Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Ще продаваш ли твоя след като се изнесеш и няма да го отдаваш под наем ?

Що? искаш КОМИСИОННА ли да вземеш?

[Дюри]

Глупости! Аз съм отдал имот на мой познат, който идва рядко тук във Вн. Тази год с 300 зора му вдигна наема, който не беше актуализиран от 3-4 г. Успя да го отдаде на 700 лв. (за повече наемателят каза, че ще се изнесе). 120 кв близо до центъра, обзаведен добре (живя в него няколко год и не е пестил от обазавеждането) с подземно паркомясто! Отделно в моя комплекс с всички есктри, тази год 5-6 ап. останаха празни и то в пика на лятото, останалите няколко ап, в които има наематели пък се изнасят скоро, понеже са си купили свои собственни. Догодина и аз се местя на новия, и като гледам кво става, вероятно ще му играя ключа и няма да го отдам на ниска цена. Положението при наемите никак не е розово и според мен ще се влошава.

Ще продаваш ли твоя след като се изнесеш и няма да го отдаваш под наем ?

[nkavrakov1982]

Кажи им простичко накъде ще тръгнат наемите след година.

Тая,оная наемите ги чакате годинИ,пак да повторя годинИ...ще тръгнат там където са си ,все по евтини,защото тия дето отдават са повече от тия дето търсят

[antani]

Аз не съм фактор в прогнозите, въпреки че в сравнение с Берти и Кавръка съм като Уорън Бъфет

Някаква корекция (по места) е логично да има, но логиката отдавна не владее пазарите.

Извинявай, не чета редовно темата, помислих те за някой от безделните брокери окупирали темата.

[better]

Толкова, ама толкова не си наясно, че направо няма на къде повече. Не следва ли хора, които никога не са отдавали под наем, просто да си траят?

Глупости! Аз съм отдал имот на мой познат, който идва рядко тук във Вн. Тази год с 300 зора му вдигна наема, който не беше актуализиран от 3-4 г. Успя да го отдаде на 700 лв. (за повече наемателят каза, че ще се изнесе). 120 кв близо до центъра, обзаведен добре (живя в него няколко год и не е пестил от обазавеждането) с подземно паркомясто! Отделно в моя комплекс с всички есктри, тази год 5-6 ап. останаха празни и то в пика на лятото, останалите няколко ап, в които има наематели пък се изнасят скоро, понеже са си купили свои собственни. Догодина и аз се местя на новия, и като гледам кво става, вероятно ще му играя ключа и няма да го отдам на ниска цена. Положението при наемите никак не е розово и според мен ще се влошава.

[Meandmy]

Истината е, че всеки си купи ап. Някои по 2-3-5 броя. Последните 3 год има бум на новото строителство, което ще излезе на пазара следващите няколко год.. Пазарът ще бъде залят от имоти под наем, а наемателите стават все по-малко и по-малко - факт!

Толкова, ама толкова не си наясно, че направо няма на къде повече. Не следва ли хора, които никога не са отдавали под наем, просто да си траят?

[yalokin]

То нямаше и да падат, а да растат, а сега говорят за 10% спад...

Аз не съм фактор в прогнозите, въпреки че в сравнение с Берти и Кавръка съм като Уорън Бъфет

Някаква корекция (по места) е логично да има, но логиката отдавна не владее пазарите.

[antani]

Нали имотите пазеха уж от инфлация, какво станА?

То нямаше и да падат, а да растат, а сега говорят за 10% спад...

[ejonny2376]

Кажи им простичко накъде ще тръгнат наемите след година.

Сети се сам. Повече празни имоти, по-малко хора, по-ниска покупателна.

[better]

Истината е, че всеки си купи ап. Някои по 2-3-5 броя. Последните 3 год има бум на новото строителство, което ще излезе на пазара следващите няколко год.. Пазарът ще бъде залят от имоти под наем, а наемателите стават все по-малко и по-малко - факт!

[bulgarian lev]

Факт. Понее си мой чиляк напоследък шъ шерна, че наемите винаги изостават МНОГО при вдигане на цените на имотите. Да речем проверявал съм за Западни и Хамерикански градове. Примерно 100% ръст на имотята , а наемите са 30-40% нагоре.
Обаче като се намеси инфлация няма как да стоят. Не е въпрос на избор. Да искаш наем с който не можеш после ремонта да си покриеш може само във фантазиите на Жони :-) Той така или иначе има богато въображение /само тва :-)/

Кажи им простичко накъде ще тръгнат наемите след година.

[better]

В София/ Опитай да наемеш нещо и ще разбереш . На живо и реално, а не гледайки обяви....
Вероятно не знаеш , но половината обяви за наем са менте или невалидни/изтекли кукички....Може и повече от половината....:-)
Иначе аритметиката е ясна. На двустаен за 150К или тристаен за 250К и двойно поскъпнала поддръжка колко да му е наема според теб ?! 800 лева до НДК ъхъ....само почЕкай да направят ремонта за 100К и ти го дават за 800 лева наем :-))))) Конкуренция на социалните шъ праят заради Жони :-))))

Кво като половината са ментак/кукички? Според мен на ап за 250к наема му трябва да е 1500 евра, но не е. Реално такъв ап може да се отаде за 500-600 евра макс.

[ejonny2376]

По темата, мисля че вече е време за корекция на цените, но вероятно няма да стартира тази година и ще е в рамките на 10ина % (реално ще е много повече заради инфлацията).

Нали имотите пазеха уж от инфлация, какво станА?

[yalokin]

По темата, мисля че вече е време за корекция на цените, но вероятно няма да стартира тази година и ще е в рамките на 10ина % (реално ще е много повече заради инфлацията).

[pesimist4o na kvadrat]

А всъщност наемите са по ниски от преди 3г съотнесено към покупателна способност !

Факт. Понее си мой чиляк напоследък шъ шерна, че наемите винаги изостават МНОГО при вдигане на цените на имотите. Да речем проверявал съм за Западни и Хамерикански градове. Примерно 100% ръст на имотята , а наемите са 30-40% нагоре.
Обаче като се намеси инфлация няма как да стоят. Не е въпрос на избор. Да искаш наем с който не можеш после ремонта да си покриеш може само във фантазиите на Жони :-) Той така или иначе има богато въображение /само тва :-)/