Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Пазарът на НИ в Прага очаква повече строителство през 2022 г., но продажбите спадат

Строителството в отговор на силното търсене от миналата година е рекордно високо, броят на започнатите жилища се е увеличил, но търсенето е спаднало. В края на първата половина на годината в Прага е имало приблизително 14 400 апартамента в процес на строителство. Това е с около 4000 повече от преди година. Броят на завършените апартаменти е със 17% по-висок (2260) в сравнение с първото полугодие на 2021 г. До края на годината, според публикувания в момента график, се очаква да бъдат завършени още 4200 апартамента, което е най-силното предлагане на нови апартаменти от 2017 г. За разлика от тях обаче високите лихви, по-строгите условия за ипотечно кредитиране и рекордните цени доведоха до спад в продажбите. Само 1900 жилища са продадени през първото полугодие, което е наполовина по-малко от предходната година. Това може да повлияе както на бъдещото предлагане, така и на ръста на цените.

https://www.property-forum.eu/news/p...les-fall/13821

[unimog]

Ad Hoc дискунт веднага след публикацията -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8nuug2&f1=1

[pinoccio]

Най-обичам да те провокирам да отвориш широко раклата, пък ти пестеливо само я пооткрехваш - и понеже си любител на митологемите нямащи много общо с реалността ти създадох една да ѝ се любуваш като на арт деко бижу

Иначе на тази батиста ѝ се носи славата на голяма кучка - прави ги луди и щастливи и е баш от онзи род.

https://www.elmundo.es/loc/celebriti...27e8b45a8.html

Ами, докато бях в Люксембург маса време, не бях чувал нищо за Батиста диктатора. А аз съм любознателен, знаеш, и търся повече в тръстиката. Иначе минаваше за обичана от местните, защото се опитваше да снизходи до простосмъртните с разни немного дворцови акции.

[nkavrakov1982]

ти какво очакваш от тях при положение, че на сайта им са потребителски, потребителски, някакви услуги, ипотечен...
да ти кажат ратко недей взима, че очакваме кофти година и ще плащаш после повече...

подобни на тях ( банките са основен вътрешен купувач на държаваен дълг) на 24.10 викаха да кредитират държавата на 4-5%(ама мин-фин се обиди) , обаче на теб ще дават богато и няма да се притесняваш всичко ще е 'хубав кредит'

ПП но обективно погледнато си прав, че се отлагат.... явно искат да изцедят възможностите максимално.

Изгледах видеото

Интересното е когато водещия му задава въпроса кога за България ще почнат да се вдигат лихвите ?
Той започва с не знам и после според техните разчети,еди какво си ....за старите кредити уж бъдете спокойно ,за новите обаче .....там било друго и така нататък ,за бизнеса понеже са еврови ,там вече увеличенията са големи ,изобщо на финала едно нищо

[bertram]

май се отлагат рзапродажбите заради непосилни лихви

ти какво очакваш от тях при положение, че на сайта им са потребителски, потребителски, някакви услуги, ипотечен...
да ти кажат ратко недей взима, че очакваме кофти година и ще плащаш после повече...

подобни на тях ( банките са основен вътрешен купувач на държаваен дълг) на 24.10 викаха да кредитират държавата на 4-5%(ама мин-фин се обиди) , обаче на теб ще дават богато и няма да се притесняваш всичко ще е 'хубав кредит'

ПП но обективно погледнато си прав, че се отлагат.... явно искат да изцедят възможностите максимално.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/guests/stigat-li-pa...kreditite.html
май се отлагат рзапродажбите заради непосилни лихви

Банка и муха се убиват с вестник ,има една приказка ,говоренето от страна на банките не е в техен интерес ,те просто действат ,отделно ЕЦБ oт Декември ЕЦБ,то започва да изтегля пари от икономиката ,което ще накара банките да затегнат кранчето по други линии .

[Arana]

Сега пък Батиста - тъст на дука. Малко по-друга е историята. Пак го има името на Батиста, но то е на майка й - внучка на един друг Батиста, нищо общо с диктатора. Ама, карай. И не знам къде е златото на Куба, току виж е при руснаците.

Най-обичам да те провокирам да отвориш широко раклата, пък ти пестеливо само я пооткрехваш - и понеже си любител на митологемите нямащи много общо с реалността ти създадох една да ѝ се любуваш като на арт деко бижу

Иначе на тази батиста ѝ се носи славата на голяма кучка - прави ги луди и щастливи и е баш от онзи род.

https://www.elmundo.es/loc/celebriti...27e8b45a8.html

[ratten]

май се отлагат рзапродажбите заради непосилни лихви

[unimog]

Домакинствата са изтеглили 32.721 млрд. лв. към октомври 2022 година. Тази сума представлява 21.2% от брутния вътрешен продукт /БВП/. Спрямо същия месец на 2021 г. те се увеличават с 15.3%. Толкова бе увеличението на годишна база и миналия месец, което значи, че няма сериозно нарастване на новите кредити.

Жилищните кредити остават най-сериозен дял от парите, които хората теглят от банки. За ипотеки са изтеглени 16.011 млрд. лева, което е със 17,9% ръст спрямо година назад. В края на септември обаче имаше измерено по-голямо увеличение - с 0,1%.

При потребителските кредити тенденцията е абсолютно същата. Към края на октомври нашенци дължат 15.050 млрд. за стоки, услуги и други нужди, които са финансирали чрез банка. Увеличението спрямо същия месец на миналата година е 13,8%, но през септември е било 13,9%.

Макар и с много малки разлики за първи път има леки индикации за охлаждане при кредитирането. Въпреки това на годишна база ръстът по всички видове кредити за домакинствата остава сериозен. Най-слаб е ръстът при овърдрафтите - едва с 5,3%, а общата им стойност е 1.245 млрд. лева

https://blitz.bg/ikonomika/razdvizhv...ews922376.html

Ако вземем под внимание обаче инфлацията за година то ръст от 17.9% при ипотечните кредити направо кара ръстежа при тях да стагнира, т.е. да имаме нулев номинален ръст при кредитите и застой при продажбите на НИ.

[Chio]

Ти не си прочел добре. По действащите договори някои от банките трябваше да вдигнат лихвите повече отколкото го направиха. Ако по договор имаш евров кредит лихвата по който се формира като фиксирана надбавка (примерно 2.8%) + юрибор като лихвата се преизчислява 2 пъти годишно.

Е стана така, че трябваше да станат по 5%+ някои кредити, но банките се разсеяха...не защото ще им дойде лошо, но конкурентни банки смятат по друг начин и там не мърдат...

Напротив, разбираме се - вие пишете, че банките са опростили част от увеличението на РЛПто при все това, че формулата е по договор и не може да се променя. Брей, ставали чудеса преди Коледа - банка да подарява пари

[pinoccio]

Забрави най-важният седми човек - съпругата на дука, дъщерята на кубинския диктатор Батиста познай къде е отишло на Куба златцето и защо посред Люксембург има толкова много клубове по салса

Иначе безпросветните туристи си пият млякото с 1000 вида шоколад срещу двореца и всичко е “уредено”, хеле пък в най-голямата офшорна зона на Европа

Сега пък Батиста - тъст на дука. Малко по-друга е историята. Пак го има името на Батиста, но то е на майка й - внучка на един друг Батиста, нищо общо с диктатора. Ама, карай. И не знам къде е златото на Куба, току виж е при руснаците.

[Arana]

Арана има предвид нещо съвсем друго ,за да не задълбаваме излишно в темата ,виж последните новини за политиката на Педро Санчес в Испания ,поинтересувай се като цяло как са нещата там и в Португалия ,и други дестинации ,за да ти стане ясно.
Една държава е топ по отношение на нивото в което има грижа за народа си ,от здравна гледна точка ,от правова също така ,правата на човека на всяко ниво ,Португалия ,Испания са номер 1 дестинации за пенсиониране защото нивото на здравеопазване също е номер 1 в света .
Испания изгради най -огромната и скъпа ,модерна болница до Толедо в Европа ,не е нужно да коментираме други неща ,тука за една детска болница с София не могат да се разберат да се построи че искаха даже и дая правят на стария над 20 годишен стрпеж до ВМА ,без да го бутат и още и още мизерии .
Живота в България е ок за опредлени частни случаи такива чужди граждани .

Вчера пак им го е … законът за извънредния данък върху банките е внесен на първо четене въпреки всички банкерски вопли.

[Arana]

Кои са елементарните стандарти? У нас е съвсем прилично за живеене, а София предлага услуги на високо ниво. Уморих се да живея в Европа с нейните безкрайни регулации за всяко нещо, а на места и буквално недействащи институции и услуги като в Италия, където не трябва да оставаш повече от три дни. Живеем си тук и псуваме колко е шибано. Единствено в Люксембург всичко можеш да уредиш само по телефона. По телефона там можеш даже да обжалваш санкции. Но там са пет човека и дукът - та шест.

Забрави най-важният седми човек - съпругата на дука, дъщерята на кубинския диктатор Батиста познай къде е отишло на Куба златцето и защо посред Люксембург има толкова много клубове по салса

Иначе безпросветните туристи си пият млякото с 1000 вида шоколад срещу двореца и всичко е “уредено”, хеле пък в най-голямата офшорна зона на Европа

[pinoccio]

В България основния проблем е липсата на правова държава -правовата държава регулира живота на хората от катастрофите по пътищата до това дали някой те е поздравил или не на улицата .
Ако теглим чертата ,да ок в България е свободия и чужденците харесват свободията ,но тази свободия в повечето случаи е смъртоносна за живота на човека живеещ тук по много направления ,много повече от самите позитиви .

Чакай сега, ти революционер ли си или радетел за правова държава? Двете не вървят заедно.

[bertram]

Е как ще го направят по действащи договори? Ще им опростят увеличението?

Ти не си прочел добре. По действащите договори някои от банките трябваше да вдигнат лихвите повече отколкото го направиха. Ако по договор имаш евров кредит лихвата по който се формира като фиксирана надбавка (примерно 2.8%) + юрибор като лихвата се преизчислява 2 пъти годишно.

Е стана така, че трябваше да станат по 5%+ някои кредити, но банките се разсеяха...не защото ще им дойде лошо, но конкурентни банки смятат по друг начин и там не мърдат...