Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Та неща дури не е чула такова нещо,следва,че няма как да е вярно....
Па айде да помогнеме на дури да чуе....
На ти дури...ЧУУУУУУВАЙ;


Депутатът от ДПС Делян Пеевски, който е санкциониран по глобалния закон "Магнитски" на САЩ, продължава с удърната продажба на имоти, пише "Капитал". Обектите са много и включват големи имения в периферията на столицата, апартаменти в града, незастроени парцели, магазини и офиси и дори и почивна станция на Витоша, чиято обща стойност надхвърля 15 млн. лева.

Преди празниците фирмата "Интръст" на Пеевски продаде имущество в страната за 4,85 млн. лева на компанията "Стройко 2011", която е собственост ММА треньора Севастиян Костов. Сега купувачът е същият, което повдига въпроса по какъв начин е финансирана внушителната сделката за толкова имоти. Костов няма други фирмени участия освен в спортния си клуб за бойни изкуства. Не се вижда и да са сключени ипотеки върху придобитите имоти, така че произходът на средствата му е доста любопитен.

Продадени са имения в престижните южни квартали на София в подножието на планината. Безспорна перла в пакета е къща на ул. "Златен век" 31 в "Симеоново", която е оценена на 4.5 млн. лв. В Имотния регистър тя е описана като еднофамилна жилищна сграда с 450 кв.м застроена площ, като обаче тя е двуетажна, така че реално РЗП вероятно е близо двойно по-голяма. На парцела от 2.4 дка има и пристройка гараж 70 кв.м, а според сателитните снимки има басейн. В допълнение е прехвърлен и съседният терен 835 кв.м заедно с разположената на него сграда. Тя е използвана за гараж за лимузини, давани под наем.

Севастиян Костов се е сдобил и с друга двуетажна къща на съседната улица "Иван Богданов" 2 за 2 млн. лв. Тя е само с 350 кв.м РЗП и с по-малък двор, като целият парцел е под декар. За сметка на това отделно сред покупките му е и съседната доста по-неугледна двуетажна къща със 120 кв.м застроена площ, разположена на 1.2 дка терен, която е оценена на под 900 хил. лв. А също и три залепени незастроени парцела с общо близо 2.5 дка площ.

Още една от скъпите покупки е за 2.5 млн. лв. Това е триетажна къща на ул. "Диамант" 47 в края на "Горна баня" с 800 кв.м РЗП, като към нея има и двуетажна обслужваща сграда със 109 кв.м площ. Те са разположени на 2.1 дка терен, като преди входа улицата е запречена от бариера. На съседния незастроен парцел има тенис корт, до който, видимо от сателитните снимки, достъп има само откъм имението. А като бонус върви и съседната двуетажна къща на ул. "Каменица" 32А с оценка 793 хил. лв.

Последната по-значима къща е в "Бояна" на "Панорамен път" 59, в близост до Княжевската гора. Двуетажната сграда със 158 кв.м площ плюс 58 кв.м лятна кухня е оценена на 1.37 млн. лв. Сред имотите е и бившият почивен дом на Полиграфическия комбинат, който е навътре в самия парк Витоша.

Освен всичко това има и още множество имоти в самата София. В няколко сделки са прехвърлени много апартаменти, офиси и гаражи в имота на ул. "Ралевица" 79 в кв. "Манастирски ливади", където е и понастоящем регистрацията на самото "Интръст". Един офис и три гаража са прехвърлени не на "Стройко 2011", а на управителя й и доскоро неин едноличен собственик - Виктор Недялков.

Други локации са улица "Атанас Далчев" 6 в кв. "Изгрев", където са продадени няколко апартамента на обща стойност 2 млн. лв., както и Royal Park Residence в "Бояна" на ул. "Лунна папрат". Там има два апартамента, единият от които с внушителните 732 кв.м, които са прехвърлени при оценка 1.7 млн

Не ме разсмивай ,моля те. Някакви хора направили покупко-продажби на под 100-тина имота и те определяли пазара в София. Хайде, малко по-сериозно, а ! Разбирам, че си далеч и нямаш никаква представа от пазара в София, но не бъди смешен ако обичаш, че чак на мен ми става жал !!!

[acen1975]

Цените на металите се сриват...

https://m.investor.bg/novini/130/a/c...-kriza-354905/

Хе,хе......ония ден във форума на инвестора...днес като статия в инвестора.....
нещо май виждам дейжаву от времето ,когато бях присъстващ в тия форуми....
Тогава се шегувах.....сега пак да повторим как се шегувах:

Ако искате да знаете както става по света днес,четете инвестор.бг

А ако искате да знаете какво ще стане със света УТРЕ,тогава четете ФОРУМИТЕ на инвестор.бг

[nkavrakov1982]

Цените на металите се сриват...

https://m.investor.bg/novini/130/a/c...-kriza-354905/

[acen1975]

Влязъл си в страхотни конспирации и въпреки ,че ти написах защо има много вписвания ,отделно от нормалния пазар ,ти продължаваш да си вярваш ,че виновни за това са Пеевски и Божков. Вярвай си ,не ми пречиш ,но не разбирам защо се инатиш и не мислиш малко
Никой не е писал ,че ние с Песимиста, ще изкупуваме всичко на пазара в София, това е толкова смешно твърдение ,че почти достигаш 149 $ на жълтите павета и ще се помни с десетилетия като грешна прогноза
Бъди ,жив и здрав и не се филмирай толкова

Та неща дури не е чула такова нещо,следва,че няма как да е вярно....
Па айде да помогнеме на дури да чуе....
На ти дури...ЧУУУУУУВАЙ;


Депутатът от ДПС Делян Пеевски, който е санкциониран по глобалния закон "Магнитски" на САЩ, продължава с удърната продажба на имоти, пише "Капитал". Обектите са много и включват големи имения в периферията на столицата, апартаменти в града, незастроени парцели, магазини и офиси и дори и почивна станция на Витоша, чиято обща стойност надхвърля 15 млн. лева.

Преди празниците фирмата "Интръст" на Пеевски продаде имущество в страната за 4,85 млн. лева на компанията "Стройко 2011", която е собственост ММА треньора Севастиян Костов. Сега купувачът е същият, което повдига въпроса по какъв начин е финансирана внушителната сделката за толкова имоти. Костов няма други фирмени участия освен в спортния си клуб за бойни изкуства. Не се вижда и да са сключени ипотеки върху придобитите имоти, така че произходът на средствата му е доста любопитен.

Продадени са имения в престижните южни квартали на София в подножието на планината. Безспорна перла в пакета е къща на ул. "Златен век" 31 в "Симеоново", която е оценена на 4.5 млн. лв. В Имотния регистър тя е описана като еднофамилна жилищна сграда с 450 кв.м застроена площ, като обаче тя е двуетажна, така че реално РЗП вероятно е близо двойно по-голяма. На парцела от 2.4 дка има и пристройка гараж 70 кв.м, а според сателитните снимки има басейн. В допълнение е прехвърлен и съседният терен 835 кв.м заедно с разположената на него сграда. Тя е използвана за гараж за лимузини, давани под наем.

Севастиян Костов се е сдобил и с друга двуетажна къща на съседната улица "Иван Богданов" 2 за 2 млн. лв. Тя е само с 350 кв.м РЗП и с по-малък двор, като целият парцел е под декар. За сметка на това отделно сред покупките му е и съседната доста по-неугледна двуетажна къща със 120 кв.м застроена площ, разположена на 1.2 дка терен, която е оценена на под 900 хил. лв. А също и три залепени незастроени парцела с общо близо 2.5 дка площ.

Още една от скъпите покупки е за 2.5 млн. лв. Това е триетажна къща на ул. "Диамант" 47 в края на "Горна баня" с 800 кв.м РЗП, като към нея има и двуетажна обслужваща сграда със 109 кв.м площ. Те са разположени на 2.1 дка терен, като преди входа улицата е запречена от бариера. На съседния незастроен парцел има тенис корт, до който, видимо от сателитните снимки, достъп има само откъм имението. А като бонус върви и съседната двуетажна къща на ул. "Каменица" 32А с оценка 793 хил. лв.

Последната по-значима къща е в "Бояна" на "Панорамен път" 59, в близост до Княжевската гора. Двуетажната сграда със 158 кв.м площ плюс 58 кв.м лятна кухня е оценена на 1.37 млн. лв. Сред имотите е и бившият почивен дом на Полиграфическия комбинат, който е навътре в самия парк Витоша.

Освен всичко това има и още множество имоти в самата София. В няколко сделки са прехвърлени много апартаменти, офиси и гаражи в имота на ул. "Ралевица" 79 в кв. "Манастирски ливади", където е и понастоящем регистрацията на самото "Интръст". Един офис и три гаража са прехвърлени не на "Стройко 2011", а на управителя й и доскоро неин едноличен собственик - Виктор Недялков.

Други локации са улица "Атанас Далчев" 6 в кв. "Изгрев", където са продадени няколко апартамента на обща стойност 2 млн. лв., както и Royal Park Residence в "Бояна" на ул. "Лунна папрат". Там има два апартамента, единият от които с внушителните 732 кв.м, които са прехвърлени при оценка 1.7 млн

[Meandmyself]

Аз пак да запитам, гастербайтерите какво толкова се вълнуват от имотния пазар в България. Пръцкайте си в рентнатите матраци и си гледайте мигрантския живот, какво ви интересуват жилищата?

[pesimist4o na kvadrat]

Влязъл си в страхотни конспирации и въпреки ,че ти написах защо има много вписвания ,отделно от нормалния пазар ,ти продължаваш да си вярваш ,че виновни за това са Пеевски и Божков. Вярвай си ,не ми пречиш ,но не разбирам защо се инатиш и не мислиш малко
Никой не е писал ,че ние с Песимиста, ще изкупуваме всичко на пазара в София, това е толкова смешно твърдение ,че почти достигаш 149 $ на жълтите павета и ще се помни с десетилетия като грешна прогноза
Бъди ,жив и здрав и не се филмирай толкова

Асенчо се опитва да разсъждава логично. Ако си отвъд океана може дори да звучи добре, но на практика у нас няма нищо общо с реалността.
Не съм ви следил дискусията, та не съм сигурен за какви вписвания става въпрос - за сделки като цяло / има разбира се ръст, ама не е рекорден и той идва от ясни причини - увеличено търсене и завършване на увеличеното зелено / , а вписванията на ипотеки са по няколко линии нагоре, разбира се и защото лихвите са рекордно ниски също , но далеч не е само това - писали сме го много пъти, кое как е.
Нашата статистика никога не е така еднозначна като Щатската , но това е....
Божков знаем , че строеше 1/поне/ проект , а не купува апарти, Пеевски има терен на същият булевард с проект за нещо подобно / от цигарите/, продаде печатницата , имаше и некви офиси и т.н. И двамата ако купуват нещо, то ще е терени , ама не какви и да е а скъпи и големи
Обаче с тези големите и скъпи терени стават едни работи, които не са за форум много, но айде. Познат беше купил преди време перспективен терен като място. Скъсаха го от проверки - откъде е кеша. На фирмите му, като физическо лице, на близките му... с години му удариха стоп ...докато не препродаде терена на близък на ''властта'' човек.... Та искам да видя как Пеевски и Божков правят такива покупки у нас - разбира се през подставени лица / как пък няма нито 1 да проверят щото ще става въпрос за много терени... към милиарди пари/ ... Разкриването на подобно нещо например би довело до спечелване на избори от разкрилия ги

[Dury]

Ma никак не се учудвам.....
аз лично наистина вярвам,че вярваш,че всичко ти е ясно....
Ама тоя аргумент,че имаш рекордни продажби в ковид, в следствие на ролоувер на вписвания....
Тва е толкоз безпочвено

не може да решите уравнението "пеевски" ,а?

Нищо де,бат аско е хитър петър и от торбата с хитрините,хитрина ще има за всички от сърце:

Края на януари 2021 сащ удариха пеевски и Божков със закона магнитски.
. Тва си го чула ,нали?всички сте го чули....
И както знаеш той води до замразяване на сметки и конфискация на активи .... на пеевски и божков....
. И пеевски ко трябва да направи?ами за нула време трябва да прехвърли активите на него и неговите фирми ,преди евентуално сащ да окажат политически натиск върху бгетовицата....
Посочва ли да ти просветлява?

Та ако ти си права и пеевски нищо не е изкупил в софето..... вписванията за1+ 2 тримесечие щяха да са ,както са били и за 4тото на 2020....

Ама аз ако съм прав и пеевски е вкарал софийския маркет в ъгъла....кво би трябвало да се случи?

Ами ще имаш МНОГО вписвания за първото и второто тримесечие....и тоя пич бая е попрехвърлял.....Чак се е стигнало до РЕКОРДЕН БРОЙ ПРЕХВЪРЛЯНИЯ ЗА СОФИЯ ЗА ВСИЧКИ ВРЕМЕНА......

Тва достатъчно доказателство ли е за теб ,че пеевски е правел маркет корнъринг?
Или преведено на български:
Бате пейо лекично се е самопобалонирал...

Да вкараш маркета в ъгъла е доста сложно и рисковано нещо....къде къде по богати и по умни хора са губели състояния.....и не само в имотният маркет....гугълвай "silver thursday"

За екзекутирани на маркет корнъринг трябва да предвидиш дефицит ,ПРЕДИ НЯКОЙ ДРУГ ДА ГО ВИДИ....и последователността да излезеш точно когато останалите са го видели и купуват....

а бате ПЕЙО завалията на кой ще продава ? На теб и песимистта?

Влязъл си в страхотни конспирации и въпреки ,че ти написах защо има много вписвания ,отделно от нормалния пазар ,ти продължаваш да си вярваш ,че виновни за това са Пеевски и Божков. Вярвай си ,не ми пречиш ,но не разбирам защо се инатиш и не мислиш малко
Никой не е писал ,че ние с Песимиста, ще изкупуваме всичко на пазара в София, това е толкова смешно твърдение ,че почти достигаш 149 $ на жълтите павета и ще се помни с десетилетия като грешна прогноза
Бъди ,жив и здрав и не се филмирай толкова

[acen1975]

Асенка, явно се учудваш на неща които ние в Европа, си ги знаем
Пеевски, това което съм чувала не изкупува имоти в София, той имаше интереси в едни бизнес сгради за които знам ,че продаде. Сега да не си помислиш, че го защитавам, ами не, не го защитавам защото и на мен не ми е от симпатичните люде както и на теб.
Разбира се ,че е нормално да има повече вписвания отколкото сделки защото всяка ипотека на всеки 10 г. се вписва отново в агенцията по вписвания ,така ,че не трябва много, много да се впечатляваш от това. Има и много други вписвания които отново не са точно сделки ,но не виждам причина да се занимаваме с тях.
Мисля, че твоите случайности се дължат на незнание за много неразбираеми за теб европейски работи
Не казвам ,че не си прав, просто ти казвам ,че вадиш изводи от грешни предположения.
ПП: Не съм те чела скоро ,но и аз не влизах известно време във форума в края на миналата и началото на тази година и после не можах да изчета всичко и се отказах.

Ma никак не се учудвам.....
аз лично наистина вярвам,че вярваш,че всичко ти е ясно....
Ама тоя аргумент,че имаш рекордни продажби в ковид, в следствие на ролоувер на вписвания....
Тва е толкоз безпочвено.
не може да решите уравнението "пеевски" ,а?

Нищо де,бат аско е хитър петър и от торбата с хитрините,хитрина ще има за всички от сърце:

Края на януари 2021 сащ удариха пеевски и Божков със закона магнитски.
. Тва си го чула ,нали?всички сте го чули....
И както знаеш той води до замразяване на сметки и конфискация на активи .... на пеевски и божков....
. И пеевски ко трябва да направи?ами за нула време трябва да прехвърли активите на него и неговите фирми ,преди евентуално сащ да окажат политически натиск върху бгетовицата....
Посочва ли да ти просветлява?

Та ако ти си права и пеевски нищо не е изкупил в софето..... вписванията за1+ 2 тримесечие щяха да са ,както са били и за 4тото на 2020....

Ама аз ако съм прав и пеевски е вкарал софийския маркет в ъгъла....кво би трябвало да се случи?

Ами ще имаш МНОГО вписвания за първото и второто тримесечие....и тоя пич бая е попрехвърлял.....Чак се е стигнало до РЕКОРДЕН БРОЙ ПРЕХВЪРЛЯНИЯ ЗА СОФИЯ ЗА ВСИЧКИ ВРЕМЕНА......

Тва достатъчно доказателство ли е за теб ,че пеевски е правел маркет корнъринг?
Или преведено на български:
Бате пейо лекично се е самопобалонирал...

Да вкараш маркета в ъгъла е доста сложно и рисковано нещо....къде къде по богати и по умни хора са губели състояния.....и не само в имотният маркет....гугълвай "silver thursday"

За екзекутирани на маркет корнъринг трябва да предвидиш дефицит ,ПРЕДИ НЯКОЙ ДРУГ ДА ГО ВИДИ....и последователността да излезеш точно когато останалите са го видели и купуват....

а бате ПЕЙО завалията на кой ще продава ? На теб и песимистта?

[redcretin]

Къде го намери тоя......
икономиката не е точна наука..постоянни закони има в счетоводството....той е професор по счетоводство,никога в икономиката

1.трябва да се купува кеш,или да се предплати ипотеката.....ОГРОМНА ГРЕШКА :

Моята ипотека е на 2.75% лихва за 30 години.
в момента 30 годишното трежъри е 3.7 % ....
. Ако си купя трежъри за 1 милион,вместо да изплатя ипотека, веднага заключвам 1% арбитраж за 30 години....
Съвета на хърватския професор ще ми струва таман 300 000 $ за 30 години....

Съвет от асен1975:
В сащ ипотеки се рефинансират,НИКОГА не трябва да се плащат...защо:
Лихвите са заключени ,а фед мени политиката...при падане на лихви заема трябва да се рефинансира,а при вдигане на лихви да се хеджва с трежъри.....тва е подарък дето го няма никъде другаде в света.....за 30 години таман няколко пъти ипотекара ще има възможност да заключи арбитраж и да ПРАВИ ПАРИ ОТ НИЩОТО ЗА ОСТАНАЛОТО ВРЕМЕ ОТ ИПОТЕКАТА.

2.ипотеката е данъчен лузър???????????

Ипотеката е данъчен Уинър,никога лузър....
В сащ ипотеката се води разход и се приспада от данъците.....тва и най калпавия счетоводител го знае...май професор и за данъчен адвайзър дори не става.....

Не им отваряй очите тука Че инак няма кой да слага шума в банката на нулева лихва, да я вземем оттам на 2.6% за 10 години фиксе

[X_Y]

За Путин и Украйна има друга тема. Моля, преместете се там.

[nkavrakov1982]

Специално путин няма основание да срине ес- поинтересувай се защо се спира газа и не пиши глупости , ужким имаш вишу, ама сигурно си го купил

Е,то и Украйна нямаше да напада ,ако помниш или се лъжа нещо ?
Германия,Франция са на нокти и вече водещите техни регулатори обявиха домакинства и производства на намаляват потреблението.

[v_tin]

Не знам щом германците бият аларма за газа си е е...ло м..та както се казва .Там има производства дето леят метали от десетки години без да спират пещите,спрат ли после старта е меко казано труден...и това само малка част от целия пъзел..
Путинчо е решил да срине Европейската икономика щото Щатите са му далеч,и това е най близкото жертвено агне...но основния риск си остава искрата която може да прелее войната в НАТО ,поне за мен. Дълги се проточи тази война,и риска за прерастване извън Украйна,и границите и вече е особено голям .

Специално путин няма основание да срине ес- поинтересувай се защо се спира газа и не пиши глупости , ужким имаш вишу, ама сигурно си го купил

[nkavrakov1982]

Правилно но с тая разлика ,че не Путин е решил. Решили са го някъде заедно всички преди февруари 2022 ! ......

Може ,и това да е но се съмнявам,наистина

[pa4anga]

Не знам щом германците бият аларма за газа си е е...ло м..та както се казва .Там има производства дето леят метали от десетки години без да спират пещите,спрат ли после старта е меко казано труден...и това само малка част от целия пъзел..
Путинчо е решил да срине Европейската икономика щото Щатите са му далеч,и това е най близкото жертвено агне...но основния риск си остава искрата която може да прелее войната в НАТО ,поне за мен. Дълги се проточи тази война,и риска за прерастване извън Украйна,и границите и вече е особено голям .

Правилно но с тая разлика ,че не Путин е решил. Решили са го някъде заедно всички преди февруари 2022 ! ......

[acen1975]

Дори Харвард, са открили топлата вода. Аз се чудя що не ни върви с техните възпитаници
:-)


https://www.cnbc.com/2022/01/05/harv...box=1655987900

Къде го намери тоя......
икономиката не е точна наука..постоянни закони има в счетоводството....той е професор по счетоводство,никога в икономиката

1.трябва да се купува кеш,или да се предплати ипотеката.....ОГРОМНА ГРЕШКА :

Моята ипотека е на 2.75% лихва за 30 години.
в момента 30 годишното трежъри е 3.7 % ....
. Ако си купя трежъри за 1 милион,вместо да изплатя ипотека, веднага заключвам 1% арбитраж за 30 години....
Съвета на хърватския професор ще ми струва таман 300 000 $ за 30 години....

Съвет от асен1975:
В сащ ипотеки се рефинансират,НИКОГА не трябва да се плащат...защо:
Лихвите са заключени ,а фед мени политиката...при падане на лихви заема трябва да се рефинансира,а при вдигане на лихви да се хеджва с трежъри.....тва е подарък дето го няма никъде другаде в света.....за 30 години таман няколко пъти ипотекара ще има възможност да заключи арбитраж и да ПРАВИ ПАРИ ОТ НИЩОТО ЗА ОСТАНАЛОТО ВРЕМЕ ОТ ИПОТЕКАТА.

2.ипотеката е данъчен лузър???????????

Ипотеката е данъчен Уинър,никога лузър....
В сащ ипотеката се води разход и се приспада от данъците.....тва и най калпавия счетоводител го знае...май професор и за данъчен адвайзър дори не става.....



3. Семействата трябва да са женени?????
Аре нема нужда,а?
Не случайно хората избягват брак....данъчната политика в сащ е пълна с пробойни ,
даващи облаги на НЕженените..
Хърватския професор да се жени,мене няма как да ме хлъзне по склона...
за един подпис в съвета от градския номенклатурчик....нито вярвам,че ще ми помогне в семейните отношения,нито съм готов да плащам по 10000 $ отгоре на година в данъци....


4.а тва кърти мифки:
професора ни съветва да работиме за себе си...браво .....определено е открил топлата вода...
.

До хървартския професор:

професоре,защо след като смяташ,че е най добре човек да работи за себе си,ТИ ОЩЕ РАБОТИШ ЗА ДРУГИ??????
тиража на книжките ,които пишеш не е достатъчен да ти покрие стандарта на живот?
Статиите ,които пишеш.... не са ли достатъчни,че да покрият загубите от инвестициите ти в сток маркета?

нищо де.....а дано пък следващата книжка ,в която ще ни обясниш КАК ТРЯБВА ДА УПРАВЛЯВАМЕ ПАРИТЕ СИ,...може да докара достатъчно доходи,които да ти позволят да работиш за себе си.....
Или пЪк да удариш най накрая нещо от сток маркета....все пак си учил и малко теория на вероятностите....знаеш,че рано или късно все ще спечелиш...теоритично е невъзможно само да губиш...
. Ми че то дори и СЧУПЕНИЯ ЧАСОВНИК ПОЗНАВА ВРЕМЕТО ДВА ПЪТИ В ДЕНОНОЩИЕТО...

професоре,от мене толкова.чао.успехи!!!....дерзай!!!
ХАЙДЕ БЕГАЙ ДА НАВИВАШ БУДИЛНИКА ЗА 5 СУТРИНТА,ЧЕ УТРЕ Е ПОНЕДЕЛНИК.....и само като знам къв трафик имате в бостън....на път към РАБОТНОТО ТИ МЯСТО....