Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Освен ако черния петък още не е дошъл. Да видим на 1.10.2022г. как е положението.

Между другото, в Полша започнаха кредитните ваканции, по-нататък може и да е масово.

[mitko2848]

Изобщо не е глупост, защото всеки кредит, независимо колко са му добри условията и независимо колко добре е инвестиран, представлява загуба на бъдещо благосъстояние (отделяш средства, за да го плащаш). Та в някои случаи е по-добре да го изплатиш в по-добри времена, а не да си го пазиш за по-лоши. Сега ако говорим за фирмени финанси на големи предприятия, там има някои особености.
Проблемът при тези съвети за предсрочното връщане и трупане на буфери е, че трябва да имаш накъде да орязваш разходите за потребление. И за тези неща се мисли преди да изтеглиш кредит, а не да се сетиш по някое време.

Ако имаш инвестиция каквато и да е която ти носи 10% годишна доходност или повече е глупаво да я затваряш и с парите да погасиш кредит с лихва 3- 4 % годишно.

[troika]

Трябва да отворим анкета! Къде ще е първия банкрут на банка?
Кандидатите са:

1. Китай
2. Швейцария
3. ........

1. САЩ
2. ЕС
3. ...

[bulgarian lev]

https://nova.bg/amp/news/view/2022/0...B2%D0%B0%D1%82
И Левонката така ги успокояваше преди 6 месеца ама сега друго им пее,онази шарлатанка Бони и тя зовеше да трупат дългове хората,но сега тия дългове ще им излезнат през носа
Хампарцумян: Лихвите по кредитите ще се увеличават

Кольо, казах ти, че ако всичко е наред ще купувам пореден имот. Е, аз харесах къщата, децата също я харесаха, цената БЕШЕ ОК. Преди малко брокера ми изпрати съобщение, че къщата е капарирана и вече не се продава. Толкоз по въпроса дали падат цените и дали няма търсене. Миналата година пък продавачката дойде при нотариуса да обяви че се отказва от продажбата. Като не върви, не върви. Също преди около час-два моя позната също ми сподели, че търси имот. Какво му става на това племе?! Всички са се юрнали да купуват като за последно. Баси и тъпотията. И всичко това на върха на балоня, преди огромния сриФ.

[nkavrakov1982]

Ние сме остроФ на спокойствието, оттук няма да мине "бурята"

https://nova.bg/amp/news/view/2022/0...B2%D0%B0%D1%82
И Левонката така ги успокояваше преди 6 месеца ама сега друго им пее,онази шарлатанка Бони и тя зовеше да трупат дългове хората,но сега тия дългове ще им излезнат през носа
Хампарцумян: Лихвите по кредитите ще се увеличават

[better]

Трябва да отворим анкета! Къде ще е първия банкрут на банка?
Кандидатите са:

1. Китай
2. Швейцария
3. ........

[Специалист по всичко]

Една новина, която за много хора може и да прозвучи куриозно:
Швейцарската Национална Банка завършва полугодието със 100 000 000 000 франка загуба. Загубата не е неочаквана, но е повече от прогнозираната и е най-голямата в историята на банката. Почти цялата загуба, 94.7 милиарда, идва от позиции/активи в чужди валути. При разнообразни активи от над 1000 милиарда франка, подобни загуби, (но и печалби) не са изненадващи.


https://www.reuters.com/business/fin...ss-2022-07-29/

Заради много силната им валута. Негово величество Пазарът изнася скъпоплатени уроци дори на швейцарците.

[better]

То и Lehman Brothers не купуваха в България, но видяхме какво стана 2008-2014 с имотите.

Ние сме остроФ на спокойствието, оттук няма да мине "бурята"

[Специалист по всичко]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Изобщо не е глупост, защото всеки кредит, независимо колко са му добри условията и независимо колко добре е инвестиран, представлява загуба на бъдещо благосъстояние (отделяш средства, за да го плащаш). Та в някои случаи е по-добре да го изплатиш в по-добри времена, а не да си го пазиш за по-лоши. Сега ако говорим за фирмени финанси на големи предприятия, там има някои особености.
Проблемът при тези съвети за предсрочното връщане и трупане на буфери е, че трябва да имаш накъде да орязваш разходите за потребление. И за тези неща се мисли преди да изтеглиш кредит, а не да се сетиш по някое време.

[better]

Една новина, която за много хора може и да прозвучи куриозно:
Швейцарската Национална Банка завършва полугодието със 100 000 000 000 франка загуба. Загубата не е неочаквана, но е повече от прогнозираната и е най-голямата в историята на банката. Почти цялата загуба, 94.7 милиарда, идва от позиции/активи в чужди валути. При разнообразни активи от над 1000 милиарда франка, подобни загуби, (но и печалби) не са изненадващи.


https://www.reuters.com/business/fin...ss-2022-07-29/

[BONI]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Не се връзвай на писанията на каръка, освен ако не се е прекръстил на Преслав

[mitko2848]

Хората с кредит е добре да се приготвят за повишаване на лихвите, с което разполагаемите им приходи ще намалеят. Наред с рекордната инфлация и при догонващо повишение на възнагражденията някои семейства ще изпитат усложнения. Вероятността инфлацията да се укроти е налице точно поради упованията за криза, както и в резултат на политиката на централните банки за по-високи лихви.
Подход към уравновесен фамилен бюджет без в допълнение задлъжняване е добра мярка. За България консенсусът е за намаление на икономическата интензивност, само че не и за криза. Поне колкото за тази и идната година. Данните сочат и за постоянни, ниски равнища на безработицата. Като съвместим тези фактори, то е добре да бъдем бдителни, само че не изплашени. Препоръчвам тактика - следвай проектите си и се оглеждай за благоприятни условия.
Повече или по-малко разноски, вложения или изчакване с кеш?
Мога да споделя какво върша в персонален проект. Старая се ускорено да връщам дълг. Поддържам буфер, с който мога да посрещна изключителни разноски на фамилията. Инвестирам в акции и борсово търгувани фондове на интернационалните пазари под формата на самостоятелно основан капиталов проект. С други думи - по малко, само че постоянно. Доколкото правя това с небосвод 10 години оттук насетне, настоящите съмнения на цените не ме вълнуват изключително.

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

[nkavrakov1982]

Хората с кредит е добре да се приготвят за повишаване на лихвите, с което разполагаемите им приходи ще намалеят. Наред с рекордната инфлация и при догонващо повишение на възнагражденията някои семейства ще изпитат усложнения. Вероятността инфлацията да се укроти е налице точно поради упованията за криза, както и в резултат на политиката на централните банки за по-високи лихви.
Подход към уравновесен фамилен бюджет без в допълнение задлъжняване е добра мярка. За България консенсусът е за намаление на икономическата интензивност, само че не и за криза. Поне колкото за тази и идната година. Данните сочат и за постоянни, ниски равнища на безработицата. Като съвместим тези фактори, то е добре да бъдем бдителни, само че не изплашени. Препоръчвам тактика - следвай проектите си и се оглеждай за благоприятни условия.
Повече или по-малко разноски, вложения или изчакване с кеш?
Мога да споделя какво върша в персонален проект. Старая се ускорено да връщам дълг. Поддържам буфер, с който мога да посрещна изключителни разноски на фамилията. Инвестирам в акции и борсово търгувани фондове на интернационалните пазари под формата на самостоятелно основан капиталов проект. С други думи - по малко, само че постоянно. Доколкото правя това с небосвод 10 години оттук насетне, настоящите съмнения на цените не ме вълнуват изключително.

[nkavrakov1982]

Всички условия за дългосрочно ниски лихви са налице. Огромни спестявания, не само у нас.

В следващите години лихвите ще са само нагоре.

[unimog]

И връзката с имотите е предполагам, че китайци не купуват ново ст-во в Овча купел? Освен това в статията може да се смени имито с повечето западни държави, пак е убедително. Но какво от това - рецесия, стимули, национализация на загубите, приватизация на активите, rinse, repeat.

То и Lehman Brothers не купуваха в България, но видяхме какво стана 2008-2014 с имотите.