Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Успокоявай се с това. Вече всичките ми познати които са тук в твоята сфера са 5-цифрени при тва имам предвид тези дето не са станали големи шефчета, а са примерно стаф, архитекти . Един стана директор. След месец си купи кола за 200К....Не знам колко зима. Не смея да питам...., а ти може и да изплатиш хана след 10 години, ако можеш да си плащаш свободната лихва :-)

Архитект нешеф на 10к+ - нещо си се объркАл. Нема таквиа в София. Те и в Германия не вземат 60к Евро брутни. Колкото и велики да стават софийските заплати, няма как бруто да изпреварят запада - немислимо.

Тези с блокчейна, дето дават 15к ги знам кои са. Дават ги, но дали утре ще ги има или не е друг въпрос. Техни конкуренти ми правиха оферта преди няколко години да ходя директор в Кипър - 20к Евро нето им беше офертата. Но искаха да съм там постоянно, защото имало бакии да се подписват ежедневно - отрязах ги и не сбърках, май нещо ги няма напоследък.

[better]

т.е. за да си господин някой, трябва да си закопаш парите в имот ли?
Ми тоя в Мюнхен още първата година ще купи кеш имот някъде ваканционно, ти кога? Никога Тоя може да лети до София за 1 час всеки петък вечер и да се връща в понеделник сутрин за работа, а ти? Не можеш. Тоя може да работи 5 години и със спестяванията да живее до пенсионна възраст в Гърция на плажа, а после на социалната пенсия доживот - а ти кога? Никога.

Той е никой, ти си някой. Той е по-голям от теб

Кой говори за имот? Говорим къде и как можеш да живееш с 7500 евра бруто.

[redcretin]

Успокоявай се с това. Вече всичките ми познати които са тук в твоята сфера са 5-цифрени при тва имам предвид тези дето не са станали големи шефчета, а са примерно стаф, архитекти . Един стана директор. След месец си купи кола за 200К....Не знам колко зима. Не смея да питам...., а ти може и да изплатиш хана след 10 години, ако можеш да си плащаш свободната лихва :-)

Епа мой познат, дето го навих година след мен - дойде в Мюнхен и там си и остана 9та година вече на шестцифрена годишна, ама в евра. Специалист, не е ИТ дори, не е ръководен. Е, не живее по-добре от мен заради ей такива неразумни покупки като "директора ти" - класическия български случай на ново БМВ през люлинската панелка, ама всеки си знае неговото На мен ми стига да бачкам официално 2 часа на ден за повече от БГ ИТ на 8 часа и да си бръмча по хобита и интереси останалото време.

ПП: не ме мисли мен, лихвата ми е фиксе и плащам двойно под нивата на свободния наем тук Миналата година изкарах достатъчно, за да изплатя остатъка кеш след само 5 години дотук вноски - ама няма нужда с 1.49% ГПР, по-изгодно ми е да си купя следващия ваканционен имот като инвестиция с парите.

[ejonny2376]

Понякога имаш прозрения. Аз съм ги плащал, но не са били за моя сметка :-) и са не за двама , а на човек....Плащам ги всяка година във Франкфурт /без тази/ и през няколко в Париж... но не само там...., а на мноооогоооо места по света . Принципно мисля, че само Белград ми се струва да беше по евтин от София за капанчетата....
На обяда беше скромно - неква вратна пържола / малка/ беше у вестник завита, хлебче там печено на място и десертче. Все тая според Джони мястото не било нищо специално. Аз нямам идея щото рядко ходя по заведения у нас

Ей, тарикат значи. Когато друг плаща, ходиш и ядеш на поразия. Иначе насипно сирене от Кауфланд - имитиращ продукт, на промоция по 10,49. Но вече на всяко чаве по 2 имота взел, при това все ново-ново и не къде да е, а в Гоцето. Голем си, признавам те.

Иначе дивака е ОК като цена/качество - непосредствено до квартирата ми е (сървърното и ходя от време на време). Но не е база за сравнение с това, за което си платил 100 Евро. Освен това за 20 лева си бил на обедно меню, иначе за същото си щял към 40 да дадеш, без вино естествено.

Иди в Шефс и тогава сравнявай цени. 200 лева няма да дадеш, но над 100 ти гарантирам, при това с една от най-евтините бутилки.

[redcretin]

Понякога имаш прозрения. Аз съм ги плащал, но не са били за моя сметка :-) и са не за двама , а на човек....Плащам ги всяка година във Франкфурт /без тази/ и през няколко в Париж... но не само там...., а на мноооогоооо места по света . Принципно мисля, че само Белград ми се струва да беше по евтин от София за капанчетата....
На обяда беше скромно - неква вратна пържола / малка/ беше у вестник завита, хлебче там печено на място и десертче. Все тая според Джони мястото не било нищо специално. Аз нямам идея щото рядко ходя по заведения у нас

А ясно, туриста дето не знае къде е тръгнал - и друг да му плаща сметките, нормално
И ти като камиларя явно, после айде на село и пишете оттам.

[bota156]

Успокоявай се с това. Вече всичките ми познати които са тук в твоята сфера са 5-цифрени при тва имам предвид тези дето не са станали големи шефчета, а са примерно стаф, архитекти . Един стана директор. След месец си купи кола за 200К....Не знам колко зима. Не смея да питам...., а ти може и да изплатиш хана след 10 години, ако можеш да си плащаш свободната лихва :-)

Сякаш не знаеш как се вземат "директорските" коли

[redcretin]

В София всичко е възможно - току виж строителят ти изкара 200 квадрата от апартамент, който в Германия е 80 квадрата. Продава ти един ("неизползваем покрив", включен в общите части на сградата") и си готов. Да, и такъв абсурд съм виждал из софийските обяви.

Е то по софийските мерки 65м2 "тристаен" в Мюнхен (дето из цяла останала Германия е двустаен) излиза 100+м2. Без абсурда, дето го споменаваш - ей тъй нормално.
Аз да питам колко в София живеят на 100м2 и нагоре? Николко, 1-2%.

[redcretin]

Не е вярно това. В банките има над 100 млрд. пара. Под дюшеците още толкоз. Що годе сносен имот под 2к евра в големите градове няма. По празниците има задръствания към Гърция и курортите. Най-скъпите хотели за 500 лв на ден са заети месеци преди празници или ваканции. Задръстванията в градовете стават все по мошмарни, въпреки цените от над 3 лв. Няма кво да се лъжем, народа забогатя много. Незнам на каква възсраст сте тук, но аз бях студент 97/98 г. буквално магазините бяха оглозгани, заплатите бяха "стигнали" цели 10$.

Задръствания по двете "магистрали" с по 2 платна ... шегичка Колко легла има в тия скъпи хотели, ма то буря в чаша вода
Аз пък бачках за $100 месечно чисто по време на кризата 97а и хотел месечно беше $6. Бях милионер - е и?

[pesimist4o na kvadrat]

Къде в София апартаменти 200 квадрата, хуморески И като си наеме чистачка, готвачка и шофьор, ще свърши парите - даже за наем / вноски по ипотеката няма да му останат, приказки под шипковия храст Да припомня, че средната заплата в сектора е към 4000 лева бруто по данни на НСИ - което води до 3100 чиста, таман колкото да плати на тия тримата - и да НЕ ЯДЕ, ако живее в ПОДАРЕН апартамент.
В България всеки може да се притеснява, че ще го претрепят - такава си е държавата.

Успокоявай се с това. Вече всичките ми познати които са тук в твоята сфера са 5-цифрени при тва имам предвид тези дето не са станали големи шефчета, а са примерно стаф, архитекти . Един стана директор. След месец си купи кола за 200К....Не знам колко зима. Не смея да питам...., а ти може и да изплатиш хана след 10 години, ако можеш да си плащаш свободната лихва :-)

[pesimist4o na kvadrat]

ти тоя как го виждаш да плати сметка 100 евро? Че и редовно 20 в Дивака - на супа леща само

Понякога имаш прозрения. Аз съм ги плащал, но не са били за моя сметка :-) и са не за двама , а на човек....Плащам ги всяка година във Франкфурт /без тази/ и през няколко в Париж... но не само там...., а на мноооогоооо места по света . Принципно мисля, че само Белград ми се струва да беше по евтин от София за капанчетата....
На обяда беше скромно - неква вратна пържола / малка/ беше у вестник завита, хлебче там печено на място и десертче. Все тая според Джони мястото не било нищо специално. Аз нямам идея щото рядко ходя по заведения у нас

[national power]

Внучето ти сега ще е ниско и трътлесто, вместо мургаво
Не че си излизал от Слатина въобще.

Ма то и твоите дечурлига са цръни и ти берат срама

[ejonny2376]

Къде в София апартаменти 200 квадрата, хуморески И като си наеме чистачка, готвачка и шофьор, ще свърши парите - даже за наем / вноски по ипотеката няма да му останат, приказки под шипковия храст Да припомня, че средната заплата в сектора е към 4000 лева бруто по данни на НСИ - което води до 3100 чиста, таман колкото да плати на тия тримата - и да НЕ ЯДЕ, ако живее в ПОДАРЕН апартамент.
В България всеки може да се притеснява, че ще го претрепят - такава си е държавата.

В София всичко е възможно - току виж строителят ти изкара 200 квадрата от апартамент, който в Германия е 80 квадрата. Продава ти един ("неизползваем покрив", включен в общите части на сградата") и си готов. Да, и такъв абсурд съм виждал из софийските обяви.

[national power]

Притесненията за състоянието на световната икономика се увеличават. Инвеститорите са разтревожени заради новия пик на коронавируса в Китай. Що се отнася до войната в Украйна, руският външен министър Сергей Лавров предупреди за реален риск от ядрена война. На този фон инфлацията в САЩ намалява търсенето на стоки – от покупка на жилища до кецове.

Остави световната икономика на мира а мисли утре къде и с какво ще се къпеш....Говоря ти съвсем сериозно не се бъзикам

[nkavrakov1982]

Къде в София апартаменти 200 квадрата, хуморески И като си наеме чистачка, готвачка и шофьор, ще свърши парите - даже за наем / вноски по ипотеката няма да му останат, приказки под шипковия храст Да припомня, че средната заплата в сектора е към 4000 лева бруто по данни на НСИ - което води до 3100 чиста, таман колкото да плати на тия тримата - и да НЕ ЯДЕ, ако живее в ПОДАРЕН апартамент.
В България всеки може да се притеснява, че ще го претрепят - такава си е държавата.

Оня ден получих бюджета за наемане на ИТ кадри в една фирма,що годе известна 3000 -4000 нето бяха парите за програмисти.
Толкова ли ня можа да се намери някой да изтипоса Бонка в коя банка работи и коя е.
Вечно дразни и се прави на интересна.
Хайде стегнете се малко и и изкарайте чаршафите както се казва.
Да не се крие тази мишка.
Вижте я от къде пише,къде е локацията през дена.
Просто и разбийте анонимността .

[ejonny2376]

Нашите банки печелят милиони от ........
такси..Виждал ли си им отчетите?
Аз да.
Милиони от такси,таксички,и всякакво дране по кредити и всевъзможни милиони измислени такси.
Лихвите са ей така за фасада...въпроса е че с такси само няма как да карат до безкрай...
Долара на 1.56 беше добър вход,сега е на 1.84...
Царя на валутите се оказа отново номер 1,а както е видно златото веднага даде заден ход .
Лятото ще вдигнат лихвите ,засега три увеличения,казват че може и да са големи...

Аз искам Бонка да ми обясни, като опитна банкерка, кой сценарий е атрактивен за нейната банка и защо:

1) 30 годишен кредит с длъжник и обезпечение от американската държава, най-силната световна икономика, при лихва 3% (скоро сигурно над 5%)?
2) 30 годишен кредит с длъжник бай Гошо, обезпечение кофтор във Вадите, при ГПР (уж включва таксите) от 2,5%?

Ако отговорът е 1) (логично и разумно), тогава въпрос номер 2 е:
Каква трябва да е рисковата премия (изразена в лихвена добавка над тези 3%(скоро5%)), която да наклони везните обратно в полза на бай Гошо? Като тук говорим за доста краткосрочен сценарий...