Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Прави ми впечатление, че в България пак не сме си извадили поука от 2008-ма. Явно чипът ни е такъва.
2008-ма, когато навън удари гръм, а тук се късаха обувки по огледи - всички казваха ' аа тук няма да се усети кризата, ние сме остров на стабилност, имаме да гоним Рим, Париж, Мюнхен, Лондон и тн и тн' Само след 6месеца беше тихо и депресиращо, а после бяха нужни 10-12г, за да се достигнат нивата от 2008-ма.

Сега около нас ( източния блок) лихвите по кредитите качват. ЕЦБ дава ясна индикация, че влиза в партината на ФЕД и ще се бори със всички сили с инфлацията, която причини (пак в партина зад ФЕД). Покрай валутния борд и относитлено затвореният ни банков пазар за нови играчи ние за пореден път сме остров на стабилност и пазар с ясно изразена тенденция да качва до безкрай ( жилищния визирам). Дали сме прави или за пореден път ще ни удари мокрия парцал по-късно, но за сметка на това ще ни залепи за земята.

Гледам обявите в стил лебедова песен - брутални цени и последен опит да се кешират голям обем жилища новопостроени, ремонтирани, че и обзаведени, които е станало ясно, че наем читав няма да носят и затова собствениците им се опитват да кещират с печалба. Някои ще успеят, но доста ще им висият обявите на 2000+ еврво метъра в квартали тип Кръстова Вада.

[unimog]

Новините засега не са положителни, тъй като швейцарският кредитор UBS отчете по-малко от очакваното увеличение от 5% на нетната печалба за второто тримесечие, тъй като приходите на неговата инвестиционна банка паднаха с 14% по време на това, което изпълнителният директор Ралф Хамерс нарече едно от „най- предизвикателни” тримесечия за инвеститорите през последното десетилетие. Той добави, че работната среда през втората половина на годината "остава несигурна".

https://www.investing.com/news/stock...rnings-2853538

[nkavrakov1982]

Нямам претенции, че разбирам от ветроходство, но съм наемал катамаран с екипаж 3 години по ред в Гърция (Lagoon 42). Соленичко е, но е вълшебно. Предвид, че съм плащал и горивото имам известна представа кое как харчи без да претендирам, че съм ветроходец. И аз като бота като маех гащи по марини разни се бях размечтал и гледал по сайтове, но после си викам я да си рентна дето ще мисля глупости и така.

Митака не може да покрие и горивото ,да не говорим за наема ,ама веднага почна да се изказва силно неподготвен.
Факта че живее от 2 лета в Албена не го прави морски вълк
Гледам ,снима се на фона на залеза и морето но отзад яхти аз не виждам

[nkavrakov1982]

Доц. Григор Сарийски, Институт за икономически изследвания на БАН, пред „Труд“: В началото на зимата можем да очакваме още по-силен ценови шок

https://trud.bg/%D0%B4%D0%BE%D1%86-%...-%D0%B7%D0%B8/

Тук ще цитирам Бъфет който казва че никой не може да прогнозира инфлацията ,нито в едната ,нито в другата посока .

Милиардерът Уорън Бъфет заяви в събота по време на частта с въпроси и отговори на годишната среща на Berkshire Hathaway, че "никой не знае колко ще бъде инфлацията през следващите 10, 20, 50 години или през следващия месец".

Бъфет подчерта, че "има много хора, които ще ви кажат, че знаят отговора, ако им платите достатъчно, а други ще ви го кажат даром, защото смятат, че това ще повиши престижа им", но окончателният отговор е "те не знаят".

[unimog]

ето един линк за да следим спадоТ в реално време по прословутия бенчмарк на кольо: https://www.imot.bg/89chze

Още един бенчмарк, да има -

Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Квадратура: от 60 до 65 кв.м, Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 101522 euro
Средна цена на кв.м: 1619 euro.

[bertram]

ти си плавал, плавал, плавал... Знаеш, разбираш ги нещата. Ех, мамин....

Нямам претенции, че разбирам от ветроходство, но съм наемал катамаран с екипаж 3 години по ред в Гърция (Lagoon 42). Соленичко е, но е вълшебно. Предвид, че съм плащал и горивото имам известна представа кое как харчи без да претендирам, че съм ветроходец. И аз като бота като маех гащи по марини разни се бях размечтал и гледал по сайтове, но после си викам я да си рентна дето ще мисля глупости и така.

[unimog]

Доц. Григор Сарийски, Институт за икономически изследвания на БАН, пред „Труд“: В началото на зимата можем да очакваме още по-силен ценови шок

https://trud.bg/%D0%B4%D0%BE%D1%86-%...-%D0%B7%D0%B8/

[nkavrakov1982]

https://www.dunavmost.com/novini/geo...riv-na-imotite
Георги Ангелов: Може да имаме голям срив на имотите !

[bulgarian lev]

ето един линк за да следим спадоТ в реално време по прословутия бенчмарк на кольо: https://www.imot.bg/89chze

[bulgarian lev]

спадоТ почнА!

[bertram]

кавръче яхтата харчи МИНИМУМ, повтарям минимум 100 литра на час. Веднага се отказах . Гледах една уникална - останаха ми очите за 19к€ 2013г.
Нещо такова - 11м на 3,5
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...1&slink=p2xf77

малко не е по темата, но тези ветроходните яхти (катамараните в това число) могат и на вятър и имат малък мотор, който харчи значително по малко и пак става за придвижване. За Бургас и черноморието като цяло проблемът е, че Черно море не е спокойно и едно леко вълнение, което не пречи на рибарите може да направи 'черен' деня на туристи склонни към морска болест. Юни и Юли е едно, а после като 'обърне морето' става доста по ветровито и с вълни през август (баш когато е наплива на туристи). Те и затова търсят доста пара за яхти в БГ защото сезона е къс и несигурен.

ПП без да се засягаш, но яхтата ще ти е противопоказна, защото няма как да минеш без някакво натоварване даже и друг да ти я 'прави' и поддържа.

[nkavrakov1982]

кавръче яхтата харчи МИНИМУМ, повтарям минимум 100 литра на час. Веднага се отказах . Гледах една уникална - останаха ми очите за 19к€ 2013г.
Нещо такова - 11м на 3,5
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...1&slink=p2xf77

Този даже я заменя за недвижимо имущество,може с Лорда да направят бартера,въпреки че едва ли Лорда ще се раздели с нещо за една лодка.
Със сигурност има и бюджетни варианти.
Онзи Здравко от Биг Брадър въртеше такъв бизнес по Поморие ,Южната част,но неговата е по голяма,направена за повече туристи.

[bulgarian lev]

и аз мислех че имотната тема трябва да има някъде дъно
но явно се движи по бавно от пазара
и дъното ще се появи чак на 40% спада
на панелите и лошото новопостроено .

Ко станА со спадоТ бе янко? налЕ требеше да почне в началото на годината? Днес нивото по накавръковия бенчмарк стартира на: 1785. Да чекаме ли още спадоТ или да го не чекаме. Туй е сеги въпросоТ???

[bota156]

За яхтата обаче трябва да си там цялото лято нон стоп.Направо там да се пренесеш.Не знам дали ще си струва предвид краткия сезон и цената на самата инвестиция,една такава лодка е доста скъпа.

кавръче яхтата харчи МИНИМУМ, повтарям минимум 100 литра на час. Веднага се отказах . Гледах една уникална - останаха ми очите за 19к€ 2013г.
Нещо такова - 11м на 3,5
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...1&slink=p2xf77

[unimog]

Търговецът на дребно Walmart Inc намали прогнозата си за печалба в понеделник и каза, че клиентите намаляват желаните покупки, тъй като инфлацията свива бюджетите на домакинствата. Акциите паднаха с 10% след часове, а конкурентите Target (NYSE:TGT) и Amazon също се понижиха.

https://www.investing.com/news/econo...d-hike-2853502