Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)

2013-2014 инфлацията викаш беше 70%, така ли?

[better]

Тук всички сме имали в КТБ, ама само ти не си помниш лихвите. Смееш се на инвеститорите в имоти, а казваш, че си инвестирал в 3 имота. Абе....много прозирате бре...

Къде съм казал, че не помня, нали казах, че аз получвах 7%! "Смея" се на "инвеститорите" които са инвестирали на върха, с цел препродажба (както се смях и на тези, които са инвестирали близо до върха в криптото, златото, акциите), за мен имотът е за живеене - аз имам 3, в двата живея, третия все още не е готов! На неразбралите пак да повторя, макар и притежаващ имоти, АЗ НЕ СЪМ инвеститор в имоти! Аз не държа да поскъпват, за да се хваля! На мен поскъпването не ми харесва, защото това изкривява пазара, разсипва пътищата от тежките машини, генерира много шум, мръсотия, тотално презастрояване и в част от тези имоти не живее никой! На кого е нужно това безобразие?

П.С на левчо му предложих да се обзаложим за 10к евра, че имам имоти, той се изсули и призна, предлагам и на теб! Ако аз не притежавам имоти, аз ти давам 10к евра, ако притежавам ти ми даваш 1к! Ако си мъж застани само 1к, аз заставам със 10к! Давай нотариус! Ако се отменеш, значи си мишок!

[LuckyYou]

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

А какво ще стане ако хем плащат за вноските +600-700, хем плащат безумните цени по магазините? Което може би е най-вероятният сценарий?

[Pringles]

Прав си. Лихвата се покачва със 750 евро. Което е 1500 лева. Което като разделим на 12 става 125 лева. И малко бонус от банката - 150 лева... Само на първото покачване. Прогнозите са да стигнем до 1.5% - това са още 3 такива - 600-700 лева на месец отгоре. Добре ли е ?
А това е груба кръчмарска сметка. Банките могат да бъдат много креативни!

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

[vikhunter]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%

Да, ама после започна голямото печатене. И всички пари потънаха в банките. И лихвите станаха 0. Сега следва още по-голямо печатане. Ще борят инфлацията с раздаване - компенсации, помощи. Който очаква сериозно вдигане на лихвите ще сбърка. Така мисля.

[marsianec1]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%
помня нещо от рода на 0,6% за първите 6 месеца и добавка 11% ако не пипнеш до края на годината,
а до 2014 лятото юни или юли 18 число май беше КТБ 8,8 или 9,25 % теглиш, внасяш без наказания .
чуваше се за преференциални мелеонерски депозити на 14% .....
честно казано не мога да си предствя такива, дори подобни лихви, ако само се доближим до подобни лихви ..
идва рая на земята за спестителите .. и ада на земята за тухларите
закономерно е ако лихвите тръгнат нагоре както аз лично очаквам да се развият събитията имотите да тръгнат надолу ..
и скоростта с която лихвите тръгнат нагоре да е във връзка с посоката на цените на имотите надолу ..
да кажем така, ако ипотеките стигнат 5/6 % то тухлите ще олекнат с поне 50% при повече .. повече
но във всичко има както аз му казвам .. критичен максимум .. ако ипотеките стигнат 20 % и горница ..
то ефекта по скоро ще е обратен

[pesimist4o na kvadrat]

Ако се върнат подобни лихви, "инвеститорите" в имоти ще има да примигат на парцали.

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Аз ти говоря за стандартни. т.е покрити от фонда за гар на влоговете, защото нз дали знаеш, но суми, които не са офиц описани в банката не са гарантирани, дори да са под 100к еу!

Да наясно съм с въпроса и винаги съм се съобразявал с него. При това с доста допълнителни детайли които не искам да описвам публично, че важат и за сегашният момент - например една от Банките дето Кавръка харесва е гарантирана от фонда на друга страна и немат офис за клиенти у нас. Т.е.ако случайно се гътне фащаш влакчето и 1 преводач и ще има да взимаш :-))))
Пиша за стандартни влогове достъпни за всички и гарантирани от ФГВБ

[13ADROL]

Нека позная, аз съм бил от гарантираните, т.е от тези дет ни риваха....после.

Тук всички сме имали в КТБ, ама само ти не си помниш лихвите. Смееш се на инвеститорите в имоти, а казваш, че си инвестирал в 3 имота. Абе....много прозирате бре...

[better]

Префенциялен в КТБ 2012 и 2013 8.5%. 2014 март намалиха наполовина. Но 2011 Уникредит беше 8.55% с авансово изплащане на лихвата, а в КТБ си беше 8.50%. Така,че онзи химик дето бръщолевеше, че по високите лихви се познавало що за банка е била, да го д...! 2011 Уникредит беше с по-високи лихви...

Ако се върнат подобни лихви, "инвеститорите" в имоти ще има да примигат на парцали.

[better]

Виж сега, има клиенти и клиенти. Познай ти от кои си бил.
Не е заяждане ;-)

Нека позная, аз съм бил от гарантираните, т.е от тези дет ни риваха....после.

[GORDON FREEMAN]

Префенциялен в КТБ 2012 и 2013 8.5%. 2014 март намалиха наполовина. Но 2011 Уникредит беше 8.55% с авансово изплащане на лихвата, а в КТБ си беше 8.50%. Така,че онзи химик дето бръщолевеше, че по високите лихви се познавало що за банка е била, да го д...! 2011 Уникредит беше с по-високи лихви...

[mikimaus]

За съжаление секцията депозити е изтрита от сайта на банката отдавна. Интернет обаче пази стари статии, като тази от инвестор:

https://www.investor.bg/novini-i-ana...toriia-175666/

"Лихвата по един от най-атрактивните депозити на КТБ, така наречения „Депозит 4х4”, който дълго време бе продуктът с най-висока лихва на целия пазар, е орязана. Депозитът се предлагаше за четири четиримесечни периода, като лихвата беше 8,85 на сто на годишна база, а след 1 юли ще се олихвява с 3,22 на сто на годишна база."

Секцията с депозити им беше една невзрачна табличка. Преди лихвата по депозит 4Х4 да стане 8,85% беше или 9% точно или 9,25%, преди да променят лихвения бюлетин 2012 или 2013 г. беше, вече не си спомням.

В Алианц лихвата беше 1.5% катебето имаше по-високи лихви по депозитите отколкото други бамки по кредитите.Промяната трябва да допишат книгата на кредитните мелеонери.
https://econ.bg/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D...9177_at.1.html

[LuckyYou]

Сега ще ти обясня точно какво означават тези 50 пункта, само да не плачеш като разбереш.
Представи си, че до сега средно банките са раздавали кредити при ГПР, не лихвата, а ГПР около 4.50%. Един кредит от 100 000 евро трябва да плаща грубо по 4.50% на година (лихва + "разходи"). 50 пункта отгоре увеличение на ЕЦБ означава 0.50% на лихвата на ЕЦБ. Бенчмаркът се покачва с 0.50%, т.е. вече става 0%, защото в момента е -0.50%. Това за банката в БГ означава - аха бенчмаркът се качва с 0.50%, значи трябва и ние да качим ама не с бенчмарка, все пак имаме годишен процент на разходите ГПР. Ще качим с 0.50% + 0.25% ГПР + 0.25% Специална цена (имам предвид спекула - като с бензина). Т.е. кредитът с 4.50% ще се покачи с между 0.75% или 1% лихвата, заедно с ГПР. Т.е. грубо - нека сме консервативни, кредитът ще стане 5.25%. Сега нека видим това какво е - грубо в Евро и после в левове.
4.50% на година на 100 000 евро са 4500 евро. Лихва. Когато лихвата стане 5.25% - това е 5250 евро. 5250 минус 4500 = 750 евро. 1500 лева на година. Делим на 12 = 125 лева.
Да бъдем ларж. Банката ще каже - аа не - малко е. Нека да бъдат 150 лева. И хоп - Вноската се покачва със 150 лева. Това е само на първото вдигане на лихвата, разбира се. Чакаме следващите повишения. 0.50% означават 150 лева отгоре. Ето ти ги 50те стотинки как всъщност са 150 лева. Направи си сметката сам.
Мнението ми е с аналитичен характер и е лично мое. Не представлява препоръка за купуване или продаване на каквото и да било!

Неприятно, но факт! 150 лева само на първото покачване!

[13ADROL]

750 евро

Точно това видях и аз Лъкито не може да смята. 750€ : на 12 = 62,5€ нарастнала вноска. Банката като каже много са, отиваме на 100лв.
Тука е пълно с хора със специални умствени потребности, които не са влизали в банка, но смятат кредитите на купуващите хора.