Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Съпоставката ти с някакви стоки и услуги е меко казано наивна. Може да сравниш и с хотел***** в Париж или Манхатън или Токио - тогава какво са 1700Е за метър панелка...

Неслучайно ви писах наложете тези 1700Е на метър, към хилядите апартаменти, които сега се строят - новички,стегнати, верно с общи части, но и подземни паркинги и гаражи, изолация и тн... хората, които ги произвеждат и инвестират са склонни да ги дват на 600-1000Е в прованса и 900-1400(за по-умерени) в София... на фона на това, а не на фона на нощувка в *****хотел тези 1700Е на кв за панелка за ремонт са плашилото, което се ползва, за да тичат вълчо и кавръчето на тъмно зелено в дружба или люлин. Много собственици на такива имоти кой подведен от брокери, кой гледащ от съседа имат нерално високи оценки за това какви пари могат да вземат в момента и не на последно място от кой... обаче никой не се замисля, че покрай лудите им оферти се продава продукцията на инвеститорите в нови тухли.

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

[pa4anga]

Аз немога да разбера едно , къде работите и кой ви плаща при това висене по цял ден у форума !!

[Bailor]

и чий ще го дирии лордчето на порта на валенсия?
ше работи от там ли, или зашото няма морски имот
давай го по-сериозно

Хахаха, да, имам една хармоника и с една "туба" да свиря на нея мелодията на "once upon a time in the west", с една шапка на земята пред мен, като заменя панелката за жилище там за дъщеря ми, която завърши испанската гимназия и да не съм й в тежест

[Bailor]

Компания 'Х' представя на Вашето внимание обзаведен двустаен апартамент в един от най-желаните райони на гр. София- жк Слатина...


Вече и Слатина ли е от "най-желаните райони"!? Вярно е, че брокер срам няма!

А, къв е квартал Слатина бе БХ?

[ratten]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...
ето ти едно близо до порта на Валенсия https://www.idealista.com/en/inmueble/95243144/

и чий ще го дирии лордчето на порта на валенсия?
ше работи от там ли, или зашото няма морски имот
давай го по-сериозно

[Chio]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...
ето ти едно близо до порта на Валенсия https://www.idealista.com/en/inmueble/95243144/

Компания 'Х' представя на Вашето внимание обзаведен двустаен апартамент в един от най-желаните райони на гр. София- жк Слатина...


Вече и Слатина ли е от "най-желаните райони"!? Вярно е, че брокер срам няма!

[Bailor]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...

Не съм казал, че си палячо, а че отговора ти към Лева е хлъзгав. Такива нереални предложения има във всички квартали и за всякакъв тип жилища. Ерих Мария Ремарк е казал, че всяко обобщение, е признак на повърхностно мислене. Не мисля и че ти мислиш повърхностно, защото си пресметлив инвеститор, но често това, което пишеш, не се припокрива с това, което мислиш. Аз имам 34г. трудов стаж и смея да твърдя, че познавам прекрасно почти всички квартали в три от най-големите ни градове- София, Бургас и Пловдив, където съм служил. Може би само Дюри е по-в час за локациите в страната и тя неслучайно е най-печелившия инвеститор в НИ в темата. Жената има и бизнес нюх и е направила чудеса с имотите, още през 90-те, когато повечето сме били малолетни по отношение на този актив. Познавам само един като нея, който уреди и двамата си синове-мои приятели с имоти, които направиха на ресторанти, съответно на ул. Цар Иван Асен Втори и ул. Сан Стефано.

[mikimaus]

Ипотеките не живеят с орлите.
https://www.idealista.com/en/hipotec...4&xtatc=INT-8-[detalle_personalizar_hipoteca_consecutivo]

[Chio]

Берти, само да питам що решаваш ти или още много други хора че 1700€ е скъпо? Какво представляват 1700€, какво друго купуват, къде е мерилката за стойността на парите? Стойност на труд, горива, стоки, услуги - от смяна на гуми, до зъболекарски услуги и здраве, лекарства, хотели, пране, СПА....абе квото се сетиш, билети...театър, транспорт, самолети, посещение на Третяковската галерия... 1700€ е цена която всеки би похарчил срещу нещо у нас И ПО СВЕТА. това е смисълът на тази сума. И защо да е 1000€ примерно, защото е позволима ли? Обясни ми, не съм икономист.

Прекрасно знаете, че за 1700е се купуваше в топ локации преди по-малко от 2 години. Сега едва ли не е офертата на века. Балонът който се наду за две години ще се спука гръмко. Панелки-виолетки по 2700е м2, wtf?

[bertram]

И на мен същия въпрос ми се въртеше в ума, но виж той как извъртя отговора по арменски. Накрая сравни ново с панелките, които се продавали на нереално високи цени. Само, че изпуска 2 безспорни факта за тях. 1. Всички те, без изключение, може би само бл.10 в кв. Свобода в София, са построени в уредени инфраструктурно квартали. 2. Ако моя панеляк между парк и у-ще е с реална квадратура 61м2, новото строителство със същата реална квадратура се обявява за тристаен 80м2. При пазарна икономика, да обявяваш една прослойка продавачи на жилища-конкретен тип строителство, да ги обобщаваш като типаж продавач, с конкретни очаквания от другите продавачи на друг тип жилища е толкова смехотворно, граничещо с палячовщина

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...
ето ти едно близо до порта на Валенсия https://www.idealista.com/en/inmueble/95243144/

[Bailor]

Да, ето затова питам Берти да ми каже.

И на мен същия въпрос ми се въртеше в ума, но виж той как извъртя отговора по арменски. Накрая сравни ново с панелките, които се продавали на нереално високи цени. Само, че изпуска 2 безспорни факта за тях. 1. Всички те, без изключение, може би само бл.10 в кв. Свобода в София, са построени в уредени инфраструктурно квартали. 2. Ако моя панеляк между парк и у-ще е с реална квадратура 61м2, новото строителство със същата реална квадратура се обявява за тристаен 80м2. При пазарна икономика, да обявяваш една прослойка продавачи на жилища-конкретен тип строителство, да ги обобщаваш като типаж продавач, с конкретни очаквания от другите продавачи на друг тип жилища е толкова смехотворно, граничещо с палячовщина

[ratten]

Хихихи, мен мое да ме барат точно за м****те :-) Песимиста е помислил почти за всичко и подобни аматьорщини ги гледам отстрани :-)

еми земи ми драсни на лични, че да не земат да барнат мене

[bertram]

Берти, само да питам що решаваш ти или още много други хора че 1700€ е скъпо? Какво представляват 1700€, какво друго купуват, къде е мерилката за стойността на парите? Стойност на труд, горива, стоки, услуги - от смяна на гуми, до зъболекарски услуги и здраве, лекарства, хотели, пране, СПА....абе квото се сетиш, билети...театър, транспорт, самолети, посещение на Третяковската галерия... 1700€ е цена която всеки би похарчил срещу нещо у нас И ПО СВЕТА. това е смисълът на тази сума. И защо да е 1000€ примерно, защото е позволима ли? Обясни ми, не съм икономист.

Съпоставката ти с някакви стоки и услуги е меко казано наивна. Може да сравниш и с хотел***** в Париж или Манхатън или Токио - тогава какво са 1700Е за метър панелка...

Неслучайно ви писах наложете тези 1700Е на метър, към хилядите апартаменти, които сега се строят - новички,стегнати, верно с общи части, но и подземни паркинги и гаражи, изолация и тн... хората, които ги произвеждат и инвестират са склонни да ги дват на 600-1000Е в прованса и 900-1400(за по-умерени) в София... на фона на това, а не на фона на нощувка в *****хотел тези 1700Е на кв за панелка за ремонт са плашилото, което се ползва, за да тичат вълчо и кавръчето на тъмно зелено в дружба или люлин. Много собственици на такива имоти кой подведен от брокери, кой гледащ от съседа имат нерално високи оценки за това какви пари могат да вземат в момента и не на последно място от кой... обаче никой не се замисля, че покрай лудите им оферти се продава продукцията на инвеститорите в нови тухли.

[bulgarian lev]

Аааа Бетерчо има в Ливадите и във Варна и един куп койни / ама те са все едно да кажеш , че имаш част от вакуума :-) та не знам как да ги преброя/
Виждаш ли как се обезценява кеша и какво би означавало 10К евро месечен доход след 10 години примерно ? Тогава сигурно ще стигат за студио в Бухово най-много....

Да, ето затова питам Берти да ми каже.

[bulgarian lev]

не такива като песимиста не бутат пазара - той е меко казано колеблив

пазарът го бутат лъвчета, които смело залагат и купуват богато наред - докато е нагоре модела е самоподържащ се
постепено се увличат и нормалните хора и става панелка 1700Е кв при положение, че ново значително по-качествено са нвити строителите да продават на 1100-1300 с включени разходи по парцела (било жилища били пари)..

това ще се регулира, защото пазар, който е с куца демография в един момент почва да тежи на плещите на спекулантите

тия дето купуват/ме за собствени нужди и със спестен кеш - един взел тънко, друг скъпо, но не тежим на пазара

Берти, само да питам що решаваш ти или още много други хора че 1700€ е скъпо? Какво представляват 1700€, какво друго купуват, къде е мерилката за стойността на парите? Стойност на труд, горива, стоки, услуги - от смяна на гуми, до зъболекарски услуги и здраве, лекарства, хотели, пране, СПА....абе квото се сетиш, билети...театър, транспорт, самолети, посещение на Третяковската галерия... 1700€ е цена която всеки би похарчил срещу нещо у нас И ПО СВЕТА. това е смисълът на тази сума. И защо да е 1000€ примерно, защото е позволима ли? Обясни ми, не съм икономист.