Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Парите сменят притежателя си при всяка транзакция, но не изчезват.

Спасе, пълни глупости пишеш. Голяма част от валутата, с която се правят трансакции реално не съществува и много лесно буквално си изчезва. Аз лично съм фен на бруталния меркантилизъм, но знам, че не сме 19 век.

добавка - я помисли насред златен стандарт къде изчезват "парите" от Бурните 20.

[redcretin]

Няма такъв филм, някое семейство да си закупи по няколко апартамента накуп и то на кредит. Поне аз не познавам такива. Тези които купуват по няколко апартамента не чакат на кредити.
За газта си прав, че Еврогейската бюрокрация не знае на кой свят се намира.
За апокалипсиса който очакваш да се случи с ограничаването на паричната маса - не знам, ще видим, но надали елитът в САЩ ще си предизвика сам социални бунтове.

Аз знам едни такива умници, за да получат отстъпка в нова сграда - купиха 4бр на кредит в Овчата Купел. За дъртите, за щерката адвокатка, за сина служител в банка и един за под наем. Малко по-късно се бутаха накъде да продават двата, че сина нещо го закъса че и с наемателите дърво.

[ejonny2376]

Ба те и на коча онея раб се клатят ама....

Хехе, това ли е най-умното, което успя да измислиш? Бравос.
Сам потвърждаваш думите ми - човек който е способен да напише подобно нещо едва ли има и бегла представа от тематиката.

[ejonny2376]

И къде ще идат?

По твоята логика българските депозити могат да изкупят цял Манхатън - А купува от Б, Б с парите купува от C и така до безкрай.
Парите сменят притежателя си при всяка транзакция, но не изчезват. Следователно броят сделки с имоти по никакъв начин не влияе на паричната маса (освен сделките с чужденци).
Точно тук ти е основната грешка в мисленето и разбирането - срещу тези 100 милиарда актив (от страна на собствениците) има 100 милиарда пасив, следователно тези пари са вече инвестирани някъде, срещу тях стоят задължения и не са свободно средства, които могат току-така да се местят.

А свиването ще стане факт, когато тези капитали започнат да се изтеглят обратно към този, който ги е напечатал - ЕЦБ или западните инвеститори.
В България липсва каквато и да било икономика,тези средства са кухи наличности, които ще изчезнат в момента, в който на световните пазари се появи приемлива доходност при сигурните ДЦК.

[Laconic]

И къде ще идат?

2009 отидоха в Гърция, сега в Европа и от там в САЩ

[better]

Както и да ти го обясня, няма как да го схванеш, зщото ти липсват елементарни познания по макроикономика и финанси.
Гледай си Битхуйните, докато още ги има, понеже и те скоро ще са в историята.

Ба те и на коча онея раб се клатят ама....

[better]

Тръгне ли доминото тези пари няма да останат у нас!

И къде ще идат?

[ejonny2376]

Заеби ги тез немски, френски имоти, кажи кво става с тея 100 млрд парЪ на ганчА в банките?

Както и да ти го обясня, няма как да го схванеш, зщото ти липсват елементарни познания по макроикономика и финанси.
Гледай си Битхуйните, докато още ги има, понеже и те скоро ще са в историята.

[Laconic]

Какъв срив кви 5 лв? Я по сериозно, бамките преливат от мангизи, има 100 млрд пара. Всяко поевтиняване (ако има) моментално ще бъде изкупено!

Тръгне ли доминото тези пари няма да останат у нас!

[ejonny2376]

Спирането на "печатарницата" за пари без покритие е най-смисленото нещо, което може да се направи от икономическа гледна точна. Вероятно и най-правилното в дългосрочен план. Всички го знаят, но никой няма да го направи. Вижте Япония. Преди 5 дни излиза Курода и казва - ако лихвата по ДЦК мине над 0,25% централната ни банка ще ги купува, т.е. казано с други думи - ще си принтим до края на света.

В САЩ и в Европа /ако въобще спрят за кратко с принтенето, това ще е временно - може би за няколко месеца/. Сриването започва и те искат, не искат, отново ще започнат да принтят с оправданието "за да спасим икономиката". Ако не го направят ще има хипер тежка криза, може би за няколко години, докато се излезе на чисто. Никой обаче от политиците не може да го преживее това, а и за населението ще е много много тежко - безработица, мизерия, бунтове, революции в по-бедните страни...

Ако продължат с принтенето, инфлацията отива към хиперинфлация. Пенсионните фондове дефакто отиват по дяволите. Недоволството на народните маси в такъв случай ще е още по-тежко. Пестил си цял живот и сега всичко да се изпари, за да се спаси икономиката - няма как да стане. Единствено рецесията може да поправи грешките, допуснати досега.

ФЕД вече оповестиха, че изтичащите облигации няма да бъдат реинвестирани. Това са към 900-100 милиарда месечно свиване. ЕЦБ спират засега само нетните покупки, но очаквам да реагират и да почнат също да продават - иначе доларът ще стане над 1 Евро, а това няма как да го позволят. Притиснати са изцяло до стената и няма как да не последват ФЕД.

[better]

Нашите пикливи банки не са фактор - на месец Фед ще свива със 100 милиарда долара. Ние сме последна дупка на кавала - най-мижавата икономика в ЕС, а на световно ниво даже не знаят къде сме на картата. Това, че Ганьо е чувал само за имоти, не влияе по никакъв начин на световните пазари. Когато тръгнат те надолу, Ганьо умира на секундата.

В момента аз гледам главно немските имоти. Скандалът в Германия с "Адлер" добива нечувани размери, Воновиа като един от главните акционери страда брутално от това. KPMG отказаха да им тестират отчета за 2021. Потънали са в дългове. Надценени многократно активи. Само да задоволят облигационните им задължения, ще трябва да разпродават всичко. Свидетели сме на новия Wirecard. Това ще донесе много сериозни сътресения на европейския пазар, защото са замесени много навързани инвеститори, които ще трябва да отписват активи и да си плащат дълговете, при паралелно очертаваща се ликвидна криза и високи капиталови разходи.

Много много черни облаци са надвиснали над имотите в световен мащаб.

Заеби ги тез немски, френски имоти, кажи кво става с тея 100 млрд парЪ на ганчА в банките?

[bota156]

Няма такъв филм, някое семейство да си закупи по няколко апартамента накуп и то на кредит. Поне аз не познавам такива. Тези които купуват по няколко апартамента не чакат на кредити.
За газта си прав, че Еврогейската бюрокрация не знае на кой свят се намира.
За апокалипсиса който очакваш да се случи с ограничаването на паричната маса - не знам, ще видим, но надали елитът в САЩ ще си предизвика сам социални бунтове.

Имат универсално хапче за "социалните бунтове" - КОВИД.
Имат си и универсално оправдание - РУСИЯ и войната.
Всичко е точно - ще го ДУХАМЕ под вода докато изсъхне.
А и кой ще протестира - не мога да си платя ипотеките на 5-те имотя?
За ток и ляб ще дават помощи ама за имотя - НЪЦКИ.
Всички ще имаме САМО за ляб и ток и как да е иначе при 2к заплата и 5лв ляб, и левче ток - ака 1000лв папу и 1000лв топло (зимата). Отде 1000лв за ипотека?
Тез по 5+к - ще стягат ЯКО колана и ще са пак само на папу, топло и плащане на ИПОТЕКИТЕ ...
И това при ДОБРИЯ сценарий - ако ПРОДЪЛЖАВАМЕ да имаме същите ДОХОДИ

[ejonny2376]

Какъв срив кви 5 лв? Я по сериозно, бамките преливат от мангизи, има 100 млрд пара. Всяко поевтиняване (ако има) моментално ще бъде изкупено!

Нашите пикливи банки не са фактор - на месец Фед ще свива със 100 милиарда долара. Ние сме последна дупка на кавала - най-мижавата икономика в ЕС, а на световно ниво даже не знаят къде сме на картата. Това, че Ганьо е чувал само за имоти, не влияе по никакъв начин на световните пазари. Когато тръгнат те надолу, Ганьо умира на секундата.

В момента аз гледам главно немските имоти. Скандалът в Германия с "Адлер" добива нечувани размери, Воновиа като един от главните акционери страда брутално от това. KPMG отказаха да им тестират отчета за 2021. Потънали са в дългове. Надценени многократно активи. Само да задоволят облигационните им задължения, ще трябва да разпродават всичко. Свидетели сме на новия Wirecard. Това ще донесе много сериозни сътресения на европейския пазар, защото са замесени много навързани инвеститори, които ще трябва да отписват активи и да си плащат дълговете, при паралелно очертаваща се ликвидна криза и високи капиталови разходи.

Много много черни облаци са надвиснали над имотите в световен мащаб.

[better]

При това положение вече и Господ не може да спаси въображаемото богатство на "инвеститорите" в БГ апартаменти. Освен нулевата доходност от наеми имаме свиване на паричните маси, качващи се лихви по ипотеки, алтернативни инвестиции с по-висока доходност, демографски срив, безумно ниво на строителството, 30% празни имоти.

В много от страните в ЕС и САЩ част от тези проблеми ги няма и въпреки всичко вече пукането на балона се предвижда дори от най-големите имотни оптимисти. В България няма нито една сламка, за която да се хванеш - абсолютно всичко сочи не към спад, а към СРИВ. Факторите, които допринесоха за безумното издуване на балона след 03/2020г. сега ще работят с двойна сила, но в противоположна посока.

Какъв срив кви 5 лв? Я по сериозно, бамките преливат от мангизи, има 100 млрд пара. Всяко поевтиняване (ако има) моментално ще бъде изкупено!

[increce]

90 милиарда месечно ще свиват паричната маса, считано от Май (т.е. от сега нататък). И това е само началото - 8 процента инфлация не се спира току така лесно. Тъпанарите от ЕЦБ вече нямат никакъв избор, освен да последват - иначе Еврото се обезценява и скоро ще видим курс под 1 долар за Евро, като това ще е пагубно за енергийния внос.

Другото важно - в Германия джендър-пропагандата в момента е в пълна сила - как било безпроблемно да изкарат без руски газ. Истината обаче е коренно различна - без руски газ голяма част от немската индустрия можем директно да я отпишем на секундата. Ако още малко продължат да провокират Путин, може да им врътне кранчето и тогава ще стане наистина страшно. Слава богу Шолц не е такъв глупак, но се движи по много тънък лед. Ако се стигне до такъв екстремен сценарии, не ми се мисли. Ще има шокова рецесия в ЕС с непридвидими последици, като печатането на пари вече е невъзможно и неефективно. Примерно BASF - без руския газ директно обявяват фалит. И ще повлекат всичко след себе си.

Третото - зелената сделка няма как да се осъществи, тъй като няма как да се финансира при тези условия. Още един силно дефлационен ефект.

Хайде сега да видим повишителите, които се радваха на печатането на пари как им вдигало имотите, как ще се справят с новата реалност - горенето на напечатаните пари - стотици милиарди месечно ще се изпаряват. Основният лихвен процент е най-малкият проблем, Дали ще остане на нула не е никакъв фактор вече, след като се свива ликвидността. И тази нашата въшлива икономика, голямата богатия на българите, високият стандарт на живот - надминаващ Рим - накъде ще се развият, след като ние сме най-зависими от всичко и всички.

Цялата тази алчност и консуматорство, по няколко апартамента на семейство, всичко на кредит - отивате в киреча.

Спирането на "печатарницата" за пари без покритие е най-смисленото нещо, което може да се направи от икономическа гледна точна. Вероятно и най-правилното в дългосрочен план. Всички го знаят, но никой няма да го направи. Вижте Япония. Преди 5 дни излиза Курода и казва - ако лихвата по ДЦК мине над 0,25% централната ни банка ще ги купува, т.е. казано с други думи - ще си принтим до края на света.

В САЩ и в Европа /ако въобще спрят за кратко с принтенето, това ще е временно - може би за няколко месеца/. Сриването започва и те искат, не искат, отново ще започнат да принтят с оправданието "за да спасим икономиката". Ако не го направят ще има хипер тежка криза, може би за няколко години, докато се излезе на чисто. Никой обаче от политиците не може да го преживее това, а и за населението ще е много много тежко - безработица, мизерия, бунтове, революции в по-бедните страни...