Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

После ще тръгнете брокерски напеви за средната тройка. Глупости на търкалета. Па и Люлин, кое по-точно - Гето 2 или Гето 10?

Ето ви средния апартамент в Люлин-Център. Сигурно няма и 50 квадрата светла площ, обявен за 100 квадрата по 2600 на квадрат.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...9sg&f1=3&fe7=1

Най-голямото Гето на балканите било все още достъпно за хората със средни доходи..., хахахаа.

[Pringles]

Все още са достъпни. Средната двойка със средни софийски заплати без проблем може да си купи средноголям апартамент по средата на Люлин. Това няма да остане дълго време така, или трябва рязко да паднат заплатите или ще скочат доста цените.

Средна двойка, средна заплата, средноголям апартамент, явно и Люлин е среден стандарт за средни хора, получили по един среден пръст от живота.

[Meandmyself]

Тук Мъск не може да пръдне без някой да му проследи пръднята, в България се чува нещо само ако се изпокарат в семейството и примерно Цецко реши да изкара някоя мръсна ризка на Бойчо.

Ми следи пръднята на Мъск бе, какво те вълнуват имотите в България. Нито ги имаш, нито ще ги имаш.

Има електронен имотен регистър, както и електронна кадастрална карта. Кажи какво те интересува, ще ти го намеря веднага. Почти си се научил да различаваш буквите, браво на тебе.

[segato]

Малко да вентна и аз .... Тук нек'ви набедени инвеститори ми се изживяват като хора от старата буржоазия а не могат да смелят най елементарна информация. Не визирам Дъри, тя е или точно от старата буржоазия или от по-новата , но си личи, че има класа. Говоря за повервалите си смешници с 2-3 апартамента наследени от родата , преустроили гаража в магазинче за вафли и цигари и раздаващи акъли.

Където живея собствеността върху имотите е публична информация. До месец след продажбата, информацията се публикува и който има интерес може да разбере какво е купено, от кой , на каква цена, какви са размерите на имота и т.н. Това се прави от общината. Тази информация разбира се парсва, вкарва се в бази данни и се обработва и всеки може да го направи. Нещо като open source система за избягване на корупция през недвижими имоти. Общината съшо така публикува справка за имотните данъци, как са се променяли , жилищата регистрирани за рент, колко човека са разрешени, колко паркинг пермита има издадени за паркиране на улицата и т.н. Пълна прозрачност доколкото това е въможно разбира се. Има и информация която се смята персонална и не се публикува , но е налична и може да бъде изискана с разрешение на съда. Например договора за наем и на каква цена е наема. Самата обшина има достъп до тази информация и може да я агрегира и публикува информация за наемите. Защо го няма това в България бе ? Как може никой за толкова години да не го изиска , да има някакви правила? Ще ми говорите за качество на живот. Какво качество бе , цялата държава е организирана така, че да има корупция на всяко ниво. Тук Мъск не може да пръдне без някой да му проследи пръднята, в България се чува нещо само ако се изпокарат в семейството и примерно Цецко реши да изкара някоя мръсна ризка на Бойчо.

[Специалист по всичко]

В тая тема отдавна никой не произвежда нищо, това е темата за имотите. Купуваш имотчета на ипотеки колкото ти отпуснат и после чакаш да ти плащат наеми балъците и централните банки да ти надуват капиталовата да си постигнат "инфлационната цел". Това с произвежднето е в историята.

Няча лошо, също се "произвеждат" и услуги, но за момента няма да ни свършат работа.

[BONI]

После ще тръгнете брокерски напеви за средната тройка. Глупости на търкалета. Па и Люлин, кое по-точно - Гето 2 или Гето 10?

Интересна нощ си имал. Бабатунде и Мустафа сигурно са доволни.

[redcretin]

Джони, никога вече няма да са достъпни. Само при тежка криза може би...но и тогава за обикновения човек ще е непосилно.

Добрутро, ето ти и валидната причина цените да спихват Щото "елита" е бая тъничък в БГто, особено станете ли някога истинска демокрация - рязко ще олекнат политици и измамници на тая сцена.

[redcretin]

Все още са достъпни. Средната двойка със средни софийски заплати без проблем може да си купи средноголям апартамент по средата на Люлин. Това няма да остане дълго време така, или трябва рязко да паднат заплатите или ще скочат доста цените.

После ще тръгнете брокерски напеви за средната тройка. Глупости на търкалета. Па и Люлин, кое по-точно - Гето 2 или Гето 10?

[20000леваЗАПЛАТА]

Днес пак сте разнищили световната финансова система. А някой от тук присъстващите произведе ли продукт за поне 5 лв., за да допринесе с нещо в борбата с инфлация, глад и недоимък?

В тая тема отдавна никой не произвежда нищо, това е темата за имотите. Купуваш имотчета на ипотеки колкото ти отпуснат и после чакаш да ти плащат наеми балъците и централните банки да ти надуват капиталовата да си постигнат "инфлационната цел". Това с произвежднето е в историята.

[redcretin]

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.

До това води приятелството е Путястан
Ма кой ви спира, отвържете борда и аре! Титаник, даже като си спомня 97а, той ряпа да яде
Инфлация и аз разправям че имате невероятна, няма и как да е друга като всеки се пробва да прекара другия вместо да произведе стойност. Страна на сервитьорки и таксиджии как да е...

[Специалист по всичко]

Днес пак сте разнищили световната финансова система. А някой от тук присъстващите произведе ли продукт за поне 5 лв., за да допринесе с нещо в борбата с инфлация, глад и недоимък?

[20000леваЗАПЛАТА]

Джони, никога вече няма да са достъпни. Само при тежка криза може би...но и тогава за обикновения човек ще е непосилно.

Това е играта да. Централната банка има мандат да ги държи недостъпни. И само избрани фирми ще притежават нещо. Крайната цел е това https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata...home_NaiNovoto

Пълен контрол на всички нива. Цифровата валута, централна енергия, лимити, социални кредити. Малко съмнение остана в това.

На друга тема днеска гледам ипотечните лихви в САЩ се сриват отново. Явно е изтекла някаква информация че затягането ще приключва по отношение на ипотеките поне.

[segato]

Сегато, не гледай тези фалшиви графики на Имот.бг - тотално грешни са.
В момента цените са 50% над 2008 година навсякъде - най-вече надути безпричинно точно през послендите 12 месеца. В който и да е квартал да гледаш - тухла, среден етаж, без нужда от сериозен ремонт - под 2500 няма нищо, а на хубавите локации 3500-4000 и то само единични обяви. Да не говорим, че квадратурите са изкуствено завишени с 30%-50%, което прави цените на малкото ставащи имоти равни със средните в Берлин и Виена.

Например за Брезите средната цена на тристаен според графиката е 1197. Реално обаче е 1973 ако осредниш офертните. А като махнеш фалшивите и дубликатите - 2200.

Всичкото брокер раздува как имотите в София били най-достъпни в Европа, цитирайки именно тези фалшиви цени, а реално те са двойно по-скъпи.

Аз ползвам графиките като трендове. Стойностите нямат значение. Ако алгоритъма е същия , вероятно трндовете ше са правилни и ако графиката показва , че сега е Х и 2008 е било Х това ми е достатъчно. Дали сега е 1200 или 2200 вече е въпрос на персонални сметки когато човек купува. Разбирам съшо и , че това са asking price. Сайтовете за обяви , нямат възможност да проверят каква е реалната цена на продажбата. На всичкото отгоре има и изкривявания и ако 5 агенции пуснат един апартамент за 3к на м2 и има оше 5 други апартамента на 1к м2 средната цена на квадрат ше бъде 2к м2 вместо 1.3k m2, Ако една обява я оставят да виси 1 госина след продажбата съшо се изкривява, да хе говорим за фалшивите обяви направени с цел "ъъъ този е продаден, но имам един друг". Надявам се обаче тия неща да ги взимат предвид и поне донякъде да има смисъл от тия графики. Добри лоши, нямам достъп до други данни а трябва да се базирам на нещо все пак. Ако има по-добри сорсове кажете.

[BONI]

Джони, никога вече няма да са достъпни. Само при тежка криза може би...но и тогава за обикновения човек ще е непосилно.

Все още са достъпни. Средната двойка със средни софийски заплати без проблем може да си купи средноголям апартамент по средата на Люлин. Това няма да остане дълго време така, или трябва рязко да паднат заплатите или ще скочат доста цените.

[pepe1234]

Джони, никога вече няма да са достъпни. Само при тежка криза може би...но и тогава за обикновения човек ще е непосилно.