Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

имам лоша и добра новина
всъщност е само една, но всеки може да я тълкува, както реши
вчера разписаг договор с тъмно зелено мастило
80% от чертежите бяха продадени, преди още да са качени в нета
прибрах се, отворих втората бира и шок, проекта вече в нета и цените с 200 евро нагоре.
а, да, преди това вече ги вдигнаха в движение с 300евро

Нищо,изчакай да построят,да се срине пазара и да продадеш в тона от 2020 година.После купи маломерни на акт 15.,който ще се окаже и последен Какво си взел да информираш че си купил картинки,пиши като имаш нещо вече,на картинки всеки може да се хвали.

[troika]

имам лоша и добра новина
всъщност е само една, но всеки може да я тълкува, както реши
вчера разписаг договор с тъмно зелено мастило
80% от чертежите бяха продадени, преди още да са качени в нета
прибрах се, отворих втората бира и шок, проекта вече в нета и цените с 200 евро нагоре.
а, да, преди това вече ги вдигнаха в движение с 300евро

Здравей, какви са първоначалните проценти за плащане?
Аз поизлязох от зеленото.

[better]

имам лоша и добра новина
всъщност е само една, но всеки може да я тълкува, както реши
вчера разписаг договор с тъмно зелено мастило
80% от чертежите бяха продадени, преди още да са качени в нета
прибрах се, отворих втората бира и шок, проекта вече в нета и цените с 200 евро нагоре.
а, да, преди това вече ги вдигнаха в движение с 300евро

И кът се събуди?

[ratten]

имам лоша и добра новина
всъщност е само една, но всеки може да я тълкува, както реши
вчера разписаг договор с тъмно зелено мастило
80% от чертежите бяха продадени, преди още да са качени в нета
прибрах се, отворих втората бира и шок, проекта вече в нета и цените с 200 евро нагоре.
а, да, преди това вече ги вдигнаха в движение с 300евро

[better]

Лоша работа, септември дойде и кавръковата справка отново тръгва нагоре. Дано е временно явление, че иначе лошо. Ето :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 125721 euro
Средна цена на кв.м: 1791 euro.

Давай Дъри, ти поне имаш мангизи. Купи докато не са хвръкнали още повече.

[Дюри]

Лоша работа, септември дойде и кавръковата справка отново тръгва нагоре. Дано е временно явление, че иначе лошо. Ето :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 125721 euro
Средна цена на кв.м: 1791 euro.

[BONI]

Освен това, са сложили и индексация на таксата за подръжка.

Много селяндури се набутаха в долини, вади и ливади в затворени комплекси. Сега ги стражат яко с газ, поддръжка, частни училища.

[BONI]

факт, но поемат съществен риск предвид, че в чужбина пазарът на НИ охладня да не кажа позамръзна (Канада и САЩ), а строителите, които продават на зелено не са 100% капитализирани (именно за това продават на зелено с 30% по ниско от след акт16) Едно такова плащане е натоварване с още дълг от страна на предприемача, което в един момент на 'замръзване' ще доведе до огромен брой строежи преди акт15, които са с невъзможност от страна на строителя да ги завърши и нежелание от страна на купилите да платят по още една торба пари, че да им го довършат... случи се 2008-9, защо си мислите, че е невъзможно да се случи отново.

Къф длъг бре. Земат паре от нов купувач и чупат договора на стария. Въпреки компенсацията пак са с 30-40% напред от операцията. Такива са реалностите тук и сега. Няма ластици, ножици, тонколони-монколони.

[better]

Така са нещата към момента, но това не е добра реклама за зеленото... Има една фирма дори си е заложила индексация в договорите директно....Като чух ги отсвирих веднага макар и да е вероятно това да стане често явление...

Освен това, са сложили и индексация на таксата за подръжка.

[better]

Нек'ви небивалици са това. Пресен пример - строител поиска 40% индексация! Човекът не се съгласи, върнаха му вноската и му платиха някакво мижаво обезщетение. В момента ако някой иска да се откаже от зелено, веднага ще се съгласят, защото ще продадат на много по-високи цени.

Кви небивалици? За Св Константин иде реч. 2500 евра/кв. на картинка. В момента има само една дупка. Обектът ще е готов (уж) 2025 год. Какви 40% индексация на тез 2500 евра? Тва нещо няма продаване! Следя им обекта и от Февруари нямат 1 (една) продажба!

[pesimist4o na kvadrat]

има ръст в лакомията, но реално наем в момента е изключително турдно и да не кажа глупаво да се вдига
все едно да вдигнеш цената на доматите на пазар при положение, че паркинга се пълни с камиони каращи преснонабрани домати от къде ли не

Засега не съм вдигал на стари наематели, но при смяна защо да не вдигам след като ремонтните дейности между наемателите ми излезнаха двойно на подобно нещо преди ? Да не съм социално министерство ? Който иска новичко и чистичко и на прилично място ЩЕ ПЛАЩА иначе у лево.
Както споменах и вече няма да отдавам имот с под 2-3 депозита в зависимост от наемателя....който иска, аз нямам зор да отдавам....:-)
А тези домати дето идват за пазара след като на желано място завършени ще са 2000 мин нали не мислиш, че ще се пускат по 600 лева ?! Айде по-сериозно малко....Може да са по 600 ама евро....
Ама че смешка - някой ще похарчи за довършване и обзавеждане 60К лева и ще го пусне по 600 лева. Такъв и в Карлуково нема да приемат :-)

ПП Има ли недостиг на олио по магазините или е препълнено с палета олио ? Или всички нови марки почват от 5 лева ?

[bulgarian lev]

Нек'ви небивалици са това. Пресен пример - строител поиска 40% индексация! Човекът не се съгласи, върнаха му вноската и му платиха някакво мижаво обезщетение. В момента ако някой иска да се откаже от зелено, веднага ще се съгласят, защото ще продадат на много по-високи цени.

Затова както аз направих. Купих на акт 14, 80% от цената му платих и собствеността е моя. За останалите 20% му учередих законна ипотека да е спокоен че на акт 16 ще му ги платя и толкоз. А той се задължава да я заличи. Никви промени в цената, всичко е записано в нотариалния ми акт.
Но на дупка и картинки не бих тръгнал даже и на 75% да е по-ниска цената.

[bertram]

Така е Берти, всичко е ясно и такива са наемите.
А да ти изяснявам всяка обява защо е такава цифрата няма да ми стигнат 2 живота. Затова има статистика по справки и те показват 25% ръст з година на наемите в София. А от моят практически опит аз постигнах 50% ръст и 10% спрямо предковид нивата./ тва за Митето, че лихвите го притесняват :-))))/
Иначе само за теб - първото е панелка, второто е набирателна обява, третото е над 100 години смрад....
А дали са актуални ще разбереш като се обадиш. Няма наемна обява с над 500 гледания която да е актуална/свободно освен ако няма някакъв ужасен проблем.
Наемният пазар не е бил толкова гореш откакто се занимавам с това / скоро/ и наемните нива ще растат сериозно в близките години. Причините са безкрай. Пак нямам предвид цените на имотите които в близките няколко години са ми неясни, а наемите....

има ръст в лакомията, но реално наем в момента е изключително турдно и да не кажа глупаво да се вдига
все едно да вдигнеш цената на доматите на пазар при положение, че паркинга се пълни с камиони каращи преснонабрани домати от къде ли не

[pesimist4o na kvadrat]

факт, но поемат съществен риск предвид, че в чужбина пазарът на НИ охладня да не кажа позамръзна (Канада и САЩ), а строителите, които продават на зелено не са 100% капитализирани (именно за това продават на зелено с 30% по ниско от след акт16) Едно такова плащане е натоварване с още дълг от страна на предприемача, което в един момент на 'замръзване' ще доведе до огромен брой строежи преди акт15, които са с невъзможност от страна на строителя да ги завърши и нежелание от страна на купилите да платят по още една торба пари, че да им го довършат... случи се 2008-9, защо си мислите, че е невъзможно да се случи отново.

Понеже често се пише за САЩ как там лихвите са огромни и продажбите намалели се чудя как са цените ? Много ли са паднали ? Или темпа на ръст е намалял малко ?
Пак така - след имотният крах в Китай много ли са паднали цените ?

[pesimist4o na kvadrat]

Нек'ви небивалици са това. Пресен пример - строител поиска 40% индексация! Човекът не се съгласи, върнаха му вноската и му платиха някакво мижаво обезщетение. В момента ако някой иска да се откаже от зелено, веднага ще се съгласят, защото ще продадат на много по-високи цени.

Така са нещата към момента, но това не е добра реклама за зеленото... Има една фирма дори си е заложила индексация в договорите директно....Като чух ги отсвирих веднага макар и да е вероятно това да стане често явление...