Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[manyyy]

Терзиев,ме знам защо всички чакате да рухнат имотите в сащ,ама тая криза няма да има нищо общо с предишната.
в сащ няма имотен балон,освен в калифорния.отделно банковата система е в перфектно състояние:
1.в мегаполиси като кливланд ,чикаго,индианаполис,къламбъс и целия мидуест цените са ДВОЙНО ПО НИСКИ ОТ СОФИЯ.
в пустинята,където е най хубавия климат и най голяма локална емиграция,цените са като в София.
2.лихвите ще замразят пазара,спор няма...но няма да има нищо повече от лека корекция.доходността в момента е между 4 и 7 % ,в зависимост от местоположението. И най малкото падане ще привлича кеш инвестотори.
3.в момента заем от 250000 е оскъпен с около 500 на месец повече,което наистина е брутално.ако се превърне вноската отгоре в екуити на 30 годишен заем,тва е се едно се изплаща къща със 100000 долара повече,отколкото миналата година. И в близката година никой няма да тегли заеми....но има едно но.....
. Същото важи и за ипотекарита ,които са заключили на 3 % лихва.те пък са на далавера и ще си стискат имотите..
. В крайна сметка шамарите ше ядат само строителите.новото строителство ще се сгромоляса.

Канада:
Да,там балона е огромен.преди 2 години ви бях писал и защо....
Защото в държави с високо данъчно облагане имотите промениха техния инвестиционен смисъл.от имотен актив се превърнаха в актив за спестяване не данъци....германия е на същото дередже.
За тва и Канада балона гръмна веднага,вместо да се мине през едногодишно замръзване преди рухването,както по принцип става.
. И при вдигането на лихвите умните пари,използващи данъчното скривалище веднага почнаха да излизат.
В Канада очаквам повече от двойно падане ,колкото и абсурдно да звучи....

Виж си кво точно ти траква итиефа.
Дали е резиденшъл риъл естейт, дали е камършъл.....дали е по кейс шилер индекса,дали е строителни компании,а не цени на имоти....
дали е рейтинг фондове.....и най вече дали е в сащ или в канада....

А за България според теб какво ще се случи с пазарът на НИ?

[77]

Във Варна няма никаква индустрия, никакво производство, разчита се само на туризъм, но вече конкуренцията е огромна. На пазара излязоха много нови жилища, огромни хотели, а градът няма капацитет да поеме толкова хора и автомобили, за плажовете да не говорим - просто не могат да поемат потока. Хората, които вкарваха пари в имоти - арендатори, моряци, ит, вече имат доста алтернативи - вкл банкови депозити (след вдигането на лихвите). След оттеглянето на тези хора следва крах, поне във Варна.

Браво!
Един път да напишеш нещо с което съм на 100% съгласен.
Родом съм от Варна.
Лудницата в която се превърна града ме накара преди броени месеци да се изнеса от него и да се установя за постоянно в спокойно малко българско градче.
В градчето има всичко което може да му потрябва на човек.
Инфраструктурата е много по-добра от варненската и се поддържа в пъти по-добре.
Тук има само 4 светофара.
Може би веднъж на месец засичам на светофар да чакат повече от 3 коли. Кеффф...
Не ми се налага повече от веднъж в седмицата да ползвам колата. Кеффф...
От край до край градчето се пресича пеша за максимум 30 минути. Кеффф....
Имам достъп до натурална храна местно производство. Плодове, зеленчуци, млечни продукти. Кеффф...
Чудесна природа около градчето. Десетки километри с пътеки приятни за пешеходен туризъм. Кеффф...
Съжалявам само, че доста се мотах докато взема това решение.

[acen1975]

UltraShort Real Estate (SRS)

Играя тука. С уточнението, че имотите в Щатско/Канадско са много по-надценени от нашо село.

Терзиев,ме знам защо всички чакате да рухнат имотите в сащ,ама тая криза няма да има нищо общо с предишната.
в сащ няма имотен балон,освен в калифорния.отделно банковата система е в перфектно състояние:
1.в мегаполиси като кливланд ,чикаго,индианаполис,къламбъс и целия мидуест цените са ДВОЙНО ПО НИСКИ ОТ СОФИЯ.
в пустинята,където е най хубавия климат и най голяма локална емиграция,цените са като в София.
2.лихвите ще замразят пазара,спор няма...но няма да има нищо повече от лека корекция.доходността в момента е между 4 и 7 % ,в зависимост от местоположението. И най малкото падане ще привлича кеш инвестотори.
3.в момента заем от 250000 е оскъпен с около 500 на месец повече,което наистина е брутално.ако се превърне вноската отгоре в екуити на 30 годишен заем,тва е се едно се изплаща къща със 100000 долара повече,отколкото миналата година. И в близката година никой няма да тегли заеми....но има едно но.....
. Същото важи и за ипотекарита ,които са заключили на 3 % лихва.те пък са на далавера и ще си стискат имотите..
. В крайна сметка шамарите ше ядат само строителите.новото строителство ще се сгромоляса.

Канада:
Да,там балона е огромен.преди 2 години ви бях писал и защо....
Защото в държави с високо данъчно облагане имотите промениха техния инвестиционен смисъл.от имотен актив се превърнаха в актив за спестяване не данъци....германия е на същото дередже.
За тва и Канада балона гръмна веднага,вместо да се мине през едногодишно замръзване преди рухването,както по принцип става.
. И при вдигането на лихвите умните пари,използващи данъчното скривалище веднага почнаха да излизат.
В Канада очаквам повече от двойно падане ,колкото и абсурдно да звучи....

Виж си кво точно ти траква итиефа.
Дали е резиденшъл риъл естейт, дали е камършъл.....дали е по кейс шилер индекса,дали е строителни компании,а не цени на имоти....
дали е рейтинг фондове.....и най вече дали е в сащ или в канада....

[ejonny2376]

Във Варна няма никаква индустрия, никакво производство, разчита се само на туризъм, но вече конкуренцията е огромна. На пазара излязоха много нови жилища, огромни хотели, а градът няма капацитет да поеме толкова хора и автомобили, за плажовете да не говорим - просто не могат да поемат потока. Хората, които вкарваха пари в имоти - арендатори, моряци, ит, вече имат доста алтернативи - вкл банкови депозити (след вдигането на лихвите). След оттеглянето на тези хора следва крах, поне във Варна.

Браво, ето как почна да пишеш разумно.

[nkavrakov1982]

Във Варна няма никаква индустрия, никакво производство, разчита се само на туризъм, но вече конкуренцията е огромна. На пазара излязоха много нови жилища, огромни хотели, а градът няма капацитет да поеме толкова хора и автомобили, за плажовете да не говорим - просто не могат да поемат потока. Хората, които вкарваха пари в имоти - арендатори, моряци, ит, вече имат доста алтернативи - вкл банкови депозити (след вдигането на лихвите). След оттеглянето на тези хора следва крах, поне във Варна.

Браво ,добър и виждам коректен коментар ,че много лъжи се говорят

[nkavrakov1982]

Момче ти абер си нямаш от земеделие и добиви.Преди да пишете вземете се ограмотете.При 750хг добив от декар колко е сметката?Всигайте телефона в кол центъра и смело громете Русия щото завас иде глад голям глад.Ако пратя един такъв с овцете ще се затрие.

За овцете няма ли куче робот да ги пази ?

[better]

КАКВО СТАВА С ТЯ ВАРНА БРЕ ?
ВАРНА БРИЗ СРИВ В ЦЕНИТЕ !
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...Продава 3-СТАЕН

град Варна, Бриз129 000 EUR
(928.06 EUR/m²)

Нали УЖ продаваха на 1600 евра ,а то наполовина !????

Продавам апартамент в една от най-луксозните сгради, намираща се в Долна част на кв. Бриз, в близост до ПаркМаркт, автобусна спирка, IV Езикова гимназия. Сградата е с много оригинално архитектурното решение.

Във Варна няма никаква индустрия, никакво производство, разчита се само на туризъм, но вече конкуренцията е огромна. На пазара излязоха много нови жилища, огромни хотели, а градът няма капацитет да поеме толкова хора и автомобили, за плажовете да не говорим - просто не могат да поемат потока. Хората, които вкарваха пари в имоти - арендатори, моряци, ит, вече имат доста алтернативи - вкл банкови депозити (след вдигането на лихвите). След оттеглянето на тези хора следва крах, поне във Варна.

[national power]

в интерес на истината е писал 50 тона жито от 70дка, което е към 700кила/дка
...са, като сложим и "коефициента на разказвача" нещата си идват на място

Момче ти абер си нямаш от земеделие и добиви.Преди да пишете вземете се ограмотете.При 750хг добив от декар колко е сметката?Всигайте телефона в кол центъра и смело громете Русия щото завас иде глад голям глад.Ако пратя един такъв с овцете ще се затрие.

[77]

Абсолютно!
Навремето /разбирай по царско време/ старците викат по 300 кг/дка пшеница.
Дойдоха викат комунистите, почнаха да торят яко; добива двойно - 600 кг.
Най-висок добив знам за Добричко, Исперих, ген. Тошево - по 660 кг на декар.
п.п.
Нашите събеседници злоупотребяват с охладителните напитки ми се струва!

Не си в час изобщо за нивата на топ добивите.

[nkavrakov1982]

КАКВО СТАВА С ТЯ ВАРНА БРЕ ?
ВАРНА БРИЗ СРИВ В ЦЕНИТЕ !
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...Продава 3-СТАЕН

град Варна, Бриз129 000 EUR
(928.06 EUR/m²)

Нали УЖ продаваха на 1600 евра ,а то наполовина !????

Продавам апартамент в една от най-луксозните сгради, намираща се в Долна част на кв. Бриз, в близост до ПаркМаркт, автобусна спирка, IV Езикова гимназия. Сградата е с много оригинално архитектурното решение.

[Evgo]

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...iynata-sistema
Германия предупреди, че Русия може да предизвика ефекта Lehman в енергийната система

Страната се опасява и че Русия може да спекулира с планирания ремонт по тръбопровода "Северен поток 1"

Евго,

Затова ти казах да имаш план Б с резервите -бат Пешо го зарежи ако опре ножа до кокала бързо ще бъде отстранен от гладните орди ,това което е натрупал ще му бъде отнето в полза на Народа !

Той вече не е твърд и за това хули младите мъже около 40г в темата,

[better]

къде са тия села без вода

Добруджа! В самия град също почти вс ден са без вода!

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...iynata-sistema
Германия предупреди, че Русия може да предизвика ефекта Lehman в енергийната система

Страната се опасява и че Русия може да спекулира с планирания ремонт по тръбопровода "Северен поток 1"

Евго,

Затова ти казах да имаш план Б с резервите -бат Пешо го зарежи ако опре ножа до кокала бързо ще бъде отстранен от гладните орди ,това което е натрупал ще му бъде отнето в полза на Народа !

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=85ndrh&f1=1

Разгледайте добре тази обява !
Ще Ви кажа защо ?
Обявата е нова ,НО НЕ Е НОВА !
Жилището седеше на цена около 140 000 евро,спомням си че беше доста завишена ,сега цената е 97 500 EUR
(1300 EUR/m²)

[nkavrakov1982]

Аааааа няма нищо случайно със 2008 година ,някой да не си помисли че има общи събития ..
Всякаква прилика с действителни лица и събития е случайна казват по филмите ха ха

https://www.investor.bg/po-sveta/453...comment-newest
JPMorgan съкращава служители в ипотечното си подразделение !!!

Най-голямата американска банка е взела решението заради спад в търсенето на жилища

JPMorgan Chase & Co съобщи, че е започнала да съкращава служители в ипотечния си бизнес, тъй като високата инфлация и растящите лихви по ипотеките забавят бума на жилищния пазар в САЩ, предава Ройтерс.

Над 1000 служители ще бъдат засегнати, а около половината от тях ще бъдат преместени в други подразделения на банката.

„Решението за служителите ни тази седмица е резултат от циклични промени на ипотечния пазар“, заяви говорител на най-голямата американска банка.


По темата -Писах сутринта за броячите които отразяват гледанията на самите обяви в имот.бг -Интереса към закупуване на жилища спада !