Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Снежана Стойчева: Няма да има драстичен спад в цените на имотите (imoti.net)
Няма да има драстичен спад в цените на имотите

======2029=====

Амааа... Как така?!! Нооо... защо?!!! Това са брокерски лакърдии, защото в цял свят се вдигат доходите, но успоредно с това се чака поевтиняване на имотите. Това се прави за да може всеки жител на планетата да притежава поне едно собствено жилище. Какви са тези съотношения 30/70?!!!

[troika]

Изобщо не е добре ,не гледайте цената на квадрат ,гледайте крайната цена -това са 240 000 лева ,с още разходи ,последен етаж ,изобщо не е добре

И аз това казвам. Но ти защо ги предпочиташ при тези всичките проблеми?
Виждал съм сравнително добре изглеждащи ЕПК-та, топлоизолирани, със сменени дограми и врати, дори общи части но масово не са така.

[pinoccio]

Ами не е вярно това. Балонът се наду,щото Ганьо като спести някой лев ,евро или долар и веднага ги набутва в имоти. Преди време някой беше дал линк за един гастарбайтер от Кърджали, който бил купил 5 жилища в града и сега събирал пари за шесто.Е как няма да растат цените като жилища се купуват не да се използват по предназначение?

А, бе, откъде ги знаеш тия работи, като живееш на село и не си стъпвал в града. Ганю ли го наду балона? Балона го наду кредитът на банките. И защо Ганю да не купува имоти, ако може? Ти, ако можеш, какво би купил? Щял си да отидеш на екскурзия. Ами екскурзията е една нищожна част от цената на имота. Ще отидеш и ще се прибереш. Какво правиш с парите, които инфлацията ги яде? Ще ги вложиш в алтернативни активи ли? Ами ти виниш Ганю за имотите и ни разбираш ролята на кредита, не разбираш как действа системата, как ще инвестираш с тази култура? Сигурно се топлиш на дърва, пушиш "Арда" и псуваш колко шибан бил "Кент"-а.

[Julius_BG]

Ами не е вярно това. Балонът се наду,щото Ганьо като спести някой лев ,евро или долар и веднага ги набутва в имоти. Преди време някой беше дал линк за един гастарбайтер от Кърджали, който бил купил 5 жилища в града и сега събирал пари за шесто.Е как няма да растат цените като жилища се купуват не да се използват по предназначение?

Хич не си в час за някои неща, но нямам време да ти обяснявам в детайли. ЕЦБ пусна няколко инструмента (не се сещам за абревиатурата сега), с които даваше заеми на търговските банки при отрицателни нива. Грубо теглиш 1 млн. връщаш 990 хил. И колкото повече взимаш, толкова по-изгодно ти става. Специално френските банки се оказаха най-облагодетелствани и те спечелиха най-много последните 2 години. Ти си гледай примера от Кърджали (а него изобщо не го бърка, защото играе със собствен капитал).

[unimog]

За това ли ни пускаш обява за такива и разширяваш индекса на Кавръков с тях

Правя моментна снимка на пазара на НИ за архива, защото всичко ново е добре забравено старо.

[anonymous6718]

+ банките ще спрат да финансират покупка на панелки и ЕПК както 2008

За това ли ни пускаш обява за такива и разширяваш индекса на Кавръков с тях

[ratten]

Всъщност, няма осезаемо повишаване на лихвите и няма спад от 50 процента на цените. Има ръст в наемите.
Отново става обратното на онова, което се прогнозира.

може пък да паднат бомби в бургас

[nkavrakov1982]

добре, ти поне четеш и материала под заглавието.
и да им дръпнат шалтера, освен да поскъпнат нощувките в останалите хотели, друго не виждам.
няма да ги разграбят, ще излязат студията на длъжниците на сайта на чси и ще си намерят нови собственици,
които ще си плащат тока.

лятото говорих с упруправител на един хотел в несебър, човека каза, че са разчистили по-голямата част от апартаментите на руснаците,
които също по някакво съвпадение не са си плащали таксите и нещата потръгнали.

ХА ХА ХА -Плъхчо ,масата изобщо не я интересува какво ще поскъпне тук ,защото българите отдавна масата имам предивд не ходи на море в България .

[ratten]

Добре е като цена, защото е без общите части. Вход, външен вид на блока, асансьор, щтрангове обикновено са зле. Довършителните работи при тотален ремонт на ЕПК за да го оправиш добре нямат горна граница, наскоро гледах на приятел след уж голям ремонт, не изравнил стените и имаше фуги и неравности между перваза на касата и нея, другаде скритото му осветление показва кривините и ше изправя стената при приключил ремонт. Спестил е няколко хиляди лева но не е трябвало според мен. А тавана без да е окачен не бих го оставил. Много скрити разходи при ЕПК-та ако искаш горе-долу някакъв резултат.

епк-тата са най-зле изглеждащите блокове, не бих барнал там.
то и няма как при стотина апартамента във входа, да липсва поне един луд, няколко дето пикаят в асансьора и клошар с 12 котки.
това оправия няма

[mirodes]

Не знам за каква радост говориш, аз не влагам чувства, просто споделям факти.
Сега чета неща, които доста по-рано трябваше да са станали факт.
Защото именно заради занижените критерии се разду поредния кредитен балон.
Пена и Вуте с доходи по 2 бона и ипотека за 200+ хил. лв. за 4-стаен.
Дали няма да им заседне тая хапка? Дали изобщо е била за тяхната уста?

Ами не е вярно това. Балонът се наду,щото Ганьо като спести някой лев ,евро или долар и веднага ги набутва в имоти. Преди време някой беше дал линк за един гастарбайтер от Кърджали, който бил купил 5 жилища в града и сега събирал пари за шесто.Е как няма да растат цените като жилища се купуват не да се използват по предназначение?

[nkavrakov1982]

Добре е като цена, защото е без общите части. Вход, външен вид на блока, асансьор, щтрангове обикновено са зле. Довършителните работи при тотален ремонт на ЕПК за да го оправиш добре нямат горна граница, наскоро гледах на приятел след уж голям ремонт, не изравнил стените и имаше фуги и неравности между перваза на касата и нея, другаде скритото му осветление показва кривините и ше изправя стената при приключил ремонт. Спестил е няколко хиляди лева но не е трябвало според мен. А тавана без да е окачен не бих го оставил. Много скрити разходи при ЕПК-та ако искаш горе-долу някакъв резултат.

Изобщо не е добре ,не гледайте цената на квадрат ,гледайте крайната цена -това са 240 000 лева ,с още разходи ,последен етаж ,изобщо не е добре

[ratten]

Идеята е, че много хора (основно чужденци) ще имат апартаменти в комплекси - джунгли, без ток и вода, които в крайна сметка ще бъдат разграбени. Този е само началото, знам още няколко на черноморието, на които предстои да им дръпнат шалтера.

добре, ти поне четеш и материала под заглавието.
и да им дръпнат шалтера, освен да поскъпнат нощувките в останалите хотели, друго не виждам.
няма да ги разграбят, ще излязат студията на длъжниците на сайта на чси и ще си намерят нови собственици,
които ще си плащат тока.

лятото говорих с упруправител на един хотел в несебър, човека каза, че са разчистили по-голямата част от апартаментите на руснаците,
които също по някакво съвпадение не са си плащали таксите и нещата потръгнали.

[unimog]

Не знам за каква радост говориш, аз не влагам чувства, просто споделям факти.
Сега чета неща, които доста по-рано трябваше да са станали факт.
Защото именно заради занижените критерии се разду поредния кредитен балон.
Пена и Вуте с доходи по 2 бона и ипотека за 200+ хил. лв. за 4-стаен.
Дали няма да им заседне тая хапка? Дали изобщо е била за тяхната уста?

+ банките ще спрат да финансират покупка на панелки и ЕПК както 2008

[troika]

ЕПК-то на 1400 EUR / m2, добре ли е -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8mzz4v&f1=1

Добре е като цена, защото е без общите части. Вход, външен вид на блока, асансьор, щтрангове обикновено са зле. Довършителните работи при тотален ремонт на ЕПК за да го оправиш добре нямат горна граница, наскоро гледах на приятел след уж голям ремонт, не изравнил стените и имаше фуги и неравности между перваза на касата и нея, другаде скритото му осветление показва кривините и ше изправя стената при приключил ремонт. Спестил е няколко хиляди лева но не е трябвало според мен. А тавана без да е окачен не бих го оставил. Много скрити разходи при ЕПК-та ако искаш горе-долу някакъв резултат.

[Julius_BG]

Нямам предвид такива, които купуват жилища с ипотека като инвестиция ,а такива, които го купуват, за да живеят в него. Те са и основните данъкоплатци и потребители, създават деца. И ми е чудна тая радост във форума, че тия хора щели да имат проблем с изплащането на кредита.

Не знам за каква радост говориш, аз не влагам чувства, просто споделям факти.
Сега чета неща, които доста по-рано трябваше да са станали факт.
Защото именно заради занижените критерии се разду поредния кредитен балон.
Пена и Вуте с доходи по 2 бона и ипотека за 200+ хил. лв. за 4-стаен.
Дали няма да им заседне тая хапка? Дали изобщо е била за тяхната уста?

Индикация за това е, че финансовите институции започват постепенно да увеличават изискването за самоучастие в покупките на имоти, за достатъчност на доходите, особено сред хората с по-ниски доказуеми приходи. Прогнозата му е, че банките постепенно ще спрат да финансират 85-90% от пазарната оценка на имотите и ще намалят финансирането до 80% в големите градове, а в селата и за ваканционните имоти се очаква процентът да падне до 70-75. По-резервирано се очаква финансовите институции да се отнасят и към кредитирането на имоти в груб строеж, което ще засегне и предприемачи с едва 1-2 построени сгради.