Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

Шегичка им е на стадото. Точно защото е Бг затова цените ще останат само около 10К€ център и към 3 до 4К€ в крайните квартали - за да има наематели и никой да не си купи. Купувачите изненадващо ще се окажат чужденци, фондове и богати българи. Като го прочетат един ден в Капитал да речем и ще се озъбят...пак спахме, ние нислехме че матряла с кредитите и лихвената политика на банките определяха тенденциите на пазара у нас. За доходи и сива икономика и хора с изненадващо много пари изобщо няма да отварям дума - те са малко, единици и не определят пазара.

[bulgarian lev]

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

Оправдания, Песи. Търсят да намерят по-уредена точка на света от Бг и да кажат - ето, евтино е, а в Сф нереално скъпо. Без да знаят подробности кое, защо как. Как се живее в тези държаваи, ходили или на екскурзия, или избирателно пресяващи факти обясняващи цените в държави в които не биха работили и ден.
Американец и германци чухме. Точно дето ку..а е най-дебел те пишат и се самоуспокояват за избора си. Забелязваш ли че Селенка и още хора били и живели на юг не се фрустрират толкова, даже напротив.
И Купата им писа за Нидерландия преди какво се купува със 700К€ и не вдеват, те искат 100К€ да означават палат и кола в гаража. Е, отдавна не означават. Означават разширена гарсониера в Пловдив в район Гагарин на 14 етаж. Това е положението.

[bulgarian lev]

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

Точно така. И тези хора прогресивно намаляват. Така се преразпределят имотите във все по-малко ръце. И ставате 70% наематели. До 2039 таман ще оформите 69%.
Тука гледам нещо демографията ви вади очите. Да не се окаже че на територията има пак около 7 милиона, но чужди, придошли и там някакви непреброили се. Пак инфото като дойде ще е късно - стадото си е мислило че тук ще стане едва ли не като в Антарктида - един човек на 500 кв км.

[bertram]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

мислех да пропусна, но ще се включа
да не ти се налага да продаваш скъпо на такъв пазар и да имаш нужда от средствата вързани в подобен имот
за да има ЛИКВИДЕН пазар са нужни и купувачи и среда сделката да се случи... иначе оферти може да има всякакви.

в момента масово се залита като се вкарват всички спестявания в НИ, че даже и с кредити се помага с идеята, че ликвидността ще остана константа на хубавите и нива.

точно по време на сериозна криза - една група инвеститори научават това по трудния начин, но това не значи, че кризата отнася всички - не си мислите, че всички ще капитулират.

не трябва да се залита в един клас активи, а в България се залита ЯКО в жилищни НИ, които се купуват на неоправдано високи цени - факт.
това не значи, че тълпата е на + дългосрочно.

ПП това нумбео май си забравил, че аз го пуснах тук и от тогава не спряхте да го експлоатирате

[pesimist4o na kvadrat]

Е, той така си размишлява на глас. Не е гледал разбира се. За какво да гледа? Там няма мама и тати.

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

[pesimist4o na kvadrat]

То с гледане ако ставаше кучето щеше да е месар

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

[ВълчоМечков]

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

Е, той така си размишлява на глас. Не е гледал разбира се. За какво да гледа? Там няма мама и тати.

[bertram]

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

То с гледане ако ставаше кучето щеше да е месар

[pesimist4o na kvadrat]

земята ни е хубава и природата не търпи вакуум та рано или късно ще се заселят хора отвън и у нас (африка и южна азия избухват към разстеж)
и тук идва въпросът до колко е оправдано да се бута в жилища особено в квартали, които може да се превърнат в гета (да не дава господ да се случи у нас).

проблемът на инвеститорите на сляпо е, че като мятат кеша гледат към Париж, а не към Алепу или Триполи или Багдат...

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

[bertram]

Това е тенденция в цяла Европа, не само тук. И както и там, коренното население ще се обогати с мюсли, роми и пр. Все повече арабски имена на лекари срещам. Хората идват, учат, някои заминават, някои остават. Турците имат добър прираст, множат се и държат на семействата си, за разлика от нас, дето всеки втори е разведен и с по 1 дете. Като не искате вие, ще се намери кой да населява жилищата.

земята ни е хубава и природата не търпи вакуум та рано или късно ще се заселят хора отвън и у нас (африка и южна азия избухват към разстеж)
и тук идва въпросът до колко е оправдано да се бута в жилища особено в квартали, които може да се превърнат в гета (да не дава господ да се случи у нас).

проблемът на инвеститорите на сляпо е, че като мятат кеша гледат към Париж, а не към Алепу или Триполи или Багдат...

[Meandmyself]

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.

Това е тенденция в цяла Европа, не само тук. И както и там, коренното население ще се обогати с мюсли, роми и пр. Все повече арабски имена на лекари срещам. Хората идват, учат, някои заминават, някои остават. Имам добър познат лекар, сириец, женен за българка, с 2 деца. Турците имат добър прираст, множат се и държат на семействата си, за разлика от нас, дето всеки втори е разведен и с по 1 дете. Като не искате вие, ще се намери кой да населява жилищата. По морето е пълно с руснаци и укри. Някои ще заминат, други ще останат.

[pesimist4o na kvadrat]

Данните ми са от НСИ.След преброяването. Намаляване на населението с почти 40 хиляди души за 10 години. Увеличение на жилищата с 134 хиляди.
На НСИ вярвам повече отколкото на недоказани твърдения.

Вярвай си колкото искаш .... Написах ясно АКТ16.....другото на което вярваш са административни писания....Ще разбереш, че не си с правата вяра около 2039 :-) Ратко ми забрани да разяснявам повече :–)

[pesimist4o na kvadrat]

като например това, че 2 двустайки и тристайка в квартали тип красно, гоцето, брезите няма как да вдигнат класата на притежателя им и лишенията за придобиванията им не винаги са оправдани

но това е все едно да обеснява на сектант, че има и други религии

сектата на тулите , струпани от някой тарикат с малко еталбонд и стават топ лукс

Аххх, как разбра какво притежавам... Браво Берти.
Добре, че не се притеснявам за класи и че си признавам, че съм Радомирскоо селянче.....иначе щях да ти се обидя :-))))

ПП. Берти , откакто през 2016 каза, че имотите са балон и ги чака 20-50% спад стойността на притежанието ми е станало по 3....мерено в пари, ама и в розАв домат е напред....

[mirodes]

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.

Точно.В София 300 хиляди души са на 60 и повече години. При смъртност 15 хиляди на година това означава, че в близките 15 години ще се освободят поне 100 хиляди жилища.

[bertram]

Данните ми са от НСИ.След преброяването. Намаляване на населението с почти 40 хиляди души за 10 години. Увеличение на жилищата с 134 хиляди.
На НСИ вярвам повече отколкото на недоказани твърдения.

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.