Първоначално изпратено от ejonny2376
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнениеНаакахте се с тези лихви.
Предлагам темата, след кросовете на архитекта или какъвто е там, за най - вредната и безсмислена в целия форум.
2600 страници и нито една /май има едно изключение на boni/ вярна прогноза...
Нищо не казахте за повишаване на наемите, значи... Завистта ще ви гътне някой ден
Виждам , че тук има доста хора с претенции да са собственици на поне по няколко апартамента. Биха ли споделили при какви наеми са ги отдали ? Апартамент в Бъкстон с наем 300 евро би трябвало да е с цена под 60к. Ако вярно някой вярва , че е 180к рано или късно ще трябва да рекалкулира екселския файл и резултата няма да му хареса. Това е жилише за работеши а заплатите ще растат с до 10% годишно ако инфлациятя е примерно 20% . Това ше рече че наема в следвашите 2-3 години може да стане 400 евро и жилишето да се качи до към 70к и дотам. Докъде Ви стигат плановете да държите имотите, 20 години ? Ми сградата се амортизира, при 3% за подръжка и цена 60к имате по 1800 евро годишно за подръжка, а това е половин годишен наем. Това означава , че освен ако не сте наследили апартамента, дохода докато го продадете ше бъде около 3-4% годишно. Ако очакваната инфлация е 20% ( това е променлива и можете да си я замените с друга , но тя е свързана с нарастването на заплатата и наема) апартамента Ви носи загуби зашото би трябвало да можете да вложите тези 60к на място с по-висока доходност. Сега имате възможност да продадете апартамента за повече от тези 60к така , че който продава изглежда ше печели. Като минат 1-2 години и си сметне 30 % прпуснат доход ше продава може би и на след балонни цени но пропуснатия доход не може да се върне.
Най лесния начин да се види балона е през AirBnb,зашото той включва и компонента популярност което вдига цената. С други думи , заплатите може да са ниски , но AirBnb може да докара по-висок наем зашото е краткосрочен и зашото е свързан с бизнес, почивка и др. които частично са свързани с наличните пари а не с дохода. Смятайте си 15 годишни прихода от AirBnb , поиграйте си заетостта, дано Ви излезне сметката.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение
Има хора, болни от имотна болест и не разсъждават реално,
Хареса ли ти блока от детството ми?
- 2 Харесвания
Коментар
-
С увеличаване на различните видове инвестиции, които човек може да направи, физическите коптори да не преотстъпят на виртуалните goods
https://www.investor.bg/po-sveta/453...asveta-351774/
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнениеами, подготвяй се, че глад те чака
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнениеНай-се чудя спекулантите, които са се нагушили с безстопанствени апартаменти, какво точно очакват да се случи оттук нататък! За под наем - абсурд, те 20 години наем не могат да покрият само ремонта. Чакат цените още да растат? Целият свят в момента разпродава активи.
Хареса ли ти блока от детството ми?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
Най интересното ще е следващата зима, русите като дръпнат кранчето ! Те тогава ще е забава от класа !
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376
Ти определено принадлежиш към горните групи май. Виж си само начина на изразяване - пълен селяк.
Този типаж е от онези дето плащат няколко вноски и пързалят картинките и чертежите на някой шаран ,да чака евентуално акт 16 ако даде Господ
Коментар
-
https://www.banker.bg/pari-i-pazari/...ionen-portfeil
Кредитните разходи на територията на еврозоната вървят нагоре в очакване Европейската централна банка да ограничи паричните стимули. Това вади на показ препятствията, които трябва да бъдат преодолени, за да се охлади инфлацията без да има трусове на пазарите на държавен дълг.
Инвеститорите в ценни книжа се подготвят за дните, когато ЕЦБ ще спре да пълни раздутия си до 4.9 трлн. евро облигационен портфейл. Това вероятно ще се случи след броени месеци и ще бъде последвано от поредица лихвени увеличения, започващи още през юли.
Инвеститорите вече искат и по-високи надбавки по заемите, които отпускат на по-рисковите кредитори, предимно от по-задлъжнелите държави в еврозоната. Индикация за това е доходността на десетгодишните германски облигации, които са базови за дълговите пазари на еврозоната. През седмицата тя се изкачи над 1% - за първи път от 2015-а насам.
- 1 like
Коментар
-
тц, нищо нема се случи, това е матра за нискообразовани, инискоинтелигентни хора, което е масата зомбирани. Газ и петрол си има достатъчно... и без руснаците, да го духат цял живот, ме крадат... и живея в някаква малоумна тяхна сфера на влияние, а прашай и досвидание...Last edited by pepe1234; 10.05.2022, 13:57.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Хаха, смешко...
Виж си наемите в прословутото село Варна:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nad&f1=1&fe7=1
380 левчета в баш центъра. Това може да си го позволи всяка баба пенсионерка със стаж в ТКЗС. Какво да ти завиждам, при подобно ниво на наемите мизерните ти апартчета не струват и пукната пара. 3 Евро на квадратен метър наем - това като цена не струва повече от 700 Евро на квадрат...Скоро и толкова няма да струва.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнениеНаакахте се с тези лихви.
Вие не проумяхте ли накрая, че просто циркулират много, много пари в кеш.
Как да ге проумеят бедните в глави, я... Свикнете с идеята, че сте пропуснали момента и няма да купите в близките 20 години нищо.
Предлагам темата, след кросовете на архитекта или какъвто е там, за най - вредната и безсмислена в целия форум.
2600 страници и нито една /май има едно изключение на boni/ вярна прогноза...
Нищо не казахте за повишаване на наемите, значи... Завистта ще ви гътне някой ден
Виж си наемите в прословутото село Варна:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nad&f1=1&fe7=1
380 левчета в баш центъра. Това може да си го позволи всяка баба пенсионерка със стаж в ТКЗС. Какво да ти завиждам, при подобно ниво на наемите мизерните ти апартчета не струват и пукната пара. 3 Евро на квадратен метър наем - това като цена не струва повече от 700 Евро на квадрат...Скоро и толкова няма да струва.
Коментар
Коментар