Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

Лихвен процент:	Сума на кредита:	Период (години):	Месечна вноска:
3%	80000	30	337.28
4%	80000	30	381.93
5%	80000	30	429.46
6%	80000	30	479.64
7%	80000	30	532.24

Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
При 4% - общо 138к
5% - 155к
6% - 173к
7% - 192к

[Invmert]

Аз го смятах на 20г кредит - На 30г направо уби всичко детско в понижителите

Дори и да допуснем лихви по ипотечните кредити от 7%, не би било особено драматично и това се вижда от таблицата. С реорганизиране на семейния бюджет, тази сума е далеч от непосилна. Да не забравяме, че през това време доходите на семейството също ще се повишават.
80000 евро е примерна сума. На пръв поглед обявите за двустаен апартамент, ново строителство в Овча Купел отговарят на тази цена, масовият диапазон е 80000 евро - 100000 евро.

[better]

със 380 евро вноска ти какво искаш мезонет в Лозенец ли да изплаща?

Таблицата е доста показателна за това колко влияе покачването на лихвата и е очевидно че на това дето се надяват май няма да ги огрее

400 кинта отгоре нЕма го бърка ганьо люлински викаш?

[6000]

80к евро? Гарсониерка в Люлин? От 660 лв на 1060? Ще има мяУ.

Айде първо да видим 7% лихви и тогава да Мяукаме

Второ - Подобна гарсониера в момента сигурно е с наем около 700лв - Така че 1060 не виждам как ще обърне количката

Трето - Да не говорим че при 1060 поне си изплащаш имота, а при 700 наем изплащаш на някой друг имота

[6000]

80к евро? Гарсониерка в Люлин?

със 380 евро вноска ти какво искаш мезонет в Лозенец ли да изплаща?

Таблицата е доста показателна за това колко влияе покачването на лихвата и е очевидно че на това дето се надяват май няма да ги огрее

[6000]

Лихвен процент:	Сума на кредита:	Период (години):	Месечна вноска:
3%	80000	30	337.28
4%	80000	30	381.93
5%	80000	30	429.46
6%	80000	30	479.64
7%	80000	30	532.24

Аз го смятах на 20г кредит - На 30г направо уби всичко детско в понижителите

[better]

Лихвен процент:	Сума на кредита:	Период (години):	Месечна вноска:
3%	80000	30	337.28
4%	80000	30	381.93
5%	80000	30	429.46
6%	80000	30	479.64
7%	80000	30	532.24

80к евро? Гарсониерка в Люлин? От 660 лв на 1060? Ще има мяУ.

[Manyyy1]

Лихвите по кредитите са под 4% ако станат 5% това ще вдигне вноската с няма 200лв на месец

200лв на месец не могат да обърнат количката. За целта трябват лихви от над 6% които бъди сигурен че няма да ги видим в БГ

Тия 200лв повечето от хората ще ги получат като увеличение на заплатата тази година

А както написах в предишният пост НЯМА да има СВИВАНЕ на икономиката - При 10% инфлация няма как да има рецесия

Горното си го запишете да не викате после че никой не ви го е казал

200-300 лв. На месец повече за кредита не могат да обърнат количката, но се пропуска фактът , че разходите за живот са се увеличили с доста повече на месечна база от 200-300 лв. И като добавим и тях…

[Chio]

Това, че не може да си намери персонал за 1400лв не означава, че има кой да плаща продукцията на гората от кранове в София

Питай го твоят познат дали е хепи от пазара. 1400 бруто е малка заплата. Липсата на хора за работа не означава автоматично, че всички са много добре и пачкосани. От една страна имаш застаряване на нацията и все повече хора са в пенсионна възраст с болежки и невъзможност за пълен работен ден, а ако към това сложиш и износа на работна ръка, който след ковида пак си върви... в един момент се получава, че няма хора за работа, а бизнесът не изкарва, че да даде двойни заплати...

В момента последното нещо, което държи цените на тези виски нива е евтиният ипотечен кредит и относително евтиния потребителски такъв. Банките в момента играят покер и се гледат без да мигат, защото е заложен пазарния дял. В един момент тръгнат ли глемите...ще тръгне влака.

Чехия


викате тука сме остров на стабилност и лихвите няма шанс да се вдигнат толкова..... нали
вдигнат ли се лихвите до някакви нива от сорта на 5-6% + банките да изискват едно добро самоучастие 25%+... смятай, че огромна част от ипотечното изчезва, а в София конкретно в момента ипотечното 'помага' за едно 35-40% от сделките да се случат .. анализа оставям на теб.

наздраве и хубава вечер от мен!

Сега някой ще обясни, че ще се купува само с кеш и партито продължава!

[6000]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...ilishte-245030

Има проблем с изплащането на кредити за жилище Един на всеки 10 корпоративни заема в Европа вече се бави

Я искам всички сложили розовите очила да коментират тази статия ?

Какво стана сега ?
Защо такива новини идват ?

"каза Никол Лукс, която учи кредитиране на недвижими имоти в Bayes Business School"

Това е като някой тебе да те цитира

Очаквали фалити на инвеститори - И ти това чакаш ама и ти толкова ще го дочаш

Предишната криза хвана инвеститорите в имоти в УК с големи кредити сега всички са добре капитализирани като в БГ така че вземи си пуканки и седи и чакай да фалират

[Invmert]

Лихвен процент:	Сума на кредита:	Период (години):	Месечна вноска:
3%	80000	30	337.28
4%	80000	30	381.93
5%	80000	30	429.46
6%	80000	30	479.64
7%	80000	30	532.24

[better]

До оня ден ти разправях да продадеш имот и да го набиеш в койни щом си толкова сигурен ти се обясняваше как ти били за лично ползване

Сега изведнъж бил продал имот купил койни и тн тн

Ей магнит е тая тема магнит

Ей разногледаи станахте начи. Едните викат "продаде и наби в конове" другите викат "не вярваме" седнете се разбере накрая, кво съм направил, да си знам и аз кво съм направил.

[ivanvg93]

Берти реално няма значение ти лично какво си направил, въпросът е какво си заявил като позиция и дали си познал

И е крайно време да кажеш - Сори сбъркал съм

Това е причината да те "ям" редовно защото нямаш доблестта да си признаеш че си сбъркал за имотите 2017-та да не говорим за 2020-та

Ти нищо не каза тука. Как така е сбъркАл??? Просто имотите са силно манипулирани, страшен балон е, брокерите надуват цените. Ти си брокер и затова така говориш. Само изчакай до края на годината да видиш каква страхотия ни чака!!!

[Chio]

който е писал статията няма дълбоки познания за динамиката на пазара на НИ в София, но и материалът е насочен към 'шараните' та всичко е наред.

ако имаш някой приятел в банка му дрънни да го питаш как се развива при тях пазара декември и сега януари (ипотеките)

Така ме мотаха веднъж в Кадастъра - продавачите не могат да намерят съседите за съгласие, страшна работа. Между предварителния и въвода отече почти четири месеца. Не банките, брокерите са първи, които разбират за спада, разбира се това е поверително (за наши хора - не). И затова от три месеца заливат със статии "пазарът прегря" за да укротят алчността на продавачите и строителите. Иначе пръсне ли се балона, първи посредниците ще пострадат.

[Invmert]

Ще си говорим пак до края на годината.

Коя година?