Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

С времето всичко се амортизира и скъпото и евтиното, избираш, премисляш много-много пъти,чакаш доставка ако няма налично,висиш на главата на майсторите и внимаваш всичко да е 'по конец', а след 2-3 години .... вече не ти пука (на децата пък от първата минута не им пука) - та така.

Еее дошъл ти е акъл най-накрая. А как само се изхвърляше едно време! Абе важното е, че "семейното" жилище е станало по вкуса ти.

[better]

Груби сметки показват, че ремонт на ап по бдс с материали и уреди среден/над среден клас излиза 1000~1300 на кв/м. Ако е теглен потребителски кредит, става олелей.

[13ADROL]

Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, дори 15%. Това е валидно особено при онези собственици, които не искат да чакат, а и се опасяват от предстоящ спад. Към момента обаче продължават да преобладават продавачите, които не са готови да преговарят, особено, ако офертните им цени са разумни и отговарят на пазарната реалност”, посочва Атанасова.

АХАХАХАХЯХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААААА, а някои криптоидиоти и червени кратуни си въобразяваха, че офертните цени се различават със стотици %-ти от реалните.
https://www.standartnews.com/biznes/...ni-500046.html

[bertram]

Ако имате да правите пълно обзавеждане на къща/апартамент в момента е много актуално да се купи от Турция.
Една 4-5 дневна екскурзия с избиране и заплащане, а после си имат канали и хора и ви го докарват - кой как минава митница идея си нямам, но е факт, че вече двама близки си купиха мебели за по 10К които в България щяха да им струват минимум 20К.
Правят и много стегнати кухни на цена 1/2 и надолу на нашите фирми, но с кухните е по-тегаво откъм замерване, проект,монтаж и затова има смисъл ако се прави нещо мащабно - примерно обзавеждане на 10-20+ студиа

[BONI]

Само един приличен матрак (с който не получаваш дископатия след едноседмично ползване) ти е над 3000 лева за големите спални. Какви са тези бюджети от 15к за обзавеждане? Немислимо.

Я дай линк колко струва квартира в Мюнхен с матрак по 3 бона, хладилник 10 хиляди долара, плочки по 100 евро, масивни мебели.

[bertram]

Ти да видиш?! Пък какви ги говореше едно време когато аз правех ремонт в Албена!! На какво се дължи "просветлението"?

С времето всичко се амортизира и скъпото и евтиното, избираш, премисляш много-много пъти,чакаш доставка ако няма налично,висиш на главата на майсторите и внимаваш всичко да е 'по конец', а след 2-3 години .... вече не ти пука (на децата пък от първата минута не им пука) - та така.

[better]

Хора, чета ви и си мисля, че ужасно много се изхвърляте. Досега явно не сте разбрали ,че може да се купят хубави неща на много прилични цени. Например за новата къща си купих страхотни легла с матраци и топ матраци от Юск, а бяха и с много голямо намаление. За плочките съм ви писала преди две години ,дори ви пусках линк къде могат да се купят хубави такива с много голямо намаление. Не е необходимо да робувате само на цени и марки ,гледайте качесвото и дебнете намаленията в което няма нищо срамно или укоримо.

Няма такова нещо като евтино и хубаво! Щом е евтино винаги има причина!

[bulgarian lev]

Хора, чета ви и си мисля, че ужасно много се изхвърляте. Досега явно не сте разбрали ,че може да се купят хубави неща на много прилични цени. Например за новата къща си купих страхотни легла с матраци и топ матраци от Юск, а бяха и с много голямо намаление. За плочките съм ви писала преди две години ,дори ви пусках линк къде могат да се купят хубави такива с много голямо намаление. Не е необходимо да робувате само на цени и марки ,гледайте качесвото и дебнете намаленията в което няма нищо срамно или укоримо.

Личи си кой обзавежда много имоти. Да за собствено ползване не се пести от обзавеждане, но за останалите имоти е добре човек да си прави сметка и да гони промоции и намаления без оглед на марки. Винаги се намира по нещо интересно и с добро качество и в Юск и в Айко и в Зора и в Мьомакс

[better]

Правил съм преди 2 години частично на жилище, което не ползвам. Купувам и сега разни мебели, ако ми хареса нещо, имам много добра представа от цените.

-По БДС (ново строителство) значи почти винаги къртене на всички замазки, преправяне наново на ел-инсталации, нови хидроизолации, нови наклони в банята, нова шпакловка, често местене на ВиК... Това е заради безобразията при новото строителство. Дотук имаш само едни 15к за труд и материали.
-Една средноголяма баня от 5 квадрата ти излиза поне 10к-15к - хубав гранитогрес под 100 лева няма. Един душ параван ти е 1500-2000 лева. Едно шкафче за баня от ПВЦ и плот от камък - 3000 лева минимум. Санитария, душове, мивки, сифони, конзола, тоалетна чиния, ЛЕД огледало....Да не изброявам още, че е отчайващо, а цените са безобразни за всичко това.
-Една кухня 4-5 линейни метра излиза около 15.000 лева за МДФ лак без уредите, с хубави Авентоси и Леграбокси. Хубав плот (напр. Дектон) - още 5к. За уредите още 5к минимум, ако искаш нещо средно, напр. серия 4 на Бош.
- Стени: Тук можеш да минеш само с хубав латекс на Ойкос - около 2к, ако решиш да слагаш разни ламперии с естествен фурнир или каменни облицовки може да скочиш и на 20к и нагоре.
- Подове - Хубав масивен паркет с монтажа излиза около 200 лева на квадрат (напр. от Пролеша). Ако решиш да купуваш нещо вносно и по-екзотично (напр. Американски орех) нещата отиват към 500 и нагоре.
- Интериорни врати естествен фурнир - по 1500-2000 парчето с монтажа и хубави брави
- Осветление - Тук някой спомена 10к, може да минеш и с по-малко, но няма да е много по-малко.
- Климатици - Минимум 2к на стая ако искаш висок клас с нисък разход и висок коефициент.
- Телевизори? Кафемашини? Друга техника?

Почваме мебелите:
- Диван: Ако искаш нещо комфортно, ще трябва да поръчваш от Италия. 5к минимум. Иди в Селамор или Мартинели и сам ще се увериш един качествен диван колко струва.
- Маса с керамичен плот или плот масив - 2к до 3к.
- Гардероби, дрешници и пр. - Ако са по поръчка (за да си използваш оптимално пространството) - 3к на парче и нагоре (за ПДЧ говоря, с хубави механизми)
- Легло с матрак - 5к за 180/200 с хубав мартак. Матрак под 3000 лева значи неврохирург и операция на прешлени след година-две на него.
- Корнизи, щори, пердета, килими?
- Разни столове, бюра, шкафчета скринове и още безброй неща изобщо не ги смятам. Дори и ПДЧ да са, пак си е цифра, защото са много много неща, които ще ти трябват.

Горните неща съвсем не са някакъв супер лукс - просто висококачествени довършителни и висок клас обзавеждане.
Гарантирам ти, че под 100 хиляди лева тристаен апартамент не може да се направи ато хората, дори да не правиш всичко описано по-горе.

2019 купих софийския ап. - 130 кв по бдс, 2021 приключих ремо та, почти всичко от мартинели и каре - грубо над 120 к излезе. Сега като гледам цените са с поне 30% отгоре.

[bulgarian lev]

Ти не си ли под наем? При това в коптора на маминка, в някакво циганско село област Добрич. Един имот нямаш, който да става за нещо.

Ще те разочаровам: Не съм. Жонка, времето когато гастарите се прибираха и купуваха имоти тук приключи. Имотите вече струват пари, а гастарите биват причислени към 60-те % наематели. Свиквай с наемателството, не е чак толкова лошо, вече сам си разбрал предимствата. Грабваш си сървърите под мишница и се нанасяш в следващата квартира, хич не те интересуват нито ремонти, нито обзавеждане.

[bulgarian lev]

+1
обикновено 'просветлението' идва след някой тежък и скъп довършителен ремонт
поне при мене беше така и вече не ми пука за масивен тиков паркет и гранитогрес по 150+ кинта метъра.
един нормален ламинат и един нормален гранитогрес и айде

Ти да видиш?! Пък какви ги говореше едно време когато аз правех ремонт в Албена!! На какво се дължи "просветлението"?

[bertram]

Съгласна съм.

+1
обикновено 'просветлението' идва след някой тежък и скъп довършителен ремонт
поне при мене беше така и вече не ми пука за масивен тиков паркет и гранитогрес по 150+ кинта метъра.
един нормален ламинат и един нормален гранитогрес и айде

[anonymous1834]

баш. жони е под неам в швабско, но си е купил италиански диван втора употреба за 3000 евро. Шашава работа. Аз си обзаведох имот в стил Корбоазие китайско производство, но с качество равно на оригиналите на 1/3 от цената на оригиналите.

Ти не си ли под наем? При това в коптора на маминка, в някакво циганско село област Добрич. Един имот нямаш, който да става за нещо.

[Пухче$]

Хора, чета ви и си мисля, че ужасно много се изхвърляте. Досега явно не сте разбрали ,че може да се купят хубави неща на много прилични цени. Например за новата къща си купих страхотни легла с матраци и топ матраци от Юск, а бяха и с много голямо намаление. За плочките съм ви писала преди две години ,дори ви пусках линк къде могат да се купят хубави такива с много голямо намаление. Не е необходимо да робувате само на цени и марки ,гледайте качесвото и дебнете намаленията в което няма нищо срамно или укоримо.

Съгласна съм.

[anonymous1834]

И как не си получил досега дископатия? Или ти си мислиш че по хотелите дето си прекарваш живота матраците са по 3 бона?

Получил съм и не ти го пожелавам. Матракът е най-важното нещо - на него прекарваш 1/3 от живота си. Ако и тук тръгнеш да пестиш (а си готов да дадеш 3% от 250к Евро на някой нагъл брокераст), значи си безнадежден случай.