Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Гоцето:
01.11.2021 -130 оферти, средно 1757
07.02.2022 - 158 оферти, средно 1760

Това е което съм си записал аз за Ноември 2021.

За тези 3 месеца шам фъстъците скочиха бая.

А така, знаех си че требеше да си остана в Люлин :-) Факта е че щом средната цена се е вдигнала с 10% за 4 месеца за града все някъде трябва да са дръпнали много сериозно....Ще взема пак да пусна справките по квартали....
Но истината е че в момента наистина съм разколебан какво да правя защото много ново се е наточило и броят оферти БАВНО, но стабилно расте нагоре последните 2 месеца. Кой знае може да има обръщане на цените най--накрая....и ако зема да зема сега нещо ще нацеля баш върха :-)))).... Не че е фатално от финансов аспект ама усещането за минавка ще е гадно....:-)

[ejonny2376]

За местата които гледаш може и да е така / не съм задълбавал на квартално ниво напоследък/ , но за София са ЯКО нагоре..... Охххх добре, че съм в Гоцето, а не в скъпите места дето гледаш та да се пазя успешно от инфлацията :-)
Броят оферти се увеличава от началото на Декември, което за мен е добър знак, че може и да има корекция в посоката скоро...освен ако не е сезонен детайл. .Просто още не се е случило....

9.10.2021

1530

7.2.2022

1693

Гоцето:
01.11.2021 -130 оферти, средно 1757
07.02.2022 - 158 оферти, средно 1760

Това е което съм си записал аз за Ноември 2021.

За тези 3 месеца шам фъстъците скочиха бая.

[pesimist4o na kvadrat]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

За местата които гледаш може и да е така / не съм задълбавал на квартално ниво напоследък/ , но за София са ЯКО нагоре..... Охххх добре, че съм в Гоцето, а не в скъпите места дето гледаш та да се пазя успешно от инфлацията :-)
Броят оферти се увеличава от началото на Декември, което за мен е добър знак, че може и да има корекция в посоката скоро...освен ако не е сезонен детайл. .Просто още не се е случило....

9.10.2021

1530

7.2.2022

1693

[ejonny2376]

Прав си. Обаче как това се връзва с твърдението ти, че е по-добре да имаш пари в банка отколкото заем? Сериозен е въпросът, защото за мен двете ти твърдения са логически несъвместими.

Кое предпочиташ? Да дължиш 80к или да имаш (обезценяващи се) 80к?

[terziеv]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

Прав си. Обаче как това се връзва с твърдението ти, че е по-добре да имаш пари в банка отколкото заем? Сериозен е въпросът, защото за мен двете ти твърдения са логически несъвместими.

[ejonny2376]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

[pesimist4o na kvadrat]

Затова пък адвокатите захлебиха доволно? Или някой баламурник собственик с професия адвокат си е губил времето

Външен, тогава хонорарите бяха ниски и случая лесен , но и резултата предизвестен.
След него имам кристална ясното за покупките на зелено, гаранция 10 години и т.н..... Аааа и да не забравя за покупката на апарти/гаражи на вторичен пазар / един от тези гаражи се продаде за 29 000 евро преди 2-3 месеца...., а аз нямам там гараж де/

[nkavrakov1982]

Не се излагай, майна. 10-годишната лихва на 1% за теб ако не е ниска лихва, нямам идея какви са ти критериите. Това е никаква лихва дори без инфлация. А при >30% годишна инфлация?

Единственото, което си прав е за липсата ми на образование. Все повече се убеждавам, че в случая това е голямо мое предимство. Другото ми голямо предимство пред теб, е че не си и помислям да чета парцали като Бумбърг.

Добавка: естествено, че съм се наблъскал със заеми. Да не съм улав да не го направя при 1,5-1,7% лихва. И с брашно и консерви съм се запасил.



Всъщност е точно обратното. Много по-добре е да имаш заем.

Мисля че след коментар като този няма какво да ти кажа повече.

[bota156]

На най-старият ми апарт подземните гаражи протекоха и осъдихме фирмата успешно... и взехме...нищо :-)

Затова пък адвокатите захлебиха доволно? Или някой баламурник собственик с професия адвокат си е губил времето

[Специалист по всичко]

Дааам, ако някой последната година е кътал в банката, примерно 80 000€, то 4000 € от тях са изтекли в канализацията на инфлацията

Зависи в какво ги измерваш.

А ако парите на някого не са в банката, ами някъде другаде, по-евтино ли ще му дават хляба в магазина? Нека да не бъркаме разполагаемия доход, върху който попадат ударите на инфлацията и богатството под формата на финансови или реални активи. Не са малко случаите, в които някоя баба или дядо притежават жилище за няколкостотин хил. евро, но се оказват неподготвени за по-високите цени в магазина и със стотинките в джоба не могат да си купят хем мляко, хем сирене, хем лютеница. Трябва да избират от кое да се лишат. Тях дали ги топли, че са си съхранили богатството без да изтекат няколко хил. евро в канала?

[terziеv]

Къде са мишоците с килийно образование които до вчера пророкуваха че лихвите щели вечно да са ниски щото видиш ли дълговете на задлъжнелите държави нямало как да се обслужват?
Ха ха ха ...Терзиев енд къмпани неуки типажи...

Очакваните повишени лихвени проценти от ЕЦБ удариха гръцкия и италианския дълг

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...paign=RSS_2019

А,още не са почнали...

Не се излагай, майна. 10-годишната лихва на 1% за теб ако не е ниска лихва, нямам идея какви са ти критериите. Това е никаква лихва дори без инфлация. А при >30% годишна инфлация?

Единственото, което си прав е за липсата ми на образование. Все повече се убеждавам, че в случая това е голямо мое предимство. Другото ми голямо предимство пред теб, е че не си и помислям да чета парцали като Бумбърг.

Добавка: естествено, че съм се наблъскал със заеми. Да не съм улав да не го направя при 1,5-1,7% лихва. И с брашно и консерви съм се запасил.

Абе така е, но пък е по-добре да имаш 80к дебит, отколкото 80к кредит. Разликата е 160к в полза на този дето има.

Всъщност е точно обратното. Много по-добре е да имаш заем.

[pesimist4o na kvadrat]

само дето после не го търси ООД-то или ЕООД-то за гаранция
с някакъв смешен капитал си до там....

На най-старият ми апарт подземните гаражи протекоха и осъдихме фирмата успешно... и взехме...нищо :-)

[ejonny2376]

Дааам, ако някой последната година е кътал в банката, примерно 80 000€, то 4000 € от тях са изтекли в канализацията на инфлацията

Абе така е, но пък е по-добре да имаш 80к дебит, отколкото 80к кредит. Разликата е 160к в полза на този дето има.

[nkavrakov1982]

Дааам, ако някой последната година е кътал в банката, примерно 80 000€, то 4000 € от тях са изтекли в канализацията на инфлацията

Който е взел наем в размер на 500 лева например преди една година,сега взима наем минус 30%....Тоест 350 лева...Който взима още повече наеми,още повече е загубил...а сега като шибнат и цената на дълга в космоса,капиталовата му ще се срине с минимум 40% за едни 10 години.

[nkavrakov1982]

Къде са мишоците с килийно образование които до вчера пророкуваха че лихвите щели вечно да са ниски щото видиш ли дълговете на задлъжнелите държави нямало как да се обслужват?
Ха ха ха ...Терзиев енд къмпани неуки типажи...

Очакваните повишени лихвени проценти от ЕЦБ удариха гръцкия и италианския дълг

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...paign=RSS_2019

А,още не са почнали...