защо си мислиш, че кризите, фалитите и безработицата са проблеми, които тепърва ще мъчат основно източна Европа и в частност България.
В 'развития запад' има много вълна за стригане ако, че не знаят къде се намираме на картата. Корпоративен дълг, ипотеки за населението, дълг по кредитни карти - всичко се помпа в последните години с мантрата, че "лихвите няма да ги пипат".. да ама не..

[Zalmoxis]

Вече много българи са учили, работили или живели в чужбина. В България , с много малки изключения, ако искаш висока заплата си търсиш работа в клон на западна компания. Доста от тия хора могат да сравняват и ако им се удаде шанс заминават да работят за съшата компания в друга държава. Не знам дали това е причината или малкия пазар и безобразната бизнес среда но западните компании започнаха да се изнасят и това вероятно ше ускори емиграцията на квалифицирания персонал. Глаксо се изнесе преди 2 години, Санофи миналата година ... това са само компаниите за които аз съм чул зашото познати са работили там. Не знам подробности , но по едно време HP май имаха голям офис с доста ИТ , разкараха ги и останаха само продажби.(може и да не е вярно). Това , което искам да кажа е , че можете да сравнявате София с Белград, Атина , Будапеша, Братислава и т.н. зашото хорат , които работят в офис на западна компания в София могат да се преместят в офис на съшата компания в друг град в Европа. Не е необходимо да сравнявате панелката с тухлата срешу нея.

Пълни глупости. Говори по-малко за неща и теми, от които не разбираш.
пс: дай адрес да ти пратя една клавиатура с "щ"

[redcretin]

Има да чакаш. Имаш ли имот в Ловеч поне? Нещо оставиха ли ти?
700 ще видиш в Гоцето когато се преродиш но пак в 2011. То 1700 едва ли ще видиш.

Сигурно ще има, ама предпочитам майката да доживее дълбоки старини спокойно - аз съм се осигурил и Гоце дето е наркоманския център на Софето хич не ми е цел Ама ти иди си купи там на 1700 да не се минеш, че ще ти се смея пак е ясно като бял ден.

[redcretin]

За да се случи това трябва да има фалит на банки при това не само на национално, а и на европейско и световно ниво. За това казвам, че при едни драматично ниски цени е силно вероятно да не ни е до 'тули'. Не си представяй, че си на някакъв остров и това не може да те засегне. Усещането за сигурност и благополучие е масово и е една от причините за цените и тук и там.

Ма ти вярваш, че доста БГ банки не са във фалит ли? Колко държавни спасявания имаше вече Я се огледай малко наоколо.

[segato]

Всичко е относително, нали? Сравняваме новата сграда с панелката отсреща - независимо от некачественото строителство, първата ще изглежда по-добре. По-старото пък е правено на принципа, което зидарят не изправи, да се оправя мазача, а и ако той не успее - правите стени са глезотия, нали ще има мебели, ще ги скрият криво-ляво. Отклонения от 5 см между пода и тавана на вътрешна стена, но иначе "стара, качествена тухла". Поколения наред са свикнали с посредствено качество на строителството, малки отстояния между сградите, всякакви полузаконни пристройки, остъклявания, усвоявания, премахване на дървета и зелени площи и т.н. За тротоари и пътища - къде в цивилизования свят ще чуете "биалетката е консуматив"? Така, че като не знаем по-добро, какви очаквания да имаме? Но и така си го харесваме, народна черта какво да се прави.

Вече много българи са учили, работили или живели в чужбина. В България , с много малки изключения, ако искаш висока заплата си търсиш работа в клон на западна компания. Доста от тия хора могат да сравняват и ако им се удаде шанс заминават да работят за съшата компания в друга държава. Не знам дали това е причината или малкия пазар и безобразната бизнес среда но западните компании започнаха да се изнасят и това вероятно ше ускори емиграцията на квалифицирания персонал. Глаксо се изнесе преди 2 години, Санофи миналата година ... това са само компаниите за които аз съм чул зашото познати са работили там. Не знам подробности , но по едно време HP май имаха голям офис с доста ИТ , разкараха ги и останаха само продажби.(може и да не е вярно). Това , което искам да кажа е , че можете да сравнявате София с Белград, Атина , Будапеша, Братислава и т.н. зашото хорат , които работят в офис на западна компания в София могат да се преместят в офис на съшата компания в друг град в Европа. Не е необходимо да сравнявате панелката с тухлата срешу нея.

[13ADROL]

Бате Бойко :Инфлацията расте като Великденски козунак !!!

1000 лева вече са половината от това, което бяха, или поне така се усещa.
Помисли за твоя депозит на 2% в Bigbang

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/20-klub...shtite-mesetsi
С обявяването на финансовите резултати, много компании казаха, че няма да могат да генерират досегашните приходи в следващите месеци, че много от техните маржове на печалба ще се свият драстично и няма да могат да осигурят очаквания финансов резултат на своите инвеститори и акционери.

Продължаващата корекция и потъващите европейски и американски индекси са причинени основно от притесненията за световна стагфлация. Много централни банки започнаха да говорят за бързо повишаване на лихвените проценти и това също даде своето отражение върху сериозните сривове при акциите, каза Райков.

"И Федералният резерв, и Централната банка на Англия, и Европейската централна банка започнаха да изпускат леко езика си, че може би няма да могат да се справят с тази инфлация и повишаването на лихвите ще трябва да бъде малко по-драстично, водещо до твърдо кацане или дори катастрофиране на някои от икономиките."

Много от ефектите на тази политика (изход на капитали, ударен туризъм, огромни скокове в цените на суровините) могат да се наблюдават по-силно в развиващите се пазари като Шри Ланка, която обяви дефолт тази седмица, коментира Райков.

Много от пандемичните капитали бяха в секторите, които устойчиво генерираха растеж, както се видя от ръста на S&P500, задвижен от обратното изкупуване на акции.

"Трябва да следим дали ще има капиталови инвестиции в икономиката и как ще се възроди този процес, защото в САЩ той е на малко по-ниски нива от когато се срина пазара преди Covid - на около 21.5% от БВП. Единствено продуктивност може да изтегли икономиката от рецесионните процеси и да повиши устойчиво заплатите."

Страховете от стагфлация, ефектите от конфликта в Украйна и приближаващия паритет евро/долар са движещите за европейските пазари, където проподанията не бяха толкова големи, колкото в САЩ.

"Паритетът поражда търговски дисбаланс, оскъпява вноса в долари и основно оскъпява цените на суровините, котирани в долари, като енергийните носители. Това ще упражни огромен натиск и върху текущата изключително висока инфлация в Европа. ЕЦБ ще се съобрази с тази загуба на конкурентоспособност от прекалено ниско евро и ще реагира юли - най-малко ще започне свиване на своя баланс и ще даде много ясно направление как ще действа."

Според Райков забавянето на ЕЦБ за лихвите не се дължи толкова на опасения около свръхзадлъжнялостта на страни като Италия и Гърция, а повече на желанието на банката да изчака проявата на процесите, които иска да бори, в по-голямата част от блока.

"Това винаги се е случвало в Европа с оглед на това, че тя е много по-децентрализирана от икономиката на САЩ", каза Райков, но предупреди че такова забавяне от шест-девет месеца може да породи допълнителен натиск през еврото и риск от много тежка стагфлация.