Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не знам дали е добре тва, че общаците и келнерите познават повече от университетските преподаватели ......:-) Ама поне Берти позна за МЯУ-то.... Само дето се оказа, че е на кеша.....

защо според теб започнах да купувам земя и не съм спирал, а на такива като теб, които ги е страх от всичко, че може да се минат казах 2017-8(не вчера, а на 2200лв тройуницията) злато.
именно защото не е ясно следващото мяу до колко ще е свързано с девалвиране на валутите и до колко ще е свързано с дране на кредитополучатели...
2018-та изглеждаше, че ще се печати като за последно и ще има ресет на системата - тогава всякакви стабилни активи пазят стойност 1.злато 2. земя 3. смислен имот 4. смислен бизнес

В последните месеци ЦБ изненадаха и дадоха знак, че ще се опитат да минат без тотална девалвация и ресет на системата, а ще има още едно лихвено обиране на зрелите круши... дали ще им се получи предстои да разберем, а ти ако най-накрая си събрал малко кураж вземи ипотека и скачай на зелено някъде в Изток или Изгрев.

за да има мяу трябва големи групи от населението да нямат възможност да купуват дали защото са заключени банките, дали защото е девалвирана валутата, дали защото има революция и последващите от това нарушения в икономиката

2008-ма на беше мяу,а нормална криза за изпускане на парта.
Последното мяу в България беше 'виденовата зима' и периода веднага след това - да поясня конкретно за България говоря.

[national power]

Не знам дали е добре тва, че общаците и келнерите познават повече от университетските преподаватели ......:-) Ама поне Берти позна за МЯУ-то.... Само дето се оказа, че е на кеша.....

Берти въпреки огромното му самочувствие никога и нищо не е познал.Ама никога момчето си е соросоид отсекъде.

[pesimist4o na kvadrat]

И купата беше общак, ама се справяше все некак си с прогнозните нива.

Не знам дали е добре тва, че общаците и келнерите познават повече от университетските преподаватели ......:-) Ама поне Берти позна за МЯУ-то.... Само дето се оказа, че е на кеша.....

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам колко нови безработни има, ще кажа само, че на когото му се работи, работа има достатъчно. Квалифициран, умен човек без работа няма да остане. Елате в Шумен - действащи предприятия бол, позиции от бачкатори до инженери и всякакви други специалисти. Карлсберг, Хан Омуртаг, Фикосота, Вива пласт, Алкомет, Лавена, Дюра тайлс , Сън системс...който не то устройва, отива в чужбината и там си намира работа. Ай стига с това мрънкане и тоя апокалипсис, че става досадно, особено от мъже в работосопособна възраст. Вместо да бачкат и да създават семейства и деца, цял ден мрънкат, врънкат и реват.

Разбира се че работа има достатъчно у нас. Няма нужда и да ходят в чужбина. Всеки може да види например в Кауфландската брошура обявата за новият им магазин в Горубляне. Сигурно ще наемат 100-ина , че и повече човека особено в началото. 8-900 евро заплати . В Германия за същата работа ще вземат макс 1500. Само с наема и таксата поддръжка на сградата се изравнява остатъчният доход. Като се добави и ток и отопление поне по 5 и всичко друго без храната по 3 и сметката е много в полза на София.... Тва без да коментирам че децата им ще растат в Българска, а не в АраПска среда.... В чужбина ходят вече само хора от тъмен етнос да точат социала, че там е безспорно по-добър....

[Meandmy]

Не знам колко нови безработни има, ще кажа само, че на когото му се работи, работа има достатъчно. Квалифициран, умен човек без работа няма да остане. Елате в Шумен - действащи предприятия бол, позиции от бачкатори до инженери и всякакви други специалисти. Карлсберг, Хан Омуртаг, Фикосота, Вива пласт, Алкомет, Лавена, Дюра тайлс , Сън системс...който не то устройва, отива в чужбината и там си намира работа. Ай стига с това мрънкане и тоя апокалипсис, че става досадно, особено от мъже в работосопособна възраст. Вместо да бачкат и да създават семейства и деца, цял ден мрънкат, врънкат и реват.

[ВълчоМечков]

Юлката е пич отсекъде. За преподавател/асистент е идеален. Добре е студентите да се учат на грешни неща :-))))) Виж като прогнози и инвеститор особено с имотите не му се получава много. Ама кой квото може, е аз съм най-добър с таблата и 3 шкембета върху нея :-)

И купата беше общак, ама се справяше все некак си с прогнозните нива.

[Evgo]

Евго, теб Бъкстон и ЕПК-тата там ного те влекат. Немам идея защо си се набутал в Хаджито или Лчлин където си. Бъкстон е светлинни години по-добро място....и доскоро беше много подценен...незаслужено/ Аз го харесвам само да е поне 3-та линия от Борис 3, че е много шумно иначе....
Около 2015-16 дори щях да взема нещо там в 1 нов блок зад Кауфланда до училището, калкан на панелка ако се сещаш, ама ми вдигнаха цената с 200 евро на квадрат преди сделката и ги отсвирих разбира се....

Аз съм на 5-10 мин от Софийския университет и си го харесвам.

Щях да имам и в кв. Бъкстон, но навремето не можахме да се преборим със системата и социалистичската власт. Там трудно ще се намерят наематели на високи цени, а както виждате апартаментите са скъпи.

От друга страна, не искам да праве реформи, да си продавам апартите, да купувам други. Няма смисъл, просто ще оптимизираме малко вилите си с течение на времето.

На морето вилите също трудно се продават, особено ако не е с нов ремонт.

[better]

Ето една снимка за гастарите, които си мислят (отсядайки в лъскавите хотели), че България вече не оная кочина от преди 20 год.

https://www.facebook.com/groups/odes...0762742199386/

[unimog]

Нови около 1700 регистрирани безработни нето през миналата седмица за страната, кризата бавно настъпва -

https://nsi.bg/bg/content/18150/basi...B8%D1%86%D0%B8

[pesimist4o na kvadrat]

Аз познахвах хората, на които беше апартамента.

Лелята беше готина и позитивна жена (пълна и готина, беше в ОФ с баба ми), но не е жива от много години.

А чичото много обичал да ходи по жени (и жена му го е хващала), въпреки това, тя успяла да го накара да купят апартамента.

Има двойки с пари, това е хубав квартал, ще замине бързо за 120 000 евро, може и малко повече.

Евго, теб Бъкстон и ЕПК-тата там ного те влекат. Немам идея защо си се набутал в Хаджито или Лчлин където си. Бъкстон е светлинни години по-добро място....и доскоро беше много подценен...незаслужено/ Аз го харесвам само да е поне 3-та линия от Борис 3, че е много шумно иначе....
Около 2015-16 дори щях да взема нещо там в 1 нов блок зад Кауфланда до училището, калкан на панелка ако се сещаш, ама ми вдигнаха цената с 200 евро на квадрат преди сделката и ги отсвирих разбира се....

[pesimist4o na kvadrat]

А, един тотален олигофрен-Юлката, изобщо отричаше инфлацията. И той ми бил инвеститор. Поредния проиграл наследството си от недвижимости и убеждаващ дори спорно себе си, че няма инфлация хахаха асистент в СУ, не бих го назначил и за чистач в Алма Матер

Юлката е пич отсекъде. За преподавател/асистент е идеален. Добре е студентите да се учат на грешни неща :-))))) Виж като прогнози и инвеститор особено с имотите не му се получава много. Ама кой квото може, е аз съм най-добър с таблата и 3 шкембета върху нея :-)

[pesimist4o na kvadrat]

На зелено е най-рисковано сега. Един мой познат в сф му се риве, строителя изчезнал. Тук във Вн преди 8-9 год един ми викаше давай не остана, ей сега ми зъннаха вика да капарират, на зелено беше. Още си стои на зелено, след Паркмарт посока Златни, точно на кръговото 4-5 етажна сграда. Който не верва мога да го снимам.

Рисковете от зеленото са ясни и наистина в момента са по-големи от предните няколко години. Ама тва дето го пишеш е фантазия или твоят познат требе да е най-големият карък. Към момента строителите печелят умопомрачителни цифри и няма никаква причина да изчезват.... Ще започнат евентуално случки след 1-2 години по разни ливади и вади и долини когато пишман строителите не са продали достатъчно , а лихвите по кредитите са дебели и евентуално продажните цени са паднали.... На тъмно зелено или само на зелено не можеш да изгубиш много. Драмата става при сгради с Акт14 примерно и безумни схеми на плащане при които на този етап ти искат 60-80% и т.н. и тогава строителя забегне....
От личен пример мога да ти кажа, че се опитвам да се включа в 1 проект който ще започне да се строи след 2-3 години евентуално. Без да се знае продажната цена може да се приеме, че целият е резервиран вече....от познати на строителя. Няма нищо да излезе на публичният пазар когато започне освен ако строителя не се увлече с продажната цена прекалено много.

[Evgo]

Така де, но пак гледайки назад е лесно да се дават оценки кой сгрешил и кой не.
Освен ако София не е наистина центърът на вселената, каква е статистическата вероятност да поскъпнат още 6 пъти идните 20 години спрямо сегашните цени?

Тези 170к Евро ми дават средномесечен пасивен доход от дивиденти на Алианц около 1800 лева към днешна дата, като прогнозният ръст е към 100 лева годишно. След 20 години като нищо дивидентът ще да удари 3500-4000 лева месечно. ЗА БАСФ не искам и да споменавам, както и за някои други аристократи.

Този боклук в Бъкстон освен че ще глътне едни 50-60к лева за ремонт допълнително, 700 лева наем дали ще докара? Изобщо сумата от 170к е такава,че без особени проблем човек малко или много може да се осигури старините с нея. Но да я набие в този кофтор....

Аз познахвах хората, на които беше апартамента.

Лелята беше готина и позитивна жена (пълна и готина, беше в ОФ с баба ми), но не е жива от много години.

А чичото много обичал да ходи по жени (и жена му го е хващала), въпреки това, тя успяла да го накара да купят апартамента.

Има двойки с пари, това е хубав квартал, ще замине бързо за 120 000 евро, може и малко повече.

[better]

А аз днес дочух разговор между две стари дами , едната вика 800€/м2 в Меден рудник, другата й отговаря: 900 са вече.
На "Александровска" на 100м. над площад "Тройката"- нов строеж. Още в 8 сутринта някакви кандидат купувачи съобщиха на брокера, че са пред студиото. Студиото е на тъмнозелено. Даже багер не беше влязъл, предвид сезона...

На зелено е най-рисковано сега. Един мой познат в сф му се риве, строителя изчезнал. Тук във Вн преди 8-9 год един ми викаше давай не остана, ей сега ми зъннаха вика да капарират, на зелено беше. Още си стои на зелено, след Паркмарт посока Златни, точно на кръговото 4-5 етажна сграда. Който не верва мога да го снимам.

[Bailor]

Днес гледам при нас новодомци, мъж и жена, купили един ап дет се продава от 2-3 год - гаден партер. Беше обявен за 140, тез го купили за 120к.

А аз днес дочух разговор между две стари дами , едната вика 800€/м2 в Меден рудник, другата й отговаря: 900 са вече.
На "Александровска" на 100м. над площад "Тройката"- нов строеж. Още в 8 сутринта някакви кандидат купувачи съобщиха на брокера, че са пред студиото. Студиото е на тъмнозелено. Даже багер не беше влязъл, предвид сезона...