Аз пак да запитам, гастербайтерите какво толкова се вълнуват от имотния пазар в България. Пръцкайте си в рентнатите матраци и си гледайте мигрантския живот, какво ви интересуват жилищата?
-
-
Асенчо се опитва да разсъждава логично. Ако си отвъд океана може дори да звучи добре, но на практика у нас няма нищо общо с реалността.Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Влязъл си в страхотни конспирации и въпреки ,че ти написах защо има много вписвания ,отделно от нормалния пазар ,ти продължаваш да си вярваш ,че виновни за това са Пеевски и Божков. Вярвай си ,не ми пречиш ,но не разбирам защо се инатиш и не мислиш малко
Никой не е писал ,че ние с Песимиста, ще изкупуваме всичко на пазара в София, това е толкова смешно твърдение ,че почти достигаш 149 $ на жълтите павета и ще се помни с десетилетия като грешна прогноза
Бъди ,жив и здрав и не се филмирай толкова
Не съм ви следил дискусията, та не съм сигурен за какви вписвания става въпрос - за сделки като цяло / има разбира се ръст, ама не е рекорден и той идва от ясни причини - увеличено търсене и завършване на увеличеното зелено / , а вписванията на ипотеки са по няколко линии нагоре, разбира се и защото лихвите са рекордно ниски също , но далеч не е само това - писали сме го много пъти, кое как е.
Нашата статистика никога не е така еднозначна като Щатската , но това е....
Божков знаем , че строеше 1/поне/ проект , а не купува апарти, Пеевски има терен на същият булевард с проект за нещо подобно / от цигарите/, продаде печатницата , имаше и некви офиси и т.н. И двамата ако купуват нещо, то ще е терени , ама не какви и да е а скъпи и големи
Обаче с тези големите и скъпи терени стават едни работи, които не са за форум много, но айде. Познат беше купил преди време перспективен терен като място. Скъсаха го от проверки - откъде е кеша. На фирмите му, като физическо лице, на близките му... с години му удариха стоп ...докато не препродаде терена на близък на ''властта'' човек.... Та искам да видя как Пеевски и Божков правят такива покупки у нас - разбира се през подставени лица / как пък няма нито 1 да проверят щото ще става въпрос за много терени... към милиарди пари/ ... Разкриването на подобно нещо например би довело до спечелване на избори от разкрилия гиКоментар
-
Влязъл си в страхотни конспирации и въпреки ,че ти написах защо има много вписвания ,отделно от нормалния пазар ,ти продължаваш да си вярваш ,че виновни за това са Пеевски и Божков. Вярвай си ,не ми пречиш ,но не разбирам защо се инатиш и не мислиш малкоПървоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
Никой не е писал ,че ние с Песимиста, ще изкупуваме всичко на пазара в София, това е толкова смешно твърдение ,че почти достигаш 149 $ на жълтите павета и ще се помни с десетилетия като грешна прогноза
Бъди ,жив и здрав и не се филмирай толкова
Last edited by X_Y; 27.06.2022, 09:32.Коментар
-
Ma никак не се учудвам.....Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Асенка, явно се учудваш на неща които ние в Европа, си ги знаем
Пеевски, това което съм чувала не изкупува имоти в София, той имаше интереси в едни бизнес сгради за които знам ,че продаде. Сега да не си помислиш, че го защитавам, ами не, не го защитавам защото и на мен не ми е от симпатичните люде както и на теб.
Разбира се ,че е нормално да има повече вписвания отколкото сделки защото всяка ипотека на всеки 10 г. се вписва отново в агенцията по вписвания ,така ,че не трябва много, много да се впечатляваш от това. Има и много други вписвания които отново не са точно сделки ,но не виждам причина да се занимаваме с тях.
Мисля, че твоите случайности се дължат на незнание за много неразбираеми за теб европейски работи
Не казвам ,че не си прав, просто ти казвам ,че вадиш изводи от грешни предположения.
ПП: Не съм те чела скоро ,но и аз не влизах известно време във форума в края на миналата и началото на тази година и после не можах да изчета всичко и се отказах.
аз лично наистина вярвам,че вярваш,че всичко ти е ясно....
Ама тоя аргумент,че имаш рекордни продажби в ковид, в следствие на ролоувер на вписвания....
Тва е толкоз безпочвено.
не може да решите уравнението "пеевски" ,а?
Нищо де,бат аско е хитър петър и от торбата с хитрините,хитрина ще има за всички от сърце:
Края на януари 2021 сащ удариха пеевски и Божков със закона магнитски.
. Тва си го чула ,нали?всички сте го чули....
И както знаеш той води до замразяване на сметки и конфискация на активи .... на пеевски и божков....
. И пеевски ко трябва да направи?ами за нула време трябва да прехвърли активите на него и неговите фирми ,преди евентуално сащ да окажат политически натиск върху бгетовицата....
Посочва ли да ти просветлява?
Та ако ти си права и пеевски нищо не е изкупил в софето..... вписванията за1+ 2 тримесечие щяха да са ,както са били и за 4тото на 2020....
Ама аз ако съм прав и пеевски е вкарал софийския маркет в ъгъла....кво би трябвало да се случи?
Ами ще имаш МНОГО вписвания за първото и второто тримесечие....и тоя пич бая е попрехвърлял.....Чак се е стигнало до РЕКОРДЕН БРОЙ ПРЕХВЪРЛЯНИЯ ЗА СОФИЯ ЗА ВСИЧКИ ВРЕМЕНА......
Тва достатъчно доказателство ли е за теб ,че пеевски е правел маркет корнъринг?
Или преведено на български:
Бате пейо лекично се е самопобалонирал...
Да вкараш маркета в ъгъла е доста сложно и рисковано нещо....къде къде по богати и по умни хора са губели състояния.....и не само в имотният маркет....гугълвай "silver thursday"
За екзекутирани на маркет корнъринг трябва да предвидиш дефицит ,ПРЕДИ НЯКОЙ ДРУГ ДА ГО ВИДИ....и последователността да излезеш точно когато останалите са го видели и купуват....
а бате ПЕЙО завалията на кой ще продава ? На теб и песимистта?
Last edited by X_Y; 27.06.2022, 09:31.Коментар
-
Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
Не им отваряй очите тука Че инак няма кой да слага шума в банката на нулева лихва, да я вземем оттам на 2.6% за 10 години фиксе
Коментар
-
За Путин и Украйна има друга тема. Моля, преместете се там.रादोस्तКоментар
-
Е,то и Украйна нямаше да напада ,ако помниш или се лъжа нещо ?Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнение
Германия,Франция са на нокти и вече водещите техни регулатори обявиха домакинства и производства на намаляват потреблението.Коментар
-
Специално путин няма основание да срине ес- поинтересувай се защо се спира газа и не пиши глупости , ужким имаш вишу, ама сигурно си го купилПървоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеКоментар
-
Може ,и това да е но се съмнявам,наистинаПървоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
Правилно но с тая разлика ,че не Путин е решил. Решили са го някъде заедно всички преди февруари 2022 ! ......
Коментар
-
Правилно но с тая разлика ,че не Путин е решил. Решили са го някъде заедно всички преди февруари 2022 ! ......Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Коментар
-
Къде го намери тоя......Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
икономиката не е точна наука..постоянни закони има в счетоводството....той е професор по счетоводство,никога в икономиката
1.трябва да се купува кеш,или да се предплати ипотеката.....ОГРОМНА ГРЕШКА :
Моята ипотека е на 2.75% лихва за 30 години.
в момента 30 годишното трежъри е 3.7 % ....
. Ако си купя трежъри за 1 милион,вместо да изплатя ипотека, веднага заключвам 1% арбитраж за 30 години....
Съвета на хърватския професор ще ми струва таман 300 000 $ за 30 години....
Съвет от асен1975:
В сащ ипотеки се рефинансират,НИКОГА не трябва да се плащат...защо:
Лихвите са заключени ,а фед мени политиката...при падане на лихви заема трябва да се рефинансира,а при вдигане на лихви да се хеджва с трежъри.....тва е подарък дето го няма никъде другаде в света.....за 30 години таман няколко пъти ипотекара ще има възможност да заключи арбитраж и да ПРАВИ ПАРИ ОТ НИЩОТО ЗА ОСТАНАЛОТО ВРЕМЕ ОТ ИПОТЕКАТА.
2.ипотеката е данъчен лузър???????????
Ипотеката е данъчен Уинър,никога лузър....
В сащ ипотеката се води разход и се приспада от данъците.....тва и най калпавия счетоводител го знае...май професор и за данъчен адвайзър дори не става.....
3. Семействата трябва да са женени?????
Аре нема нужда,а?
Не случайно хората избягват брак....данъчната политика в сащ е пълна с пробойни ,
даващи облаги на НЕженените..
Хърватския професор да се жени,мене няма как да ме хлъзне по склона...
за един подпис в съвета от градския номенклатурчик....нито вярвам,че ще ми помогне в семейните отношения,нито съм готов да плащам по 10000 $ отгоре на година в данъци....
4.а тва кърти мифки:
професора ни съветва да работиме за себе си...браво .....определено е открил топлата вода...
.
До хървартския професор:
професоре,защо след като смяташ,че е най добре човек да работи за себе си,ТИ ОЩЕ РАБОТИШ ЗА ДРУГИ??????
тиража на книжките ,които пишеш не е достатъчен да ти покрие стандарта на живот?
Статиите ,които пишеш.... не са ли достатъчни,че да покрият загубите от инвестициите ти в сток маркета?
нищо де.....а дано пък следващата книжка ,в която ще ни обясниш КАК ТРЯБВА ДА УПРАВЛЯВАМЕ ПАРИТЕ СИ,...може да докара достатъчно доходи,които да ти позволят да работиш за себе си.....
Или пЪк да удариш най накрая нещо от сток маркета....все пак си учил и малко теория на вероятностите....знаеш,че рано или късно все ще спечелиш...теоритично е невъзможно само да губиш...
. Ми че то дори и СЧУПЕНИЯ ЧАСОВНИК ПОЗНАВА ВРЕМЕТО ДВА ПЪТИ В ДЕНОНОЩИЕТО...
професоре,от мене толкова.чао.успехи!!!....дерзай!!!
ХАЙДЕ БЕГАЙ ДА НАВИВАШ БУДИЛНИКА ЗА 5 СУТРИНТА,ЧЕ УТРЕ Е ПОНЕДЕЛНИК.....и само като знам къв трафик имате в бостън....на път към РАБОТНОТО ТИ МЯСТО....
Коментар
-
Не знам щом германците бият аларма за газа си е е...ло м..та както се казва .Там има производства дето леят метали от десетки години без да спират пещите,спрат ли после старта е меко казано труден...и това само малка част от целия пъзел..
Путинчо е решил да срине Европейската икономика щото Щатите са му далеч,и това е най близкото жертвено агне...но основния риск си остава искрата която може да прелее войната в НАТО ,поне за мен. Дълги се проточи тази война,и риска за прерастване извън Украйна,и границите и вече е особено голям .Коментар
-
Който дава повече от 300 еу на кв за тези вмирисани, пълни с хлебарки и клошари панелки, да иде да се прегледа спешно.Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнениеКоментар
-
Първоначално изпратено от v_tin Разгледай мнениеПанелка в "Младост" е по-скъпа от апартамент в центъра на Атина
Поне една пета от обявените за продажба жилища са с надути цени, смятат брокери
23 Юни 2022
автор
ВАСИЛ ТАШЕВСКИ
41 212
Авторът
Повечето продавачи на панелки инвестират парите в покупка на жилище ново строителство.
Засиленото търсене на жилища довежда до абсурди и в сайтовете за имоти се появяват оферти за панелки в периферни квартали на цената на апартаменти в центъра на София или и дори на Атина.
Така например за двустайна, почти 40-годишна панелка, на втори етаж в кв. „Толстой“, с площ от 61 квадрата продавачите искат цели 162 000 евро, или на квадратен метър по 2656 евро. Същата цена е обявена за продажба на двустайна панелка от 70 кв. м в ж.к. „Дружба-2“. За малко по-ниска цена обаче - 159 000 може да се купи тухлен апартамент от 65 кв. м на втори етаж в сграда от 2006 г. в централния квартал „Оборище“, сочат данни от сайта imot.bg. Общо за центъра на София има поне 200 оферти до 150 000 евро.
Раздутите оферти не са една и две. В „Надежда-2“ се продава панелка на последен, осми, етаж от 68 квадрата за 150 бона в евро. Блокът е строен преди цели 36 години. Другаде пък акцентират на помпането на офертите на малките жилища. В първата част на „Младост-1“ маломерна двустайна панелка от 37 квадрата, на шести етаж се предлага за 100 000 евро, или по 2703 евро за единица площ. В „Люлин-6“ са малко по-скромни и подобен имот от 35 квадрата се оферира за 83 000 евро, или по 2371 евро/кв. м. Рекордът за панелка в София се държи от 4-стаен апартамент от 100 квадрата в ж. к. „Младост-3“, където собствениците са определили цена от 258 000 евро.
Около дузина са обявите в София за панелки над 200 000 евро
При другите железобетонни жилища тип ЕПК от времето на соца бройката на офертите над тази граница е около 60. Максималното предложение от 315 000 евро е за четиристаен от 128 квадрата в „Лозенец“. В периферните комплекси на столицата пък най-високата цена от 269 000 евро в сегмента е за просторно жилище с площ от 160 квадрата на 10-и етаж в старата част на „Овча купел“.
Обявата за въпросната панелка от 162 000 евро в софийския кв. „Толстой“ е по-висока дори от много предложения за центъра на Атина. Там например за 150 000 евро се продава жилище от 120 квадрата на четвърти етаж, сочи справка в портала spiti24.gr. Десетки са офертите за жилища на нормален етаж до 162 000 евро, показват данни от сайта engelvoelkers.com. Едно от от тях е за апартамент с площ от 80 квадрата, който се продава за 120 000 евро на първи етаж в квартал, недалеч от морето. За центъра на града пък има и оферта от 108 000 евро, 57 кв. м, на трети етаж. Според Десислава Димова от агенция „Луксимо“, която работи в Гърция, българи рядко търсят да купят жилище в Атина. „Интересът им е основно към ваканционен имот на някой от островите или на други места по крайбрежието на южната ни съседка“, пояснява тя.
основното за бг е- глад и едри въшки- това гледайки снимката
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: МЛАДОСТ 1, МЛАДОСТ 1А, МЛАДОСТ 3, МЛАДОСТ 2, МЛАДОСТ 4,
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,
Средна цена на имотите в извадката: 128247 euro
Средна цена на кв.м: 1826 euro.
Който купува душегубки на тези цени ще реве в краткосрочен период. Най-смешното е, че на 1800е м2 миналата година е можел да избере стара/нова тухла във ВСЕКИ квартал на София. Пълен абсурд е при положение, че за 1 година обедняхме значително.Коментар
-
Панелка в "Младост" е по-скъпа от апартамент в центъра на Атина
Поне една пета от обявените за продажба жилища са с надути цени, смятат брокери
23 Юни 2022
автор
ВАСИЛ ТАШЕВСКИ
41 212
Авторът
Повечето продавачи на панелки инвестират парите в покупка на жилище ново строителство.
Засиленото търсене на жилища довежда до абсурди и в сайтовете за имоти се появяват оферти за панелки в периферни квартали на цената на апартаменти в центъра на София или и дори на Атина.
Така например за двустайна, почти 40-годишна панелка, на втори етаж в кв. „Толстой“, с площ от 61 квадрата продавачите искат цели 162 000 евро, или на квадратен метър по 2656 евро. Същата цена е обявена за продажба на двустайна панелка от 70 кв. м в ж.к. „Дружба-2“. За малко по-ниска цена обаче - 159 000 може да се купи тухлен апартамент от 65 кв. м на втори етаж в сграда от 2006 г. в централния квартал „Оборище“, сочат данни от сайта imot.bg. Общо за центъра на София има поне 200 оферти до 150 000 евро.
Раздутите оферти не са една и две. В „Надежда-2“ се продава панелка на последен, осми, етаж от 68 квадрата за 150 бона в евро. Блокът е строен преди цели 36 години. Другаде пък акцентират на помпането на офертите на малките жилища. В първата част на „Младост-1“ маломерна двустайна панелка от 37 квадрата, на шести етаж се предлага за 100 000 евро, или по 2703 евро за единица площ. В „Люлин-6“ са малко по-скромни и подобен имот от 35 квадрата се оферира за 83 000 евро, или по 2371 евро/кв. м. Рекордът за панелка в София се държи от 4-стаен апартамент от 100 квадрата в ж. к. „Младост-3“, където собствениците са определили цена от 258 000 евро.
Около дузина са обявите в София за панелки над 200 000 евро
При другите железобетонни жилища тип ЕПК от времето на соца бройката на офертите над тази граница е около 60. Максималното предложение от 315 000 евро е за четиристаен от 128 квадрата в „Лозенец“. В периферните комплекси на столицата пък най-високата цена от 269 000 евро в сегмента е за просторно жилище с площ от 160 квадрата на 10-и етаж в старата част на „Овча купел“.
Обявата за въпросната панелка от 162 000 евро в софийския кв. „Толстой“ е по-висока дори от много предложения за центъра на Атина. Там например за 150 000 евро се продава жилище от 120 квадрата на четвърти етаж, сочи справка в портала spiti24.gr. Десетки са офертите за жилища на нормален етаж до 162 000 евро, показват данни от сайта engelvoelkers.com. Едно от от тях е за апартамент с площ от 80 квадрата, който се продава за 120 000 евро на първи етаж в квартал, недалеч от морето. За центъра на града пък има и оферта от 108 000 евро, 57 кв. м, на трети етаж. Според Десислава Димова от агенция „Луксимо“, която работи в Гърция, българи рядко търсят да купят жилище в Атина. „Интересът им е основно към ваканционен имот на някой от островите или на други места по крайбрежието на южната ни съседка“, пояснява тя.
основното за бг е- глад и едри въшки- това гледайки снимкатаКоментар
Коментар