Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Доста хора в последнте 7-8 месеца купиха непотребни за тях апартаменти точно с тази идея - "инфлацията ще стане огромна и след 2-3 години ще си изпплатя кредита с два аванса, както беше 1997 г."

Друга част купиха за да "спасят" кеша от ифлацията. По-голямата част обаче, купиха за да дават под наем, на кого ще ги отдават? Всеки който имаше възможност вече е купил или строи, та на кого ще отдават/отдаваме? Броя и себе си, понеже догодина се местя на новото и този ми остава свободен, и вероятността да го отдам изгодно спада постоянно - само във Варна има 15 000 обяви за наем !

[Meandmyself]

Доста хора в последнте 7-8 месеца купиха непотребни за тях апартаменти точно с тази идея - "инфлацията ще стане огромна и след 2-3 години ще си изпплатя кредита с два аванса, както беше 1997 г."

Трябва да си доста тъп да имаш жилищен имот и да го считаш за непотребен.
В смисъл, че винаги може да ти носи наем- дългосрочен или друг.
Търсенето на имоти под наем е голямо, давам пример с град като Шумен, където наемите се изравняват с такива в големите градове.
И ако е купи на върха и има спад, каква е драмата, че не мога да разбера.
После ще има покачване отново, какво се превъзбуждате толкова...

[unimog]

от няколко места чух, че било хубаво да се тегли кредит, че после в галопиращата инфлация щяло много лесно да се изплати (както стана с обезценката на лева през виденовата зима)

наясно сте, че ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ШЦБ и тн нямат намерение да следват политиките на Виденов и ситуацията с тези 'хубави кредити' ползвани за покупка на солени цени няма да се развие по системата - плащаш кредита с 2 заплати...

Заплатите трудно ще растат, защото в произведения продукт освен заплата имаме горива, проблеми с доставките, геополитика, политически кризи, климатични промени - неща върху които банките няма как да влият просто с лихвените проценти. Служителите ще се радват, че са заети пък било то и на доходи с намаляваща покупателна способност. Засегнати ще бъдат - енергоемки производства, държавни служители, финансовия сектор, транспортен сектор, туризма, културата, забавленията. Защитени ще са браншовете с продукти и услуги от първа необходимост. Единственото разумно би било ако човек още работи и е заплашен да загуби работата си и няма спестявания да вземе потребителски кредит с идеята да посрещне настоящите си нужди в момента и да прескочи сложния период със заема.

[increce]

от няколко места чух, че било хубаво да се тегли кредит, че после в галопиращата инфлация щяло много лесно да се изплати (както стана с обезценката на лева през виденовата зима)

наясно сте, че ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ШЦБ и тн нямат намерение да следват политиките на Виденов и ситуацията с тези 'хубави кредити' ползвани за покупка на солени цени няма да се развие по системата - плащаш кредита с 2 заплати...

Доста хора в последнте 7-8 месеца купиха непотребни за тях апартаменти точно с тази идея - "инфлацията ще стане огромна и след 2-3 години ще си изпплатя кредита с два аванса, както беше 1997 г."

[better]

И аз това му говоря, да купува, но той явно набалончва пазара, за да е по-голям срива!

Купил той на върха, и сега се "оглежда" колко други са направили тая глупост, ама кой ще си признае, подобна дивотия?

[bertram]

Ипотечните кредити нараснаха с над 22%

Лихвите по кредитите за домакинствата продължават да намаляват, показват данни на БНБ. Средният размер на лихвите по жилищните кредити през юни е 2,49%, при 2,54% за май. Ако към лихвите добавим всички такси и комисионни на банките, се оказва, че годишният процент на разходите по заемите за покупка на къщи и апартаменти е 2,79%.

През юни банките са отпуснали рекордната сума от 611 млн. лв. на домакинствата под формата на кредити за покупка на имоти. Това е с увеличение с 19,3% спрямо предходния месец и с 22,4% спрямо същия месец на миналата година

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/

Юруш на бананите.

от няколко места чух, че било хубаво да се тегли кредит, че после в галопиращата инфлация щяло много лесно да се изплати (както стана с обезценката на лева през виденовата зима)

наясно сте, че ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ШЦБ и тн нямат намерение да следват политиките на Виденов и ситуацията с тези 'хубави кредити' ползвани за покупка на солени цени няма да се развие по системата - плащаш кредита с 2 заплати...

[better]

Вчера (само за а ден) царевичката качи с 8%, Nasdaq с 4,20%, нашите банкстери щели да дават умопомрачителните 2% за 5 годишен депозит.
В задачата се пита: Кой е този ненормалник, който ще си "затвори" парите за 5 год, на 2%. ????? На 90% съм сигурен, че царевичката ще направи поне 800%, а Nasdaq поне 100%.
Банки вече предлагат 2% лихва за депозити

Икономисти не очакват бързо връщане на доходността върху спестяванията след решението на ЕЦБ

https://www.segabg.com/hot/category-...va-za-depoziti

[Julius_BG]

Ипотечните кредити нараснаха с над 22%

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/
Юруш на бананите.

Мда, кюспето е "безплатно", но кукичката - метална.

Ще видим и Ецб колко рязко ще опъне кордата в обратна посока на тлъстия шаран.

Наредили са се рибар до рибаря (централните банки). подранил Никулден...

[unimog]

Ипотечните кредити нараснаха с над 22%

Лихвите по кредитите за домакинствата продължават да намаляват, показват данни на БНБ. Средният размер на лихвите по жилищните кредити през юни е 2,49%, при 2,54% за май. Ако към лихвите добавим всички такси и комисионни на банките, се оказва, че годишният процент на разходите по заемите за покупка на къщи и апартаменти е 2,79%.

През юни банките са отпуснали рекордната сума от 611 млн. лв. на домакинствата под формата на кредити за покупка на имоти. Това е с увеличение с 19,3% спрямо предходния месец и с 22,4% спрямо същия месец на миналата година

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/

Юруш на бананите. Това е дежавю от лятото на 2008, след което банките рязко затегнаха кредитната си експанзия и последва декадата на имотните корекции. През този период полувината от авиокомпаниите фалираха заради скока на лизинговите вноски и високите горива, а пилотите в България станаха таксиметрови шофьори. Пример - Hypovereinsleasing

[Selena]

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

И още един “хинт” от мен. Когато се буташ в чужд диалог го проследявай надолу. Но чукча е писател.

Мерси за съветите за учебници по стопанска история. Подозирам, че си бил прав под масата, когато съм ги чела.

Не е за пръв път да манипулираш контекст.

[Zalmoxis]

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

https://www.youtube.com/watch?v=u6GW...oChooseNetwork

[terziеv]

Ако се разкарат и без това нерентабилни производства и бизнеси от системата в лека доза може да е полезно, но при дефлацията обикновено нещата са бързо ескалиращи.

Сега видях и къде греши “култовият” пост от снощи. Пичът смесва дефлацията с бързината на цикъла на живот на даден продукт в конкретна сфера и моралното остаряване на хардуерните продукти, а това са два отделни процеса. Поевтинявнето на по-старо поколение техника не е “дефлация”.

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

[Selena]

Просто при дефлация централните банки си губят инструментариума за парична политика, а пък политиците не могат да обяснят на хората, че няма нищо лошо утре да имаш по-нисък номинален доход от днес. Това е разликата. И се започват едни теории как 2% инфлация стимулирала икономиката, а дефлацията я съсипвала и ще останеш без работа.

Виж на какво попадам от днешната преса:

Вече има банки, които предлагат 2% лихва по депозитите. Това съобщават от платформата за сравняване на банкови продукти "Моите пари", като отбелязват, че тенденцията на нулеви и дори отрицателни лихви се обръща. Такива са очакванията и след решението на Европейската централна банка от тези дни за първи път от 11 години да повиши с 0.5 пункта лихвите по депозитите и анонсът подобна стъпка да има през есента.

Засега само няколко от малките банки у нас предлагат олихвяване на влоговете в търсене на ресурс, за да разширят кредитирането. В зависимост от срочността, лихвите, които предлагат те започват от 0.40% годишно и достигат 1.50%.

2% лихва предлага единствено TBI Банк и се отнася за 60-месечни (5-годишни) депозити. Банката е специализирана в предоставяне на стокови кредити, при които лихвите са много високи - над 16-17% и затова може да си позволи и предложи на клиентите си по-големи лихви по депозитите. Но дори тази доходност е далеч под нивата на инфлацията и на практика отново ще доведе до загуба на средства на спеститяващите.
При най-разпространените 12-месечни влогове в левове може да се намери оферта с 1.1% лихва, показват сравнителните таблици на "Моите пари"

[Специалист по всичко]

Спорно ми е доколко загубата на работни места е нещо добро. Според мен и при двата процеса хинтът е в дозировката.

Просто при дефлация централните банки си губят инструментариума за парична политика, а пък политиците не могат да обяснят на хората, че няма нищо лошо утре да имаш по-нисък номинален доход от днес. Това е разликата. И се започват едни теории как 2% инфлация стимулирала икономиката, а дефлацията я съсипвала и ще останеш без работа.

[Selena]

За дозировката съм съгласен, но само в едната посока - положителната.

В обратна посока каквато и да е дозировката - е все зле по принцип.

Ако се разкарат и без това нерентабилни производства и бизнеси от системата в лека доза може да е полезно, но при дефлацията обикновено нещата са бързо ескалиращи.

Сега видях и къде греши “култовият” пост от снощи. Пичът смесва дефлацията с бързината на цикъла на живот на даден продукт в конкретна сфера и моралното остаряване на хардуерните продукти, а това са два отделни процеса. Поевтинявнето на по-старо поколение техника не е “дефлация”.